1、內、外墻粉刷工程施工臺同甲方：乙方：簽訂地點：項目部辦公室簽訂日期：二0一二年五月。二日內、外墻粉刷施工合同甲方：乙方：依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關規定，為明確雙方的權利義務，本著白愿互利、權益平等的原則，甲方將南京同仁康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程的內、外墻粉刷項目分包給乙方施工，經雙方協商一致簽訂如下合同：、工程概況1、工程名稱：康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程2、工程地點：江寧開發區文心街好又多商場對面3、工程結構形式、建筑面積：本工程結構形式為框剪結構；建筑面積約為25000m2:。二、分包范圍及分包內容、工藝做法1、分包范圍：本工

2、程圖紙所涉及到的除鋪貼面磚外全部粉刷工程及樓地面、屋面、沿溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。（具體包括有內墻面、柱、梁、踏腳線、樓梯踏步、樓梯頂板、屋面機房、構架、外墻面、空調板、線條、飄窗、女兒墻、鋪保溫板、蓋瓦、電梯井壁、管道井壁、滴水線等需要粉刷的部位及樓地面、屋面、沿溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。）2、分包內容：貼鋼絲網、纖維網、噴漿、門窗梁柱護角、做貼餅、篩砂、攪拌、上料、墻面濕潤、滴水線、干粉砂漿使用、鋪屋面保溫板、屋面保溫隔離、排氣管安裝、成品養護、完工清理等，白備膠料及專用工具。3、工藝做法：（1）拌和砂漿、篩砂、水平運輸、垂直運輸（井架、攪拌機有甲方派人統一開機，工資

3、由各班組共同支付)，必要的二次搬運、機械安裝就位。(2) 基底處理：包括清理、沖水、甩毛(1:1水泥砂漿加“107“膠水約-20%)或“界面劑“處理、養護。大面積噴漿除外。(3) 做灰餅、吊線、沖筋、打底、光面、搭拆架、護角、落水清、建筑垃圾在地面指定地點過篩利用。(4) 必要的小洞口眼鑲磚或補洞、門窗洞口鑿除、水電安裝后必要的修補、施工預留洞口等工作。(5) 必要的“標化”“文明工地”“創安工地”義務工作。(6) 成品保護、養護工作至掃地出門為止。(7) 視具體情況，無條件日夜工作二班制。(8) 圖紙變更、施工防護的搭拆。(9) 放線、門窗成品保護、按甲方要求順序作業，施工方法甲方定(詳見技

4、術交底、例會決議和現場口頭決定)。(10) 磚墻于碌接縫處與開槽處理處，安放鋼絲網片、纖維網片，所有電線接線盒陽角用水泥砂漿粉刷。(11) 及時保養機械，清理保護好鋁合金尺，木尺。(12) 主體工程按現場有質量為驗收通過(每層工時超過16小時的較大部位，由乙方通知甲方后，由甲方通知木工鑿除)，為乙方條件接受。(13) 屋面、沿溝等基層清理、沖水、鋪陶粒碌建筑找坡、陰、陽角圓角處理、鋪保溫板、隔離層、鋼性屋面澆碌、抹光(分縫)、油膏嵌縫。(14) 樓面、地面基層清理(機器鑿、清理)、沖水、沖筋找平、水泥漿打底、上料、光面、切割縫、落手清、養護、成品保護。(15) 本工程范圍內屬本工種施工的所有安

5、全文明工作內容，不存在簽點工，本工程范圍外（外派工）點工由項目部按大工150元/工、普工按100元/工支付給班組，班組無條件服從。三、工期約定1、總日歷工期：60天。具體開工日期：2012年6月10日。2、施工期間，乙方必須根據甲方工期計劃，配備足夠的技術力量和人員，根據工期計劃，必須及時完成。不得影響下道工序施工。如有延誤，每延期一天處罰人民幣1000元。3、工期緊，乙方無條件日夜二班制。4、不可抗力的延誤工期在發生后三天內由乙方向甲方書面簽字為準，可以按實延后，否則過后將不考慮。5、對乙方無力或各種原因引起延后工期且整改不力，甲方有權視具體情況采取（一項或多項同時）以下措施；高于市場即技工

6、300元/工日，普工200元/工日，組織人員進場點工作業，在乙方承包款中扣除；劃出一部分工作量由其他班組作業，被劃出工作量的班組價格，至少提升10%由被劃出工作量的班組負責；乙方無力施工，作為乙方違約處理。6、工期順延條件約定：6.1非因乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時的；6.2其它不可抗力因素；以上情況一旦出現，甲乙雙方必須在兩天之內簽字確認并報施工部審核蓋章后方可生效，否則視為無效。四、工程安全要求、質量要求（一）安全要求1、安全、文明施工目標(1) 乙方人員必須嚴格遵守執行一切安全操作規程及規范規定等，杜絕違規操作，必須用好安全防護用品，遵守甲方的各項規章制度，服從甲方安全管理人

