1、 監 理 細 則 說 明 根據建筑設計說明：該樓防水等級為二級第13條，本工程地下室防水采用防水混凝土結構自防水和卷材防水做法詳98YJ101，為確保工程質量，根據設計要求和地下室防水規范，特制定該工程監理細則。一、建筑防水工程質量預控及其措施1、對承包單位的資質進行審定和認定。（1）對承包單位的管理人員及技術操作人員進行考核，對施工方案及技術交底文件進行審查；（2）對防水工程使用的主要原料、輔助材料要進行質量預控，要有出廠合格證書或質量鑒定文件； 1）對防水材料出廠質量合格證書的驗收，要求生產廠家提供出廠建筑防水材料使用證件的復印件，并且此件要蓋有紅色印章和標明認定的有限期。 2）對生產廠家

2、提供的產品合格證書應包括：品種、標號或型號及該批產品各項性能試驗指標數據、合格證的編號、批號、出廠日期和生產廠檢驗部門的印章。 3）卷材或產品包裝的合格證上應有該省或該市建筑防水材料使用證及防偽標志。 4）進入現場使用的防水材料要進行復試和外觀檢查，卷材進入施工現場后應抽樣檢驗，其內容是檢驗不透水性、拉力、柔度和耐熱度，并按規范要求做試件，進行耐熱度、粘結力和柔韌性試驗。 5）外觀檢查包括防水材料的外型尺寸、厚度等問題，每批抽檢一定的數量，例如：10卷并進行標重檢驗，不合格產品應清退出廠。防水材料批數的劃分可參照防水卷材同期生產的每1000卷為一批，瀝青類20T為一批，不足此數的也可劃為一批。

3、 6）對防水材料有疑議時，監理工程師可以進行取樣復驗，嚴格把住材料使用的質量關，確保不合格產品不能進場，不合格材料不能用于施工中去。 7）對進場的材料督促施工單位做好保存工作，要嚴禁對不符合存放的爆曬或超高堆放的現象發生。 8）對要進行防水部位的基層進行質量驗收，特別是對基層標高，要寫出測量記錄且經認可，表面平整度、表面清理、清掃均應對照圖紙及施工部位的相對關系進行校驗，對不符合要求的，責成施工單位校正處理。2、防水層施工作業條件控制要點1） 氣候條件 施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候影響很大，施工期間內遇雨、霜、霧、大風和氣候低于或高于35，都會影響防水層施工

4、質量。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在10度以上氣溫條件下施工，瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工，氣溫超過35時，所有防水層均不宜施工，炎熱夏季后半夜因產生露水，五級以上大風天氣，塵土砂粒均影響與基層粘結，污染表面均不能進行防水施工作業。2） 防水層與相關層施工質量控制。與防水層相關的層次是找平層、隔離層的交叉作業，對相關層的施工決不能碰壞，戳破防水層，因此要加強監督管理，引起對施工質量的高度重視。二、建筑防水工程質量控制要點建筑防水工程質量所謂“四漏”（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）以成為常見的質量通病，要求各監理工程師要針對本分部工程的質量通病，監督承包單位嚴格遵守操作

5、規程，消除質量通病。1、 基層控制要點。（1） 防水層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層質量、找平層的剛度、平整度、強度、表面完善無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎，要求監理工程師認真檢查，發現問題及時解決。（2） 平整度控制要點。1） 根據圖紙要求20厚1：2水泥砂漿找平層，對防水層施工質量影響甚大，找平層不平整，粘結劑涂不均勻，就影響卷材鋪貼質量，更容易造成涂層厚度不均，削弱防水能力，要求施工單位用2米靠尺檢查平整度，最大孔隙不許超過規范要求，要求監理工程師跟蹤監理。2） 設計要求防水層（卷材、涂料）與基層全粘結且必須粘結牢固，基層表面必須具備強度

6、高，表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。3） 防水層的收頭、防水層及保護層的固定，要按設計或遵守施工工藝規范要求進行。4） 防水層施工與氣候條件直接影響施工質量，施工期內若遇35或大于35的氣候或風砂天氣都會影響施工質量，要求施工單位停止施工。5） 監理工程師要嚴格監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，必須引起對施工質量的足夠認識。三、SBS橡膠改性瀝青涂料防水層質量控制要點 1、質量標準。 （1）所用SBS防水涂膜材料的技術性能，必須符合設計要求和有關標準的規定，每批產品應附有出廠證明及防水材料質量認證書，未經認可或復試不合格的防水材料不準使用。1） 熱灌法操作要重視密封材料現場塑化

