1、 時(shí)代，何以?xún)A城？長(zhǎng)沙時(shí)代傾城項(xiàng)目傳播策略九易機(jī)構(gòu)2011年6月思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場(chǎng)之勢(shì)2從人群需求看從市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)看九易觀(guān)點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)之術(shù)4產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ネㄟ^(guò)實(shí)地的掠影，現(xiàn)場(chǎng)的溝通，以及對(duì)資料的學(xué)習(xí)，時(shí)代傾城的傳播窘局顯而易見(jiàn)：區(qū)域發(fā)展：有前景，未可及，資源皆共享。政府西遷10年，湘江西岸發(fā)展初見(jiàn)成效。本案所在金星北板塊緊鄰濱江新城板塊，臨近長(zhǎng)沙第二洲月亮島，周邊利好諸多，土地出讓成果顯著，市政配套卻進(jìn)度緩慢。而諸多的利好，亦是與競(jìng)品共享，關(guān)鍵之處在于利好到來(lái)之時(shí)，本案能否讓消費(fèi)者優(yōu)先選擇我們。競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)：近憂(yōu)遠(yuǎn)慮，內(nèi)爭(zhēng)外患項(xiàng)目

2、競(jìng)爭(zhēng)面臨兩大類(lèi)：板塊之爭(zhēng)、項(xiàng)目之爭(zhēng)：板塊之爭(zhēng)：金星北隸屬遠(yuǎn)郊板塊；市政完善度較低，配套有計(jì)劃但為實(shí)現(xiàn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)密度較大；生態(tài)資源較弱于濱江之水景，麓谷之山色。項(xiàng)目之爭(zhēng)：區(qū)域內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)十余個(gè)，潛在供應(yīng)量約為700萬(wàn)方。建筑規(guī)劃：有風(fēng)格，但無(wú)特色規(guī)劃以中心湖泊展開(kāi)，各期圍繞周遭。而長(zhǎng)沙項(xiàng)目多有類(lèi)似。建筑立面新古典風(fēng)格，是較為經(jīng)典的高層設(shè)計(jì)風(fēng)格，市場(chǎng)高層多以此為主流。【富基世紀(jì)公園】一期配套規(guī)劃圖【南山蘇迪亞諾】【恒大名都】本案效果圖【勤誠(chéng)達(dá)新界】?jī)?nèi)配設(shè)施：全方位，但不獨(dú)特本案內(nèi)配套豐富，從三大會(huì)所，到商業(yè)街，到五星級(jí)酒店、幼兒園等一應(yīng)俱全。但具備一定規(guī)模的競(jìng)品中，配套也各有所長(zhǎng)，能滿(mǎn)足相同的

3、功能需求。【恒大恒大】?jī)纱髸?huì)所【南山】歐洲園林【尚公館】酒店戶(hù)型產(chǎn)品：有贈(zèng)送，高精裝，卻無(wú)不同面積同：區(qū)域內(nèi)競(jìng)品項(xiàng)目的戶(hù)型面積多集中在80-130之間的安全段。贈(zèng)送多：N+1已經(jīng)成為了主流，贈(zèng)送成為必須。精裝修：精裝修市場(chǎng)逐步成熟，各大開(kāi)發(fā)商陸續(xù)嘗試推廣全精裝產(chǎn)品，在精裝的推廣上也各有特色“9A精裝”“U5精裝”等等。89【勤誠(chéng)達(dá)新界】入戶(hù)花園2變3景觀(guān)凸窗主臥陽(yáng)臺(tái)可改書(shū)房生活陽(yáng)臺(tái)89【尚公館】【浩龍音樂(lè)界】124 114【新地東方明珠】共識(shí)雖然時(shí)代傾城的綜合素質(zhì)優(yōu)，卻均只是程度上的比量，而不是一招制敵所長(zhǎng)，以上均未能成為市場(chǎng)的有效突破口。如何擺脫硬件條件不相上下的糾纏和比量？品牌主張上尋求突

