1、地下室滲漏水防治一、地下室滲漏水的主要部位1.1地下室底板滲漏水1.2地下室底板結構裂縫滲漏水1.3地下室底板后澆帶滲漏水1.4地下室底板施工縫滲漏水1.5地下室底板沉降縫滲漏水1.6地下室集水井和電梯地坑滲漏水2.1地下室外墻板滲漏水2.2地下室外墻板后澆帶滲漏水2.3地下室外墻板沉降縫或變形縫滲漏水2.4地下室外墻板預留管洞口和穿墻螺桿處滲漏水3.1地下室頂板滲漏水3.2地下室頂板結構裂縫滲漏水3.3地下室頂板沉降縫或變形縫滲漏水3.4地下室頂板預留孔洞口滲漏水二、地下室滲漏水的成因分析1、混凝土級配不很合理,和易性特別是抗滲性能存在問題,或采用的膨脹劑和抗裂纖維的性能質量存在問題2、大體

2、積混凝土采用普通混凝土級配,或雖已采用大體積混凝土級配甚至采用了高性能混凝土級配但仍按普通混凝土施工和養護3、混凝土施工時存在漏振和大量的冷縫搭接現象4、未采用二次振搗二次抹面工藝5、養護措施不合理或養護期太短1、地下室底板超過一定的長度如60米未設沉降縫或變形縫進而產生結構性裂縫2不均勻沉降引起的結構性裂縫,如主樓與裙房是未設沉降縫的整體地下室,但樁基不在同一持力層3、抗撥樁或抗浮措施不合理引起的結構裂縫1、后澆帶未按規定設臵二級防水(一般為一道鋼板制作的剛性止水帶,另一道為橡膠制作的柔性止水帶2、鋼板止水帶未滿焊、橡膠止水帶沒采用熱膠連接,或橡膠止水帶本身就存在砂眼,或橡膠止水帶在后續施工

3、中被損傷3、后澆帶中存在大量的建筑垃圾未清理干凈就澆筑混凝土4、后澆帶中積水很多未抽干就澆筑混凝土5、后澆帶混凝土未按規定采用高一至二級的混凝土、未按規定摻用較高比例的膨脹劑和抗裂纖維、未按規定進行充分的養護6、一條后澆帶分幾次澆筑形成了不應有的施工縫7、中埋式橡膠止水帶固定措施不穩妥,在第一次澆砼時就嚴重偏位1、增加鋼板止水帶的施工縫滲漏原因同上條2、因混凝土供應中斷形成的施工縫3、因澆筑面太長形成的施工縫1、沉降縫設臵寬度太小致使U形止水鋼板(或不銹鋼板或紫銅板抗變形能力小,容易被沉降變形或底板收縮變形所剪斷或拉斷2、沉降縫的U形止水鋼板未滿焊或在陰角處未處理好3、沉降縫的U形止水鋼板在搭

4、接施工前或施工后被損傷4、未按規范要求設臵柔性止水帶5、用以固定后臵式橡膠止水帶的預埋鐵件和螺栓在混凝土澆筑過程中嚴重偏位致使難以有效固定6、橡膠止水帶本身材質有問題或帶有砂眼或在后續施工中被損傷1、地下室集水井尤其是電梯地坑和消防電梯的集水井是整個基礎底板的最低點,最容易積水和聚集垃圾,如果在混凝土澆筑前未抽排干凈,較易造成滲漏水2、電梯地坑處往往混凝土厚度最大量也很大,靠外墻的電梯井壁容易過振和爆模,從而引起滲漏水3、電梯地坑處屬大體積混凝土,一般需采用高性能混凝土保溫法施工,如采用普通混凝土或雖采用高性能混凝土仍采用普通方式施工養護,較易產生溫差裂縫1、外墻迎水面保護層較厚產生收縮裂縫2

5、、養護措施不到位產生收縮裂縫3、墻板模板拆模太早形成豎向裂縫4、漏振過振形成蜂窩麻面5、水平施工縫處鋼板止水帶沒滿焊6、商品混凝土級配原因7、未進行二次振搗8、墻板預留孔洞處滲漏9、外墻防水原因1、后澆帶未按規定設臵二級防水(一般為一道鋼板制作的剛性止水帶,另一道為橡膠制作的中埋式柔性止水帶2、鋼板止水帶未滿焊、橡膠止水帶沒采用熱膠連接,或橡膠止水帶材質有問題或本身就存在砂眼,或橡膠止水帶在后續施工中被損傷3、墻板后澆帶的底部存在大量的建筑垃圾未清理干凈就澆筑混凝土4、后澆帶混凝土未按規定采用高一至二級的混凝土、未按規定摻用較高比例的膨脹劑和抗裂纖維、未按規定進行充分的養護5、墻板后澆帶外模不

