1、單位工程質量技術交底卡未央區杜家堡城中村改造項目（國會山） 北區-A2#樓剪力墻螺桿眼封堵施工 方 案編制人： 審核人：審批人：編制單位：陜西華達建筑工程有限公司二零一四年八月二十三日目錄一、工程概況21、工程簡介22、建筑設計概況2二、施工要求3三、施工工藝31、剪力墻拉桿眼施工工序 32、腳手架眼施工工序 3四、材料要求與施工措施 41、材料要求：42、腳手架眼施工措施： 43、剪力墻螺桿眼施工措施： 5五、施工質量及要求： 6六、安全文明施工及注意事項 6、工程概況1、工程簡介1工程名稱未央區杜家堡城中舊村改造項目（國會山）北區 -A2#樓2建設地點西安市杜家堡3建設單位陜西聚安實業有限

2、公司4設計單位中國建筑西北設計研究院有限公司5監理單位陜西建科建設監理后限責任公司6施工總承包陜西華達建筑工程有限公司7招標要求工期施工總工期450日歷天8工程質量標準達到國家GB50300-2001建筑工程質量務-驗收標準各項合格等級9安全文明施工達到市級文明工地2、建筑設計概況1工程技術標準建筑工程等級一級，建筑結構設計使用年限為 50年，耐火等級一級；抗震設防烈度8度，建筑結構類型：剪力墻結構，地下 防水等級二級，屋間防水等級II級2建筑規模建筑功能住宅樓建筑面積15270.50m2,其中：地下 974.08 m2;地上 14296.42m層數地下二層地上三十三層層高地下一層4.00m地

3、上一三十三層3.00m出屋間電梯機房6.80m3± 0.000相對于絕對高程376.300m室內外圖差0.30m4建筑局度99.60m二、施工要求本方案僅適用于未央區杜家堡城中村改造項目（國會山）北區 -A2#樓 工程外墻拉桿眼、外墻架眼等的封堵填塞施工。外墻滲漏水問題不僅影響 房屋的外觀質量、適用性和耐久性，嚴重的會影響到結構的安全性，給業 主的生活帶來極大不便。造成外墻滲漏水的因素較多，其中外墻腳手架眼 及剪力墻拉桿眼封堵不嚴或封堵方法不正確就是其中重要因素之一。具體 封堵施工方案如下：三、施工工藝1、剪力墻拉桿眼施工工序1）、清理螺桿孔內雜物一沖洗潤濕一打泡沫膠（外墻用木楔堵塞

4、拉桿孔內側）一配置并灌注膨脹砂漿一邊塞并搗實一養護2）、螺桿孔封堵前，將混凝土表面PV噬管鏟平，用直徑為16的電鉆 將孔眼鑿成喇叭形。3）、打泡沫膠前，將孔內及孔眼周邊垃圾清理干凈，并灑水濕潤孔眼。4）、將泡沫膠管頭深入螺桿眼底部灌注（僅內墻做法）。5）、配置膨脹防水砂漿，用于孔眼內進行補償收縮并防止外墻滲漏。6）、制作直徑同拉桿眼大小的木楔，用以封堵一邊拉桿孔。2、腳手架眼施工工序腳手架眼清理一鋼絲刷刷毛一灑水潤濕一灌混凝土一抹防水砂漿四、材料要求與施工措施1、材料要求：1）、水泥必須采用普通硅酸鹽水泥，其強度等級不得低于32.5級，禁 止使用礦渣水泥。2）、不得使用過期或受潮結塊水泥；禁止

5、將不同品種的水泥或強度等級的水泥混用。3）、砂采用中砂，粒徑3mmA下，含泥量不得大于1%,使用前必須 經過3-5mm孔徑的篩子過篩，不允許使用抹灰用的細沙。4）、防水劑、膨脹劑的外觀應無顆粒、異物、凝固物、技術性能應能符合國家或行業標準一等品及以上的質量要求。5）、水泥砂漿的配合比為1:2,其中膨脹劑摻量代換水泥量一般為水泥用量的10-12 %。6）、砂漿內摻入防水粉一般為水泥用量的 3%-4 %,所有砂漿外加劑 使用量以外加劑使用說明書為準。2、腳手架眼施工措施：1）、腳手架眼清理：先進行腳手架眼粘存雜物清理，腳手架眼里如有砂漿等雜物應用相應的工具進行清理，清理完畢后用吹風機吹干凈。2）、