4、破：而在新區(qū)域品牌推廣策略中，九易梳理了12年來(lái)時(shí)代品牌差異化的靈魂依然是“生活的藝術(shù)家”，新區(qū)域品牌推廣中確定的核心思想是“開(kāi)啟居住的審美時(shí)代”，并提出“時(shí)代在哪里，美就在哪里”的承諾。因此，作為企業(yè)的項(xiàng)目，父親的兒子，也應(yīng)該流露出相同的氣質(zhì)“藝術(shù)”然而，“藝術(shù)”一平方多少錢(qián)？房地產(chǎn)運(yùn)作本質(zhì)是一個(gè)資金運(yùn)作的過(guò)程，絕不能為了藝術(shù)而藝術(shù)，除了考慮品牌獨(dú)特的主張以及理想責(zé)任之外，對(duì)于項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)更要考慮是是否能能將“藝術(shù)”折算成人民幣。因此，需要檢視“藝術(shù)”是否存在市場(chǎng)需求？思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場(chǎng)之勢(shì)2從人群需求看從市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)看九易觀(guān)點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)

5、之術(shù)4產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ナ袌?chǎng)之勢(shì)從人群置業(yè)需求趨勢(shì)上看從城市泛人群特色上看第二章：市場(chǎng)之勢(shì)市場(chǎng)需求趨勢(shì)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)啟示全國(guó)市場(chǎng)的項(xiàng)目借鑒本地市場(chǎng)的案例分析長(zhǎng)沙人的生活特色：他們的生活習(xí)慣他們的生活習(xí)慣由于事業(yè)，每天忙碌在工作與交際中，沉受著工作與家庭帶來(lái)的雙重壓力。下班與假期，他們常常會(huì)留流連于娛樂(lè)場(chǎng)所，購(gòu)物場(chǎng)所，來(lái)放松自己！或者出去旅行，遠(yuǎn)離工作帶來(lái)的壓力！工作，旅行、泡吧、工作，旅行、泡吧、KTVKTV，淘寶、購(gòu)物，淘寶、購(gòu)物他們的消費(fèi)習(xí)慣他們的消費(fèi)習(xí)慣雖然他們沒(méi)錢(qián)，雖然他們很可能吝嗇，但是他們卻可以為自己喜歡的時(shí)尚品，一擲千金。ipad、iphone，A貨的LV包包、香奈爾香水他們追求

6、的只是表現(xiàn)的奢華，可能因?yàn)楹苌俚腻X(qián)買(mǎi)了一個(gè)時(shí)尚漂亮的衣服，而沾沾自喜！他們樂(lè)天，只相信眼見(jiàn)為實(shí)時(shí)尚、潮流、追逐、偽奢侈、好面子時(shí)尚、潮流、追逐、偽奢侈、好面子中國(guó)自古都講究禮儀排場(chǎng)，尤其是受儒家禮儀長(zhǎng)期熏陶的中原輻射之地。因而在初初殷實(shí)的今天，炫耀型消費(fèi)在內(nèi)地絕大部分城市較為普遍。然則，長(zhǎng)沙人的娛樂(lè)精神，在舉國(guó)上下領(lǐng)風(fēng)氣之先，由于有這樣的沃土，以湖南衛(wèi)視為核心的選秀娛樂(lè)節(jié)目大行其道，并帶動(dòng)著全國(guó)的娛樂(lè)風(fēng)氣。娛樂(lè)之都，快樂(lè)之都長(zhǎng)沙娛樂(lè)精神是一種輕松看待事物的生活精神，或是自?shī)剩蚴菉嗜耍蚴菢?lè)于表現(xiàn)，或是看人表現(xiàn)，或是主角，或是觀(guān)眾。長(zhǎng)沙，對(duì)娛樂(lè)全民化主動(dòng)參與性，主要體現(xiàn)在音樂(lè)等藝術(shù)形式上，因此