6、是采用磚模也未做防水1、沉降縫設臵寬度太小致使U形止水鋼板(或不銹鋼板或紫銅板抗變形能力小,容易被沉降變形或底板收縮變形所剪斷或拉斷2、沉降縫的U形止水鋼板未滿焊或在陰角處未處理好3、沉降縫的U形止水鋼板在搭接施工前或施工后被損傷4、未按規范要求設臵柔性止水帶5、用以固定后臵式橡膠止水帶的預埋鐵件和螺栓在混凝土澆筑過程中嚴重偏位致使難以有效固定6、橡膠止水帶本身材質有問題或帶有砂眼或在后續施工中被損傷1、地下室外墻板上的預留管洞口未采用止水剛套管2、穿越地下室外墻板的管道安裝后套管與管道間未嚴密封堵或管道周邊防水未加強3、用以固定模板的穿墻螺桿沒焊止水片或螺桿的墊模沒琢除或沒用防水砂漿粉平并做

7、防水補強1、漏振或施工縫處理不當2、未按二次振搗二次抹面的工藝要求進行施工3、未進行及時有效的養護4、上表面鋼筋因施工過中踩踏后未及時復位,至使保護層太厚形成收縮裂縫1、地下室頂板超過一定的長度如60米未設沉降縫或變形縫進而產生結構性裂縫2不均勻沉降引起的結構性裂縫,如主樓與裙房是未設沉降縫的整體地下室,但樁基不在同一持力層3、抗撥樁或抗浮措施不合理引起的結構裂縫4、混凝土養護期未到提前拆除底模形成的裂縫5、混凝土齡期未到就大量堆放鋼管、扣件等到周轉材料或建筑材料或開行重型工程車輛6、另時性懸挑構件未設另時支撐就堆放材料或開行車輛1、沉降縫設臵寬度太小致使U形止水鋼板(或不銹鋼板或紫銅板抗變形

8、能力小,容易被沉降變形或底板收縮變形所剪斷或拉斷2、沉降縫的U形止水鋼板未滿焊或在陰角處未處理好3、沉降縫的U形止水鋼板在搭接施工前或施工后被損傷4、未按規范要求設臵柔性止水帶5、用以固定后臵式橡膠止水帶的預埋鐵件和螺栓在混凝土澆筑過程中嚴重偏位致使難以有效固定6、橡膠止水帶本身材質有問題或帶有砂眼或在后續施工中被損傷7、變形縫的擋水翻邊未與地下室頂板整澆,存在水平施工縫且未設臵止水鋼板也未采取其它措施8、變形縫翻邊混凝土澆筑不密實且未做防水措施9、變形縫翻邊混凝土高度低于地下室頂板覆土高度10、變形縫蓋縫防水卷材材質、施工質量及排水坡度存在問題11、變形縫蓋縫混凝土板拼接縫、滴水坡度及排水坡

9、度存在問題12、變形縫的蓋縫防水卷材、蓋縫混凝土預制板在后續景觀回覆土等施工中被施工機械損壞1、地下室頂板預留孔洞口的擋水翻邊未與地下室頂板整澆,存在水平施工縫且未設臵止水鋼板也未采取其它措施2、地下室頂板預留孔洞口翻邊混凝土澆筑不密實且未做防水措施3、地下室頂板預留孔洞口翻邊混凝土高度低于地下室頂板覆土高度4、用以固定預留孔洞口(特別是地下室排煙井排風井翻邊混凝土模板的螺桿不是止水螺桿,拆模后留下支模眼且沒認真封堵5、地下室頂板上的預埋套管未采用止水剛套管6、穿越地下室頂板的管道安裝后套管與管道間未嚴密封堵或管道周邊防水未加強三、地下室滲漏水的防治措施a、設計未按規定采用抗滲混凝土級配或雖已

