1、工程設備檢修保養計劃強電系統設 備 分 類檢修保養周期保 養 時 間具 體 內 容責 任 班 組高壓開關柜變壓器檢修每年二次每年五、十月份1.檢查電纜、橋架、色標；2.開關柜清掃；3.計量、控制及報警器件檢查；4.配電柜機械部件檢查；5.整定值校定。電工強電豎井檢修每周一次每周三、四1.接點測溫、端子緊固、清掃；2.測量三相電流、電壓；3.元器件外觀檢查；4.核對開關標識、指示燈等；5.漏電保護開關試驗；6.機械部位檢修。電工各設備控制柜每月一次1.接點端子緊固、清掃；2.測量三相電流；3.元器件外觀檢查；4.核對開關標識、指示燈等；5.漏電保護開關試驗；6.機械部位檢修。電工各機房電動機每月

2、一次絕緣搖測、檢修加油、手工盤車電工自動旋轉門每月一次自動平開門每月一次霓虹燈每月一次輸配電線路每月一次損傷、接頭、橋架、燒蝕電梯每半月一次機房及設備、設施 設備分類檢修保養周期保養時間 具 體 內 容責任班組1.檢查天線高頻頭饋源防水，方位及俯仰弱螺桿加油除銹；2.檢查天線固定是否牢固，饋線是否牢固，衛星電視系統每月一次防水膠布是否完好；電工電3.接收機、調制器除塵；4.放大器溫度；5.檢測信號強度及末端場強。 系樓宇自控系統每周一次 清掃DDC箱、檢查線路 電工 統可視對講系統每月一次系統箱清掃、檢修線路 電工 1.檢修軟水控制系統；生活水及軟化水設備每月一次2.檢修水動閥及連接管； 空調

3、3.生活水箱無滲漏現象。給管道系統閥門、過濾器每季度一次檢查閥門密封、清洗過濾器空調紫外線消毒器燈管每季度一次檢查更換消毒器燈管電工軸承加油、絕緣搖測、減震器、閥門等電工排水泵電機每季度一次檢查空調中水處理站清理格柵、毛發過濾器每周一次水清洗、消毒生活水箱每季度一次中水處理設備每季度一次電工廢、污水提升系統 每周一次控制箱機信號檢測、沉積物、水泵空調設 備 分 類檢修保養周期保養時間具 體 內 容責任班組1.檢查風機軸承、加潤滑油；2.檢查風機皮帶磨損情況；空調新風機換季前保養每半年一次三月、十月3.清洗冷凝器翅片；電工4.檢查電機軸承并加油；5.檢查壓力表、溫度表；空6.清洗水過濾器。1.檢

4、查電動閥、手動閥及風道中的防火閥新風機保養每年二次是否正常；2.加濕系統是否正常；空調調3.清洗過濾網。風機盤管保養每月一次清洗過濾網空調1.對運行水泵每15天倒泵一次；空調水泵保養每月一次2.檢查水泵進出水壓力是否在正常范圍內；空調系3.檢查電機運轉電流是否正常；電工4.檢查保養水泵清潔衛生。1.清理保持冷卻塔周圍清潔；2.檢查調整補水閥；空調冷卻塔保養運行每月一次3.清理冷卻塔水盤。統1.每周檢查電子除垢器是否正常；2.清洗冷卻塔過濾器；3.檢查冷卻塔填料、損壞情況并更換；4.檢修閥門及電動閥是否正常；空調冷卻塔換季期保養每年二次三月、十月5.風扇軸承加油；6.檢查電機絕緣、軸承加油；電工7.沖洗冷卻塔及管路。設備分類 檢修保養周期保養時間具 體 內 容責任班組空調機組保養每月一次空調空調循環水處理每月一次空調1.系統壓力檢查及穩壓設備保養；電工消防水系統每年二次五月、十月2.消防主泵試驗運轉。空調1.消防送風機、排煙機保養；通風系統每季度一次2.風閥信號狀態。電工1.消防探頭試驗；弱電系統每月一次2.主機除塵；電工3.