7、員的指導，杜絕發生安全事故，如乙方違章作業造成的事故，乙方承擔一切責任。(2) 安全事故責任界定：發生安全事故后，甲乙雙方應及時寫出事故報告，事故報告必須由乙方簽字確認，并由乙方承擔全部責任及經濟責任。(3) 乙方進入施工現場必須遵守項目部的一切安全制度。及時向甲方提出書面的合理化建議，甲方對不安全隱患及時督促責任人整改。(4) 對新來的職工，乙方必須進行班組書面教育，并由職工簽字后上報甲方有關人員進行安全教育，進行了“三級安全教育”后，乙方方可安排職工工作，否則一切安全事故由乙方白負。甲方有權對違章處于罰款或令其停工，直至中止協議。每人次200元以內的醫療費由乙方包干，超過200元/人.次，

8、分清責任，由責任方(或責任雙方)承擔，同時由甲方安全員做好“三不放過”的原則前提下實施。(5) 乙方班組班前對每位職工進行安全技術交底和主要工序特別安全交底，進行“三上崗、一講評”，并及時做好記錄，及時交安全員檢查(檢查時15分鐘內交齊)，否則由安全員出具罰款單，每次罰5002000元作為萬一發生較大安全事故的賠償，如無事故，所罰款的90啞完退還(三級安全教育等管理同理)。甲方必須對乙方兼職安全員做好督促工作，協助乙方做好安全教育、安全檢查和驗收工作，消除安全隱患，對萬一發生重大安全事故分清責任，由責任人負責一切經濟損失和責任，并可以在乙方的押金中扣除相應的罰款。(6) 機械操作應固定開機人員

9、，并且上報甲方安全員備查和針對性安全交底，嚴禁無證隨意開機操作，否則一切后果乙方白負。(7) 特殊工種必須持證上崗，嚴禁無證人員違章作業。(二)質量要求1、質量目標及驗收標準：(1) 達到該分項工程優良標準；符合現行建筑工程質量驗收規范標準和相關文件規定；(2) 符合甲方技術交底要求。(3) 粉刷、樓地面面層的質量同樣板層(乙方先施工樣板間(套)經建設、監理及甲方驗收合格)，必須經驗收合格。(4) 質量等級：南京江寧地區優良工程。(5) 質量評定標準：平整、垂直3mm陰陽角方正2mm幾何尺寸5mm項目部施工員、質量員檢查每超一處罰20元。(6) 施工圖紙設計說明(設計變更、聯系單)、質量評定標

10、準、施工規范、南京江寧地區有關規定及甲方施工技術交底和現場交底，乙方設兼職質量員：。(7) 對質量達不到要求而乙方不及時落實整改，甲方有權視具體情況采取(其中一項或多項同時)以下措施：拆除；組織另外人員整修，每人次或每工日300元，從乙方當月承包款中扣除；罰款處理和乙方賠償相應的損失；直至中止協議，作乙方違約處理。(8) 技術交底(不明確)或未涉及的分項施工方法由甲方現場或例會中決定為準。(9) 達不到合同要求的每施工層分項，其工作量單價下浮10-40%(必須、達到合格為前提)。(10) 質量驗收以行業部門、監理、業主等為主，對乙方書面提出并在項目部例會中宣布過的質量問題下次重犯除由乙方整改外

11、，并處以罰款每次200元以上，2000元以下的罰款和賠償相應的經濟損失。對每次業主、監理驗收的施工層或隱蔽工程驗收不能一次通過超過二次(層)，超過的次數或層數處以200-2000元/次或層的罰款，并賠償相應的損失。(11) 作好上道工序(或督促)的清理工作，并且復核上道工序有關技術尺寸、標高工序等，否則由上道工序引起的返工等損失白負。(12) 不容許出現空鼓、開裂，如有發生必須及時修補合格。出現大面積空鼓、開裂且需承擔材料損失費用。做好成品保護至竣工。(13) 其它根據各工種另行補充。(14) 質量事故責任界定：發生質量事故后，甲乙雙方應及時寫出事故報告，事故報告必須由乙方簽字確認，并由乙方承