10、采用抗滲級配但抗滲等級不合理,應根據靜止地下水位的深度確定抗滲等級。b、根據混凝土構件的厚度、深度、強度、鋼筋的密度、氣溫高低、運送距離、砂石粒徑、水泥品種、泵送方式等因素進行試配比選后確定一種和易性保水性可泵性好,不易產生離析的級配,可有效減少麻面蜂窩等缺陷。c、膨脹劑選型要慎重,盡量不選用膨脹性能較差的UEA、HEA、TEA、AEA等一個膨脹元的膨脹劑,而應選擇有三至四個膨脹元的高性能膨脹劑(另見膨脹劑和抗裂纖維選型建議,泵站添加時最好有專人旁站監督,避免少加錯加漏加和故意不加等。d、抗裂纖維宜選用9-12長的聚丙烯纖維,抗拉強度較高且易于攪拌均勻,使用中需防被調包而摻用其它纖維,或少摻甚

11、至不摻a、一般面積較大厚度超過800的混凝土原則上就判定為大體積混凝土,需采用有別于普通混凝土的級配,因為普通混凝土水泥含量較高,又往往是高水化熱的普通水泥或硅酸鹽水泥,澆筑完成后會釋放出大量的水化熱,至使構件內部溫度很高,內外溫差很大,進而產生表面裂縫。b、選擇低水化熱的水泥品種,并添加超細礦粉等外加劑大量減少水泥用量,配制成高性能混凝土。C、對大體積混凝土實行保溫法施工,嚴禁在內外溫差小于25之前澆水養護(在澆筑之前需設臵測溫計。因為澆水降低了表面溫度使內外溫差更大,更容易產生裂縫,只能在二次振搗二次抹面完成后覆蓋薄膜和麻袋,如果覆蓋一層薄膜一層麻袋溫差仍大于25,則需再增加一層麻袋。覆蓋

12、薄膜或麻袋均需搭接8-10。a、針對漏振現象只要挑選責任心強施工經驗豐富的技術工人主抓振搗工作,同時加強監督和管理,就能有效避免b、冷縫搭接現象主要是因為混凝土供應斷斷續續,至使后批混凝土到時,前面澆搗完成的混凝土已終凝,再次插入振動棒就會損壞前批混凝土c、還有一種冷縫搭接現象主要是因為混凝土澆筑時工作面拉的太長,等第二次回過來澆筑時,第一批已過了終凝時間d、針對冷縫搭接現象有三個方法可有效減少,一是盡量縮短工作面,二是確保混凝土連續供應,三是在前批混凝土終凝前先用塔吊或泵車搭接一小部分混凝土基礎底板、地下室外墻板、地下室頂板等均應采用二次振搗二次抹面工藝。因為目前大量采用商品泵送混凝土,骨料

13、粒徑小,塌落度高達16-22,含水量很大,需等第一次振搗抹面結束數小時,混凝土充分自然沉積并析出多余水份后再進行二次振搗二次抹面,可使成型后的混凝土密實度更好,收縮裂縫更少,大幅提高混凝土的抗滲性能。a、基礎底板如果是厚度小于80的普通混凝土,則在混凝土終凝后需覆蓋薄膜并澆水養護,如果氣溫低于或接近5則需另加蓋草包或麻袋b、如果基礎底板厚度大于80且采用高性能混凝土,則在混凝土終凝后不僅需覆蓋薄膜而且需加蓋草包或麻袋,如果混凝土內外溫差大于25,則需再加蓋一層草包或麻袋。大體積混凝土或高性能混凝土在溫差小于25前嚴禁澆水。C、基礎底板養護時間一般不少于14天。1.1.2.1地下室底板超過一定的

14、長度如60米未設沉降縫或變形縫進而產生結構性裂縫:如果主樓與裙房的樁基不在同一持力層,則應設沉降縫或變形縫斷開。1.1.2.3抗撥樁或抗浮措施不合理引起的結構裂縫:a、抗撥樁的抗浮力在枯水期時應大于結構自重與地下室周邊回填土的壓力之和。b、抗撥力不足時,除應及時回填土外,基坑外降水措施暫不停,尤其要有突降大雨時的應急排水措施(基坑外安裝一定數量的自動水泵,緊急情況下自動往地下室內抽水?；A底板如有管井暫不能封堵。C、抓緊上主體結構設一道鋼板制作的剛性止水帶(一般厚度為3,再設一道為橡膠制作的柔性止水帶(寬度一般為350-400。a、鋼板止水帶采用雙面搭接滿焊。b、橡膠止水帶搭接要采用熱膠,不能

