1、房地產委托合同書范本第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理事項。第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。第三條 乙方在代理該委托事項時， 應認真審查委托事項的真實性， 相關文 件的合法性、有效性 ;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權拒絕代為辦 理。第四條 雙方商定委托事項在天內完成。 超過本約定時限的， 甲方有權另行 委托他人或自行辦理， 由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠 （但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外 ）。第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費 （大寫 ）元人民幣。第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：（1）代交應納稅、費 （大寫

2、）元人民幣 ;（2） 元人民幣。 本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的， 預交的委托代理費不予 返還 ;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實 （如：房地產 權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規規定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金 （大寫 ）元人民幣，損失超過違約金 的按實際損失賠償。第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的， 乙方應承擔違約責任賠 償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條 本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決或提交有關部門調解協商、調解不成，

3、雙方同意按下列第 項方式解決（1） 向沈陽仲裁委員會申請仲裁 ;（2）向有管轄權人民法院起訴。 本合同未盡事宜按法律有規定處理。第十條 雙方需要約定的其他事項：(1)（2）（3）第十一條 本合同 起生效。委托人： （簽字或蓋章 ） 年月日 委托代理人： （簽字或蓋章 ） 年月日 合同編號：式份， 效力等同， 雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日受委托人：（簽字或蓋章 ）年月日委托代理人：（簽字或蓋章 ）年月日委 托 人： （以下簡稱甲方） 【身份證號】【護照號】【營業執照注冊號】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯系電話：受托人： （以下簡稱乙方 ） 法定代表人： 營業執照注冊號： 房地產管理部 門備

4、案號： 住 所： 郵政編碼： 聯系電話：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法 、中 華人民共和國物權法 、城市房地產中介服務管理規定 及其他法律法規， 委托 人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協 議。出國留學網第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。1. 甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權 利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項， 開展相關工作， 并簽定交易合同， 直接到房產管理部門辦理委托事項， 其法律責 任由甲方承擔。出國留學網2. 甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委

5、托事項，乙方為甲方提供咨 詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。第二條 委托事項：1. 交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。(1)出售 (2) 出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租第三條 限制交易的情況：如該房地產有以下限制交易的情況， 甲方不得委托乙方為其代理交易， 否則 由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。 同時乙方有權拒絕甲方委托的下 列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等 ; 2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的 ; 4、共有人或同住 家庭成員沒有達成一致意見的

6、 ; 5、其他法律、法規限制交易的情況。第四條 甲方的責任：1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后， 不得再委托他人重復代理， 若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。2、凡是乙方提供的房源或客戶， 甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由 甲方向乙方支付違約金，違約金3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告 知乙方，由乙方協助甲方辦理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并

7、且房地產交易手續完備。5、及時向乙方支付傭金。第五條 乙方的責任：1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定 交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲 方提供咨詢服務。4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳， 因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。5、為甲方保守商業機密和個人隱私。6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議

8、。 乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。 超越 授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方 同時允許的情況下，方可辦理委托事項。第六條 委托期限：此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到， 若甲方未提出終止合同的書 面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。第七條 傭金： 乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額 的 % ，或按月租金額第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據（稅收發票）。第十條 違約責任：若一方違反本合同的約定， 由違約方支付違約金給受約方， 違約金按交易合 同金額的 %計算。第十一條 本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。 1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交 仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法 向人民法院起訴。第十二條