7、看以看到城市有著對(duì)藝術(shù)崇尚的基礎(chǔ)。藝術(shù)根基在民間品牌推廣人物篇的人物選集的過(guò)程中，無(wú)論是下至18、9歲的90后新生代，還是上至5、60歲的大老板，都呈現(xiàn)出民間的藝術(shù)根基。Page 1 Cafe賀長(zhǎng)安賀長(zhǎng)安紅歌會(huì)紅歌會(huì) “金表哥金表哥”街頭理發(fā)師阿牛街頭理發(fā)師阿牛想做設(shè)計(jì)師的廚子黃鉞想做設(shè)計(jì)師的廚子黃鉞市場(chǎng)之勢(shì)從人群置業(yè)需求趨勢(shì)上看從城市泛人群特色上看第二章：市場(chǎng)之勢(shì)市場(chǎng)需求趨勢(shì)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)啟示全國(guó)市場(chǎng)的項(xiàng)目借鑒本地市場(chǎng)的案例分析有潛在的藝術(shù)需求有潛在的藝術(shù)需求物理居住需求日益滿(mǎn)足之后，必然走向精神需求長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)迅速發(fā)展，短短10幾年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的硬件標(biāo)準(zhǔn)迅速提升，各種有關(guān)居住的物質(zhì)硬件

8、都在普通的小區(qū)中逐步得到滿(mǎn)足。 因此，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在硬件上的比拼逐步進(jìn)入平緩期，高于物質(zhì)的精神需求正逐步產(chǎn)生。“藝術(shù)”作為精神需求表現(xiàn)的載體，亦是符合市場(chǎng)需求的發(fā)展趨勢(shì)。“有了胸部以后還需要什么，腦袋！有了胸部以后還需要什么，腦袋！”市場(chǎng)之勢(shì)從人群置業(yè)需求趨勢(shì)上看從城市泛人群特色上看第二章：市場(chǎng)之勢(shì)市場(chǎng)需求趨勢(shì)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)啟示全國(guó)市場(chǎng)的項(xiàng)目借鑒本地市場(chǎng)的案例分析有潛在的藝術(shù)需求有潛在的藝術(shù)需求置業(yè)需求有著向精置業(yè)需求有著向精神滿(mǎn)足發(fā)展的趨勢(shì)神滿(mǎn)足發(fā)展的趨勢(shì)“藝術(shù)生活社區(qū)”的概念正在流行關(guān)于“藝術(shù)生活社區(qū)”，每座城市都有幾處。長(zhǎng)沙“藝術(shù)類(lèi)”社區(qū)小試牛刀生活藝術(shù)城長(zhǎng)沙首個(gè)藝術(shù)主題文化社區(qū)芙蓉南路(新省政府

9、往南一站)達(dá)美D6區(qū)梅溪湖畔 國(guó)際藝術(shù)生活先導(dǎo)區(qū)簡(jiǎn)潔而極具線(xiàn)條感的外立面，全框架結(jié)構(gòu)、溫馨簡(jiǎn)約的色塊處理、空間的全新解析，盡顯左岸藝術(shù)風(fēng)格。浩龍-音樂(lè)界七大篇章構(gòu)筑世界級(jí)生活華章音樂(lè)金色大廳、音樂(lè)幼兒園、音樂(lè)主題餐廳、音樂(lè)博物館、音樂(lè)主題街區(qū)、音樂(lè)電臺(tái)讓人目不暇接。一條浪漫的藝術(shù)街區(qū)環(huán)繞在側(cè)，音樂(lè)咖啡廳、音樂(lè)沙龍、音樂(lè)酒吧、樂(lè)器專(zhuān)賣(mài)10000平米音樂(lè)廣場(chǎng)，讓您的心情時(shí)刻保持如享受到美妙音樂(lè)一般的愉悅。藝術(shù)即將流行，時(shí)效并無(wú)體現(xiàn)無(wú)論外地抑或長(zhǎng)沙，案例的共同之處在于，或者有些“大師”參與設(shè)計(jì)，或者在社區(qū)中有些藝術(shù)雕塑，或者在營(yíng)銷(xiāo)的過(guò)程中搞些藝術(shù)表演，或者只是附庸風(fēng)雅的一句口號(hào)，究其實(shí)大多皆是空有其

