1、規劃方案設計合同項目名稱： 項目地點： 合同編號： （由乙方編填）設計證書等級： 發包人： 設計人： 簽訂日期： 中華人民共和國建設部國家工商行政管理局 監制發包人（甲方）： 設計人（乙方）： 甲方委托乙方承擔 項目規劃方案設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計市場管理規定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內容：名稱、規模、階段及設計費。2.1項目名稱： 2.2項目地點： 2.3項目規模： 2.4設計階段： 2.5設計范圍及內容： 2.6

2、設計費： 序號設計項目用地面積（）設計單價（元/）總價（元）備注本合同設計費按上表所列設計項目，采用分項總價（含稅）包干。實際設計費用按乙方實際完成的設計項目分別結算，上表暫定面積與甲方實際委托設計的面積誤差在5%以內的，均不調整該分項設計項目的設計費總價，如誤差超過5%時，按表中單價按實結算該分項設計項目的設計費。各分項設計費包括乙方按照本合同約定完成所有設計服務，包括但不限于按照本合同約定提交設計成果的進度要求所需的加班工作、設計技術人員到本工程現場參加設計成果交底會議的交通費、餐費及正常完成全部設計工作內容所需的一切費用；乙方完成合同約定的正常設計工作，各分項設計費不得調整。當設計完成并

3、經甲方批準后，如甲方要求乙方在做出修改或需要重新設計的，當修改量不超過30%的，修改費用已含在包干價內，不另增設計費用，修改量超過30%的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改費用。另外，甲方有權根據實際需要增減或變更上表中部分設計項目，設計費用按實際完成設計項目進行相應增減調整，并按調整后的設計費用作為付款依據。第三條 甲方應向乙方提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數提交日期1本項目立項的政府批復文件，設計任務委托書1發包人應在正式設計開始前提齊上述資料。2規劃建設主管部門對本項目的規劃設計要點13規劃部門認可的用地紅線圖和地形圖24巖土工程勘察報告(初勘)25有關管線坐標、標高等其他基

4、礎資料1第四條 乙方的服務內容及乙方應向甲方交付的設計資料及文件：4.1常規服務4.1.1乙方須積極配合甲方的合理要求，履行乙方職責，設計成果需要符合現有國家、河北省及項目所在市規劃之規范及要求以及甲方的設計驗收標準（詳見附件設計委托書）4.1.2乙方在每階段明確取得甲方書面確認和指示后方可進行該階段工作或下一階段的工作；4.1.3對已批準的設計，乙方只可按甲方書面意見才可修改；4.1.4與甲方緊密配合，按與甲方商定的時間表完成各階段之設計工作；4.1.5與甲方另行發包的第三方合作一方（以下簡稱“他方一方”即具有國內相應設計資質、承擔本項目規劃報建設計或施工圖設計的單位）緊密配合，協助其完成報

5、建報批及施工圖設計工作。4.2設計階段第一階段：規劃方案設計主動咨詢甲方有關本工程市場定位情況，明確項目參數、甲方目標、開發理念、分期開發原則及其他要求，制定設計工作計劃、設計成果提交日期等；分析和評估現場環境，并預測其對設計的影響。制備解說圖冊，提供總平面規劃概念圖及各種分析圖、典型住宅單體平面草圖、技術經濟指標及概念設計報告。在概念規劃階段，乙方須提供兩個規劃方案，一個主選方案和一個比較方案，乙方提供概念設計講解（不少于兩次），然后按照甲方的意見和相關政府部門的要求做出相應的修改。在設計方案獲相關政府部門及甲方的書面批準后，乙方才進行下一步設計工作。設計成果：（1）初步規劃概念方案階段：項

6、目策劃及概念性規劃方案規劃文本、說明書（一式3份，色彩彩色，大小A3）及相關圖紙如下：a 概念方案（包括彩圖和藍圖各一份）b 用地現狀分析概念圖c 規劃總平面方案d 技術經濟指標分析和概念設計說明e 環境及綠化分析概念圖f 組團分期分區開發規劃概念圖g 道路及交通規劃概念圖h 主要節點設計意向圖i 部分建筑單體設計意向圖j 總體空間設計意向效果圖k 總體景觀設計意向效果圖l 坡度利用分析圖m 用地剖面分析圖n 工作模型（1:1000）l-n僅適用于山地設計。（2）最終規劃概念階段：a. 修改后之總平面彩圖（A1大圖）、藍圖b. 修改后之A3方案本，包括總平面、單體平面及指標說明c. 上述“初步