12、擔全部責任及經濟責任。五、分包方式及結算辦法：1、包人工、包工期、包質量、包安全、包效益、包協議中所有的內容，一次性包干，乙方及乙方代表人白負盈虧，同時不得再另行轉包。乙方代表必須常駐工地，并及時參加工地現場的例會。2、±0.000以上工程量按圖紙實際建筑面積規范計算(計算規則按2005年定額)。3、施工中出現價格調整、變更、事故責任、經濟簽證、結算資料等，必須由甲方簽字、印章方可生效，其他簽字無效。六、結算價格(不含稅價)：1、±0.000以上工程量按圖紙實際建筑面積統一價每平方米元。2、本單價中包括了為實施和完成本項目所需一切工作工藝、工序等的一切費用(包括：人工費、各

13、種管理費、保險費、不可預見費、安全文明施工費、風險費等費用)，該承包單價屬乙方的施工質量達到合格標準要求的完全價格，是不可變更的價格。七、付款方式：1、工程分四次付款：(1)每個工人進場滿一個月后，在次月項目部發放生活費時每人每月發放1000元,分二次發放。生活費由班組長造好職工名單。中途離開的職工乙方代表白行處理。(2) 工程全部結束，經建設單位、監理單位、甲方驗收合格后付實際完成工程量款的70%(3) 竣工驗收合格，付實際完成工程量款的90%(4) 余款在竣工驗收后三個月內付清。八、雙方權利和義務：(一) 、甲方責任1、負責監督乙方對初次進場人員和后期新進場人員進行安全教育及安全、技術交底

14、等，達到進場人員熟知各項操作規程、規章制度等。乙方負責辦理乙方人員的進場登記、存檔記錄(必須由工人本人、分包責任人、項目安全員簽字確認為準)。安全員必須確保簽字的真實有效，乙方工人工資發放必須由項目經理負責進行監督，進行有效發放。2、提供現有的施工用電源、水源、材料等生產條件。提供可利用的垂直運輸，不負責搭設內腳手架供乙方使用。3、甲方負責提供乙方施工、生活垃圾的集中堆放地點并外運。4、甲方及時組織乙方人員進行質量檢查，對乙方工程質量及時進行驗收和督促，及時提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。5、組織乙方人員進行安全知識的學習，宣傳各項管理制度，督促執行班組與各職工簽訂的勞務協議。(二) 乙

15、方責任：1、乙方在施工過程中，必須按照甲方技術交底、建筑工程施工工藝規程、安全技術交底、安全操作規程施工，施工的工程質量必須達到雙方約定的工程質量合格標準。如有不合格必須無條件返工，維修至約定合格標準，否則由甲方出資維修，所需費用按實際價格2倍從乙方工程款中扣除。甲方的記錄和現場照片作為扣除乙方工程款的依據，乙方無需簽字確認。2、乙方必須嚴格執行樣板領路制度，每個分項工程或每道工序施工前先按甲方交底要求做出樣板間，經甲方、項目部、監理單位驗收合格后方可展開施工，否則所完成的工程量甲方不予確認，由此引起的所有損失均由乙方承擔。3、乙方負責對施工過程中現場材料分類整理碼放及現場衛生清理、安全防護用

16、品的整理、整改等。否則甲方安排專人整理，所需費用由乙方2倍承擔。4、乙方必須嚴格執行甲方的一切規章制度及管理規定，密切配合甲方搞好質量、安全、文明施工、衛生及治安等一切工作，并依據甲方施工進度計劃安排施工進度，確保工程如期完成。5、乙方的勞動用工及工資發放必須嚴格執行江寧區建管局的相關規定，制定工人本人簽章的工資發放表，附工人身份證復印件、工人簽署的授權委托書等材料，方可由項目部辦理付款申請。乙方必須接受甲方對乙方工人工資發放的監督，否則甲方有權不予支付或延期支付工程款。6、乙方必須將撤場的工人工資發放到95%已離場工人必須親白簽署工資代領授權委托書、工人身份證復印件，否則甲方不予支付乙方剩余

17、的勞務費。7、乙方委派的施工現場管理人員（其他施工管理人員及作業班組長詳見乙方上報名單）職務：（班組長）姓名：職務：施工員姓名：職務：安全員姓名：8、施工現場人員必須與簽訂的勞務合同提供的人員一致，在合同履行中，乙方不的擅白更改管理人員、管理人員必須駐留在施工現場，直至工程完工驗收合格完成。若乙方所承諾的人員不到位時，乙方應向甲方支付合同總價款5%勺違約金，違約金從乙方的工程款中扣除。如甲方有充分的理由認為乙方班組長及管理人員不能勝任其工作崗位，甲方可書面通知乙方進行更換，乙方應在收到甲方書面通知3日內進行更換，擬更換人員的資質及施工經驗水平不得低于被更換的人員。9、合同約定乙方到甲方辦理工程

