1、精選優質文檔-傾情為你奉上借款合同借款人名稱 （甲方） 借款人地址 借款人證件 證件號碼 借款人通信地址 借款人聯系電話 郵政編碼 出借人（乙方）法人代表 聯系電話： 公司地址 郵政編碼： 保證人名稱（丙方）保證人地址 保證人證件 證件號碼 保證人通信地址 保證人聯系電話 郵政編碼 鑒于甲方向乙方借款， 丙方提供連帶擔保，為明確雙方的權利義務，在平等自愿的基礎上經雙方協商一致，依據國家相關法律、法規，特訂立本合同，并承諾共同遵守。第一條 甲方和丙方陳述與保證1.1 甲方和丙方具備簽訂本合同所必要的民事行為能力，能實際履行本合同所確定的義務并承擔民事責任。1.2簽署和履行本合同是甲方和丙方真實的

2、意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。1.3 甲方和丙方承諾：在簽署和履行本合同過程中向乙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的，未向乙方隱瞞任何可能影響其還款能力的信息。甲方和丙方保證在簽署本合同時已經向出借人披露所有外債，負債清單作為本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有虛假陳述，甲方及保證方愿意承擔相應的民事直至刑事上的詐騙責任。第二條 借款金額、期限及用途2.1 甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫) （￥ ）。該借款用于償還甲方股東深圳市 公司在光大銀行的借款，在該筆借款中甲方作為保證人以土地作為抵押提供擔保。款項到還款賬戶 視為甲方共同收取。2.2借款期限為 天 ：自 年

3、 月 日至 20 年 月 日止。實際放款日與到期日以銀行轉賬憑證為準； 特別提示：本合同項下借款不得以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資。不得用于生產、經營國家明令禁止的產品。第三條 借款利息及付息3.1借款總利息為： 大寫： 小寫： 3.2甲方付息采用： 的方式3.3 當借款日期不足一個月或不為整月時，按半個月計息（即15天內按15天計息，超過15天不滿整月按一個月計息）。3.4 起息日從乙方實際放款日開始計算。第四條 借款支付4.1乙方在確認本借款合同及其擔保合同實際生效并持續有效后，即向甲方支付所借款項。4.2 借款人收款賬戶為：（甲方）戶 名： 開戶行： 賬號： 4.3

4、出借人付款帳戶為：（乙方） 戶名： 開戶行 賬號： 第五條 借款歸還5.1甲方應按本合同約定期限向乙方還款付息。還款日以款項實際到達乙方賬號為準。5.2出借人收款賬戶為：戶名： 開戶行： 賬號： 5.3甲方按乙方指定的銀行賬號歸還所借款項，甲方需考慮劃款在途時間，若還款到達乙方賬號的時間超過合同約定的期限時，借款結息日以款項實際到達乙方賬號的日期為準。 第六條 借款保證6.1 股東擔保：為保證乙方債權，乙方股東須對借款承擔連帶擔保義務。6.2 股權保證：甲方股東同意召開股東會議，出具股東會決議，將借款人的 %股權轉給乙方或乙方指定的第三方名下作為借款保證，同時變更公司法人為乙方指定人員。在轉讓

5、股權的同時，甲方股東須將股權質押給乙方或乙方指定的人員名下。股權轉讓到乙方指定人員名下后，乙方對公司具有控制權，在約定期限內甲方可以自行決定銷售事宜，出現逾期還款的情況達到兩個月，則乙方有權決定銷售事宜包括以成本價 元/平方米的價格進行銷售。6.3 財務保證 甲方同意將公章及財務章交付給乙方或乙方指定的人人員保管。同時，甲方聘請乙方指定的人員擔任公司的財務經理，負責與甲方項目相關的財務審批事宜，該財務經理的工資由甲方支付，工資標準為每月 元。甲方同意設立資金監管賬戶用于房地產經營事務，專款專用，所有支出均須經財務經理審批。雙方可另訂借款期間公司財務制度，該制度作為本合同附件與本合同具有同等法律

6、效力。6.4 預售登記備案保證 甲方同意在注銷土地抵押及辦理房地產預售許可證后即時將目前已經完工的物業向國土部門辦理預售登記備案，將該物業預售登記在乙方或乙方指定的人員名下。考慮到稅收及項目銷售情況，甲方需三個月內辦理終止備案及重新備案手續，甲方需無條件配合乙方辦理預售登記備案及終止手續。6.5 甲方未在約定的時間內返還借款本息，乙方有權要求甲方按建筑成本價作價抵償。同時，甲方如果逾期兩個月未能償還借款利息，則乙方有權要求甲方按照建筑成本價 元/平方米進行銷售以保證乙方的資金安全。6.6 甲方在未完全清償債務前不得要求返還已經過戶的股權。第七條 甲方權利與義務7.1 甲方有權按合同約定取得所借

7、款項。7.2 甲方應按合同約定償還本金和利息。7.3 甲方應按合同約定用途使用借款。7.4甲方應承擔本合同及其擔保合同項下所有費用支出，包括但不限于公證費、鑒定費、評估費、登記費、保險費、手續費、咨詢費等。當甲方未按時支付上述費用時，乙方為保障自身利益先行墊付的上述費用，乙方有權隨時向甲方追償，并從墊付之日起計收活期存款利息。7.5為保障乙方資金安全，甲方遵循乙方辦理出借業務相關的制度及操作慣例，包括但不限于配合乙方對其借款使用情況及其經營狀況、收支情況進行的監督，有義務及時提供乙方要求的相關資料，保證所提供的資料和信息是真實、完整、準確的。7.6甲方應在下列事項發生或可能發生之日起五日內書面

