1、 第一章 工程概況工程名稱：黃岡萬景城（一期）工程施工項目建設(shè)地點：黃岡市東方廣場對面建設(shè)規(guī)模：本工程包括1#、2#、3#、5#住宅樓、地下車庫、商鋪，總建筑面積86620.27，其中地上為73620.27，地下為13000。工程范圍：黃岡萬景城（一期）工程室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣工程、防雷接地工程、弱電配管預埋預留及箱體預埋工程、消防工程的預留預埋工程、智能化預留預埋工程、供配電預留預埋工程、電梯預留預埋工程等項目，以及雙方簽證施工的全部內(nèi)容。工程質(zhì)量要求：達到現(xiàn)行國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標準。第二章 施工準備1、 臨時設(shè)施：根據(jù)現(xiàn)有的臨時的設(shè)施，安排好人工的臨時宿舍，選擇好堆放材料與

2、工具的倉庫，按照現(xiàn)場電工的要求，接好臨時機械的用電。2、 勞動力安排：根據(jù)土建施工進度要求，合理安排的人員進場施工。3、 技術(shù)準備：、認真學習、熟悉施工圖紙，理解設(shè)計的意圖，搞好圖紙會審；、編制施工方案和施工操作要點，對可能出現(xiàn)問題的部位和工序提出注意事項和措施，對關(guān)鍵工序有專門的單項施工方案；、由公司工程部，進行技術(shù)交底，技術(shù)交底的內(nèi)容為：圖紙交底、施工組織設(shè)計交底、設(shè)計變更和洽商交底、分項工程技術(shù)交底，以明確施工意圖；克服質(zhì)量通病，確保工程優(yōu)良；、組織現(xiàn)場施工人員學習工程質(zhì)量驗收規(guī)范及ISO9001:2000 質(zhì)量體系標準與作業(yè)指導書，實行專業(yè)技術(shù)培訓，全面掌握、熟悉安裝工程質(zhì)量檢驗評定標

3、準；、建立各種規(guī)章制度：材料管理制度、安全責任制、施工現(xiàn)場用水用電安全制度、出勤考核制度；、對工人崗前進行安全教育與安全交底。4、材料準備：、根據(jù)設(shè)計及規(guī)范要求，工程所需材料應有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，其規(guī)格、型號、性能檢測報告符合國家技術(shù)標準和設(shè)計要求。管材和管件上均應有醒目的標志，并注明規(guī)格、公稱壓力、用途和生產(chǎn)產(chǎn)家或商標。、材料進場時應按照有關(guān)規(guī)定進行檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認。、管材和管件的內(nèi)外壁應光滑平整，無氣泡、裂口、裂紋、脫皮、和明顯的痕紋、凹陷。管材的端面應垂直于管材的軸線。第三章 主要施工方法與技術(shù)措施根據(jù)該工程的實際情況，計劃地下室預埋分為：給排水套管及消防套管預埋工程

4、、電氣預埋、空調(diào)及通風管道預埋、智能化工程預埋五個施工分部工程進行施工。第一節(jié) 給排水套管套管預埋安裝1.1、設(shè)計概況：1、本工程地下室室內(nèi)設(shè)有給水、污廢水排水系統(tǒng)；2、給水系統(tǒng)：地下室由市政給水管網(wǎng)直接供水，并分別由供水泵組向低區(qū)和高區(qū)供水；采用襯塑熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，消火栓管道、消防噴淋管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接；3、排水系統(tǒng)：本工程污廢水采用合流制，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外。地下室泵排水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，水箱溢、泄水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或卡箍連接。1.2 、給水排水套管預埋施工方法及技術(shù)措施1.2.1、施工前認真熟悉圖紙，參看有關(guān)專業(yè)圖及土建施工圖紙，核對

5、與其他專業(yè)圖紙設(shè)計的管道標高是否交叉，排列的空間是否合理。有問題及時與設(shè)計和有關(guān)人員研究解決，辦好變更洽商記錄。1.2.2、管道穿鋼筋混凝土墻、樓板、梁時，應根據(jù)圖中所注管道標高、位置配合土建工種預留孔洞或預埋套管；管道穿地下室外墻、水池壁、屋面時，應預埋剛性防水套管。根據(jù)建筑圖確定各部位套管具體長度尺寸，下料制作。地下室給排水、消防管道剛性防水套管嚴格按照標準圖集02S404相關(guān)要求制作安裝。套管長度比剪力墻厚度略短3mm，具體尺寸符合設(shè)計要求。套管中間鋼板翼環(huán)兩面施焊，焊縫飽滿，無明顯氣孔及夾渣。1.2.3、管道安裝完畢，兩端管口封堵嚴密，防止砼澆筑時滲入，堵塞管道。1.2.4、消防及噴淋