10、表，而“藝術(shù)”至于項(xiàng)目只是個(gè)概念。雖然項(xiàng)目在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)取得了一定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，但我們不禁要問(wèn)： “藝術(shù)”在其中起到了幾層的作用？ 而在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢之后，“藝術(shù)”是否又能為品牌留下多少資產(chǎn)？市場(chǎng)之勢(shì)從人群置業(yè)需求趨勢(shì)上看從城市泛人群特色上看第二章：市場(chǎng)之勢(shì)市場(chǎng)需求趨勢(shì)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)啟示全國(guó)市場(chǎng)的項(xiàng)目借鑒本地市場(chǎng)的案例分析有潛在的藝術(shù)需求有潛在的藝術(shù)需求置業(yè)需求有著向精置業(yè)需求有著向精神滿(mǎn)足發(fā)展的趨勢(shì)神滿(mǎn)足發(fā)展的趨勢(shì)很多發(fā)展商都看到很多發(fā)展商都看到了需求的存在了需求的存在然而大多都無(wú)法通然而大多都無(wú)法通過(guò)精神滿(mǎn)足而走向過(guò)精神滿(mǎn)足而走向成功。成功。本案要解決的“核心問(wèn)題”：藝術(shù)，是有群眾基礎(chǔ)，并符合市場(chǎng)需求

11、趨勢(shì)的，關(guān)鍵是運(yùn)用好“藝術(shù)”這顆棋子，從而達(dá)到：“為項(xiàng)目創(chuàng)造價(jià)值，為品牌積累資產(chǎn)”的營(yíng)銷(xiāo)目的。思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場(chǎng)之勢(shì)2從人群需求看從市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)看九易觀(guān)點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)之術(shù)4產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ゾ乓子^(guān)點(diǎn)：不能讓“藝術(shù)”落入一個(gè)空洞的口號(hào)，而是需要一個(gè)活生生的支撐點(diǎn)。支撐點(diǎn)讓人相信的理由，要“可知、可感、可參與”東西，包括硬件、軟件兩方面的支撐。“藝術(shù)”的撬動(dòng)點(diǎn)，項(xiàng)目的靈魂：常言道“山不在高，有仙則名”，時(shí)代美術(shù)館，就是項(xiàng)目的仙。時(shí)代美術(shù)館雖然面積不大，也并非在首期建設(shè)，但卻是項(xiàng)目差異化的靈魂所在。營(yíng)銷(xiāo)關(guān)鍵：要想讓美術(shù)館成為項(xiàng)目的撬動(dòng)點(diǎn)，

12、就需要是一座活生生的美術(shù)館，不在乎有沒(méi)有實(shí)體，更在乎有沒(méi)有實(shí)質(zhì)。硬件支撐以“時(shí)代美術(shù)館”為中心將項(xiàng)目打造成“藝術(shù)交流生活平臺(tái)”。軟件支撐不是一個(gè)空殼子，要有讓市場(chǎng)感知的，參與性高的營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，保持走在藝術(shù)的先鋒。 通過(guò)兩個(gè)支撐形成以藝術(shù)為核心的居住氛圍，為項(xiàng)目聚集一群真正熱愛(ài)藝術(shù)的擁躉，由此輻射附庸風(fēng)雅的泛精神需求客戶(hù)，讓“藝術(shù)”走進(jìn)社區(qū)成為居住潮流，進(jìn)而真正帶動(dòng)銷(xiāo)售，積累資產(chǎn)。有美術(shù)館的社區(qū)能給你生活帶來(lái)怎樣的改變？美術(shù)館存在的意義并不能培養(yǎng)出一批美術(shù)家，也不會(huì)如同大力丸一樣包治生活百病。有美術(shù)館的社區(qū)，能讓你時(shí)常受到藝術(shù)熏陶，與熱愛(ài)藝術(shù)的人一起生活。藝術(shù)品并不只是一幅畫(huà)或一出戲，而是生活態(tài)度

