1、（9）建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。架空走廊建筑面積計算分為兩種情況：一是有圍護結(jié)構(gòu)且有頂蓋，計算全面積；二是無圍護結(jié)構(gòu)、 有圍護設(shè)施，無論是否有頂蓋，均計算 1/2面積。有圍護結(jié)構(gòu)的，按圍護結(jié)構(gòu)計算面積；無圍護結(jié)構(gòu) 的，按底板計算面積。（10）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積； 無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上

2、的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。結(jié)構(gòu)層是指整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層，包括板、梁等構(gòu)件，而非局部結(jié)構(gòu)起承重作用的分隔 層。立體車庫中的升降設(shè)備，不屬于結(jié)構(gòu)層，不計算建筑面積；倉庫中的立體貨架、書庫中的立體書 架都不算結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計算建筑面積。（11）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。（12 ）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積

3、。（13）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在 0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。（14）有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/2面積。室外走廊（挑廊）、檐廊都是室外水平交通空間。挑廊是懸挑的水平交通空間；檐廊是底層的水 平交通空間，由屋檐或挑檐作為頂蓋，且一般有柱或欄桿、欄板等。底層無圍護設(shè)施但有柱的室外走 廊可參照檐廊的規(guī)則計算建筑面積。無論哪一種廊，除了必須有地面結(jié)構(gòu)外，還必須有欄桿、欄板等圍護設(shè)施或柱，這兩個條件缺一 不可，缺少任何一

4、個條件都不計算建筑面積。室外走廊（挑廊）、檐廊雖然都算1/2面積，但取定的計算部位不同：室外走廊（挑廊）按結(jié)構(gòu)底板計算，檐廊按護設(shè)施（或柱）外圍計算。（15）門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積； 結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積(16) 門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2 計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的 1/2 計算建筑面積； 無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m 及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時，取

5、最大寬度。(17) 設(shè)在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m 及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。建筑物房頂上的建筑部件屬于建筑空間的可以計算建筑面積，不屬于建筑空間的則歸為屋頂造型 (裝飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件)，不計算建筑面積。(18) 圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。(19) 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣

6、豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層 計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計算 1/2 面積。室內(nèi)樓梯包括了形成井道的樓梯(即室內(nèi)樓梯間)和沒有形成井道的樓梯(即室內(nèi)樓梯)，即沒 有形成井道的室內(nèi)樓梯也應(yīng)該計算建筑面積。如，建筑物大堂內(nèi)的樓梯、躍層(或復(fù)式)住宅的室內(nèi) 樓梯等應(yīng)計算建筑面積。建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的自然層數(shù)計算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。按一層計算面積。 當(dāng)室內(nèi)公共樓梯間兩側(cè)自然層數(shù)不同時，以樓層多的層數(shù)計算。(20) 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面

7、積的1/2 計算建筑面積。室外樓梯不論是否有頂蓋都需要計算建筑面積。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù) 。利用室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計算建筑面積；利用地勢砌筑的為室 外踏步，不計算建筑面積。(21) 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié) 構(gòu)底板水平投影面積計算 1/2 面積。判斷陽臺是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)還是在主體結(jié)構(gòu)外，可按如下原則進行判斷：1）磚混結(jié)構(gòu)。通常以外墻（即圍護結(jié)構(gòu)，包括墻、門、窗）來判斷，外墻以內(nèi)為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，外 墻以外為主體結(jié)構(gòu)外。2）框架結(jié)構(gòu)。柱梁體系之內(nèi)為主體結(jié)構(gòu)內(nèi)，柱梁體系之外為主體結(jié)構(gòu)外。3）剪

8、力墻結(jié)構(gòu)。屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的情況陽臺在剪力墻包圍之內(nèi)，或相對兩側(cè)均為剪力墻時，屬于主體結(jié)構(gòu)外的情況相對兩側(cè)僅一側(cè)為剪力墻時，或相對兩側(cè)均無剪力墻時，4）陽臺處剪力墻與框架混合時，分兩種情況:屬于主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的情況角柱為受力結(jié)構(gòu)，根基落地，屬于主體結(jié)構(gòu)外的情況角柱僅為造型，無根基，（22） 有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2 計算建筑面積。（23）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護作用的幕墻，按其外邊線計算建筑面積；設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻，不計算建筑面積。（

9、24）建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。1）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長度按建筑物的 自然層計算建筑面積，其外墻外邊線長度不扣除門窗和建筑物外已計算建筑面積構(gòu)件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長度。2）當(dāng)建筑物外已計算建筑面積的構(gòu)件（如陽臺、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱 層時，其保溫隔熱層也不再計算建筑面積。3）外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長度乘以保溫材料的凈厚度計算。外墻外保溫以沿高 度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達到全部高度時（不包括陽臺、室外走廊、門斗

10、、落地 櫥窗、雨篷、飄窗等），不計算建筑面積。4） 保溫隔熱層的建筑面積是以 保溫隔熱材料的厚度來計算的，不包含抹灰層、防潮層、保護層（墻） 的厚度。5）復(fù)合墻體不屬于外墻外保溫層，整體視為外墻結(jié)構(gòu)，按外圍面積計算。（25）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物， 當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。(26 )對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。(二)不計算建筑面積的范圍(1) 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件。建筑部件指的是依附于建筑

11、物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(廊)、平臺，以及不與陽臺相通的空調(diào)室外機擱板(箱)等設(shè)備平臺部件。“與建筑物內(nèi)不相連通”是指沒有正常的出入口。即：通過門進出的，視為“連通”，通過窗或 欄桿等翻出去的，視為“不連通”。(2) 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道。(3) 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等。這里指的是影劇院的舞臺及為舞臺服務(wù)的可供上 人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺等構(gòu)件設(shè)施。(4) 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件。露臺是設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的有圍護設(shè)施的平臺。某建筑物屋頂水箱、涼棚、露臺平面

12、見圖。(5) 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺、 上料平臺(包括：工業(yè)廠房、攪拌站和料倉等 建筑中的設(shè)備操作控制平臺、上料平臺等)，其主要作 用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備服務(wù)的獨立上人設(shè)施，因此不計算建筑面積。(6) 勒腳、附墻柱(附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱)、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個 樓層的無柱雨篷。(7) 窗臺與室內(nèi)地面高差在 0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高 差在0.45m及以上的凸(飄)窗。(8) 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯。專用的消防鋼樓梯是不計算建筑面積的。當(dāng)鋼樓梯是建筑物 通道，兼顧消防用途時，則應(yīng)計算 建筑面積 。(9) 無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯。(10) 建筑物以外的地下人防通道，獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水) 池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。【例題】根據(jù)建筑工程建筑面積計算規(guī)范，半地下室車庫建筑面積的計算，正確的是()。A 不包括外墻防潮層及其保護墻B 不包括所有采光井所占面積C.層高在2. 10m及以上者應(yīng)按全面積計算D 層高不足2. 10m應(yīng)按1/ 2面積計算【答案】 A分析：1、有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積