1、一、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）題目1正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的維修義務(wù)，以下表述正確的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)B. 當(dāng)事人可以約定承租人負(fù)維修義務(wù) C. 若義務(wù)方不履行維修義務(wù)，另一方不得自行維修D(zhuǎn). 若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān) 反饋你的回答正確The correct answers are: 當(dāng)事人可以約定承租人負(fù)維修義務(wù), 若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)題目2正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干在權(quán)利質(zhì)押中，下列權(quán)利可以質(zhì)押的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

2、A. 倉(cāng)單 B. 匯票 C. 支票 D. 債券 反饋你的回答正確The correct answers are: 匯票, 支票, 倉(cāng)單, 債券題目3正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對(duì)房屋有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 處分權(quán)利B. 轉(zhuǎn)讓權(quán)利C. 使用權(quán)利 D. 占有權(quán)利 反饋你的回答正確The correct answers are: 占有權(quán)利, 使用權(quán)利題目4正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 債權(quán)人的債

3、權(quán)尚未出質(zhì)B. 債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后 C. 債權(quán)人的債權(quán)已被采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí) D. 債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì) 反饋你的回答正確The correct answers are: 債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì), 債權(quán)人的債權(quán)已被采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí), 債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后題目5正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù) B. 隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù) C. 工程保修義務(wù) D. 容忍義務(wù) 反饋你的回答正確The correct answers ar

4、e: 容忍義務(wù), 隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù), 工程保修義務(wù), 如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)題目6正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干倉(cāng)儲(chǔ)合同可以終止的事由有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 倉(cāng)儲(chǔ)物滅失 B. 提存?zhèn)}儲(chǔ)物 C. 承受倉(cāng)儲(chǔ)物 D. 返還倉(cāng)儲(chǔ)物 反饋你的回答正確The correct answers are: 返還倉(cāng)儲(chǔ)物, 提存?zhèn)}儲(chǔ)物, 承受倉(cāng)儲(chǔ)物, 倉(cāng)儲(chǔ)物滅失題目7正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干以下各選項(xiàng)中屬于合同終止的原因的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 免除或混同 B. 清償 C. 提存 

5、D. 抵銷 反饋你的回答正確The correct answers are: 清償, 提存, 抵銷, 免除或混同題目8正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干供用電合同具有的法律特征有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 供用電合同屬于雙務(wù)有償合同 B. 供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同 C. 供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同 D. 供用電合同要受計(jì)劃的控制 反饋你的回答正確The correct answers are: 供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同, 供用電合同屬于雙務(wù)有償合同, 供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同, 供用電合同要受計(jì)劃的控制題目9正確獲

6、得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 罷工、動(dòng)亂 B. 自然災(zāi)害 C. 戰(zhàn)爭(zhēng)行為 D. 政府行為 反饋你的回答正確The correct answers are: 自然災(zāi)害, 政府行為, 戰(zhàn)爭(zhēng)行為, 罷工、動(dòng)亂題目10正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的B. 以融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的&#

7、160;C. 承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的 D. 出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的 反饋你的回答正確The correct answers are: 出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的, 承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的, 以融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的題目11正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干合同法規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務(wù)的情況有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 履行費(fèi)用過高 B. 債務(wù)人拒絕履行C. 債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行 D. 法律上或事實(shí)上不能履行 反饋你的回答正確The correct answ

8、ers are: 法律上或事實(shí)上不能履行, 債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行, 履行費(fèi)用過高題目12正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干一般來說，違約給當(dāng)事人造成的可得利益損失具有的特點(diǎn)有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 未來性 B. 期待性 C. 可得性 D. 現(xiàn)實(shí)性反饋你的回答正確The correct answers are: 未來性, 期待性, 可得性題目13正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干.建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝猓€具有的特征有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 建設(shè)工程合同的標(biāo)的物為建設(shè)工程 B. 建設(shè)工

9、程合同的主體只能是法人 C. 建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性 D. 建設(shè)工程合同具有要式性 反饋你的回答正確The correct answers are: 建設(shè)工程合同的標(biāo)的物為建設(shè)工程, 建設(shè)工程合同的主體只能是法人, 建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性, 建設(shè)工程合同具有要式性題目14正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國(guó)進(jìn)修半年，向甲公司申請(qǐng)暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費(fèi)。下列各選項(xiàng)中表述正確的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 甲公司可以直接解除供熱合同B. 經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止

10、供熱 C. 經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以解除供熱合同D. 甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任 反饋你的回答正確The correct answers are: 經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱, 甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任題目15正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干借款合同的擔(dān)保形式有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 信用擔(dān)保B. 抵押擔(dān)保 C. 保證擔(dān)保 D. 質(zhì)押擔(dān)保 反饋你的回答正確The correct answers are: 保證擔(dān)保, 抵押擔(dān)保, 質(zhì)押擔(dān)保題目16正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記