13、的一種輸出方式，讓人們得以用美的態(tài)度去面對(duì)生活，這就是品牌所倡導(dǎo)的生活的藝術(shù)家。“庶使知其成就之難庶使知其成就之難”項(xiàng)目SLOGN：因?yàn)椤懊佬g(shù)館”，讓這里聚集了，并成就了兩萬(wàn)個(gè)熱愛(ài)藝術(shù)人，熱愛(ài)藝術(shù)的家庭。要強(qiáng)調(diào)出社區(qū)的差異點(diǎn)“美術(shù)館”。美學(xué)家，一指比尋常人更具生活美學(xué)的人；二指家庭，不只是房子，而是家。一座美術(shù)館 兩萬(wàn)美學(xué)家思路導(dǎo)圖：思路導(dǎo)圖： 背景之局 破局之道背景狀況難點(diǎn)共識(shí)破局之思13 市場(chǎng)之勢(shì)2從人群需求看從市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)看九易觀(guān)點(diǎn)SLOGN 行動(dòng)之術(shù)4產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑鞑ニ悸罚阂浴皶r(shí)代美術(shù)館”為中心打造一處“藝術(shù)交流生活平臺(tái)”產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ツ繕?biāo)傳播客群：長(zhǎng)沙人熱愛(ài)藝術(shù)的居

14、者附庸風(fēng)雅的追隨者以“時(shí)代美術(shù)館”為中心，打造集參觀(guān)、展示、交流于一體的藝術(shù)交流生活平臺(tái)整合項(xiàng)目?jī)?nèi)資源，圍繞藝術(shù)需求，為客戶(hù)提供關(guān)聯(lián)性的一系列服務(wù)配套設(shè)施。1、時(shí)代美術(shù)館提升美術(shù)館的影響力：大師領(lǐng)銜設(shè)計(jì)：如，庫(kù)哈斯與官方美術(shù)館合作：如，市級(jí)、省級(jí)、國(guó)家級(jí)分館2、臨湖休閑文化走廊將原臨湖休閑會(huì)所，延伸至湖面，為客戶(hù)提供各種文化休閑、消費(fèi)。臨湖文化休閑走廊（經(jīng)營(yíng)舉例）能為藝術(shù)館配套，滿(mǎn)足溝通、交流、休閑、展示： 書(shū)吧、閱讀吧 藝術(shù)家工作室 休閑茶樓 異域餐廳 特色酒吧 3、濱水藝術(shù)廣場(chǎng)戶(hù)外的文化廣場(chǎng)，不但可以滿(mǎn)足日常的休閑需求，還可以承辦戶(hù)外的藝術(shù)展示，例如裝飾藝術(shù)展、行為藝術(shù)展等4、小劇場(chǎng)可以將

15、美術(shù)延伸到演藝范疇，通過(guò)小型的藝術(shù)劇場(chǎng)，可以舉辦例如，各種話(huà)劇、舞臺(tái)劇、音樂(lè)劇等藝術(shù)表演。以“時(shí)代美術(shù)館”為中心的藝術(shù)文化交流生活平臺(tái)溝通交流文化沙龍戶(hù)外藝術(shù)展舞臺(tái)劇小型表演傳播思路：以“時(shí)代美術(shù)館”為中心打造一系列藝術(shù)交流生活平臺(tái)產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ツ繕?biāo)傳播客群：長(zhǎng)沙人熱愛(ài)藝術(shù)的居者附庸風(fēng)雅的居者活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)的目的和意義時(shí)代美術(shù)館的真正帶給消費(fèi)者的利益點(diǎn)只有通過(guò)活動(dòng)才能聚集人氣，才能做實(shí)，才能保持在藝術(shù)方面的持續(xù)領(lǐng)先。時(shí)代美術(shù)館為靜態(tài)的，通過(guò)活動(dòng)讓讓美術(shù)館“提前”動(dòng)起來(lái)；當(dāng)市場(chǎng)上鋪天蓋地的廣告沖襲消費(fèi)者視覺(jué)的時(shí)候，我們通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)形成互動(dòng)，促進(jìn)銷(xiāo)售；以時(shí)代美術(shù)館為核心的活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)必須要貫穿推廣