6、穿剪力墻及樓板的鋼套管尺寸應比安裝管道大2號預留，具體標高嚴格按照系統(tǒng)圖控制。1.2.5、本工程非消防電梯坑底要求增設(shè)排水管道，擬采用DN80熱鍍鋅鋼管預埋，采用絲扣連接，標高確定于底板面層鋼筋上，底板二次砼內(nèi)，潛水排污泵敷設(shè)于面層的管道也照此處理。要求砼澆筑后預留管道出地面50mm100mm,并保留絲扣。部分管道預埋應結(jié)合地下室配電干線圖，以確定潛水排污泵控制箱、水泵立管閥門、消火栓箱設(shè)置的具體位置。如有沖突，應及時與相關(guān)單位、部門聯(lián)系，研究解決，并辦好洽商或變更記錄。第二節(jié) 電氣工程預埋安裝2.1、 設(shè)計概況：1、電氣用房設(shè)置：在地下一層設(shè)置10KV變電所兩處，其中一處為公用便配電所，供給

7、所有住宅用電，一處為專用變配電所，供給除住宅以外的其余照明、動力用電。消防控制中心設(shè)在1#樓一層。2、電氣管井設(shè)置：在每個單元核心筒設(shè)置一處電氣管井，強弱電共用，其線路分別布置在豎井兩側(cè)，各層管井上下垂直貫通。3、各層照明配電箱，除豎井、防火分區(qū)隔墻上明裝外，其他均為暗裝（剪力墻上除外），安裝高度距地1.4m；動力配電箱、控制箱除豎井、機房、防火分區(qū)隔墻上明裝外，其他均為暗裝，箱體安裝高度距地1.2m以下。照明開關(guān)、插座均為86系列，暗裝。接地隔離開關(guān)箱明裝，底邊距地1.5m。2.2 、電氣工程預埋施工方法及技術(shù)措施2.2.1、施工前認真熟悉圖紙，參看有關(guān)專業(yè)圖及土建施工圖紙，核對與其他專業(yè)圖

8、紙設(shè)計認真熟悉圖紙，參看有關(guān)專業(yè)設(shè)備圖和建筑裝修圖，有問題及時與設(shè)計和有關(guān)人員研究解決，辦好變更洽商記錄。2.2.2、根據(jù)電氣工程配管預埋原則，地下室所有配管采用熱鍍鋅碳鋼電線套管，DN40以下暗敷，DN40以上明敷。2.2.3、暗敷電管施工：1、按照施工圖測量定位，用墨線或紅油漆標出電管布置線路；2、線管連接時，管徑20mm及其以下各種線管，采用管箍連接，管徑25mm及其以上線管采用管箍連接或者套管焊接；3、當管路超過一定長度（無彎時為45m，有一個彎時為30m，有兩個彎時為20m，有三個彎時為12m。）時，應加裝線盒，線盒位置設(shè)置應便于穿線；4、管路垂直敷設(shè)時，應根據(jù)導線截面設(shè)置接線盒的距

9、離：50mm2及以下的導線，線盒距離為30m，7090mm2的導線，線盒距離為20m，120140mm2的導線，線盒距離為18m。2.2.4、消防報警線路暗管敷設(shè)方法：消防報警線路暗管布置方法基本與強電布管相同。但本工程施工圖中，照明和報警平面設(shè)計的照明燈、報警探測器大部分位置重疊，所以管線也必定重疊。擬將燈位以及報警探測器的位置同時平移間距150mm左右，使得兩根線管不至重疊，施工前該變動報甲方、設(shè)計部門認可，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.2.5、防雷、接地施工方法：接地電阻測試柱內(nèi)剪力墻內(nèi)鋼筋及引出線焊接室內(nèi)接地干線安裝屋面避雷帶安裝等電位帶安裝接地體制作安裝1、防雷、接地施工工藝流程（本方案僅

