1、 X X 物業消防系統物業消防系統維保培訓教程維保培訓教程培訓目的培訓目的l 了解消防系統基礎知識了解消防系統基礎知識l 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容各項目缺少消防系統專業人員消防維保有哪些工作、該怎么做維保單位工作是否合格目錄目錄消防系統組成消防系統組成1消防聯動測試消防聯動測試3消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容21 消防系統組成消防系統組成消防系統主要有八大系統組成：消防系統主要有八大系統組成：l 火災自動報警系統火災自動報警系統l 自動噴淋系統自動噴淋系統l 消火栓系統消火栓系統l 氣體滅火報警系統氣體滅火報警系統l 防排煙系統防排煙系統l 防火卷簾防火卷簾l 事故廣

2、播、消防電話系統事故廣播、消防電話系統l 疏散系統。疏散系統。 消防系統主要設備包含消防系統主要設備包含光電感煙探頭、差定感溫探頭、光電感煙探頭、差定感溫探頭、手動報警按鈕、消火栓按鈕、樓層顯示器、噴淋頭、水流手動報警按鈕、消火栓按鈕、樓層顯示器、噴淋頭、水流指示、濕式報警閥、壓力開關、防火閥、排煙閥、排煙機、指示、濕式報警閥、壓力開關、防火閥、排煙閥、排煙機、正壓送風機、正壓送風閥、消防電梯、消防廣播、消防電正壓送風機、正壓送風閥、消防電梯、消防廣播、消防電話、消火栓泵、噴淋泵、切斷非消防電源、控制器主機和話、消火栓泵、噴淋泵、切斷非消防電源、控制器主機和顯示系統等。顯示系統等。1 消防系統

3、組成消防系統組成（1）光電感煙探頭）光電感煙探頭 光電感煙探頭是一種檢測光電感煙探頭是一種檢測燃燒產生的煙霧微粒的火災探燃燒產生的煙霧微粒的火災探測器。光電感煙作為前期、早測器。光電感煙作為前期、早期火災報警是非常有效的。對期火災報警是非常有效的。對于要求火災損失小的重要地點，于要求火災損失小的重要地點，火災初期有陰燃階段，產生大火災初期有陰燃階段，產生大量的煙和少量的熱，很少或沒量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的火災，都適合選有火焰輻射的火災，都適合選用。用。1 消防系統組成消防系統組成（2）差定溫式探測器差定溫式探測器 差定溫火災探測器是利用差定溫火災探測器是利用熱敏元件對溫度的敏感性

4、來熱敏元件對溫度的敏感性來檢測環境溫度，特別適用于檢測環境溫度，特別適用于發生火災時有劇烈溫升的場發生火災時有劇烈溫升的場所，與感煙探測器配合使用所，與感煙探測器配合使用更能可靠探測火災，減少損更能可靠探測火災，減少損失。失。1 消防系統組成消防系統組成（3）手動火災報警按鈕）手動火災報警按鈕 手動火災報警按鈕主要安裝手動火災報警按鈕主要安裝在經常有人出入的公共場所中明在經常有人出入的公共場所中明顯和便于操作的部位。當有人發顯和便于操作的部位。當有人發現有火情的情況下，手動按下按現有火情的情況下，手動按下按鈕，向報警控制器送出報警信號。鈕，向報警控制器送出報警信號。1 消防系統組成消防系統組成

5、手動火災報警按鈕比探手動火災報警按鈕比探頭報警更緊急，一般不頭報警更緊急，一般不需要確認。因此，手動需要確認。因此，手動報警按鈕要求更可靠、報警按鈕要求更可靠、更確切，處理火災要求更確切，處理火災要求更快更快。1 消防系統組成消防系統組成（4）消火栓按鈕）消火栓按鈕 消火栓按鈕消火栓按鈕安裝在消火栓安裝在消火栓箱中。當發現火情必須使用消火箱中。當發現火情必須使用消火栓的情況下，手動按下按鈕，向栓的情況下，手動按下按鈕，向消防中心送出報警信號，在主機消防中心送出報警信號，在主機設置在自動時，將直接啟動消火設置在自動時，將直接啟動消火栓泵。栓泵。1 消防系統組成消防系統組成（5）噴淋頭）噴淋頭 動

