1、防滲漏及防水措施本工程建筑設計新穎，立面由多種幕墻系統組成，轉角線多，需要處理的接縫位置多，這些位置也是最易發生滲漏的部位。如處理不當將會影響幕墻的使用功能，影響到幕墻的性能，特別對幕墻的氣密性、水密性、抗風壓、抗震性能將產生一定的影響。1、幕墻滲水原因分析(1)設計主要受力構件鋁型材柱未按規范設置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產生的應力會使玻璃開裂，產生滲水現象。設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。例如耐候硅酮密封膠具位移能力達25%,為普通密封膠的2倍，必須按此數據計算預留注膠位置尺寸，否則密封膠適用變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，失去防水功能

2、。開啟窗防水密封處理失效或密封層數不足(一般要求二至三道密封)，導致雨水沿幕墻流淌時直接進入開啟窗內，出現倒泛水。與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。(2)鋁型材鋁型材表面不符合國家標準，表面涂層附著力不強，氧化膜太薄或過厚(規范規定陽極氧化膜厚度不應低于AA15級)，導致密封膠粘接失效。主要受力構件鋁型材主柱和橫梁的強度不足，剛度不夠，其截面受力部分的壁厚小于3mm,在風荷載標準值作用下，相對撓度大于L/180或絕對撓度大于20mm

3、,幕墻嚴重變形，出現移位和雨水滲漏。沒有采用優質高精度等級鋁型材(其中幕墻立柱采用超高精度等級)，鋁型材不合格，其彎曲度、扭擰度、波浪度嚴重超標，造成整幅幕墻的平面度、垂直度達不到要求。(3)密封膠為節約成本，采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠進行室外嵌縫，在幕墻上經太陽光紫外線照射，膠縫過早老化，造成開裂。沒有注意工程所采用的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠有效使用期已過，而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。沒按規范進行結構硅酮封膠接觸材料相容性試驗，結果硅酮密封膠與鋁型材、玻璃、膠條等材料不相容，發生影響粘結性的化學變化，同時影響密封作用。(4)玻璃玻璃強度沒有進行驗算，

4、玻璃沒有足夠的承載力，在臺風暴雨下開裂破碎，導致進水。玻璃沒有作熱應力驗算，大面積的玻璃吸收日照熱應力超過其容許應力，引起熱斷裂，幕墻漏水。玻璃尺寸公差超標，玻璃兩力嵌入量及空隙不符合設計要求，安裝到明框玻璃幕墻上時，玻璃偏小，槽口嵌入深度不足，膠縫寬度達不到要求，玻璃容易從邊緣破裂；玻璃偏大，則槽口嵌入位置過深不足，玻璃受熱膨脹容易被鋁型材擠爆導致滲水。尺寸不準確的玻璃安裝于隱框玻璃幕墻上，膠縫寬度不均勻，影響注膠質量。規范規定，隱框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15mm,這樣才能保證拼縫間隙滿足幕墻因地震、溫度變化產生層間位移的要求，不會擠壞玻璃。玻璃沒有進行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時

5、玻璃容易產生應力集中，導致暗裂或自爆。(5)施工框架安裝時，不按規范操作，沒有抓好質量，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標，直接影響幕墻的物理性能。一般來說，接縫處的水流量遠遠大于玻璃墻面上的平均水流量，接縫是主要滲漏部位，如果各構件連接處的縫隙不進行密封處理，安裝玻璃后必然滲水。耐候硅酮密封膠施工不密實，封堵不嚴或長寬比不符合規范。規范規定施工厚度應大于3.5mm、小于4.5mm,高度不應小于厚度的2倍，且不得三面粘結。耐候硅酮密封膠施工厚度太薄不能保證密封質量，對型材溫度變化產生的拉應力不利，太厚又容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，雨水從填嵌的空隙和裂隙滲入室內。對密封膠施工條件不重視。南

6、方地區雨水較多，如在雨季強行露天施工耐候密封膠，無法保證密封質量，結構膠施工也有一定的溫度、濕度條件，必須注意。密封膠條尺寸不符合或采用劣質材料，很快松脫或老化，失去密封防水功能。沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構件直接接觸，當建筑變形或溫度變化時，構件對玻璃產生較大應力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃。(6)使用沒有提供詳細的竣工資料及使用說明書給使用單位，用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，導致滲水。外墻清潔時，操作不當容易對幕墻造成損壞，例如清潔公司的吊籃掛繩，往往直接掛在幕墻頂部膠縫上，來回摩擦拉裂膠縫，造成滲水。玻璃清潔劑如不采用中性清潔劑，或清潔后未用清水沖