7、規劃概念方案階段”其它設計成果的修正本。以上成果提交予甲方后，需待甲方簽署本階段設計認可函后方可進入下一階段之工作，如甲方未在21天內簽認或提出異議（自簽收上述設計成果翌日起計），亦代表甲方已同意上述設計內容。第二階段：規劃報批階段按照甲方同意之總體概念規劃方案，乙方將協助甲方向當地審批部門進行總體規劃方案設計介紹，協助甲方完成總體規劃的報建工作；該階段乙方將按照當地規劃部門的要求，提出能夠滿足國家規范要求的相應規劃設計文件，配合并協助他方進行規劃報建設計及辦理報批手續，并根據規劃局意見作相應的修改。設計成果：a. 1:500總平面藍圖和規劃說明書一式三份b. 地形圖三份c. 道路規劃圖、綠化

8、規劃圖、豎向規劃圖、管線平衡圖各一式三份d. 總平面彩圖三份e. 其它配合他方一方提供滿足當地規劃部門關于建設項目修建性詳細規劃設計及報審要求的圖紙和資料。本項目的規劃報建報批如未能通過當地規劃部門批復而需修改的，乙方應及時配合他方一方進行修改完善，直至當地規劃部門批復同意。4.3經甲方通過的方案，并不代表全部細節均已認可，甲方有權對設計細節提出質疑和修改要求直至符合甲方的驗收標準。4.4乙方向甲方交付的設計資料及文件：按4.2條要求提供，同時提供設計成果電子文件光碟2張（電子文件與圖紙同時提交）。4.5設計文件交付時間：按附件雙方確認的設計進度另行約定。第五條 本合同的設計費（含稅）按設計項

9、目分項總價包干計算，數量按實際完成設計項目結算，各分項設計項目設計費（含稅）包干總價詳見本合同第二條約定，總設計費用（含稅）暫定： 元（單位：人民幣，下同）。設計費支付進度詳見下表。付費次序支付設計費比例%付費條件（由交付設計文件所決定）第一次付費支付設計費的20%作為定金本合同簽訂后十五個工作日內第二次付費支付設計費的25%乙方提交初步概念性規劃設計方案全部文件并經甲方審核并簽署本階段設計認可函后十五個工作日內第三次付費支付設計費的35%乙方提交深化完善后的規劃設計方案全部文件并經甲方審核并簽署本階段設計認可函后十五個工作日內第四次付費支付設計費的20%修建性詳細規劃設計成果在政府相應部門批

10、準后十五個工作日內說明：1 本合同履行后，定金作為設計費。2 設計工作分別分區進行，上表設計費的支付按分期分區設計費用的比例分別支付。3 乙方在甲方支付以上款項前五個工作日內須提供國內合法有效等額增值稅專用發票，否則甲方可以順延付款且扣除稅金后支付。第六條 雙方責任6.1甲方責任6.1.1甲方按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，乙方按合同第四條規定交付設計文件時間順延；超過規定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2甲方變更委

11、托設計項目、規模、條件或因提交的資料嚴重錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計需返工，當修改量超過20%時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，甲方應按經甲方核定的乙方所耗工作量和合同約定的設計收費標準向乙方增付設計費。6.1.3甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果乙方能夠做到應盡力滿足甲方要求,甲方根據經甲方核定的乙方因此多投入的工作量向乙方支付適當趕工費。6.1.4甲方應為赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，費用由乙方承擔。6.1.5甲方應保護乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專

12、利技術。未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改或向無關第三人轉讓或用于本合同外的項目。6.2乙方責任：6.2.1乙方應按國家技術規范、標準、規程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計成果，并對其負責。并根據甲方需要，配合甲方出席向政府相關部門進行工作匯報。6.2.2乙方采用的主要技術標準是：現行的國家及北京市有關法律和有關技術規范、行政和經濟法規，應以最新或更高的標準為準。6.2.3設計合理使用年限為50年。6.2.4乙方按本合同第二條和第四條規定的內容、進度及份數向甲方交付資料、文件及設計成果。每階段須交付的資料、文件及設計成果得到甲方書