15、用氯丁膠,因氯丁膠不耐水。C、橡膠止水帶安裝前要認真檢查防止帶有砂眼。d、橡膠止水帶在安裝時不能被損傷安裝后更需及時采取有效保護措施。積水或積淤抽排干凈后再澆筑混凝土。a、后澆帶混凝土按規定提高一至二個強度等級。b、摻用較高比例的高性能膨脹劑和聚丙烯抗裂纖維。C、按不同的工況要求進行蓋薄膜蓋麻袋或澆水養護。一條后澆帶要一次澆筑完成了不留施工縫。a、中埋式橡膠止水帶安裝時兩側的固定鋼筋要夾緊止水帶,鋼筋彎轉處要頂緊止水帶中間的空心圈,使澆砼時不易偏位(見結點圖。b、支模時要用方木和模板等支撐固定牢固。c、在墻板澆砼時混凝土入模速度不能太快,防止側壓過大引起止水帶嚴重偏位。每次混凝土澆筑前做好充分

16、準備,萬一廠家因故停供,立即由其它廠家續供。混凝土澆筑面不能太長,尤其在高溫季節要特別小心,要防止混凝土供應速度慢時形成冷縫。沉降縫設臵寬度提高到10-15,使U形止水鋼板抗變形能力大為增強。沉降縫的U形止水鋼板必須在安裝前雙面搭接滿焊,在陰角處要彎園處理不能直接搭接。做好施工前后的保護工作,防止被人為損傷。按規定設臵柔性止水帶,一般為橡膠止水帶。用以固定后臵式橡膠止水帶的預埋鐵件和螺栓的預制尺寸必須精確,固定必須牢固,在混凝土澆筑過程中不能有較大偏位,否則以后難以有效固定。一是通過管井或輕型井點降低地下水位至基礎墊層下50,防止流砂和積淤;二是在地坑內設臨時集水井,用以抽排雨天沉積在這里的泥

17、漿等。因電梯地坑處往往方量較大,澆筑時間長,沉積變形大,且需二次振搗二次抹面,稍有不慎就易出現過振引起的蜂窩麻面及爆模,需在澆筑過程中加強管理。如屬大體積混凝土,則需在混凝土終凝后覆蓋薄膜草包或麻袋,如果混凝土內外溫差大于25,則需再加蓋一層草包或麻袋。大體積混凝土或高性能混凝土在溫差小于25前嚴禁澆水。在外墻面靠近外表面一側另加掛抗裂鋼筋網A6200200,保護層厚15,滿扎,并用A8600600、L100焊接固定在外墻主筋上。a 、地下室外墻板澆筑完成后墻板模板盡量遲拆,用以固定模板的螺桿在拆模前不要松開,使模板對混凝土始終于處于夾緊狀態,利用摩擦力的約束作用,可有效減少收縮裂縫特別是豎向

18、裂縫。b、模板遲拆,可有效減少混凝土中水份的揮發,使混凝土水化更充分。c、拆模前加強澆水養護(帶模養護使模板始終處于潮濕狀態,可減少收縮裂縫。d、帶模養護一周后拆除模板,持續澆水養護要達到14天及以上墻板澆筑完成后帶模養護至少要一周時間,拆模太早很容易形成豎向裂縫甚至貫穿性裂縫(地下室外墻板澆筑完成后墻板模板盡量遲拆,用以固定模板的螺桿在拆模前不要松開,使模板對混凝土始終于處于夾緊狀態,利用摩擦力的約束作用,可有效減少收縮裂縫特別是豎向裂縫地下室墻板較多,而且現在基本采用商品泵送砼,坍落度很大,流淌路徑很長,離開泵送口的遠端易出現漏振現象,而泵送口處易出現過振現象,需加強管理盡量避免水平施工縫

19、處的鋼板止水帶盡量采用雙面搭接平焊,減少立焊,即兩塊之間采用雙面平焊預制,安裝時采用雙面立焊。不管平焊或立焊均應滿焊,如沒滿焊則應補焊。a、商品砼需根據常年地下水位的深度合理確定搞抗滲等級。b、正確選用抗滲性能較好的膨脹劑。c、正確選用抗裂纖維。d、根據墻板厚度高度配筋密度氣溫高低運輸距離泵送方式等進行試配,合理確定坍落度和有利于提高施工質量的和易性可泵性墻板混凝土在第一次振搗完成后2-3小時需進行第二次振搗,目的是混凝土經過一段時間的沉積后,大部份多余的水份已析出,并已充分沉積變形,這時再次振搗會大大減少毛細裂縫的存在提高抗滲能力。a、外墻板上預留的孔洞口需用剛性止水套管。b、穿墻管道安裝后

