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文檔簡介

1、河海大學文天學院課程設計課程名稱： 開發項目策戈U報告課程設計題 目XXX開發項目策劃報告、學號：專業年級：09級工程管理指導教師：簡迎輝、博2012年6月10日目錄第一章 項目策劃報告概述 4.1.1 項目名稱及項目開發單位 4.1.2 項目背景 5.1.2.1 政治環境 5.1.2.2 經濟環境 5.1.2.3 社會環境 5.1.2.4 科技環境 6.1.3 地塊信息 7.1.4 項目基本概要 7.1.5 主要經濟技術指標 8.第二章 市場調查分析的結論 102.1 馬市經濟環境分析 102.2 雨山區馬經濟技術開發區環境分析 102.3 馬房地產市場發展分析 112.4 項目位置分析 1

2、2第三章 項目 SWOT分析 123.1 優勢分析(Strength ) 123.2 劣勢分析(Weakness ) 133.3 機會分析(opportunity ) 143.4 威脅分析(Threaten ) 15第四章 項目定位及項目規劃設計方案 174.1 項目定位 174.1.1 項目設計定位及原則 174.1.2 項目目標對象定位 174.2 規劃設計方案 184.2.1 規劃設計思想 184.2.2 整體規劃方案 184.2.3 戶型比例與設計 21第五章 施工建設方式和施工進度、投資預算與資金籌措 265.1 施工建設方式 265.2 施工進度 265.3 投資預算 265.4

3、房價的確定 305.4.1 住宅價格的確定 305.4.2 商鋪價格的確定 315.5 銷售收入 33第六章 項目營銷策略 336.1 品牌策略 336.1.1 品牌名稱 336.1.2 品牌定位 346.1.3 品牌傳播 346.2 租售方案和價格策略 366.2.1 租售方案 366.2.2 價格策略 376.3 渠道策略 396.3.1 目標客戶及地區的策劃 396.3.2 廣告策劃 406.4 促銷推廣策略 416.4.1 銷售策略策劃 416.4.2 各階段客層分析 426.4.3 推廣活動 42第七章 項目經濟效益分析 447.1 項目靜態經濟分析 447.2 凈現值的確定 45第八章 環境影響和社會效益評價 468.1 環境影響評價 468.1.1 資源利用和能源耗用分析 468.1.2 生態環境保護 478.2 社會效益評價 488.2.1 社會效益分析 488.2.2 社會風險分析 498.2.3 社會評價結論 49第九章 可行性研究的結論和建議 509.1 可行性研究的結論 509.1.1 該項目在經濟上是可行的 509.1.2 該項目的環境影響評價是可行的 519.1.3 該項目的社會效益評價是可行的 519.2 建議 51第十章 小組任務分配說明 52第十一章 小組

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