7、洗干凈，會產生腐蝕，損壞密封性能。住戶擅自進行改造，對破壞的部位沒有進行認真填塞和防水處理。2、幕墻防滲漏應對措施幕墻工程滲漏較為常見，一般是設計施工防滲漏措施跟不上造成的。幕墻面板滲水問題較為普遍，嚴重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。幕墻工程滲水因素非常復雜，涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個方面。(1)設計保障措施幕墻的構造設計，是直接關系到幕墻的使用功能的設計，同時也關系到幕墻外觀美學的設計。幕墻防滲漏關鍵也在于此，防滲漏設計是保障不滲漏的關鍵。因此，在對幕墻進行構造設計時，應注意如下一些設計原則：幕墻構件之間的拼縫寬度不宜過大，過大影響美觀；也不宜過小，

8、過小則容易因溫度變化而擠壓面板，拼縫應滿足變形要求，不至于破裂漏水。設計時首先考慮幕墻防水裝置設計構造，應用等壓原理，在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔，這樣，等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡，將壓力差移至接觸不到雨水的室內一側，于是有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水，達到防止外部水利用壓力滲入幕墻的目的，這是積極防水的措施。在幕墻鋁型材上開設流向室外的匯水小孔，把通過細小縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外，同時排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水，這是行之有效的治水方法之一。設計時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道，將滲入裂隙進入幕墻內的水收集

9、在一起，通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔，這是另一種可靠的治水措施。(2)幕墻的防水設計施工本工程幕墻主要采用泡沫棒和耐候密封膠進行密封防水，幕墻防水性能和建筑效果與密封膠的施工質量和性能密切相關。嚴把封邊的施工質量，施工安裝時，做好每層防水處理，施工做好質量檢查工作，注膠密封部位，做到先清潔、再注膠、完工后做淋水試驗，保障幕墻不漏水不滲水。選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。選用優質浮法玻璃，玻璃必須經邊緣處理，玻璃規格尺寸誤差符合標準要求。注意控制密封膠的使用環境，嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工，結構膠的施工車間要求清潔無塵土，室內

10、溫度不宜高于27C(不同品牌的結構膠其使用性能不同，對室內溫度的要求也略有不同)，相對濕度不宜低于50%o結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵埃、油漬、松散物和其他臟物清除干凈，注膠后應嵌填密實、表面平整，加強養護，防止手摸、水沖等。(3)施工保障措施嚴格控制結點交界處施工密封膠的質量，質檢員重點檢查密封膠與面板、型材的相融性，是否有按工藝要求清潔干凈，有無漏打或少打密封膠。按規范要求，玻璃幕墻施工過程中，應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，中間控制幕墻質量。玻璃幕墻的質量檢查，分隱蔽驗收和工程驗收兩類，隱蔽驗收是在鋁型材框架安裝后進行，主要檢驗連接鋼

11、碼的牢固安全程度，檢驗幕墻與主體結構的間隙節點安裝、伸縮縫安裝等。工程驗收在玻璃幕墻工程完工后進行，因為玻璃幕墻的竣工驗收，是分項工程的中間驗收。開啟窗應認真檢查是否達到密封程度，配件是否質量優良、功能可靠，開啟、關閉是否靈活選擇適宜的開啟扇密封膠條。密封膠條的形狀設計為易密封、可披水、彈性好、耐氣候的膠條。注膠密封是此防水的關鍵，注膠密封應嚴格按照施工流程進行。注膠前應用專業中性清潔劑和干凈的毛巾擦凈注膠的部位，在需注膠的部分粘貼保護膠紙，注意膠紙與膠縫要平直。注膠時要持續均勻，操作順序一般是：先注橫向縫后注豎向縫；豎向膠縫宜自上而下進行，膠注滿后，應檢查里面是否有氣泡、空、斷縫、夾雜，若有應及時處理，隔日注膠時，膠縫連接處應清理打好的膠頭，切除前次時注膠的膠尾