13、面確認后方可進行下階段工作。需經過政府相關部門驗收的，在經過相關部門驗收合格后可進行下一步工作。未經甲方確認，乙方擅自進行下階段工作造成該階段設計不符合合同約定的，由此產生的費用及逾期風險由乙方承擔。6.2.5乙方交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對不超出本合同約定范圍的內容設計材料及文件按審核部門和甲方要求的內容和時間內進行修改，直至合格，甲方不需為此支付額外費用。乙方按合同規定時限交付設計資料及文件，在一年內項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，但應按所需工作量向甲方適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。6.2.6乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、

14、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠，并有權向乙方支付的任何款項中直接扣除，不足部分甲方有權向乙方繼續求償。6.2.7 乙方應指派具有專業設計資格的乙方員組成設計團隊位甲方提供本合同項下的全部設計服務，并指定本項目的總設計師（設計團隊名單及簡介詳見附件）。在本合同履行過程中，未經甲方同意，乙方不得隨意更換總設計師和主要乙方員，如需更換，應與甲方協商，經甲方書面同意后，乙方應保證更換人員的資質不低于原乙方員，由此產生的費用及逾期風險均由乙方承擔；如不能協商達成一致，乙方不得更換上述乙方員，由此造成的損失和逾期風險均由乙方承擔，甲方有權向乙方

15、進行索賠。6.2.8 乙方應當確保其提供給甲方的設計成果及相關資料不存在任何的知識產權（包括著作權、專利權等）糾紛或爭議。否則，乙方應當賠償甲方因此而蒙受的全部損失。本合同項下甲方支付全部設計費后，乙方向甲方提交的所有設計成果的知識產權及相關財產權利均歸屬于甲方。乙方除依法保留備份存檔外，不得再留存任何副本。未經甲方許可，乙方不得將該設計成果應用于其他項目，否則，乙方除停止侵害外，每次應當向甲方支付【1】萬元的違約金，并據實賠償甲方損失。甲方同意在不泄露甲方商業機密及不損害甲方利益的前提下，乙方將該知識產權運用在乙方的市場宣傳、學術討論及參加相關獎項評選，但乙方應事先取得甲方的同意。第七條 違

16、約責任7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據經甲方確認的乙方已進行的實際工作量和本合同約定的設計收費標準向乙方支付設計費。7.2甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。非乙方的原因，甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均按7.1條規定支付設計費。7.3乙方應在甲方或相關政府部門要求的時間內對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程損

17、失，乙方除負責自付費用采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，已收取的，應按甲方要求的時間退回，并應根據損失程度向甲方支付賠償金，累計賠償總額最高不超過本合同約定的設計費。7.4由于乙方原因，延誤了按本合同第四條規定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二，逾期超過30天以上時，甲方有權單方發出解除合同通知，乙方在收到甲方的解除合同通知書之日起30日內，向甲方雙倍返還定金，退還甲方已支付的其他全部費用，并將已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行產生的一切損失由乙方賠償，累計賠償總額最高不超過本合同約定的設計費。7.5 乙方根據本合同第四條向甲方提交

18、的設計成果由于乙方的原因最終未能通過規委會審查的，甲方有權單方發出解除合同通知；乙方無權要求甲方向其支付尾款；并應在收到甲方的解除合同通知書之日起30天內，向甲方雙倍返還定金，退還甲方已支付的其他全部費用，并將已完成工作成果交予甲方。甲方因乙方逾期履行產生的一切損失由乙方賠償，累計賠償總額最高不超過本合同約定的設計費。7.6合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。7.7 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的設計工作全部或部分交由第三方進行，否則，甲方有權單方解除本合同，乙方應按7.4條的約定承擔違約責任。第八條 其他8.1甲方要求乙方派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。8.2甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。8.3由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。 8.4本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意向北京市西城區人民法院提起訴訟。 8.5本合同一式捌份，甲方肆份，乙方肆份。 8.6本合同經雙方簽字蓋公章后生效。雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終