6、作溫度動作溫度6868玻璃球玻璃球充液顏色為充液顏色為紅色紅色動作溫度動作溫度9393玻璃球玻璃球充液顏色為充液顏色為綠色，廚房綠色，廚房等高溫場所等高溫場所使用使用1 消防系統組成消防系統組成噴淋頭方向噴淋頭方向 直立式噴頭（上噴）下垂式噴頭下垂式噴頭（下噴）（下噴）1 消防系統組成消防系統組成1 消防系統組成消防系統組成（6）水流指示）水流指示 在噴淋系統的樓層支路在噴淋系統的樓層支路管道上安裝管道上安裝，主要，主要監視消防監視消防管網水流的波動，水流波動管網水流的波動，水流波動有兩種情況，一是管網漏水，有兩種情況，一是管網漏水，二是發生火災，噴頭已經烤二是發生火災，噴頭已經烤爆，正在噴水

7、。爆，正在噴水。1 消防系統組成消防系統組成（7）濕式報警閥）濕式報警閥它使水單向流動，依靠管網側水壓的降低而開它使水單向流動，依靠管網側水壓的降低而開啟閥瓣，有一只噴頭爆破就立即動作送水去滅啟閥瓣，有一只噴頭爆破就立即動作送水去滅火火。閥瓣開啟，向立管及管網供水，同時水沿閥瓣開啟，向立管及管網供水，同時水沿著報警閥的環形槽進入延時器、壓力開關及水著報警閥的環形槽進入延時器、壓力開關及水力警鈴等設施，發出火警信號并啟動消防泵力警鈴等設施，發出火警信號并啟動消防泵。1 消防系統組成消防系統組成（8）排煙機）排煙機 排煙系統是將煙氣排煙系統是將煙氣排出建筑物外，是人員排出建筑物外，是人員安全疏散安

8、全疏散的重要保證。的重要保證。排煙機排煙機平時可以低速用平時可以低速用于通風換氣，火災時遠于通風換氣，火災時遠程啟動高速排煙程啟動高速排煙1 消防系統組成消防系統組成（9）排煙閥）排煙閥 在通風管在通風管上設排煙閥，上設排煙閥，平時關閉排煙平時關閉排煙閥，火災時打閥，火災時打開著火區的排開著火區的排煙閥煙閥. .1 消防系統組成消防系統組成（10）正壓送風機）正壓送風機 火災時人員逃生通火災時人員逃生通道應是樓梯間。因此，道應是樓梯間。因此，保持樓梯間的正壓使煙保持樓梯間的正壓使煙火不得入內就十分重要火不得入內就十分重要了。了。 正壓風機一般處于正壓風機一般處于屋頂，與各層的正壓風屋頂，與各層

9、的正壓風閥聯動。火災初起時打閥聯動。火災初起時打開開風閥風閥，啟動正壓送風，啟動正壓送風機，使樓梯間、電梯廳機，使樓梯間、電梯廳處于正壓狀態處于正壓狀態 1 消防系統組成消防系統組成（11）正壓送風閥）正壓送風閥 正壓送風是阻止煙正壓送風是阻止煙氣進入疏散區域氣進入疏散區域 。 火災時打開對應火災時打開對應區域正壓風機及對應正區域正壓風機及對應正壓送風閥，令新鮮空氣壓送風閥，令新鮮空氣高壓充入，達到阻止煙高壓充入，達到阻止煙氣的目的氣的目的1 消防系統組成消防系統組成（12）防火閥）防火閥 防火閥安裝于空調風防火閥安裝于空調風管回風口，當出現火情時關管回風口，當出現火情時關閉防火閥能阻斷風管，

10、起到閉防火閥能阻斷風管，起到兩個作用：兩個作用： 1. 1.不往火災現場輸不往火災現場輸送空氣，避免助燃；送空氣，避免助燃； 2. 2.阻止火源從風管阻止火源從風管往其它地方擴散。往其它地方擴散。1 消防系統組成消防系統組成（13）消防電梯）消防電梯 火災時，電梯火災時，電梯無論在任何方向和無論在任何方向和位置，必須迫降到位置，必須迫降到1 1層并自動開門以層并自動開門以防困人。防困人。 到達到達1 1層后，層后，電電梯轉入消防狀態，梯轉入消防狀態，可由消防救援人員可由消防救援人員根據情況進行消防根據情況進行消防運行運行1 消防系統組成消防系統組成（14）消防廣播）消防廣播用于指揮疏散用于指揮

11、疏散1 消防系統組成消防系統組成（15）消防電話）消防電話 用于消防中心和用于消防中心和現場之間的通訊，啟現場之間的通訊，啟動多個可多方通話，動多個可多方通話，可報警、核對警情、可報警、核對警情、指揮救援和故障聯絡指揮救援和故障聯絡1 消防系統組成消防系統組成（16）消火栓泵）消火栓泵（17）噴淋泵噴淋泵1 消防系統組成消防系統組成（18）壓力開關）壓力開關 當消防噴淋管道里的壓力小于供水端壓力時，壓力當消防噴淋管道里的壓力小于供水端壓力時，壓力開關會自動動作，并且將動作信號反饋回火災自動報警開關會自動動作，并且將動作信號反饋回火災自動報警系統主機上。控制主機收到信號啟動消防噴淋泵進行加系統主

