1、項目分項工程任務工期 1、臨水臨電工程 1.1、臨時用電工程a)確定臨時用電方案b)臨時用電施工單位招標確定c)臨時用電手續辦理和施工完成d)實施結果驗收(通電試運行)，出據書面驗收結果 1.2、臨時用水工程a)確定臨時用水方案b)臨時用水施工單位招標確定c)臨時用水手續辦理和施工完成d、進行通水試驗、驗收 1.3 、臨時施工排水辦理臨時施工排放手續辦理及施工 2、施工總包與監理單位招標 2.12.1、確確定定監監理理單單位位a、監理單位的考察、招標、確定b、審核監理公司提出的監理規劃和監理細則 2.22.2、確確定定總總承承包包單單位位a、總包單位的考察、招標、確定b)建設方、監理單位共同審

2、核施工單位提交的施工組織設計及專項方案 3 、基礎開挖 3.1、土石方施工、降水、基坑支護a)確定土石方、降水、基坑支護施工方案及單位確定c、降水施工，進行土方開挖施工及基坑支護施工 3.2、抗浮鉚桿施工單位及方案確定方案審查通過施工及驗收 4 4、施施工工許許可可證證辦辦理理 4.1、施工臨舍搭建 4.24.2、辦辦理理建建筑筑施施工工許許可可證證 5、施工準備 5.1、放線、驗線和交樁a)簽訂放線合同b)測量單位現場放線c)建設、施工、監理三方接放線樁及成果資料 5.2、施工圖會審及設計交底a)三方提出讀圖紀要b)總包單位匯總整理三方讀圖紀要c)規劃設計部組織審核施工圖讀圖紀要，向設計單位

3、反饋d)項目部組織施工、設計、監理、建設方進行施工圖圖紙會審并進行設計交底e)總包單位整理施工圖會審紀要，各單位蓋章確認 5.4、簽發開工令a)施工單位提出開工申請報告b)b)簽簽發發開開工工令令 6、施工管理 6.1 、基礎施工a)熟悉基礎施工圖紙b)驗槽(第一工作面)c) 驗槽(第二工作面)c)防水施工d)底板施工（或其他基礎）e、負一層頂板施工g g、基基礎礎施施工工完完成成，到到正正負負零零 6.2、主體施工1-5層6-10層11-15層 6.3、框架砌體填充施工砌砌筑筑施施工工樣樣板板墻墻a)進行樣板墻砌體施工b)樣板墻監理施工建設三方點評c)形成樣板墻評審書面紀要，形成墻體成品檢查

4、驗收標準，封樣保存1-5層6-10層11-15層 6.4、欄桿工程a)確定欄桿的方案和施工圖c)確定欄桿制安工程的成本、用量e)合格欄桿承包商的招標和確定g)樣品欄桿安裝、驗收、封樣1-5層6-10層7-15層（欄桿工程完工） 6.5、外墻裝飾工程外外墻墻樣樣板板施施工工a)進行樣板外墻施工b)樣板外墻監理施工建設三方點評c)形成樣板外墻評審書面紀要，形成墻體成品檢查驗收標準，封樣保存11-15層6-10層1-5層 6.6、內墻抹灰工程內內墻墻抹抹灰灰樣樣板板（包包括括廚廚衛衛墻墻面面及及安安裝裝）a)進行內墻樣板抹灰施工b)監理施工建設三方點評c)形成內墻樣板抹灰評審書面紀要，形成檢查驗收標

5、準，封樣保存主體驗收（15層以下）1-5層6-10層11-15層 6.7、門窗工程樣樣品品外外墻墻窗窗a)確定外墻窗分隔方案并審查施工單位提交的施工圖c)確定外墻窗制安工程的成本、用量e)合格外墻窗承包商的招標和確定g)樣品外墻窗安裝、驗收、封樣1#樓2#樓裙樓 6、施工管理 6.2、主體施工門門制制作作安安裝裝c)確定各類門工程的成本、用量e)合格承包商的招標和確定g)廠商樣品門安裝、驗收、封樣1#樓2#樓裙樓 6.8、樓地面工程作樓地面的樣板確定（包括廚衛及公共部分地面）a)進行樓地面樣板施工b)監理施工建設三方點評c)形成樓地面樣板評審書面紀要，形成檢查驗收標準，成品保存11-15層6-

6、10層1-5層 6.9、屋面工程屋面施工的樣板確定a)進行屋面樣板施工b)監理施工建設三方點評c)形成屋面樣板評審書面紀要，形成檢查驗收標準，成品保存d、屋面施工完成（包括各類管網及煙道等施工） 6.10、防水工程施工防水施工的樣板制作確定a)進行防水樣板施工b)監理施工建設三方點評c)形成樓防水施工樣板評審書面紀要，形成檢查驗收標準，成品保存11-15層6-10層1-5層 6.11 、給排水安裝工程施工1-5層6-10層7-15層6.12、電梯安裝工程a)確定電梯方案、提出相關技術指標c)提出電梯采購數量計劃d)電梯供應商的招標確定e)電梯廠家進行電梯生產f)電梯交付和驗收g、電梯安裝、調試

7、、試運行6.13、強電安裝工程a)確定強電方案b)強電施工單位招標確定c)施工完成6.14、消防a)確定消防技術要求b)消防施工單位招標確定c)消防驗收手續辦理d)施工完成 6.15、弱電a)確定弱電方案和施工圖b)弱電施工單位招標確定c、施工完成 6、施工管理 6.7、門窗工程d、內部驗收、移交 6.16供配電a)供配電方案確定和技術要求提供b)供配電施工單位招標確定c、施工完成d、施工用電保證金退還 6.17、綜合管網工程a)方案確定b)施工單位招標確定c、施工完成6.18、景觀綠化工程a)景觀施工單位招標確定b)組織景觀設計交底、確定施工方案1、硬景施工 材料選擇及封樣d)確認施工樣板f

8、)硬景鋪開施工i)硬景施工驗收2、軟景b)軟景大型樹種、樹型的選樣f)軟景鋪開實施h)軟景實施結果檢查及調整i)軟景驗收 、水景b)水體的土建施工c)水體的水電預埋d)水體的防水施工e)水體的關水試驗f)水體的安裝施工g)水體的水電通水通電試驗h)水體的效果調試i)水體驗收4、雕塑h)雕塑施工單位招標、確認j)雕塑品樣品制作、確認n)進行雕塑品批量創作p)批量驗收q)雕塑品現場布置r)現場驗收 2187、景觀燈飾工程m)燈飾燈具樣品確定及認價n)進行合同談判，燈飾采購p) 驗收 7、工程竣工交驗 7.1、預驗收b)施工單位提請驗收c)監理單位驗收e)初驗收合格7.2、竣工驗收a)施工部門提交竣工驗收報告b)建設部門組織勘察、設計、監理、施工等有關部門進行部門工程竣工驗收c)c)辦辦理理竣竣工工驗驗收收證證明明7.3 、綜合驗收a)建設部門聯系政府或專業部門驗收 6、施工管理 6.15、弱電b)組織規劃驗收c)檔案驗收d)d) 申申請請竣竣工工驗驗收收備備案案 8、合作單位后評價對總、分包單位進行評價提交評價表格填寫評價意見匯