10、涉及到地下室預埋）2、本工程按照設(shè)計及規(guī)范要求，分別采取防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電波侵入的措施，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。3、根據(jù)本工程基礎(chǔ)接地施工圖，接地極利用建筑物樁基、基礎(chǔ)承臺及基礎(chǔ)地梁上的上下兩層鋼筋中的2根主筋通長焊接形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)，并聯(lián)結(jié)室外護坡樁組成。通過建筑物混凝土柱或剪力墻內(nèi)2根16以上主筋通長焊接作為下引線，下引線下端與接地網(wǎng)聯(lián)結(jié)。4、防雷、接地鋼筋焊接時，焊縫長度不小于6d,焊縫要求飽滿，各種引下線嚴格按照圖紙要求施工，并做好標記，并在施工圖中注明點位。 5、上部為住宅的基礎(chǔ)接地應與樁基上的鋼筋進行連接，使接地電阻檢測值不大于1。6、配電室的接地系統(tǒng)采用鍍鋅扁鋼按圖施工，焊接搭

11、接長度不小于2B，引出高度、位置應相符。配電柜的基礎(chǔ)槽鋼按圖安裝預埋鐵件，安裝完成后，應對接地極進行檢測，如達不到設(shè)計要求，應增設(shè)接地極。第三節(jié) 空調(diào)及通風管道套管預埋安裝3.1 空調(diào)及通風管道套管預埋及應注意的問題：1、空調(diào)及通風管道套管預埋安裝方法與給排水套管安裝相同。施工前，應與空調(diào)安裝單位充分溝通，確定進出管位置，辦理相關(guān)手續(xù)并書面告知我方，便于我方材料組織及套管制作；2、通風管道進入風井的具體位置及洞口尺寸在建筑及結(jié)構(gòu)施工圖中均無交代，因此我方將根據(jù)專業(yè)圖上具體的標高來確定洞口位置以及尺寸，在土建砌體施工時預留洞口。第四節(jié) 智能化工程預埋智能化工程目前仍未提供設(shè)計圖紙，因此請業(yè)主盡快

12、提供預留、預埋方案，便于我方組織實施，以免加大后期處理難度。第四章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施4.1、施工質(zhì)量保證體系嚴格按照ISO90012000國際標準管理體系的要求組織施工， 把“質(zhì)量第一”的方針全面落實到一系列經(jīng)營管理于生產(chǎn)經(jīng)營活動之中。認真貫徹“誰施工，誰負責工程質(zhì)量”的原則，切實做好三檢：“自檢、互檢、交接檢”工作，嚴抓質(zhì)量，每周召開一次施工技術(shù)會議，提高管理水平，增強工作責任心，對工程質(zhì)量嚴格按圖紙施工，不準違反操作規(guī)程，確保各分部分項工程均達到質(zhì)量標準。嚴格執(zhí)行建設(shè)部施工規(guī)范、質(zhì)量驗評標準、規(guī)范，確保施工質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)工程標準。建材質(zhì)量控制措施：嚴格貫徹執(zhí)行材料管理規(guī)章制度，所有

13、原材料、成品、半成品進入現(xiàn)場，必須是建設(shè)部核定的合格產(chǎn)品，必須有產(chǎn)品出廠合格證，并經(jīng)甲方、監(jiān)理同意之后，現(xiàn)場的質(zhì)量檢查員、材料員簽字方可入庫和進入現(xiàn)場。工程中使用材料，其品種、規(guī)格、技術(shù)性能，均應符合國家現(xiàn)行標準與工程的設(shè)計要求。凡用于工程安裝的材料及設(shè)備，必須符合國標、部標的有關(guān)規(guī)定，具有材質(zhì)證明書、出廠合格證、使用說明書等才可使用。按不同工種作業(yè)的各小組，掛牌施工，責任落實到人，嚴管重罰，杜絕違章操作，禁止偷工減料現(xiàn)象的發(fā)生，達到工完場清。4. 2、施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查及驗收在項目負責人的領(lǐng)導下，負責檢查監(jiān)督施工組織設(shè)計的質(zhì)量保證措施的實施，組織建立各級質(zhì)量監(jiān)督體系。嚴格監(jiān)督進場材料質(zhì)量、型號

