1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上新建房屋預(yù)防白蟻措施 （1）建房地基清理 檢查建房地基白蟻危害情況，消滅原有白蟻。將工地遺留木樁、樹根、木板、地下棺木等清除，消除白蟻孳生隱患。 （2）墻外土壤處理 墻外基礎(chǔ)溝回填土前，對(duì)殘留未經(jīng)清理或現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)之后無(wú)法拆除的木模板以及含纖維類雜物的基礎(chǔ)溝，應(yīng)用藥劑處理。 墻外基礎(chǔ)溝回填土后（填平未經(jīng)夯實(shí)），在沿外墻面50cm寬度范圍內(nèi)噴澆藥液。 根據(jù)土壤濕度、滲透性，每米均勻連續(xù)噴澆稀釋劑3000g 左右，使藥劑滲透深度達(dá)30cm左右。 （3）室內(nèi)地基地坪處理 室內(nèi)地基回填土前，對(duì)殘留未經(jīng)清理或現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)之后無(wú)法拆除的木模板以及含纖維類雜物的基礎(chǔ)溝，應(yīng)用藥劑

2、處理。采取以上措施等發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、復(fù)查費(fèi)等就是白蟻防治費(fèi)今后賣房子要出具白蟻防治合同杭州防“蟻害”有了實(shí)施辦法許靜凱 2006-11-29 如果你正打算掏錢買房子，有一個(gè)細(xì)節(jié)值得注意，就是有必要查看一下所買樓盤有沒(méi)有按規(guī)定簽訂白蟻防治合同，以確定未來(lái)的家能不能有效避免蟻患的侵襲。 為保障房屋使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)貫徹執(zhí)行杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例，結(jié)合杭州的白蟻防治管理工作實(shí)際，經(jīng)市政府同意，日前，杭州市城市房屋白蟻防治管理實(shí)施辦法正式通過(guò)并予以實(shí)施。 四類情況要實(shí)施白蟻防治 辦法規(guī)定，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理：一是新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑在施工時(shí)；二是

3、非住宅房屋在進(jìn)行裝修時(shí)；三是文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)和歷史建筑在修繕、保護(hù)時(shí)；四是按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻防治處理的其他情形。 依照辦法，建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前，建設(shè)單位也要與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供規(guī)劃許可證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明、總平面圖、底層平面圖、正立面圖等資料，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。 建設(shè)單位可憑白蟻防治合同及其他證明文件，向建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。建設(shè)行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程施工許可證時(shí)，應(yīng)協(xié)助做好簽訂白蟻防治合同工作。 包治期限不低于15年 根據(jù)辦法，新建、改建、擴(kuò)建房

4、屋的白蟻預(yù)防處理，其包治期限不得低于15年，包治期限自白蟻預(yù)防工程結(jié)束之日起計(jì)算。其他白蟻防治的包治期限則按合同約定執(zhí)行。 為了確保白蟻防治及時(shí)落實(shí)，建設(shè)單位與白蟻防治單位在簽訂白蟻防治合同后，應(yīng)及時(shí)根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，通知防治單位對(duì)合同中載明的防治范圍進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。 白蟻防治預(yù)防費(fèi)按預(yù)算外資金進(jìn)行管理，實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專款專用，專項(xiàng)用于發(fā)展白蟻防治事業(yè)。防治單位應(yīng)從白蟻防治收入中提取不少于20%的資金，作為新建、改建、擴(kuò)建房屋白蟻預(yù)防工程的回訪復(fù)查費(fèi)及后續(xù)滅治經(jīng)費(fèi)。白蟻防治工程竣工后，按年度比例逐年啟用該項(xiàng)資金。 白蟻防治單位須建立健全相關(guān)質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和

5、程序進(jìn)行防治，并對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行隨機(jī)抽檢，將抽取樣本送專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，出具檢驗(yàn)報(bào)告，以保證防治質(zhì)量。白蟻預(yù)防處理工程要納入工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督范圍。 賣房子時(shí)要出具相應(yīng)合同 辦法還明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者出具該項(xiàng)目的白蟻防治合同，或已實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的其他證明文件，提供的住宅質(zhì)量保證書中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證內(nèi)容。 白蟻防治合同中，應(yīng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。 建設(shè)單位在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，必須向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出具已實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。另外，對(duì)竣工驗(yàn)收合格后的非住宅房屋，進(jìn)行裝修時(shí)也

