1、某某縣房屋征收管理辦公室二0年三月國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議說明1 .本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，被征收人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向房屋征收補償管理部門咨詢。2 .為體現(xiàn)協(xié)議房屋征收當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供被征收人與征收補償部門自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3 .本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4 .對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋征收當事人應(yīng)當協(xié)商確定

2、。【】中選擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除。5 .本協(xié)議條款由某某縣人民政府負責(zé)解釋。國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議征收補償部門（以下簡稱甲方）:單位名稱：,地址：；法定代表人：,職務(wù)：；郵編：委托代理人：,電話：。單位名稱：,地址：法定代表人：,職務(wù)：郵編：,電話：被征收人（以下簡稱乙方）:單位名稱：,地址：法定代表人：,職務(wù)：郵編：委托代理人：,電話：單位名稱：,地址：法定代表人：,職務(wù)：郵編：,電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）:單位名稱：,地址：法定代表人：,職務(wù)：郵編：委托代理人：,電話：單位名稱：,電話：法定代表人：,

3、職務(wù)：郵編：,電話：甲方因建設(shè)需要.經(jīng)某縣人民政府常務(wù)會議討論決定作出號房屋征收決定，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例等規(guī)定對乙方的房屋進行征收，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償安置達成如下協(xié)議：第一條被征收房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點,建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號）,房屋的用途,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:（四）機械設(shè)備情況:第二條乙方或丙方基本情況（一）被征收房屋為住宅時：1 .乙方有正式戶口人（其中常住人口人）,分別是（

4、姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：O2 .丙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：（二）被拆除房屋是非住宅時：1 .乙方情況：2 .丙方情況：第三條房屋征收補償選擇第種方式：1 .貨幣補償。2 .房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被征收房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1 .根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2 .根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3 .當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋征收部門隨機確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4 .當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：（三）被拆遷房屋補償金額：1 .房屋

5、貨幣補償金額。被征收房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2 .裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3 .附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。以上三項合計補償金額元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N,補償金額由甲方于年一月日前支付給乙方，支付方式：（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一）甲方提供位于,結(jié)構(gòu)用途,房屋號,建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：（1） 方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；（2） 屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

6、：（3）（4）（5）3 .房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二4 .新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。（二）被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（三）按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：,差價由方于年月日前向方支付，支付方式：。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確定。1 .【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2 .由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自年月日至年月日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約

7、定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：,建筑面積平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋征收搬遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元,共計元。（二）征收非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費元.因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元。（三）房屋征收補助費的幣種：,甲方應(yīng)于年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方

8、式：。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應(yīng)將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條獎勵條款第十一條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2,逾期個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過個月，甲方按本協(xié)議第七條約

9、定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3. 逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4.5.（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十二條甲方關(guān)于安置房標準的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償元。（二）安置房屋面積確認

10、及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按方式進行處置：1 .雙方自行約定：（1）（3）（4）2 .雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差

11、價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積X100%第十三條甲方逾期支付征收補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第種方式

12、處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1 .逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2 .逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。（2）（3）第十四條第十五條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。第十六條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）第十七條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十