16、始終，才能不斷的提升其競(jìng)爭(zhēng)價(jià)值！美術(shù)館未建美術(shù)館在建美術(shù)館已建執(zhí)行要點(diǎn)助銷(xiāo)活動(dòng)活動(dòng)思路需要調(diào)動(dòng)已有資源將項(xiàng)目成為藝術(shù)圈熱點(diǎn)進(jìn)行美術(shù)館進(jìn)程的跟蹤報(bào)道活動(dòng)擁有場(chǎng)所后相對(duì)更容易傳播與聚集人氣省市級(jí)美術(shù)館合作單位的聯(lián)合活動(dòng)藝術(shù)家活動(dòng)（例如，孟京輝話(huà)劇之類(lèi)）售樓處常年MINI藝術(shù)展庫(kù)哈斯到長(zhǎng)沙“藝術(shù)家的家”美學(xué)大師樣板間展示展國(guó)際藝術(shù)交流基地掛牌儀式發(fā)展階段庫(kù)哈斯設(shè)計(jì)效果圖發(fā)布美術(shù)館奠基儀式庫(kù)哈斯親臨長(zhǎng)沙美術(shù)館掛牌儀式首場(chǎng)處女展話(huà)題活動(dòng)藝術(shù)活動(dòng)難點(diǎn)：在美術(shù)館尚未呈現(xiàn)之前，如不突破此局限，則“藝術(shù)”將成為一紙空文。2011下半年?duì)I銷(xiāo)活動(dòng)思路：活動(dòng)屬性：與藝術(shù)相關(guān)，體現(xiàn)傾城的藝術(shù)氛圍活動(dòng)目的：項(xiàng)目案場(chǎng)周邊人

17、氣缺乏，通過(guò)活動(dòng)聚集人氣長(zhǎng)沙首座擁有美術(shù)館的大型藝術(shù)社區(qū)有美術(shù)館的社區(qū)看生活更美售樓處常年MIMI藝術(shù)展開(kāi)盤(pán)11.1樣板區(qū)10.1新年12.31傳播節(jié)點(diǎn)2011年傳播內(nèi)容傳播主題新年藝術(shù)獻(xiàn)禮大型活動(dòng)全城起勢(shì)全城起勢(shì)生活展望生活展望年底沖刺年底沖刺傳播階段維系性長(zhǎng)線(xiàn)活動(dòng)“如畫(huà)之傾城”樣板區(qū)呈現(xiàn)活動(dòng)傾城不眠夜節(jié)點(diǎn)性營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)全年主題：一個(gè)美術(shù)館和兩萬(wàn)個(gè)美學(xué)家常年MINI藝術(shù)展售樓處常年展活動(dòng)意義：在美術(shù)館尚未建成之前，售樓處可充當(dāng)臨時(shí)的藝術(shù)展廳，承擔(dān)起對(duì)項(xiàng)目藝術(shù)生活倡導(dǎo)的作用，讓藝術(shù)活動(dòng)領(lǐng)先一步行動(dòng)起來(lái)。通過(guò)舉辦小型畫(huà)展等活動(dòng)，展現(xiàn)藝術(shù)氣質(zhì)，凝聚藝術(shù)愛(ài)好者，并且?guī)藲狻＝M織方式：未名畫(huà)家展：常年為

