1、.三全食品股份有限公司北京一基地五區(qū)樓頂防水工程維修方案編寫：北京防水有限公司工程部日期: 2015年 05 月 13 日.施工概要：根據(jù)現(xiàn)場勘查，屋面結構構造圖紙，找出滲水原因并結合屋面防水規(guī)范：屋面工程技術規(guī)范 GB50345-2012、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2012 制定該施工工藝步驟。一、施工前的準備工作1 施工前，先檢查原防水層平面、立面產(chǎn)生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒墻、屋脊、排氣孔、水落口、變形縫、陰陽角（轉角）、配電室周圍及頂部、以及伸出屋面管道等防水構造滲漏的情況。2 根據(jù)屋面原防水層破損情況的檢查結果，以及屋面

2、的結構、荷載等情況，確定具體的翻修方案。a）由于防水層大面積老化、破損，立面防水脫落，喪失防水功能， 應全部鏟除、 修整找平層， 找平層應平整、 牢固，找出泛水坡度，表面應無起砂、脫皮及裂縫等現(xiàn)象。b）防水層大面積老化、局部破損，加之有蒸汽排出致.防水層受壓力破損，空鼓，致雨水滲漏， 機房屬于重要部位，更應設置防水層。3 根據(jù)工地現(xiàn)場情況和確定的翻新方案，制定具體的屋面防水翻新施工工藝。4 準備好施工用材料，查看配套材料是否是生產(chǎn)廠指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期內(nèi)，如超過使用期限，應進行檢驗，合格后方可使用。5 按要求準備好施工器具，如下表，其數(shù)量可按工程情況增減。鐵鏟，垃圾

3、袋，水平尺，烤槍，煤氣罐，刀片，錘子，卷尺等。二、原防水層的處理1 全部鏟除原防水層進行翻新。a） 用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時應盡量不損壞找平層，清除的垃圾集中堆放，統(tǒng)一處理。b）檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴重、保溫層含水較高時，應揭開找平層，并曬干保溫層或重做保溫層、找平層。若找平層破損較小，則對找平層破損部位用水泥砂漿進行修整。c)重做保溫層時 ,先清理混凝土結構層表面的雜物后，用熱瀝青熱粘或用對聚苯類保溫板無溶解作用的膠粘劑冷粘聚苯.保溫板 ;或鋪珍珠巖保溫塊。d)做好保溫層后,用水泥砂漿做20-25mm 的水泥找平層。三、新做防水層鋪設要求及步驟1

4、片材的鋪設方向應根據(jù)屋面坡度而定，屋面坡度小于3%時，片材宜平引屋脊方向鋪設，屋面坡度大于3%或屋面受振動時，片材應垂直屋脊方向鋪設。2 片材搭接方向，平行于屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順主導風向搭接。3 天溝、檐溝片材應順向鋪設，且溝內(nèi)盡量避免片材長邊搭接。4 在同一標高作業(yè)面上， 應以 " 先難后易 "的原則， 先做檐頭、內(nèi)外角（陰陽角） 、排水口、集水溝、變形縫等，然后再做大面積鋪設，在大面積鋪設時，應按順水方向先鋪設低處，后鋪設高處，最后作立面、天窗等突出部位的鋪設。5 在同一建筑防水工程中， 如有高低跨兩個部分， 應按"先高后低 &

5、quot; 的順序進行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。四、細部節(jié)點施工要求1 排氣孔、排氣管防水構造.a) 對排氣孔、 排氣管部位應清除干凈， 表面應平整、 光滑。并做好附加層。b) 在氣孔、管壁高 150mm 處粘上一圈 3cm 寬的密封帶，再取一塊比排氣孔或排氣管周長尺寸大100mm 寬 250mm 的片材，涂上基層膠粘劑， 待干燥至手指觸摸不粘手時可粘貼，孔壁或管壁粘結高度為150mm，孔根或管根片材沿四周剪成均勻的深度100mm 條塊狀與孔根或管根牢固粘合, 穿出屋面管道的防水構造做好大面防水層后，用管根套套至管根部位，在上下套口四周用密封膠密封。2 排水口的防水構造排水口

6、孔部位應清除干凈，表面平整、光滑，并做好附加層。 取一塊大于排口周長 100mm，寬 250mm 的片材， 在粘結面上涂上基層膠，干燥至手指觸摸不粘時，把片材做成卷筒狀，伸入孔內(nèi)約 150mm ,外露 100mm，外露部分裁剪成條狀，用手按壓，確保其與孔壁和基面牢固粘合。做整體水層時，防水層應延伸至排水孔內(nèi)。3 女兒墻、天溝和檐溝的防水構造。女兒墻、天溝和檐溝等部位片材收頭處先用密封膠條粘貼于基層上，再貼上片材并用金屬壓頂條固定，最后用密封膏封壓頂條上沿口及釘眼處。.五、施工環(huán)境與條件屋面翻新施工時應注意施工環(huán)境條件，一般施工溫度應在零度以上，最佳施工溫度為10 30，夏季高溫時應避開中午高溫

7、段，合理安排好施工時間。2 雨、雪、霧天、大風5級以上時嚴禁施工，在基層潮濕的情況下，也不能施工。六、工程質(zhì)量驗收1 認應嚴格按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定進行實事求是的檢驗。2 質(zhì)量驗收資料必須統(tǒng)一、格式標準化，嚴格按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ GB 50300-2001）系列規(guī)范進行驗收。3 屋面驗收方式：防水層施工完畢后，經(jīng)自檢合格后，報甲方及監(jiān)理驗收，表觀質(zhì)量驗收合格后，安排專人注水，使屋面最高處也保持20mm的水位， 24小時后甲方、監(jiān)理方、施工方和物業(yè)進住戶家觀測閉水結果。質(zhì)量獎罰：各施工班組必須對防水工程質(zhì)量負責，分部位、分區(qū)段、分期達到質(zhì)量目標的班組給予獎勵，達不到質(zhì)量目標或

8、經(jīng)檢查質(zhì)量低劣的經(jīng)予處罰，按照公司的獎懲制度執(zhí)行。七、安全施工的措施具體措施如下：.1、安全管理原則：安全第一，預防為主，遵守法規(guī)，持續(xù)改進。2、嚴格執(zhí)行國家及北京市有關安全的法規(guī)、管理條例、辦法，嚴格遵守甲方有關安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度、服從安全管理。3、強化安全法制觀念，施工前進行安全教育和培訓，嚴格執(zhí)行安全技術交底工作，堅持特殊工程持證上崗制度。4、在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業(yè)。5、施工現(xiàn)場一切用電設施必須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具要正確按操作標準使用。6、每個施工作業(yè)面由施工隊長為安全負責人，對施工人員進行安全教育和管理，做到嚴格執(zhí)行安全施工中的各項規(guī)章制度，施工安全員隨時檢查安全防護用品的使用情況，違章者停工教育，并視情況給予經(jīng)濟處罰。八、現(xiàn)場文明施工措施1、嚴格按照國家及政府頒布的有關環(huán)境保護、文明施工及有關施工擾民、噪音控制的規(guī)定，認真學習并嚴格遵守甲方施工現(xiàn)場的有關環(huán)保、文明施工的規(guī)定，確保安全施工、樹立公司良好形象。2、抓精細管理，如一律統(tǒng)一著裝，上、下班一律排隊有序.文明進出廠區(qū)，工作人員上