6、應(yīng)實(shí)施白蟻防治處理。房屋所有人或使用人在向房屋所在地區(qū)、縣（市）建設(shè)行政主管部門辦理建筑工程施工許可或備案手續(xù)前，應(yīng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、相關(guān)面積證明和建筑平面圖，并按規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)。 如果住宅小區(qū)綠化工程在施工和出現(xiàn)蟻害時(shí)，產(chǎn)權(quán)人或管理單位也應(yīng)委托防治單位實(shí)施白蟻防治處理，與防治單位簽訂白蟻防治合同，并按規(guī)定繳納白蟻防治費(fèi)。新建房屋白蟻預(yù)防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)樓主本市10月起裝修必須預(yù)防白蟻 (2006-10-10 03:11:10) 近日，杭州市立法規(guī)定：從2006年10月1日起非住宅房屋裝修必須預(yù)防白蟻，鼓勵(lì)居民住宅裝修一并實(shí)施白蟻預(yù)防處理

7、。地方政府立法規(guī)定裝修防白蟻，這在全國(guó)是首例，而杭州市政府對(duì)這項(xiàng)工作的高度重視,也反映了在杭州這個(gè)美麗的江南山水城市，防治白蟻的重要性和緊迫性。“江南憶,最憶是杭州”,杭州氣候舒適、環(huán)境優(yōu)美、風(fēng)景秀麗，能在如此美麗的地方安家，自然是幸福的。但是杏花春雨中的西湖山水，在美化了杭城的同時(shí)，也滋養(yǎng)了鮮為人知的白蟻軍團(tuán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市房屋建筑的白蟻危害率高達(dá)23%-25%，其中80%以上都是由房屋裝修引發(fā)的。而且蟻害數(shù)量呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，2005年4月杭州市白蟻防治所治理蟻害受理戶數(shù)比2004年增長(zhǎng)了一倍多，2006年又比2005年有明顯增長(zhǎng),僅4月3日一天，就有170多處居民和單位要求杭州市白蟻防治研究

8、所有關(guān)人員去滅殺白蟻。更為嚴(yán)重的是，多種新的白蟻危害種群已出現(xiàn)在杭州。白蟻堪稱世界性五大害蟲之一，被人們稱為“無(wú)牙老虎”，其毀壞建筑、咬斷鋼鐵，所謂“千里之堤，潰于蟻”，白蟻的禍害可見(jiàn)一斑。有人也許會(huì)問(wèn)，如今城市的建筑都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房子，也會(huì)有蟻害嗎？答案是肯定的。因白蟻會(huì)分泌蟻酸，腐蝕鋼筋混凝土，穿過(guò)堅(jiān)實(shí)的墻體，造成蟻害。杭州市某花園小區(qū)就發(fā)生了蟻害。某住宅內(nèi)還曾發(fā)生白蟻侵入電線管道，造成電線短路，相當(dāng)危險(xiǎn)。也許有人還會(huì)問(wèn)，不是開(kāi)發(fā)商在新建房時(shí)已經(jīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防了嗎？但這只是預(yù)防的一部分。白蟻的傳播擴(kuò)散可以通過(guò)“飛、爬、帶”三種途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)。開(kāi)發(fā)商在房屋施工時(shí)委托專業(yè)白蟻防治所

9、對(duì)周邊的地基進(jìn)行白蟻防治，只解決了禁止白蟻通過(guò)地基爬入房屋內(nèi)，但并不能阻止白蟻從空中飛入和通過(guò)家具、裝修材料等帶入室內(nèi)，因此與白蟻的這場(chǎng)持久戰(zhàn)持續(xù)考驗(yàn)著人類的耐力，它需要社會(huì)各界的共同努力，任重而道遠(yuǎn)。據(jù)調(diào)查，杭州曾有三十二處賓館大廈的十二萬(wàn)平方米建筑物遭蟻害，經(jīng)濟(jì)損失逾一千萬(wàn)元，其中某賓館一幢兩層樓房不得不花巨資重新翻建；還曾有一車間屋面板被白蟻完全蛀食一空，停產(chǎn)翻修，耗費(fèi)資金八十余萬(wàn)元、木料五百立方米；而某企業(yè)的一個(gè)車間因蟻害大修一次，花費(fèi)四十五萬(wàn)元；具有較高文物價(jià)值的古建筑物更是深受白蟻禍害，杭州多達(dá)86的古建筑物都存在著蟻患，靈隱寺解放后就因蟻害而翻修兩次，耗資200萬(wàn)元；對(duì)于民宅建筑

