1、建設工程總承包合同專業版發包人(全稱)：大連銘毅房地產開發有限公司承包人(全稱)：大連金宏建設集團有限公司經雙方協商達成一致，銘毅房地產開發大連新視界銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業工程，需發包人通過招標等形式確定專業承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的_%。凡發包人另行招標的其他項目，在同等條件下優先選用本合同承包人。結算方式如下1、本工程結算執行_遼寧省定額，材料及人工費均執行施工期間大連市造價信息網網刊價。2、本工程為總承包

2、形式，如發包人將專業施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為_%。3、如本工程需承包方墊資施工，發包方給予墊付工程款利率，按月息_%計算。本框架協議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執三份。發包人：_(公章)住所：_法定代表人：_委托代表人：_電話：_傳真：_日期：_年_月_承包人：_(公章)住所：_法定代表人：_委托代表人：_電話：_傳真：_年_月_日期：建設工程總承包合同專業版（二）發包人(全稱)：承包人(全稱)：_工程有限責任公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一

3、致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：全部土建，水電安裝(詳見施工圖紙)群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：資質范圍內的全部圖紙內容三、合同工期開工日期：暫定_年_月_日竣工日期：_年x月_日合同工期總日歷天數天四、質量標準工程質量標準：合格金額(大寫)：暫定捌仟柒佰萬元正(人民幣)￥：8700，_萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規范及有關技術文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽

4、商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同訂立時間：_年_月_日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字、蓋章并經備案后生效后生效。發包人：_(公章) 承包人：_(公章)住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_傳真：_ 傳真：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_

5、合同管理辦公室：鑒證機關：(公章)(公章)經辦人：_ 經辦人：_年_月_日 _年_月_日建設工程總承包合同專業版（三）發包方：海南鑫盛房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)承包方：海南中水龍建設工程有限公司(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。一、工程概況1_1工程名稱：海口中基美域(暫定名)1_2工程地點：永興鎮陳安1_3工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范圍及承包方式承包

6、范圍：施工圖紙范圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容(按發包方簽發的開工通知書);承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。1_5建筑面積：按施工圖面積計算(約_萬平方米)。二、合同工期2_1開工日期：(以甲方簽發的開工通知書為準)2_2竣工日期：待定2_3工程合同工期：應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。三、質量標準：工程質量等級為合格。四、合同價款確認方式4_1計價依據：甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。4_2定額及取費標準：執行_年頒布的海南省建筑工程綜合定額、_年頒布的海南省安裝工程綜合定額。會館、多層洋房、小高層住宅按定

7、額標準取費(含精裝修可下浮_%);別墅按定額標準取費并總造價上浮_%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮_%。明確本工程的取費定額。4_3材料價格執行同期海南工程造價信息頒發的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經甲方確認后執行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+_%采保費為材料價，經甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。五、甲方責任5_1開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用。5_2開工前七天，向乙方提供經圖審后的施工圖紙六

8、套，并組織設計單位向乙方進行現場技術交底;協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續。5_3指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續和其他事宜。5_4委托公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其責任在監理合同中應明確，并將監理合同副本交乙方一份。5_5如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續，并承擔其費用。5_6協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衛等工作。5_7在施工過程中，負責各階段、各部門、各環節、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。六、乙方責任6_1協助甲方做好開工前

9、的三通一平工作。6_2參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。6_3建立強有力的施工組織機構，按質監部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。6_4指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6_5嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應資料二份。6_6遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定。

10、6_7按有關規定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。6_8保證解決農民工工資，在最后提交結算書前全部付清農民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。七.質量與驗收7_1本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。7_2甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續和中間工程檢查驗收手續。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。7_3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。八、付款方式8_1本工程按月進度付款，甲方每月

11、按乙方月完成工程量的_%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的_日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在_日內審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的_%支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后_日內付到工程總價款的_%，留_%的保修金。8_2保修金返還執行海南省建設工程施工合同的通用條款。九.竣工驗收與結算9_1工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由

12、不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續。9_2工程價款的結算。工程驗收合格后乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，并將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致后7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書后15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批準，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，并予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工

13、程款和保護費用為止。十.約定事項甲方如不能按合同規定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。十一.材料供應的約定11_1本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監理方發現材料質量或規格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質量和規格要求的材料。11_2乙方提供的材料必須是正規廠家生產，相關手續必須齊全，報甲方和監理方審核并同意后方可使用。11_3在施工過程中，甲方不得以任何理由、

14、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。十二.違約責任12_1甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天_元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。12_2乙方不按規范施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數每天元支付違約金。十三.本協議未約定的參照海南省建設工程施工合同的通用條款執行，本協議與海南省建設工程施工合同的條款有異議的部分以本協議為準。十四.其他約定：14_1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價_%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方