18、地下藝術(shù)家免費(fèi)提供展覽場(chǎng)所，讓項(xiàng)目成為藝術(shù)家的熱點(diǎn)和聚點(diǎn)。高校畫(huà)作展：與藝術(shù)院校結(jié)成合作單位，為學(xué)生畫(huà)作提供長(zhǎng)期的展場(chǎng)，讓項(xiàng)目成為高校師生的熱點(diǎn)和聚點(diǎn)。名師畫(huà)作展：不定時(shí)邀請(qǐng)名師作品進(jìn)行展覽，以提升展覽高度。名畫(huà)展分展：可邀請(qǐng)著名國(guó)內(nèi)主流權(quán)威畫(huà)展活動(dòng)舉辦部分作品分展，以提升展覽觀(guān)賞性。活動(dòng)安排：穿插邀展（可排期預(yù)約），兩周一換展，以保持新鮮度。每隔若干月，需邀請(qǐng)名家辦展，以提升保持展覽水準(zhǔn)高度。常年MINI藝術(shù)展售樓處常年展場(chǎng)地配合：售樓處為藝術(shù)人提供交流溝通場(chǎng)所，或混座或虛擬分區(qū)，均可提升售樓處人氣；設(shè)立吧臺(tái)，提供簡(jiǎn)單（或免費(fèi)或成本價(jià)）茶點(diǎn)，提高舒適度吸引藝術(shù)人停留；宣傳配合：每遇項(xiàng)目廣告發(fā)

19、布（報(bào)廣之類(lèi)），即可添加展覽信息進(jìn)行公告，或是利用報(bào)社提供免費(fèi)軟文進(jìn)行通告，無(wú)需刻意；在藝術(shù)人出沒(méi)場(chǎng)所（酒吧、咖啡館）張貼簡(jiǎn)單海報(bào)作為展覽宣傳；在藝術(shù)院校張貼海報(bào)進(jìn)行宣傳；不定期邀請(qǐng)小有名氣畫(huà)家至售樓處參與新作點(diǎn)評(píng)交流活動(dòng)。如畫(huà)之傾城樣板區(qū)呈現(xiàn)裝置藝術(shù)、行為藝術(shù)展時(shí)間：10月1日國(guó)慶期間形式：裝置藝術(shù)&行為藝術(shù)亮點(diǎn)1：在樣板區(qū)內(nèi)安裝大型相框，無(wú)論從哪個(gè)角度看，景色透過(guò)相框都是一副畫(huà)。觀(guān)眾站在相框中合影，猶如置身于畫(huà)中。寓意：“有美術(shù)館的社區(qū)，生活如畫(huà)般美麗”。可考慮邀約著名裝置藝術(shù)家主導(dǎo)創(chuàng)作，提高鑒賞價(jià)值。如，徐冰、蔡國(guó)強(qiáng)、陳慶慶之類(lèi)。如畫(huà)之傾城樣板區(qū)呈現(xiàn)裝置藝術(shù)、行為藝術(shù)展亮點(diǎn)2：在

20、場(chǎng)景中布置點(diǎn)綴“真人雕塑”，生動(dòng)有趣，還可以互動(dòng)。意義：體現(xiàn)未來(lái)生活的場(chǎng)景。傾城不眠夜夜間系列活動(dòng)時(shí)間：周末的夜晚（不定期）意義：豐富夜間人氣（售樓處可實(shí)現(xiàn)夜間開(kāi)放），提供另一種藝術(shù)鑒賞與互動(dòng)的平臺(tái)。場(chǎng)地：現(xiàn)場(chǎng)空地（平整項(xiàng)目后期空地）形式：每次選擇一種主題，如：露天電影：做小板凳，看黑白老片，邊喝啤酒吃臭豆腐地下樂(lè)隊(duì)小搖滾晚會(huì)：看搖滾，吃燒烤小劇場(chǎng)相聲：聽(tīng)相聲，侃大山傳播思路：以“時(shí)代美術(shù)館”為中心打造的藝術(shù)交流生活平臺(tái)產(chǎn)品建議營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)廣告?zhèn)鞑ツ繕?biāo)傳播客群：長(zhǎng)沙人熱愛(ài)藝術(shù)的居者附庸風(fēng)雅的居者廣告?zhèn)鞑ニ悸罚阂粭l大街上，當(dāng)所有人都在賣(mài)房子的時(shí)候，我們賣(mài)“美術(shù)館”。成功關(guān)鍵貴在堅(jiān)持（以美術(shù)館為主，以

