1、- 技術水平、經營模式、上下游行業（五）行業技術水平1 、行業技術水平建筑裝飾行業是一個既古老而又新興的行業，技術基礎建立在中國傳統建筑業之上， 建筑裝飾仍主要是以傳統的木工、泥水工、 水電工等建筑業工種的施工現場手工制作與組裝為主。近年來， 建筑裝飾行業在設計與施工技術、專業教育、技術立法等方面有了較大進步，在設計理念、施工工藝、材料運用和施工機具等方面有了較大突破，主要表現在工程的質量、文化品位和環保方面均有了較大提升。中國建筑裝飾行業已經產生了一批資質等級高,裝備較現代化，在設計、施工管理方面有特色，在科技創新上有進展的優秀企業，也創造出一大批在國內、國際上有一定知名度的標志性精品工程。

2、國內建筑裝飾企業與國際先進水平相比仍存在一定的差距，主要體現為：（ 1 ）在設計領域，雖然計算機輔助設計已經普及，軟件的開發已經達到了一定的水平，但在設計理念、思想、審美情趣和文化、藝術表現手法上同國際先進水平仍有較大的差距；在處理功能與美觀、準確選材及應用高科技材料、形成有深度的專業化設計等方面還有差距。2）在裝飾材料的應用方面，國內企業仍較多的使用傳統裝飾材料，如陶瓷板材、 建筑玻璃等，但在新興材料的運用上總體水平仍然較低，尤其是在節能 環保材料的研發與推廣方面仍有較大缺欠。（ 3）在施工方面，國內企業與國際先進水平也有較大差距。一方面，施工機具落后，雖然通過引進和自主開發，一些較為先進的

3、施工機具已在工程中應用，如單元式幕墻工程領域，機具裝備水平已經較高，但總的看，施工現場的機具裝備比重不高，裝備結構層次較低，傳統的工具仍占有較大比重；另一方面，施工組織技術落后，雖然使用了現代化的先進設備，如電腦、通訊設備等，但利用的深度、配套的系統化不足。2 、行業發展趨勢 （ 1 ）行業標準化建設及企業研發創新能力提升建筑裝飾行業經過多年的發展，目前雖然行業內已經形成一套相對完善的標準化體系，但對于裝飾施工業務，目前行業中標準化的產品和標準化的管理模式的建設仍較為欠缺。對于住宅批量精裝修行業，研發適合標準化的產品，打造標準化管理體系，是行業理性擴張的必由之路。與此同時，批量精裝修業務相比傳

4、統的家庭裝修，在節能環保方面具有明顯優勢， 隨著國家和地方一系列節能環保限制和鼓勵措施的出臺，批量精裝修行業迎來新的發展機遇期。因此，通過研發的人員投入、研發項目的開展、研發基礎環境建設的加強，企業可進一步整合現有資源，提升技術創新水平，增強研發實力和綜合競爭力。（ 2）企業業務結構逐漸多元化近年來， 基于地產調控及宏觀經濟走勢等因素，房地產市場近年來存在一定的波動， 因此， 業內企業一方面積極進行主營業務的橫向延伸和業務結構的多元化，從傳統的住宅精裝修業務拓展到了學校等具有批量精裝修的性質的裝修業務， 分散業務類型單一的風險，以此有效規避市場波動帶來的風險，并且進一步加強客戶的多元化，逐漸拓

5、展市場份額；另一方面，有效協調不同業務間的資源配置，優化業務流程，縮短生產周期，降低生產成本，提高管理洞察力，綜合增強企業的核心競爭力，增加企業的盈利增長點。（六）行業經營模式1 、經營模式建筑裝飾行業因所承接項目規模較大，客戶多為政府部門、公共組織、大型房地產商等客戶，項目多采用招投標的方式取得。在這種方式下，資質證書齊全、管理規范、行業經驗豐富、資金實力雄厚、信譽良好的企業具有一定的優勢。建筑裝飾行業屬于勞動力密集型行業，在項目管理中，一般裝飾公司直接委派由項目經理現場負責的核心管理團隊，包括項目經理、設計人員、財務人員、材料管理人員、安全管理人員等崗位，其余所需的勞動力通過勞務分包的方式

6、，與勞務公司簽訂協議，由勞務公司分包。行業中規模較大的企業通常采取在各地成立分支機構的方式實現擴張，分支機構負責完成信息收集、參與投標、項目管理、售后服務、客戶關系維護以及企業宣傳等工作，以實現在區域內市場開發與業務承接。2 、行業特點 （ 1 ）周期性建筑裝飾行業與國民經濟的發展息息相關，行業周期性與國民經濟發展的周期性基本保持一致。目前， 中國國民經濟形勢保持良好的發展態勢，在相當長的一段時間里，建筑裝飾行業將會保持穩定增長。（ 2）區域性從發展區域來看，本行業發展水平與地區經濟發達水平呈正相關關系，國內經濟格局的東西部不平衡造成各區域發展程度不同。從中國建筑裝飾協會公布的歷年行業百強企業

7、的省區分布情況來看，百強企業數量東部地區明顯多于中、西部地區，南方地區略多于北方地區。另外，行業中歷來有“全國裝飾看廣東，廣東看深圳”的說法， 目前同行業中已上市的裝飾公司中，如廣田集團、建藝集團、奇信股份等多家公司均位于深圳。（ 3）季節性建筑裝飾行業特別是批量精裝修行業具有明顯的季節性特征。一方面， 在市場穩定的情況下，受下游客戶房地產開發商整體項目管理和運營周期、銷售策略的影響， 上半年批量精裝修業務的工程進度較慢、收入確認比例較低，而三季度、四季度為配合房地產開發商的經營安排，工程進度開始加快，收入確認比例提高；另一方面，一季度受到春節假期等因素的影響，批量精裝修工程進度緩慢。同時，受

8、季節影響，尤其是北方因受到雨雪、冰凍等因素影響的項目會減緩工程進度甚至不予開工，待天氣轉暖再進行施工作業。上述綜合因素導致裝飾企業在下半年 收入占比較高，收入具有明顯的季節性特征。（七）上下游行業1 、與上游行業的關系建筑裝飾行業的上游行業為石材、板材、金屬、玻璃等建筑裝飾材料行業。房地產行業、建筑裝飾行業的發展帶動了建筑裝飾材料行業的快速發展，新材料的研發和使用也促進了建筑裝飾行業的進步，提高了建筑裝飾工程的質量。目前，中國已經成為世界上裝飾材料生產、消費和出口大國。建筑裝飾材料價格的波動會對建筑裝飾行業產生直接影響，而材料質量的好壞也很大程度上決定了裝修質量的優劣。準確計算材料用量、用合理的價格及時地采購合格的材料，是裝飾項目管理人員的重要工作之一。2 、與下游行業的關系建筑裝飾行業的下游為房地產業。近年來， 隨著國家經濟的持續發展和居民收入水平的提升，城市化水平不斷提高，固定資產