1、物業裝修管理協議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方系物業管理單位，乙方系小區物業的購買者或使用者。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議。第一條、裝修申請與報批1、乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫裝飾裝修工程申請表。2、甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，如審核合格后，乙方方可進行裝修。第二條裝修保證金與裝修垃圾清運費1、為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶2000元。2、乙方繳納裝修垃圾清運費：350元/戶。第三條裝修完畢經甲方驗收合格后，一年內未發生影響房屋使用及安全問題，按規定退款（免息）。如驗收

2、不合格，在乙方整改驗收合格后退還，拒不整改的上報相關管理部門處理。第四條裝修違章處罰1、樓宇土建結構裝修（1）不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。（2）嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。（3）不得擅自破壞原設計衛生間防水層，如有破損須重做防水處理。（4）不得將沒有防水要求的房間改為衛生間、廚房間。（5）乙方違反上述規定違約裝修，甲方除要求乙方按協議承擔恢復的義務外，扣除裝修保證金500元；拒不按要求恢復原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業公司恢復承重墻，超出該費用的由業主自行承擔。2、水、暖氣管道設施裝修（1）嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。必須留有檢修

3、口，便于日后維修，否則后果自負。（2）嚴禁改動衛生間、廚房排水/排氣管道。（3）嚴禁拆改水表，不得擅自拆改原設計管線。（4）室內所有管線節門、接口周圍需留有檢查口，便于日后維修檢查。（5）業主對排煙、排氣通道進行改動，除責令恢復原狀外，扣除裝修保證金500元。由此出現的任何問題由業主自負。（6）乙方違反上述（2）、（5）款規定違約裝修，甲方除要求乙方按協議承擔恢復的義務外，并扣除乙方裝修保證金500元；拒不按要求恢復原狀的，扣除全部裝修保證金用于物業公司恢復承重墻，超出該費用的由業主自行承擔。3、配電、弱電信號設施裝修（1）配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動

4、局核發的電工操作證。（2）嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。（3）不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表。隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。（4）嚴禁業主私自改動室內對講門鈴的位置，極易引起對講門鈴系統的的損毀或失靈，故一經發現私自改動室內對講門鈴的，扣除裝修保證金500元，并責令業主恢復對講門鈴原有使用功能，拒不恢復的扣除全部裝修保證金。（5）乙方違反本條第1、2、3款規定，所產生的后果由乙方全部承擔，并扣除乙方裝修保證金500元。4、樓宇外觀裝修（1）嚴禁拆改外窗、陽臺。（2）嚴禁在戶門

5、以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。（3）防盜窗要求統一為白色，且安裝位置不允許突出窗口。（4）本物業禁止安裝太陽能熱水器。5）安裝空調需按物業指定位置安裝（6）乙方違反本條規定違約裝修，甲方除要求乙方按協議承擔恢復的義務外，并扣除乙方裝修保證金1000元。5、裝飾施工現場（1）裝飾材料搬運：乙方搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。（2）裝修垃圾清運：將垃圾袋裝運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。（3）搬運材料及清運垃圾時使用電梯的業主，請注意保護電梯。如有損

6、壞電梯需承擔維修費用。（4）裝修施工時間：8：00-12:00,14：0020:00其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民（周六、日靜音作業）。（5）裝修人員嚴禁在小區過夜，晚上20:00點小區保安開始清場。（6）裝修期間，業主監督和告知裝修工人，嚴禁從樓上向地面、下水管道拋棄因裝修居室而產生的廢棄物及其它物品。因房屋室內裝飾裝修而造成的相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由業主負責修復和賠償。不聽從物業管理人員管理或勸阻的，物業公司扣除裝修保證金200-500元。（7）房屋室內裝飾裝修過程中形成的各種廢物，應當按照物業辦公室指定的位置、方式和時間進行堆放和清運。否則扣除裝修保證

7、金200元。（8）乙方違反本條第1、2、4、5款規定，甲方扣除乙方裝修保證金500元；乙方違反本條第3款規定，甲方將扣除乙方裝修保證金2000元，并由乙方承擔全部維修費用。第五條裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由物業人員、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。第六條裝修押金退還裝修戶在申請竣工驗收合格一年后，可到物業項目部申請辦理裝修保證金退款手續。第七條其它1、乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失、房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。2、如因乙方裝