21、房子銷(xiāo)售信息為輔）長(zhǎng)沙首座擁有美術(shù)館的大型藝術(shù)社區(qū)有美術(shù)館的社區(qū)看生活更美開(kāi)盤(pán)11.1樣板區(qū)10.1新年12.31傳播節(jié)點(diǎn)2011年傳播內(nèi)容傳播主題全年主題：一個(gè)美術(shù)館和兩萬(wàn)個(gè)美學(xué)家全城起勢(shì)全城起勢(shì)生活展望生活展望年底沖刺年底沖刺傳播階段Logo及VI延展第一階段報(bào)廣 起勢(shì)期廣告：長(zhǎng)沙那話(huà) 系列創(chuàng)意闡述：本系列要與全長(zhǎng)沙對(duì)話(huà)，這是一個(gè)城市的話(huà)題：長(zhǎng)沙即將擁有一座最先鋒的美術(shù)館，這座美術(shù)館在一處200萬(wàn)平方的超級(jí)社區(qū)里。既然要與長(zhǎng)沙人說(shuō)話(huà)，就要有長(zhǎng)沙人能感知的親切感，因此，本套廣告的創(chuàng)作點(diǎn)在于選取長(zhǎng)沙有生活特色的事物作為創(chuàng)作元素。廣告分三步驟傳達(dá)信息：時(shí)代地產(chǎn)將為長(zhǎng)沙人建一座美術(shù)館這是一座很NB

22、的美術(shù)館，值得期待這是第一次將美術(shù)館引進(jìn)200萬(wàn)方居住社區(qū)臭干子篇我們打算建一座美術(shù)館給700萬(wàn)長(zhǎng)沙人，還有那幾個(gè)不吃臭干子的 長(zhǎng)沙美術(shù)館不多，可以生活的美術(shù)館還沒(méi)有，為此，時(shí)代傾城項(xiàng)目里，將會(huì)建一座美術(shù)館，讓長(zhǎng)沙人的生活多一種選擇。芙蓉王篇我們不確定那些抽芙蓉王的人對(duì)庫(kù)哈斯感不感冒 庫(kù)哈斯你曉得咧？法國(guó)圖書(shū)館、紐約現(xiàn)代美術(shù)館、西雅圖圖書(shū)館、廣州歌劇院，還有央視的大褲衩都是他設(shè)計(jì)的。我們打算請(qǐng)庫(kù)哈斯為你設(shè)計(jì)“時(shí)代傾城”美術(shù)館，歡迎你多提寶貴建議。繡花枕頭篇我們怕你流連忘返，所以為美術(shù)館配了200萬(wàn)平的居住社區(qū) 美術(shù)館可是個(gè)大工程，建成還需時(shí)日，但放心咯，時(shí)代傾城200萬(wàn)平的社區(qū)已經(jīng)動(dòng)工了，10月1日樣板區(qū)正式開(kāi)放，歡迎你隨時(shí)前來(lái)參觀(guān)視察。第二階段報(bào)廣 “一座美術(shù)館和兩萬(wàn)藝術(shù)家”，是項(xiàng)目的推廣語(yǔ)。將我們的業(yè)主定位成藝術(shù)家，即是我們的創(chuàng)意原點(diǎn)。創(chuàng)意闡述思考路徑1藝術(shù)家的生活藝術(shù)家雖然是曲高和寡的，但也有日常生活。藝術(shù)家照樣面對(duì)著一日三餐，也需要面對(duì)柴米油鹽，甚至，藝術(shù)家也和常人