11、題目題干某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項(xiàng)中表述正確的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任 B. 律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任 C. 律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同D. 只有存在故意或者重大過失時(shí)，該律師事務(wù)所才對(duì)敗訴承擔(dān)賠償責(zé)任反饋你的回答正確The correct answers are: 律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任,

12、即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任題目17不正確獲得2.00分中的0.00分標(biāo)記題目題干承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果 B. 應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損毀賠償責(zé)任C. 應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得保留復(fù)制品或者技術(shù)資料 D. 按照約定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明 題目18正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干從世界各國(guó)的規(guī)定看，以下各選項(xiàng)中屬于特種買賣的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 分

13、期付款買賣 B. 試驗(yàn)買賣 C. 買回 D. 樣品買賣 反饋你的回答正確The correct answers are: 買回, 試驗(yàn)買賣, 樣品買賣, 分期付款買賣題目19正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 標(biāo)的物所在地法院管轄B. 原告住所地法院管轄C. 被告住所地法院管轄 D. 侵權(quán)行為地法院管轄 反饋你的回答正確The correct answers are: 侵權(quán)行為地法院管轄, 被告住所地法院管轄題目20正確獲得2.00分中的2.00分

14、標(biāo)記題目題干甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺(tái)儀器以3000元出售，除酬金外雙方對(duì)其他事項(xiàng)未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費(fèi)用100元。對(duì)此，下列各選項(xiàng)中表述正確的有（ ）。選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：A. 高于約定價(jià)格賣得的500元屬于甲 B. 乙無權(quán)要求甲承擔(dān)100元費(fèi)用 C. 甲與乙訂立的是行紀(jì)合同 D. 甲與乙訂立的是居間合同反饋你的回答正確The correct answers are: 甲與乙訂立的是行紀(jì)合同, 高于約定價(jià)格賣得的500元屬于甲, 乙無權(quán)要求甲承擔(dān)100元費(fèi)用標(biāo)記題目信息文本二、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共40分）題目21正

15、確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時(shí)，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的原因是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 因混合而消滅B. 因抵銷而消滅C. 因混同而消滅 D. 因免除而消滅反饋你的回答正確正確答案是：因混同而消滅題目22正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 可以附條件B. 可以附期限C. 可以附條件和期限D(zhuǎn). 不得附條件或者期限 反饋你的回答正確正確答案是：不得附條件或者期限題目23正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 甲將其

16、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同B. 甲征用乙的土地而與乙簽訂的土地征用合同C. 甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同 D. 甲將其商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同反饋你的回答正確正確答案是：甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同題目24正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 由于不可抗力致使合同不能履行 B. 法定代表人變更C. 作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止D. 當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立反饋你的回答正確正確答案是：由于不可抗力致使合同不能履行題目25正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干保

17、管合同自（ ）時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。選擇一項(xiàng)：A. 雙方就合同主要條款協(xié)商一致B. 保管物交付 C. 合同書簽訂D. 承諾到達(dá)要約人反饋你的回答正確正確答案是：保管物交付題目26正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費(fèi)為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費(fèi)的10，后開發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬元的實(shí)際損失，開發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 1萬元 B. 10萬元C. 5萬元D. 1.2萬元反饋你的回答正確正確答案是：1萬元題目27正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干

18、在一般情況下，我國(guó)合同立法主要體現(xiàn)了違約責(zé)任的（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 賠償性B. 補(bǔ)償性 C. 制裁性D. 懲罰性反饋你的回答正確正確答案是：補(bǔ)償性題目28正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干甲向乙購(gòu)買某特種型號(hào)的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對(duì)此，甲可行使的權(quán)利是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 先履行抗辯權(quán)B. 合同解除權(quán)C. 合同撤銷權(quán)D. 違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán) 反饋你的回答正確正確答案是：違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)題目29正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干根據(jù)我國(guó)提存公證規(guī)則的規(guī)定，不適合作為提存的標(biāo)的物的有（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 農(nóng)副產(chǎn)品 

19、B. 票據(jù)C. 提單D. 黃金首飾反饋你的回答正確正確答案是：農(nóng)副產(chǎn)品題目30正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干共同承攬人對(duì)定作人（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 由法律作出規(guī)定B. 誰(shuí)的過錯(cuò)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任C. 不承擔(dān)連帶責(zé)任D. 承擔(dān)連帶責(zé)任 反饋你的回答正確正確答案是：承擔(dān)連帶責(zé)任題目31正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干關(guān)于建設(shè)工程合同的下列說法中正確的是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將承包的部分工作交第三人完成B. 承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將工程的全部工作交第三人完成C. 承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成 D. 承