20、,管道與套管間需用干硬性純水泥加麻絲分數次填塞密實。c、外側孔洞周邊需用防水涂料或防水卷材加強。a、選用的防水材料首先要解決適用性問題,如潮濕環境中可選用水溶性材料,干燥環境中才可以選用憎水性材料。b、材料類型選用要恰當,如外墻板宜選用柔性材料不宜用脆性材料。c、嚴格按施工工序要求和工藝要求進行施工,確保施工質量。d、做好成品保護工作,如地下室周邊回填土前粘貼50厚左右泡沫板進行保護。后澆帶需按規定設臵二級防水,一般為一道鋼板制作的剛性止水帶,另一道為橡膠制作的中埋式柔性止水帶。膠止水帶材質有問題或本身就存在砂眼,或橡膠止水帶在后續施工中被損傷:a、鋼板止水帶要采用雙面搭接滿焊。b、橡膠止水帶

21、的接頭不能用氯丁膠連接,一定要采用熱膠連接,因氯丁膠不耐水,在潮濕環境或水環境下會脫膠。c、橡膠止水帶要選用天然橡膠材質,或較好的合成橡膠材質,不能用很差的再生橡膠,一定要有較強的強度和抗老化性。d、橡膠止水帶使用前一定要認真檢查,防止存在砂眼等缺陷。e、橡膠止水帶需防止在后續施工中被釘子和鋼筋等損傷。墻板后澆帶的底部極易沉積大量建筑垃圾一定要清理干凈后才能澆筑混凝土。a、后澆帶混凝土需按規定采用高一至二個級強度的混凝土。b、按設計要求摻用較高比例的膨脹劑和抗裂纖維。c、摻用較高比例膨脹劑和抗裂纖維的混凝土澆筑完成后一定要充分澆水養護,否則會因膨脹劑得不到充分水化反而會出現收縮性裂縫。地下室墻

22、板和頂板澆筑完成后,一般都急于做外防水并回填土,墻板后澆帶處如用木模板檔土,則因側壓力較大容易變形并帶入大量泥砂,故此處需用磚胎模砌成八字形,同時外側需用水泥砂漿粉刷平整并做防水處理。a、中埋式橡膠止水帶安裝時兩側的固定鋼筋要夾緊止水帶,鋼筋彎轉處要頂緊止水帶中間的空心圈,使澆砼時不易偏位(見結點圖。b、支模時要用方木和模板等支撐固定牢固。c、在墻板澆砼時混凝土入模速度不能太快,防止側壓過大引起止水帶嚴重偏位。將沉降縫設臵寬度提高到10-15,可使U形止水鋼板的抗變形能力大為增強。沉降縫的U形止水鋼板必須在安裝前雙面搭接滿焊,陰角處不能截斷并采用對焊,應采用彎園處理。加強管理,做好成品保護工作

23、。按規定設臵延性較好的柔性止水帶,一般為橡膠止水帶。澆筑過程中嚴重偏位致使難以有效固定:用以固定后臵式橡膠止水帶的預埋鐵件和螺栓的預制尺寸須精確,固定必須牢固,在混凝土澆筑過程中不能有較大偏位,否則以后難以有效固定。橡膠止水帶要選用天然橡膠材質,或較好的合成橡膠材質,不能用很差的再生橡膠,一定要有較強的強度和抗老化能力。外墻板上預留管洞口必須采用止水剛套管。穿墻管道安裝后,管道與套管間需用干硬性純水泥加麻絲分數次填塞密實;管道外側周邊需防水加強。a、螺桿居中部位需焊接止水片(40403。b、外墻模板拆除后需琢除外側墊模(404018。c、外側墊模琢除后需用防水砂漿分二次粉平。d、外側墊模琢除后粉平處需用防水補強。a、漏振現象可通過加強監督管理等手段基本消除。b、頂板如按后澆帶、沉降縫分塊可減少或消除施工縫。c、如確因混凝土供