7、加熱溫度。塑化或加熱溫度不低于110度時，應立即現場澆灌；2） SBS涂膜防水層及其細部等做法必須符合設計要求和施工規范的規定，不得有滲水現象。2、基本項目。1） 基層應牢固、表面潔凈、平整、陰陽角處呈圓弧形或鈍角；2） 結合層、附加層其涂刷方法、搭接、收頭等做法應符合規定，并應粘結牢固、緊密、接縫嚴密、無空鼓及損傷等缺陷；3） 防水層應涂刷均勻，且保護層和防水層應結合牢固、緊密，不許有損傷、空鼓、脫落、張嘴、翹邊等不符合質量要求的現象發生；4） SBS涂膜防水層的搭接寬度為100MM，上下兩層涂刷應相互錯開300MM左右。3、應注意的質量問題。1） 空鼓：監理工程師應及時檢查找平層與涂膜防水

8、層之間的接縫處，一般容易產生空鼓，造成的原因是因為基層含水率過大，使涂膜空鼓，形成氣泡，因此，不但要注意施工單位的施工工藝和操作而且應事先向施工單位提醒注意，一定要控制基層的含水率；2） 滲漏現象：由于涂刷不均或者是防水層局部損傷，以及部件接槎封口處搭接長度不均勻，會造成滲漏，所以監理工程師應注意在涂膜防水層施工前提醒施工單位引起注意并認真檢查，若不符合要求則應責成施工單位加以修補。四、剛性防水層施工質量控制要點 剛性防水層包括細石混凝土防水層和水泥砂漿防水層及防水砼的施工，該工程采用30厚C20細石混凝土保護層，由于剛性防水層對地基沉降不均，溫度變化、結構振動力等因素非常敏感，因此對基礎要求

9、比較嚴格。 1、細石混凝土防水層施工質量的關鍵在于保證混凝土的密實性并督促施工單位一定要及時養護。 2、為確保施工質量，要求承包單位在配料、澆筑、振搗及表面處理、養護等要制定出施工保證質量及操作的具體措施，并報監理檢查認可。五、砼工程施工質量控制要點1、澆筑前的質量控制1） 對砼澆筑方案進行審批，要根據澆筑面積、澆筑工程量、勞力組織、施工設備、泵車位置、澆筑順序、后澆帶或施工縫的位置、砼原材料的供應，保證砼澆筑的連續性以及停電的應急措施，認真研究施工方案的可行性，并要求施工單位把澆筑砼的組織措施、技術措施及分工責任制表報監理部技術質量負責人審查認可后，方能施工，確保萬無一失；2） 模板鋼筋應作

10、好預檢和隱蔽驗收，在澆筑砼前應再次檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相符且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內雜物已清理干凈；3） 鋼筋報驗且經監理人員認可，包括：鋼筋的位置正確，變形的鋼筋已修好，對關鍵部位應再次檢查鋼筋的品種、數量、規格、插筋、錨固長度及錨固位置確切；4） 要求施工單位對機具準備工作進行報驗，對砼運輸車、料5） 斗車、串筒活塞泵、輸送管線、振搗器等要準備充足，對可能出現的故障應有所應急措施，必要時要求進行試運轉；6） 砼澆灌申請書已辦妥，并報項目監理工程師認可；7） 對天氣預報、水、電、照明等現場條件，已做好充分準備，并應有保證措施。2、砼澆筑過程中的質量控制1） 對商品砼的質

11、量控制，應制定控制質量表格；2） 砼澆筑中要加強旁站監理，嚴格控制澆筑質量，包括檢查砼的坍落度，嚴禁在攪拌好的砼中注水，不合格的砼要退回攪拌站；3） 檢查振搗情況，不能漏振、過振、注視模板、鋼筋位置及牢固度，對跑模和鋼筋位移情況應及時檢修處理；4） 要特別注意砼澆筑中的施工縫、沉降縫、后澆帶處砼的澆筑處理，并要求施工方派專人監視，監理方要旁站監理；5） 根據砼澆筑情況，在監理工程師指定的時間和部位留置，監理工程師親自監制的試塊，并在標養后監理工程師親自 監督之下做試驗以驗證施工單位的試驗結果；6） 要檢查和督促施工單位適時做好成型壓光和覆蓋澆水養護，防止砼出現裂縫；7） 施工單位拆模必須符合拆