14、和規(guī)格、監(jiān)督班組操作是否符合規(guī)范標準。按照規(guī)范規(guī)定的分部分項工程檢驗方法和驗收評定標準，正確進行“自檢、互檢、交接檢”實測實量，填報各項檢查表格，對不符合工程質(zhì)量要求的分部分項工程，提出返工、整改意見。組織定期安全檢查，查出的問題必須監(jiān)督其在規(guī)定限期內(nèi)整改完畢，發(fā)現(xiàn)危及職工生命安全的重大安全隱患，有權(quán)制止作業(yè)，組織撤離危險區(qū)域。建立防火措施、督促有關(guān)人員做好施工安全技術(shù)管理。本工程項目必須按優(yōu)質(zhì)工程標準組織施工和驗收。加強質(zhì)量教育，提高全員質(zhì)量意識，特別加強對施工隊伍的質(zhì)量管理和教育，組織學習ISO9001標準及公司質(zhì)量體系文件。認真組織工長，質(zhì)檢員，熟悉圖紙，學習質(zhì)量驗評標準和工藝標準。嚴格

15、把好原材料成品、半成品質(zhì)量關(guān)，搞好材料試驗工作，凡無合格證或經(jīng)試驗不合格的產(chǎn)品，嚴禁進場使用。技術(shù)人員要做好關(guān)鍵部位，主要項目技術(shù)方案，技術(shù)交底工作，并認真執(zhí)行隱檢簽證工作。結(jié)構(gòu)施工中所有預留洞，預埋件在砼澆筑前應嚴格按圖紙檢查，不得遺漏。完善質(zhì)量管理機構(gòu)，認真遵守各級質(zhì)量檢查管理制度。各民工隊施工單位相應配備技術(shù)、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場管理等負責人，在項目經(jīng)理部的統(tǒng)一領(lǐng)導下，認真細致的開展工作。技術(shù)交底要有超前意識，作到簡單明了，突出重點，切實可行。翻樣工作要走在施工前做好，翻樣人員應加強工作責任心，做到不漏不錯。為實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程的目標，在整個施工過程中均應以公司質(zhì)量保證手冊為綱領(lǐng)性文件，嚴格執(zhí)行規(guī)

16、范及設(shè)計要求：從文件和資料的控制，材料質(zhì)量控制施工過程中的質(zhì)量控制、成品保護，竣工驗收時質(zhì)量控制等諸方面加強質(zhì)量要求并設(shè)立專門的質(zhì)量保證體系。 嚴格按照圖紙和配料單下料和施工。 對使用的機具應經(jīng)常檢測和調(diào)整。焊接人員必須持證上崗，正式施焊前必須按規(guī)定進行焊接工藝試驗，同時檢查焊條、焊劑的質(zhì)量，焊劑必須烘干。第五章 確保工期的技術(shù)組織措施由監(jiān)理組織，項目經(jīng)理、技術(shù)負責人和在建各施工單位之間每周在施工現(xiàn)場召開一次例會，檢查工程進度，解決現(xiàn)場存在的人力、物力、配合等方面的問題。項目成立由項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、作業(yè)班組長組成的工期實施小組，層層定量、定時、定位下達計劃任務(wù)，及時調(diào)整和補充速度快

17、慢的應急措施，確保階段進度計劃進行。根據(jù)結(jié)構(gòu)施工安排，配置足夠的勞動力、材料以滿足施工需求。第六章 勞動力安排計劃1、勞動力的實施對現(xiàn)場的施工隊伍進行嚴格的資格審查，施工班組必須配備兼職質(zhì)量員，隨做隨清。對已進場的隊伍實施動態(tài)管理，不充許其擅自擴充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。未經(jīng)項目部質(zhì)量、安全培訓的操作人員，不準許上崗。加強對勞務(wù)單位的管理，凡進場的勞務(wù)單位必須配備一定數(shù)量的專職協(xié)調(diào)、質(zhì)量、安全的管理人員。2、勞動力的配置計劃根據(jù)勞動定額，結(jié)合本工程具體情況和施工進度計劃，進行合理的勞動力安排。第七章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施建立以項目經(jīng)理，生產(chǎn)經(jīng)理和技術(shù)人員組成安全領(lǐng)導小組，協(xié)調(diào)部門與項目間的關(guān)系，監(jiān)督施工中安全防范措施的實施。并按照安全管理體系建立相應的安全責任制。實現(xiàn)五無目標（一無因工傷亡、重傷和重大機械設(shè)備事故二無火災事故、三無重大違法犯罪案件、四無環(huán)境污染和噪音擾民、五無施工料具浪費現(xiàn)象）。設(shè)置專職安全員，負責日常的安全檢查、安全巡視和安