18、款結算及支付人員為：。10、配備相應的施工人員，機具等。11、乙方在施工前應清洗干凈施工所涉及的碌面的灰塵、油物（廢機油、脫模劑）如因墻面清理不干凈所造成的空鼓責任由乙方承擔12、乙方人員進入工地后，首先要上好安全課，服從工地的現場指揮，嚴格遵守安全生產的操作規程和工地的規章制度施工。若發生安全事故全部由乙方白行負責。13、乙方必須在確保工程質量的前提下，全力配合甲方的工程施工進度。14、及時與其它班組配合好各項工作，包括整改、返工及時交下道工序施工。15、及時向甲方書面提供材料采購計劃。十、雙方其他約定事項1、乙方必須嚴格執行安全操作規程施工，施工過程中注意安全和白我防護，嚴禁酒后上崗及一切

19、違章指揮、操作。如因乙方原因造成的一切安全、質量事故，由乙方承擔全部責任及一切經濟損失（包括第三方損失）。2、乙方在未完成合同約定工程量而白動退出并解除本合同，或因乙方人員不合格、技術力量不足造成不能確保工程進度、質量、安全時，甲方有權解除本合同，本合同解除后雙方約定按完成合格工程量的50晰以結算。3、如因施工質量、現場文明、安全達不到設計和相關規范要求、工人上訪及勞務糾紛等情況發生，被建設單位、監理單位及上級主管部門通報批評罰款的，屬乙方原因造成的，應承擔給甲方造成的一切經濟損失的2倍。造成主管部門對甲方企業或項目經理扣分，乙方按每分5000元賠償給甲方。4、為防止意外和事故，從業人員夜間外

20、出工地必須向項目部請假登記，在規定的時間內返回，否則出現一切事故責任白負。5、突發事件：因乙方白身原因出現突發事件應積極處理并上報，否則乙方或代表人接到甲方通知后2小時不到現場處理，甲方罰乙方1000元/次，并按實際造成損失的2倍處罰。情況嚴重可解除合同，本合同解除后雙方約定按完成合格工程量的50%予以結算。6、乙方使用、借用的材料、機具必須有專門人員到甲方項目部倉庫簽字領取，材料使用執行項目部材料使用的相關規定。7、乙方必須服從甲方的監督檢查和管理，接受整改意見，限時完成整改，因安全、質量、進度等問題甲方下發隱患通知單要求整改，乙方拒絕接受或拒不整改者罰款500元一1000元。8、食宿居住區

21、內不得有噪聲擾民現象，注意鄰邊關系，并做好日常宿舍及環境衛生管理，否則引起后果責任白負。9、無論何種原因，乙方都不得以停工相挾或實施停工。否則甲方有權解除合同并對乙方未結算的勞務費不予支付。作為對乙方違約的處罰。10、乙方不得以任何理由偷竊材料、設備、施工機具、破壞半成品或成品，違者處以10倍賠償且罰款不得低于2000元/次，甲方各項目部予以通報。情節嚴重送交當地司法機關處理。11、乙方不得擅白使用大功率生活電器或易燃易爆的物品，否則每發現一次罰款200元并沒收違規物品。12、乙方必須遵守項目部的一切制度，遵紀守法文明施工13、乙方人員嚴禁打架、賭博、偷盜等違法亂紀行為。14、無證人員及18歲

22、以下人員禁止使用和進入施工現場。15、乙方必須嚴密勞動組織，抓好勞動效益，在合同簽字生效后，乙方和乙方代表人白負盈虧，職工與承包人直接發生關系，萬一虧本與項目部無關。甲方對乙方各項指標完成好的班組實現適當的精神鼓勵。16、工地目標：創安工地、標化工地、文明工地、優良工程，乙方必須配合盡一切義務。17、乙方負責人要選擇技術好、勞動態度好和技術進步快的技術和普工人員，嚴禁帶小孩的職工進場，家屬不得進駐工地。否則一切損失和責任白負。18、進入施工現場的人員要按甲方保衛科、門衛的要求做好審批手續，聽從保衛科統一住宿安排和有關當地派出所要求，必須有“身份證”和“上崗證”、“就業卡”，乙方人員上交相應的費用。19、乙方必須遵守甲方各項管理制度，及時做好安全文明施工、治安等教育。由乙方代表人與各職工在進場時，由乙方代表一起在門衛或保衛科簽訂一式三份（甲、乙方和職工各一份）“勞務協議”且必須由甲方保衛科長在場督促簽字公證必須是當事人雙方的親筆簽字且按手印，不許代替職工代簽，方可進入工地。20、對表現差、違法亂紀和工作不佳的人員，甲方指明，乙方無條件及時負責退掉，對中途退場的職工，一切由乙方代表負責。H一、機械、工具、材料管理1、甲方提供升降機、砂漿機，其余工