12、模條件并書面事先向監理工程師提出要求，經監理工程師依拆模條件判斷認可后進行；8） 督促檢查施工單位留置砼強度試塊，并在標養后要在監理人員監督之下做試驗，以驗證試驗結果。9） 對高溫環境下影響砼的因素進行預測分析，要求并督促施工單位制定好施工措施并抓好落實。3、監理工程師應從以下方面做好檢查和督促：（1） 原材料中水泥選用是否合理，骨料是否有防止溫升措施，外加劑是否選用已被認證的合格產品；（2） 配合比是否考慮夏季施工坍落度損失的措施；（3） 澆筑方案是否合理，澆筑速度是否適當；（4） 養護條件是否有保證；（5） 溫度控制是否有效（宜在氣溫30度以下施工）等。1、 砼質量評定（1） 砼質量評定應

13、以現場取樣試驗結果作為鑒定砼強度的依 據；（2） 砼強度檢驗應以GBJ107-87為準；（3） 對砼外觀質量應注意蜂窩、麻面、孔洞、露筋、爛根、缺角掉棱、洞口變形、錯臺、裂縫以及板縫砼澆注不實等質量的巡視監理和督促工作。六、鋼筋工程質量預控1、鋼筋（1） 鋼筋應有出廠證明書或實驗報告單；（2） 鋼筋進入工地后應進行外觀檢查，按批量（一般為60T，冷拔鋼筋為20T）進行復試，未經復試或不合格的鋼筋不能使用于工程；2、焊條及焊劑（1） 焊條及焊劑應有出廠合格證且應與焊接形式，母材種類或設計要求的品種規格相一致；（2） 監理工程師應檢查焊工的焊工考試證書，在正式焊接前，必須監督焊工在現場條件下進行焊

14、接性能試驗，合格后方 能正式操作生產；3、鋼筋工程施工質量控制要點：1） 監理工程師應要求承包單位對鋼筋的下料加工進行祥細的技術交底，要求技術人員根據圖紙和規范進行鋼筋翻樣并對成型的鋼筋進行檢查；2） 鋼筋的焊接、擠壓連接均應按規定批量進行機械性能試驗，并對外觀進行檢驗；3） 鋼筋綁扎過程中，監理工程師應進行巡視監理，發現問題及時通知承包單位改正，監理工程師要特別注意鋼筋的品種、規格、數量、箍筋加密范圍、鋼筋除銹情況進行監視；4） 在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上對承包單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收，對結構施工圖確認所報驗的鋼筋的規格、數量、間距、長度、錨固長度、接頭位置是否符合規范要求，不

15、達到規范、規程要求，監理工程師不予簽發認可；5） 對鋼筋混凝土結構的幾點構造措施，監理工程師應加強檢查；A、 對雙層配筋的厚板和墻板應要求施工單位設置撐筋和拉 鉤，采取措施防止踩壓錯位；B、 鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合設計及規范要求；C、 予埋件、預留孔洞的位置應正確，固定可靠，孔洞周邊鋼筋加固應符合設計要求；D、 鋼筋不能任意代用，若要帶用必須經設計單位書面同意；E、 暗梁、暗柱鋼筋應配置正確；F、 澆筑混凝土前，監理工程師應督促施工單位修整鋼筋。七、模板工程的質量控制要點：1、 監理工程師應對承包單位模板工程的施工方案進行審查，根據主體工程結構體系，荷載大小、合同工期及模板的周

16、轉情況綜合考慮，模板的支撐體系是否合理，并提出意見；審核的重點是：（1） 能否保證工程結構和構件部分的形狀、尺寸和相關位置正確，是否采用專用模板，是否有足夠的重載能力，剛度和穩定性。（2） 模板接縫處理能否保證不漏漿。（3） 模板的構造是否簡單，裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和砼的澆筑及養護等。2、 要檢查模板的清潔度、鋼筋的位置、原有的砼面及砼連接面是否鑿毛并清掃，模板的固定和支撐情況、封閉情況、鋼筋的外露長度是否適合，水泥砂漿滲漏的可能性以及要檢查保護層厚度是否足夠，定位件位置情況等都要嚴格檢查認可才行。3、 澆灌砼的準備工作要嚴密，應有徹底的準備，包括檢查通道、人員、振搗器是否滿足需要；模板是否濕潤、清潔、緊固、水的來源、運輸工具、技術員、技工、勞動力情況等。4、 砼澆筑前，一切砼表面、鋼筋、模板等