8、通知乙方，乙方在接到通知后，認為下列事項可能嚴重影響甲方償還能力的，有權要求甲方重新提供擔保，在甲方提供新的擔保之前可停止支付甲方尚未使用的借款。如甲方無法提供新的擔保，乙方可根據實際情況單方面宣布合同項下已發放的借款本金部分和全部提前到期，并要求甲方立即償還所有借款本金并結清利息，直至解除合同：（1）對甲方還款能力有或可能有重大不利影響的刑事案件、訴訟、仲裁、行政措施、財產保全措施、強制執行措施或其他重大不利事件；（2）甲方或其家庭成員的工作、收入發生重大變化； （3）甲方姓名/名稱、住所、聯系方式、經營范圍及方式發生變更；（4）甲方其他投資人居所、出資額、出資方式等發生變更；（5）甲方出售

9、、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分；（6）甲方為第三方提供保證，并因此而對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響；（7）甲方經營出現嚴重困難，財務狀況惡化，對其償債能力有負面影響的其他事件；7.7甲方必須提供乙方認可的擔保方式，并與乙方簽訂擔保合同。7.8本合同項下擔保發生不利于乙方債權的變化時，甲方需按乙方要求重新提供擔保。本款所稱“變化”包括但不限于：擔保人停產、歇業、解散、停業整頓、被撤銷、營業執照被吊銷、申請或被申請破產；擔保人的經營或財務狀況有重大變化；擔保人的收入發生重大變化；擔保人涉及重大訴訟或仲裁案件；擔保物的價值減少或可能減少或被采取財產保全等強制措

10、施；擔保人在擔保合同項下有違約行為；擔保人與甲方發生爭議；擔保人要求解除擔保合同；擔保合同未生效或無效或被撤銷；擔保物權不成立或無效；影響乙方債權安全的其他事件等。7.9 若甲方需要提前全部還款或部分還款，應提前三十天向乙方提出書面申請，經乙方同意后，以書面形式確定提前還款的利息結算方式。第八條 乙方權利與義務8.1乙方有權按照本合同約定收取借款本金、違約金、利息（包括逾期利息及違約金）。有權按本合同和擔保合同的約定向甲方收取相關的費用。82乙方有權隨時檢查借款用途、要求甲方提供經營狀況、財務狀況或其它乙方認為與本合同履行有關的報告，甲方不得拒絕。8.3乙方在發現甲方出現財務狀況惡化等情況導致

11、喪失或即將喪失償還能力時，有權要求甲方立即償還所有借款本金并結清利息，直至解除合同。第九條 違約及處理9.1甲方有屬于下列行為之一的，屬于違約： （1）甲方未完全適當地遵守或履行其在本合同項下的承諾、保證、義務或責任，乙方認為影響債權安全的； （2）甲方在履行與乙方簽訂的其他擔保合同中有違約行為，經乙方催告后仍未按期糾正；（3）甲方未經乙方書面同意為第三人債務提供擔保有可能影響其償還能力的。9.2甲方出現違約行為中的任何一項時，乙方有權要求甲方立即償還所有借款本金并結清利息，直至解除合同。9.3甲方未按合同約定償還借款本金、利息及其他費用時，乙方有權按擔保合同的約定處分抵押物或質押物，并追究保

12、證人連帶擔保責任。有權按照公證書委托書賦予的權力直接處置抵押物或質押物，或向人民法院申請強制執行。9.4借款人未按時足額償還借款本金、支付利息或未按本合同約定用途使用貸款的，出借人有權要求其按出借總額1%按日支付違約金。9.5因甲方違約，乙方為實現債權而產生的催收費用、鑒定費、訴訟費（或仲裁費）、保全費、公告費、執行費、律師費、差旅費及其他費用由甲方承擔。9.6甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，由甲方的合法繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人繼續履行本合同約定的各項義務。若甲方無合法繼承人、受遺贈人、監護人或財產代管人，或合法繼承人、受遺贈人

13、、監護人或財產代管人拒絕或者怠于履行本合同的，乙方有權處分抵押物或質押物，并追究保證人連帶責任；乙方亦有權要求甲方立即償還所有借款本金并結清利息，直至解除合同。第十條 合同的效力及變更10.1合同的效力：本合同經甲方簽字、乙方簽字加蓋公章后成立，辦完擔保手續后生效。10.2合同的變更：對于貸款期限、還款方式等合同條款的任何變更，均應由雙方協商一致，另行簽訂書面協議。第十一條 爭議解決 本合同履行過程中產生的爭議，雙方應積極協商解決；協商不成向中山市第一人民法院起訴；爭議期間，各方可繼續履行未涉爭議的條款。第十二條 其他條款12.1甲方已認真審閱本合同各項條款，乙方已向甲方做了詳細說明。雙方對合同所有內容不存在誤解與疑義。12.2與本合同相關的擔保合同及雙方確認的補充協議均為本