12、機上。控制主機收到信號啟動消防噴淋泵進行加壓。壓。 壓力開關是消防噴壓力開關是消防噴淋系統中的主要部件，淋系統中的主要部件，安裝在消防噴淋系統的安裝在消防噴淋系統的濕式報警閥濕式報警閥中。中。1 消防系統組成消防系統組成（19）控制器主機）控制器主機 火災報警控制器是火災自動報警控火災報警控制器是火災自動報警控制系統的核心制系統的核心 能接收探測信號，轉換成聲、光能接收探測信號，轉換成聲、光報警信號，指示著火部位和記錄報警信報警信號，指示著火部位和記錄報警信息。息。 可通過火警發送裝置啟動火災報可通過火警發送裝置啟動火災報警信號，或通過自動滅火控制裝置啟動警信號，或通過自動滅火控制裝置啟動自動

13、滅火設備和聯動控制設備。自動滅火設備和聯動控制設備。 自動監視系統的正確運行和對特自動監視系統的正確運行和對特定故障給出聲光報警。定故障給出聲光報警。1 消防系統組成消防系統組成（20）CRT顯示系統顯示系統1 消防系統組成消防系統組成（21）消防強切）消防強切 火災火災確定后，應能在消防控制室或配電室手確定后，應能在消防控制室或配電室手動切斷相關區域的非消防電源。動切斷相關區域的非消防電源。”可見，國家防可見，國家防火規范對非消防電源的切斷做了嚴格的規定，即火規范對非消防電源的切斷做了嚴格的規定，即火災確認后，才能切斷非消防電源。這說明非消火災確認后，才能切斷非消防電源。這說明非消防電源的切

14、斷是個很嚴肅的問題，不能一有火警防電源的切斷是個很嚴肅的問題，不能一有火警就立刻自動切斷。就立刻自動切斷。 2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容1、消防報警系統；、消防報警系統；2、防火卷簾門；、防火卷簾門；3、消防水系統（消火栓、噴淋、消防水泵、氣壓罐）；、消防水系統（消火栓、噴淋、消防水泵、氣壓罐）；4、消防風系統（送排風機、消防風閥）；、消防風系統（送排風機、消防風閥）；5、應急照明燈和疏散指示燈、應急照明燈和疏散指示燈6、消防器材、消防器材2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容感煙探頭：感煙探頭：用煙霧器人為模擬失火狀態，令其報火警（探頭紅燈亮）由消防中心顯示火警具體地點

15、及編號，同時樓層顯示報警，顯示編號。手報按鈕：手報按鈕：由試驗人員現場按下，使按鈕紅燈亮，消防中心顯示地點及編號，同時，樓層顯報警、顯示編號，確認正常后，用抽子將按鈕復位。消防電話：消防電話：由試驗人員將消防電話話機插入電話插座，消防中心顯示相應樓層電話動作，主控柜上樓層綠燈顯示，啟動此消防電話，紅燈顯示，打開右側控制柜消防電話主機，拿起主機電話，即可實現兩地直接通話，話音應清晰，確定正常后，樓層人員拔出電話插座即可，消防中心需關閉樓層消防電話，消防電話主機可為實驗下一樓層待機。2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容消防廣播：消防廣播：由消防中心，啟動樓層消防廣播，現場廣播喇叭應聽到合適

16、的聲音。正壓風機：正壓風機：由消防中心啟動，風機運行，動作返回綠色信號，說明啟動成功，在由消防中心取消命令。新風機組：新風機組：當新風機組工作時，消防中心既顯示地點及編號，當消防中心發出啟動命令時新風機組被關閉。空調機組：空調機組：當空調機組工作時，消防中心既顯示地點及編號，當消防中心發出啟動命令時空調機組被關閉。2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容消火栓泵：消火栓泵：分電器試驗與帶水試驗分電器試驗與帶水試驗 電器試驗電器試驗：條件條件是：關閉地下控制柜內主泵負載開關和備泵負載開關，啟動順序啟動順序：由消防中心啟動消火栓泵，啟動紅燈亮。地下控制柜內主接觸器動作，面板泵運行燈亮，返回信號

