1、2022商品房買賣合同范本(非中介版)范文 2022商品房買賣合同范本(非中介版)1 買方(受讓方)：_(以下簡稱甲方) 賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。 一、房屋具體情況： 1.位置：_區(qū) 2.房屋套型，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。 3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房價(jià)拾 萬千百拾元整。 二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。 房屋所有權(quán)證書證號(hào)：_。 三、房屋四界： 房屋四界 東：西： 南：北： 四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易

2、中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價(jià)款的%，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計(jì)_元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。 五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。 六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。 雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。 七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理

3、過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。 八、其他決定事項(xiàng)： 1._ 2._ 3._ 4._ 九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。 十、買賣雙方情況 買方姓名(簽章)_ 現(xiàn)戶籍所在地_ 身份證號(hào)_ 工作單位_ 電話號(hào)碼_ 登記人_ 賣方姓名(簽章)_ 現(xiàn)戶籍所在地_ 身份證號(hào)_ 工作單位_ 電話號(hào)碼_ 登記人_ 2022商品房買賣合同范本(非中介版)2 甲方： 身份證號(hào)碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： 手機(jī)： 乙方： 身份證號(hào)碼： 身份證地址： 現(xiàn)住址： 家庭電話： 手機(jī)： 第一條房產(chǎn)過戶

4、流程說明 (一)甲方的 方交付定金后，甲方于第二天即辦理提前還款贖回房產(chǎn)證業(yè)務(wù)。提前向銀行還款業(yè)務(wù)到贖回房產(chǎn)證，需要約30天時(shí)間。 (二)在房產(chǎn)證贖回后，甲方通知乙方付清第二筆房款。乙方付清第二筆款后，在雙方準(zhǔn)備好證件材料，雙方預(yù)定好時(shí)間，在工作日到博羅房產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。 (三)乙方知曉及同意遵照上述的程序辦理。 第二條稅費(fèi)相關(guān)約定 本合同履行過程中，甲方按約定繳納房產(chǎn)證過戶相關(guān)稅、費(fèi)。 第三條付款方式 乙方按約定時(shí)間付房款。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶，已經(jīng)房屋交接手續(xù)。 房款轉(zhuǎn)入賬號(hào)： 戶名： 開戶銀行： 賬號(hào)： 甲方： 乙方： 合同簽訂日期：年_月_日 簽約地點(diǎn)： 20

5、22商品房買賣合同范本(非中介版)3 甲方：(賣方) 乙方：(買方) 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下： 一、此房坐落于_，產(chǎn)權(quán)所有人_，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_，房屋建筑面積_，使用性質(zhì)：_。 二、該房價(jià)為_萬元，人民幣大寫：_先交付_元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款_萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。 三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債

6、權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。 四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。 五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。 七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款 甲方：乙

7、方： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 年月日 2022商品房買賣合同范本(非中介版)4 出賣方：_ 買受方：_ 第一條：房屋的基本情況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。 第二條：房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(

8、以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_%(不囊括±_%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_%(囊括±_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._。 第三條：土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;

9、土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后，遵照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條：價(jià)格 按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條：付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條：交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該

10、房屋全部價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除

11、人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。 2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第

12、九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 第十條：出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任 第十一條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅

13、費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納 第十二條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 第十三條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出賣方(簽章)：_ 買受方(簽章)：_ _年_月_日 2022商品房買賣

14、合同范本(非中介版)5 甲方：(簡稱甲方)_ 乙方：(簡稱乙方)_ 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下： 第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于_市_號(hào)_棟_單元_樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為_平方米，車庫雜物房建筑面積_平方米。 第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣_(tái)元整(￥_元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。 第三條：付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付_元整，第二期支付_元整。具體支付時(shí)間及方式如下： (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額

15、取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證(以下簡稱房產(chǎn)證時(shí)支付甲方售房款_元整。 (二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付_元整。 第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。 第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機(jī)

16、關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。 第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣_(tái)萬元整)不囊括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條：違約責(zé)任 (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。 (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。 (三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五