6、鋼絲刷刷毛：待清理干凈后，用鋼絲刷繞周圈刷毛，用吹風機吹 干凈。3）、灑水潤濕：使用噴壺進行噴水潤濕，在施工前一小時進行噴水， 使腳手架眼周圍保持濕潤。施工時再進行小量噴水，以便施工。4）、灌混凝土：將外墻一面用模板擋住，C35微膨細石硅塌落度控制在60-80mmi邊澆灌邊搗密實，細石硅外面凹進石專墻 10-15mmi5）、待細石硅有一定強度后再用摻10府水劑的1: 3水泥砂漿補嵌密 實至與墻3、剪力墻螺桿眼施工措施：1）、將螺桿鑿出20mn<,直徑30mm勺喇叭形開口。2）、沖洗濕潤螺桿眼后打泡沫膠（內墻）。堵塞孔眼時，采用兩人配合， 一人在外墻外側用木塞堵塞50mn,另一人從內墻將泡

7、沫膠管頭深入螺桿 眼底部灌注，（外墻從外側向內灌注膨脹防水水泥砂漿）。灌注深度至距墻 面4cm,然后用1:3水泥砂漿由螺桿洞向外塞嵌密實。3）、隔天，拔出外墻木塞后分兩次間隔一天用 1:3水泥砂漿補嵌密實。 并邊塞邊用10個的圓鋼往洞內搗實，直到洞內砂漿填滿，外側補成圓餅狀 并突出墻面2mm.4）、砂漿需集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。5）、堵塞前，孔內垃圾清理完成并灑水濕潤孔內后，需請項目質檢員 驗收合格后，方可進行砂漿填充。6）、正式施工前，先施工樣板，砂漿配合比需掛牌。7）、質檢員過程跟蹤檢查填充質量，發現填充不合格處，及時下發整 改通知單，并進行上報。8）、結構內墻面螺桿眼孔洞處理同外

8、墻，先將螺桿眼鑿出15mn,直徑30mm勺喇叭形，灌1:3水泥砂漿。操作時，等先封堵的一頭砂漿凝固后 方可灌注封堵另一頭。9）、外墻拉桿眼施工首先應注意檢查好設備、吊蘭的安全運行情況， 在確認安全的情況下再上人施工。施工順序與內墻相同，施工過程必須嚴 格執行外墻架眼在封堵時的砂漿密實度、強度等級等方面的施工要求，確 保施工完成后不產生后期防水部分的隱患。 做到完成一部分，自檢一部分, 報驗一部分。同時應嚴格遵守安全技術交底的全部內容。五、施工質量及要求：1、封堵拉桿眼的施工質量必須達到孔內無雜物粉塵等污染，確保孔洞清潔，使填塞的水泥砂漿與孔壁之間的粘接有很好的粘接性。填塞的拉桿 眼水泥砂漿必須

9、要達到1:2水泥砂漿的強度且孔內砂漿密實，尤其是在外 墻上的拉桿眼，應當仔細檢查有無滲漏水現象，如發現不合格的孔洞，應 立即進行返工。必須重新打開孔洞，按照填塞要領、順序、水泥砂漿配合 比例等要求細致有序的完成返工。2、拉桿眼封堵施工的關鍵是過程檢查與控制。施工人員必須按照交底 內容認真落實，注意封堵時的施工順序、節點要求及發泡劑、水泥砂漿等 的配合比例，按照交底要求對各種添加劑完成配比、攪拌、施工等任務， 每完成一層報驗一層。管理人員必須每天抽取不同位置、及數量的拉桿眼 進行檢查驗收，對封堵不密實、內部松散或水泥砂漿強度等達不到要求的 應及時、徹底進行返工，直至自檢、項目抽檢及監理驗收合格后方可進入 下一樓層施工。六、安全文明施工及注意事項1、施工操作時應保護已做完的工程項目， 防止碰撞造成未凝固前表面 損傷。