17、回到消防中心，如主泵動作則啟動綠燈亮、如備泵動作則停止綠燈亮。停止順序止順序：由消防中心停止消火栓泵，停止紅燈亮，地下控制柜內主接觸器釋放，面板泵運行紅燈熄滅，消防中心相應綠燈熄滅。恢復恢復：先對啟動健、停止健進行取消操作，確認均正常后，方可于地下控制柜內合上主泵負荷開關和備泵負荷開關。 帶水負載試驗帶水負載試驗：條件條件是：關閉主泵進水口蝶閥和備泵進水口蝶閥。啟動順序啟動順序：由消防中心啟動消火栓泵，啟動紅燈亮。地下控制柜內主接觸器動作，面板泵運行燈亮，主泵運行：返回信號回到消防中心，停止順序停止順序：由消防中心停止消火栓泵，停止紅燈亮，地下控制柜內主接觸器釋放，面板泵運行紅燈熄滅，消防中心

18、相應綠燈熄滅。 如需在試驗備泵，須將地下主控柜面板轉換開關打到另一側，重復上述過程。恢復恢復：先對啟動健、停止健進行取消操作，確認均正常后打開主泵進水蝶閥和備泵進水中蝶閥。2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容噴淋泵噴淋泵：分電器試驗與帶水試驗分電器試驗與帶水試驗 電器試驗電器試驗：條件條件是：關閉地下控制柜內主泵負載開關和備泵負載開關，啟動順序啟動順序：由消防中心啟動噴淋泵，啟動紅燈亮。地下控制柜內主接觸器動作，面板泵運行燈亮，返回信號回到消防中心，如主泵動作則啟動綠燈亮、如備泵動作則停止綠燈亮。停止順序止順序：由消防中心停止噴淋泵，停止紅燈亮，地下控制柜內主接觸器釋放，面板泵運行紅燈

19、熄滅，消防中心相應綠燈熄滅。恢復恢復：先對啟動健、停止健進行取消操作，確認均正常后，方可于地下控制柜內合上主泵負荷開關和備泵負荷開關。 帶水負載試驗帶水負載試驗：條件條件是：關閉主泵進水口蝶閥和備泵進水口蝶閥。啟動順序啟動順序：由消防中心啟動噴淋泵，啟動紅燈亮。地下控制柜內主接觸器動作，面板泵運行燈亮，主泵運行：返回信號回到消防中心，停止順序停止順序：由消防中心停止噴淋泵，停止紅燈亮，地下控制柜內主接觸器釋放，面板泵運行紅燈熄滅，消防中心相應綠燈熄滅。 如需在試驗備泵，須將地下主控柜面板轉換開關打到另一側，重復上述過程。恢復恢復：先對啟動健、停止健進行取消操作，確認均正常后打開主泵進水蝶閥和備

20、泵進水中蝶閥。2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容防火卷簾：防火卷簾：由消防中心啟動，確認防火卷簾正常放下，消防中心復位后，由消防中心啟動，確認防火卷簾正常放下，消防中心復位后，在由工作人員去現場升起卷簾。在由工作人員去現場升起卷簾。排煙風機：排煙風機：由消防中心啟動，確認風機正常運轉，消防中心返回綠色信號，停止時由消防中心取消即行停止2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容l煙感、溫感煙感、溫感探測器功能試驗探測器功能試驗，加煙，加煙或加溫測試或加溫測試探測器報警功能，檢查探探測器報警功能，檢查探測器地址和并與控制室圖紙核對，確測器地址

21、和并與控制室圖紙核對，確認地址認地址準確性。準確性。l需提前做好年度計劃，一年計劃涵需提前做好年度計劃，一年計劃涵蓋所有點位。蓋所有點位。2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容2 消防系統維保工作內容消防系統維保工作內容3 火災報警系統聯動流程火災報警系統聯動流程3 火災報警系統聯動流程火災報警系統聯動流程消防控制室對聯動控制應具備以下功能：消防控制室對聯動控制應具備以下功能：l 接通火災事故照明燈和疏散指示燈，切

22、斷有關部位的接通火災事故照明燈和疏散指示燈，切斷有關部位的非消防電源；非消防電源；l 應按照疏散順序接通火災應按照疏散順序接通火災(現場現場)警報裝置和火災事故警報裝置和火災事故廣播，應能解除所有疏散通道上的門禁控制功能。廣播，應能解除所有疏散通道上的門禁控制功能。l 火災報警后停止有關部位風機，關閉防火閥，接收和火災報警后停止有關部位風機，關閉防火閥，接收和顯示相應的反饋信號；顯示相應的反饋信號；l 起動有關部位防煙、排煙風機起動有關部位防煙、排煙風機(包括正壓送風機包括正壓送風機)和排和排煙閥，接收并顯示其反饋信號；煙閥，接收并顯示其反饋信號；3 火災報警系統聯動流程火災報警系統聯動流程l 火災確認后，關閉有關部位的防火卷簾，接收、顯示火災確認后，關閉有關部位的防火卷簾，