1、建筑裝修工程施工合同范本甲方：乙方：按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條 工程概況1.1工程名稱：_工程1.2工程地點：_區(qū)_路_號1.3工程范圍：包工包料1.4工期：本工程自雙方確認的_年_月_日為開工日期，_年_月_日前完成全部裝修施工項目。1.5工程質(zhì)量：符合國家質(zhì)量評定的合格標準。1.6合同暫定價款(人民幣大寫)：按實際工程結(jié)算。第二條 甲方工作2.1開工前三天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明_份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項。2.2指派_為甲方駐工地代表

2、，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。所有的現(xiàn)場簽證單必須經(jīng)公司蓋章后有效。第三條 乙方工作3.1不得未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)包工程。指派_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。_對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)、電器等采取保護措施。3.3協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。3.4參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.5開工_日內(nèi)向甲方申報工程進度計劃書。3.6辦理在該地點施工所涉及的各種申請、審批等手續(xù)。工程所需報審表需要甲方蓋公章，甲方協(xié)助乙方報驗。3.7嚴格

3、執(zhí)行國家制定的施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，環(huán)境保護規(guī)定等。嚴格按照圖紙或作法說明進行合理施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，并每周交與甲方駐工地代表一份。3.8遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作，服從甲方監(jiān)理的管理，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。3.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.10工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復，并承擔由此引起的其他責任。3.

4、11工程施工時施工人員應按要求佩帶施工牌。第四條 關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方提供的材料所造成停工待料，損失由甲方負責，工期順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工_小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應順延。4.5乙方任何原因的工期及工程進度的變更，均與甲方書面約定。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定_本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ_91)、建筑安裝工程質(zhì)量

5、檢驗評定統(tǒng)一標準)(JBG300_98)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。_本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.5竣工驗收5.5.1當乙方認為本工程已竣工可交付使用時，須提交“竣工驗收報告”給甲方。甲方須在收到竣工驗收報告后日內(nèi)組織竣工驗收，并在驗收后天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人須按要求進行修改并承擔由自身原因造成的修改費用。5.5.2甲方驗收合格后

6、須向乙方發(fā)出“竣工證書”說明正式竣工日。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。5.5.3乙方須在竣工后日內(nèi)提交竣工圖給甲方自用，并按國家規(guī)定提交竣工資料歸檔。5.4工程移交本工程竣工驗收合格后，由雙方負責人共同洽談交接，辦理移交手續(xù)。如乙方不能按期交付，應按逾期竣工處理，并不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕交付。乙方實際竣工日期超出合同約定的，則視為違約。5.5工程移交后，由甲方負責管理。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1雙方商定本合同價款采用：維修工程按合同報價書的造價。6.2承包人在簽訂本

7、合同前對本工程的全部招標文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、承建風險、現(xiàn)場管理要求等已詳細并完全明了，在合同價款中已予以充分考慮。6.3合同價款(總價或單價)中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責任的人員、材料、機械、運輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、安全文明施工等可能發(fā)生的一切費用以及利潤等。承包人承諾如有錯漏，概由承包人負責。承包人在現(xiàn)場使用的水電費、總包管理及配合費用已包含在合同價款中。6.4除合同另有約定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人或其分包人需繳納的一切稅金和費用，均已包含在合同價款中。6.5合同價款以充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、

8、材料、設(shè)備、機械價格漲跌的可能和相關(guān)因素，承包人承諾市場風險完全由其承擔。6.6合同生效后，在乙方施工按雙方約定的工期及工程質(zhì)量的前提下，甲方按下列程序支付工程款：a)結(jié)構(gòu)工程全部完工驗收后，按合同造價付至_%。b)工程全部完工驗收后四個月，按決算價付至總工程款的_%。c)該工程保修期為一年，按工程全部完工交付使用日期開始計算時間，決算總價的_%作為保修押金保修期滿后結(jié)清。如保修期間不能按時維修，則延誤一天扣除保修金的_%，甲方自己購買更換材料的費用從保修押金中扣除。第七條 關(guān)于材料供應的約定7.1凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由

9、乙方負責。第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，乙方應提供異議并通知甲方修改。8.4乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)乙方人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險。8.5除因甲方故意或非法行為所造成的之外，甲方毋需承擔乙方或第三人的一切財產(chǎn)損失或人員傷亡的風險責任。8.6由于乙方在施工生產(chǎn)過

10、程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。8.7由于乙方施工造成安全事故及勞資糾紛原因，與甲方無關(guān)。但若因此給乙方造成損失的，由乙方負責全部賠償。第九條 獎勵與違反責任9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應酌情補償乙方因停工、窩工造成的損失。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_元違約金。9.3乙方應妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的設(shè)備工程成品，如造成損失，應照價賠償。9.4甲方未按相關(guān)規(guī)定同意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。9.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建

11、筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。9.6因乙方未服從甲方人員的管理而造成甲方損失的，由乙方負責并承擔損失費。9.7未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.8因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條 爭議或糾紛處理_本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。10.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁;當事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成

12、書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第十一條 其他約定_本工程結(jié)算方法，維修工程按合同報價書約定的造價。11.2建設(shè)單位付工程款，施工方收到后，提供收據(jù)，施工方必須提供材料合格證。11.3該工程保修期一年，保修費按工程決算價的_%計取，在保修期內(nèi)，同一部位發(fā)生三次問題，施工方要無償更換。第十二條 附則_本工程需要進行保修或保險時，應另訂協(xié)議。_本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。_本合同履行完成后自動終止。甲方名稱(蓋章)：乙方名稱(蓋章)：_年_月_日建筑裝修工程施工合同范本（二）發(fā)包方：(甲方)。承包方：(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就建筑工程施工事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程合同。第一部分：工程內(nèi)容第一條：工程內(nèi)容一、工程概況二、工程范圍第二條：工期開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日第三條：工程質(zhì)量等級：合格(國家質(zhì)量驗收標準)第四條：承包方式及合同價款：1、承包方式：包工、包料。2、合同價款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫。3、在施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證進入結(jié)算，作為結(jié)算依據(jù)。第二部分：雙方一般責任第五條：甲方代表1、甲方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：_。2、甲方代表易人提前七天通知乙方。第六條：乙方代表1、乙方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：_。2、乙方