20、包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的全部工作交第三人完成反饋你的回答正確正確答案是：承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成題目32正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干供用水合同主要適用于（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供水B. 農(nóng)村的供水C. 城市的供水 D. 有居民居住的地方的供水反饋你的回答正確正確答案是：城市的供水題目33正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干行紀(jì)人依行紀(jì)合同從事行紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關(guān)系中，行紀(jì)人屬于（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 利害關(guān)系人B. 當(dāng)事人 C. 代理人D. 居間人反饋你的回答正確正確答案是：當(dāng)事人

21、題目34正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干融資租賃合同的租賃標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 出租人不承擔(dān) B. 由出租人承擔(dān)C. 由雙方當(dāng)事人約定承擔(dān)D. 由有關(guān)機(jī)構(gòu)指定相關(guān)人員承擔(dān)反饋你的回答正確正確答案是：出租人不承擔(dān)題目35正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干甲廠與乙運(yùn)輸公司簽訂貨物運(yùn)輸合同，但貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，乙的權(quán)利是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 可以要求甲支付運(yùn)費(fèi)B. 不可以要求甲支付運(yùn)費(fèi) C. 可要求甲支付一半運(yùn)費(fèi)D. 根據(jù)公平原則，可要求甲適當(dāng)支付運(yùn)費(fèi)反饋你的回答正確正確答案是：不可以要求甲支付運(yùn)費(fèi)題目36正確獲得2.00

22、分中的2.00分標(biāo)記題目題干以下各選項(xiàng)表述正確的是（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 承攬人不需經(jīng)定作人同意即可將承攬的全部工作交由第三人完成B. 承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成C. 承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成 D. 承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，該工作成果由第三人向定作人負(fù)責(zé)反饋你的回答正確正確答案是：承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成題目37正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干根據(jù)民法通則的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效期間一般為（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 2年 B. 5年C. 3年D. 1年反饋你的回答正確正確答案是：2年題目3

23、8正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干可以任意撤銷的贈(zèng)與合同（ ）選擇一項(xiàng)：A. 可以是所有類型的贈(zèng)與合同B. 可以是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同C. 僅限于一般的贈(zèng)與合同 D. 可以是具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同反饋你的回答正確正確答案是：僅限于一般的贈(zèng)與合同題目39正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應(yīng)當(dāng)由（ ）。選擇一項(xiàng)：A. 出租人承擔(dān) B. 出租人和承租人承擔(dān)C. 承租人承擔(dān)D. 出賣人承擔(dān)反饋你的回答正確正確答案是：出租人承擔(dān)題目40正確獲得2.00分中的2.00分標(biāo)記題目題干房屋租賃合同的承租人（ ）不交租金的，出租

24、人有權(quán)終止租賃關(guān)系。選擇一項(xiàng)：A. 1個(gè)月B. 12個(gè)月C. 6個(gè)月 D. 3個(gè)月反饋你的回答正確正確答案是：6個(gè)月標(biāo)記題目信息文本三、案例分析（每題20分，共20分）題目41完成滿分20.00標(biāo)記題目題干A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工

25、，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。請(qǐng)分析：1若B公司延期交付工程半個(gè)月

26、，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？ 2對(duì)于陳某的損失，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？     3對(duì)于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？     4對(duì)于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？  5若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？     6丁某在得知房屋賣

27、給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？     7汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請(qǐng)求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？ 8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對(duì)A公司提出什么請(qǐng)求？解答：       （1）對(duì)方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減

28、少。”在本案中，A公司與B公司的建設(shè)工程合同約定，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額的20支付違約金。B公司遲延交付工程半個(gè)月，給A公司造成的損失遠(yuǎn)低于約定違約金，因此，B公司的律師可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。       （2）劉某是丙公司的雇員，其在執(zhí)行工作任務(wù)中致人損害，應(yīng)由其雇主丙公司承擔(dān)責(zé)任。并且，由于丙公司是合伙企業(yè)，因此，實(shí)際上是張、李、王對(duì)陳某的損害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。       （3）對(duì)于地面施工致人損害的民事責(zé)任，民法通則第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施

29、以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。”即地面施工致人損害應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)推定責(zé)任。       （4）擔(dān)保法第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。”在本案中，由于甲銀行與乙公司之間的保證合同未約定保證方式，因此，乙公司應(yīng)按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。       （5）物權(quán)法第200條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。”A公司將擬建商品房的建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押后，該土地上新建的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