10、，保守估計(jì)，每年的蟻害損失也至少上千萬(wàn)元。杭州近年還發(fā)生過(guò)剛建成交付的別墅，即發(fā)現(xiàn)大批白蟻。不僅如此，白蟻還變著法子危害其他財(cái)物，堤壩、樹木、農(nóng)作物均在此列，甚至連電纜、船舶等也是它的美食。衢州機(jī)場(chǎng)和蕭山鐵路地下電纜，均曾因纜線被白蟻蛀斷而使通訊中斷。因此白蟻的危害不僅巨大，而且是多方面的。鑒于以上種種情況，杭州市政府將白蟻預(yù)防擺上了議事日程，新近出臺(tái)的城市房屋使用安全管理?xiàng)l例第二章就明確提出，“竣工驗(yàn)收合格后的非住宅房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻防治合同，由白蟻防治單位對(duì)裝修房屋進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。如果違反該規(guī)定，可責(zé)令其停工，采取補(bǔ)救措施，

11、并處1000元至5000元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的最高可處3萬(wàn)元罰款”，“鼓勵(lì)住宅房屋裝修時(shí)一并實(shí)施白蟻預(yù)防處理”。地方政府立法規(guī)定裝修防白蟻，這在全國(guó)是首例，而杭州市政府對(duì)這項(xiàng)工作的高度重視,也反映了杭州防治白蟻的重要性和緊迫性。未雨之時(shí)的綢繆，遠(yuǎn)比“下雨收衣服”來(lái)得從容與有效。防治白蟻的藥物需要經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)證。目前，家庭裝修防白蟻的最佳藥物是用菊酯類藥，它有以下幾個(gè)特點(diǎn)：毒性低，藥效好、使用安全、環(huán)保；產(chǎn)品耐光性強(qiáng)，藥效持久，有效期10年以上；不著色、不影響油漆、不腐蝕金屬等，對(duì)人更安全。對(duì)于滅治，若要治本，就必須深入巢。一般殺蟲劑是速殺藥，解決不了問(wèn)題，專門的滅蟻藥物為慢殺劑，白蟻食了帶毒的食料后

12、3-7天才能死亡，利用其在巢內(nèi)喂食、相互舔噬的習(xí)性，可使其全巢覆沒(méi)。而這些都是專業(yè)性很強(qiáng)的工作，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入。居民也應(yīng)加強(qiáng)預(yù)防白蟻的自我意識(shí)，當(dāng)高高興興地遷入新居時(shí)，必須正視白蟻預(yù)防問(wèn)題，為避免若干年后的隱患而進(jìn)行事先的預(yù)防是值得的。同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，除對(duì)新建房實(shí)施必要的預(yù)防措施外，能否承擔(dān)部分裝修環(huán)節(jié)白蟻防治費(fèi)用。這方面杭州部分開(kāi)發(fā)商已走在前面，利茲·水印康庭公寓開(kāi)發(fā)商與杭州市白蟻防治所聯(lián)合創(chuàng)建了杭州市第一個(gè)也是全國(guó)第一個(gè)“無(wú)蟻害物業(yè)小區(qū)”，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了業(yè)主裝修環(huán)節(jié)所有的防蟻費(fèi)用，綠城·春江花月緊隨其后，取得了不錯(cuò)的效果，此項(xiàng)工作已走在全國(guó)

13、的前列。第三，呼吁裝修公司在承接裝修業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)該主動(dòng)提醒業(yè)主進(jìn)行白蟻防治。附：新建房屋白蟻預(yù)防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：磚混或框架結(jié)構(gòu)，1.6元/平方米；木結(jié)構(gòu)，2元/平方米；裝修白蟻預(yù)防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：戶型建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小套50以下200.00元中套50-80300.00元大套80-100400.00元100-150500.00元特大套150以上600.00元注：1.以上為普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.商業(yè)用房、綜合用房、別墅，按建筑面積每平方米6元繳納；3.普通住宅以戶為最小單位；(記者丁曉紅 杭州日?qǐng)?bào)) 看看KFS有沒(méi)有繳新建房屋白蟻預(yù)防費(fèi)！杭州市白蟻防治研究所·    作者：行政事業(yè)性收費(fèi)管理處   · 發(fā)布時(shí)間：2010-01-29   · 瀏覽次數(shù)：162