1、xxxxxxxxxx裝修工程質量評估報告編制單位：工程建設服務有限責任公司編制人：總監理工程師：監理單位技術負責人：（單位公章）2015年11月28日一、工程概況：本工程建設單位為國民村鎮銀行；設計單位為幕墻裝飾工程有限公司；施工單位為裝飾工程有限公司；監理單位為工程建設服務有限責任公司。本工程位于商業綜合體項目步行街A座，為裝修工程，二層框架結構，裝修面積為703m2o層高3.6米，結構設計使用年限50年。建筑耐火等級二級。內裝修：一層、二層樓地面800*800地石專，200m誡打線，二層防靜電活動地板、衛生間為300*300地石專；一層、二層墻面80*80*3.5鋼方管鋼骨架封鋼板、L50

2、*50*5角鋼龍骨干掛800*800墻石專、C75輕鋼龍骨隔墻、防彈玻璃隔斷，衛生間300*600墻面磚、灰藍色瓷石專雕刻回型紋墻面（品牌嘉寧）、亞克力裝飾柱、久新牌9.5mm厚紙面石膏板墻面、墻面墻紙、墻面乳膠漆，不銹鋼拉絲板踢腳安裝、木質踢腳線安裝、墻柜制作、柜臺制作、不銹鋼扶手帶欄桿、欄板制作與安裝、亞克力吸塑燈箱制作與安裝、GRC隔墻安裝；一層、二層實木復合窗套線制作與安裝、不銹鋼門窗套制作與安裝、隔熱斷橋型材門、2100*800實木門、特種門安裝；一層、二層輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂、頂面刷乳膠漆、600*600集成吊頂、。水暖工程：室內給水管均采用De20-25鋁塑PP-R復合給水管、

3、配件連接，室內排水管均采用De50-110UPV螺旋塑料排水管，配件連接，熱水器安裝、潔具安裝。電氣工程：本工程采用三相四線制供電系統，VV2-1KV低壓四芯電纜穿鋼管埋地敷設引至總配電箱再分流至照明箱、動力箱。室內所有強弱電線路均穿KBG20電氣配管并暗敷在墻內及頂內，采用TN-C-S接地系統，接地電阻小于4Q,利用建筑物鋼筋硅基礎用-40X4熱鍍鋅扁鋼連接。電源進戶處設總等電位連接，衛生間設局部等電位連接，UPS配電箱安裝，空調柜機三相電安裝，普通燈具及應急照明燈具安裝。本工程計劃2014年10月20日開工，計劃2014年12月3日竣工。實際于2015年11月完工并交付使用。二、工程監理情

4、況：本監理公司依照法律、法規以及技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工階段實施全過程監理，為了確保工程結構安全和使用功能，重點抓了以下工作：1、認真審閱了施工單位編制的施工組織設計，對已審定的施工組織設計中確定的質量保證體系、質量目標和質量情況，施工單位已貫徹執行。2、施工單位按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行了檢驗，監理工程師進行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、砂石料、防水材料、門、窗、保溫、電氣、設備等重要原材料、構配件，均做到“三證”齊全，防止了不合格證材料用在工程上。對涉及結構安全的材料，在監理工程師監督下現場取樣，取樣制

5、作，養護條件和強度符合施工技術標準和設計要求。3、在監理過程中，監理工程師按照工程監理規定的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對工序質量進行了監督檢查，在施工過程中，監理工程師對發現的質量問題和缺陷發出監理通知，施工單位均進行了及時整改，并經監理工程師檢查驗收。施工中的技術檔案和施工管理資料完整。4、在施工過程中，各階段的施工驗收均按照建筑工程施工質量驗收統一標準（GB5020300-2013進行，對地基驗梢、基礎結構工程、主體結構工程組織了有建設、勘察、設計、施工和監理單位參加的驗收，驗收結論:符合勘察設計和施工技術標準要求。5、施工單位按照建筑工程施工質量驗收規范，對分項、分部和單位工

6、程的質量檢驗評定程序和組織符合要求，經檢驗評定，單位工程質量等級為合格，總監理工程師審核同意。三、分部工程質量評價：本工程依據設計文件、工程質量標準、施工驗收規范和國家自治區有關質量標準規定，進行檢驗評定。本工程分為七個分部：建筑裝飾裝修、建筑給排水、建筑電氣、建筑節能。1、建筑裝飾裝修工程(1)地面工程地面工程共計3個分項工程，10個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(2)門窗工程：(含特種門)套裝門表面平整，安裝位置正確、開關靈活、無回彈和倒翹現象，縫隙均勻，五金配件齊全。玻璃安裝打膠均勻、平整、牢固、無松動。門窗工程共4個分項，51個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(3)輕

7、質隔墻工程：輕質隔墻工程共計1個分項工程，3個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(4)吊頂工程：吊頂工程共計1個分項工程，3個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(5)飾面工程衛生間面磚粘貼縫寬一致、平整、無空鼓；表面平整。飾面工程有共計1個分項工程，2個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(6)涂飾工程：乳膠漆無起皮、漏刷和透底現象，線條清晰、順直、寬窄一致。涂飾工程共計1個分項，4個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(7)裱糊與軟包工程：裱糊與軟包工程共計1個分項，4個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。(8)細部工程：窗簾盒、窗臺板、散熱器罩制作與安裝；門窗套制作

8、與安裝；護欄和扶手制作與安裝；櫥柜制作與安裝；細部工程共計1個分項工程，1個檢驗批，全部合格，經監理工程師審核同意。2、建筑給水、排水及采暖工程：采暖系統采用鋼制散熱器。設備材料產品型號、規格符合設計要求，材料“三證”齊全，施工程序符合設計要求，堅持先驗收后施工，完成后進行二次試壓。排水干管通球試驗、給水管道通水試驗，暖氣管道壓力試驗，檢驗結果符合設計要求。建筑給水、排水及采暖工程共計9個分項，20個檢驗批，全部合格，總監理工程師審核符合設計和施工質量驗收規范。3、建筑電氣安裝工程：主要設備材料合格證，檢驗報告齊全，產品型號、規格符合設計要求，接地系統經測試，接地電阻值小于設計要求。絕緣電阻值均符合要求，導線分支連接與設備連接均作搪錫處理，電氣設備安裝材料，燈具、開關安裝、管內穿線等，均符合設計和施工技術標準的要求。電氣工程共計8個分項工程，26個檢驗批，全部合格，總監理工程師審核符合設計和施工質量驗收規范。四、單位工程質量評價施工單位按照建筑工程施工質量驗收統一標準要求的程序評定，由企業技術負責人組織企業有關部門進行了單位工程質量評定：1、上述分部工程質量驗收的劃分、驗收程序和組織、驗收結果符合建筑工程施工質量驗收統一標準。2、質量控制資料完整，符合施工驗收規范規定