1、目錄一、編制依據二、工程概況三、施工布置四、施工準備五、主要施工方法六、管道及設備試驗七、各項管理措施丿八、成品保護九、專業施工資料給排水及采暖工程施工組織方案一、編制依據 北京市質量技術監督局職工住宅樓工程施工圖、設計號 () 北京市質量技術監督局職工住宅樓施工組織設計 建筑工程施工質量驗收統一標準建筑給水、排水及采暖工程施工質量驗收規范 建筑設備安裝分項工程施工工藝標準 建筑設備通用圖集 系列二、工程概況總體概況本工程為北京市質量技術監督局職工住宅樓工程， 位于北京市朝 陽區育慧南路號。 該工程由中外建設計顧問公司設計， 中國航空港建 設總公司第五工程公司施工。本工程為地下層，地上層，主體

2、高，總建設面積川，地下面積川， 地下層層高為，地上層為。專業工程概況 專業工程包括給水系統，排水系統，衛生器具安裝，采暖系統， 雨水系統，消防系統。設備及主要材料表（見附表）采暖系統本工程采暖為機械循環熱水采暖系統， 除層水箱間為上供、 上回、 干管明裝外。其它樓層均采用下分雙管暗裝。分戶計量采暖形式，且 全部采用同程式布置。 一般房間采用多柱鋼管式散熱器， 衛生間采用 單柱鋼管衛生間專用散熱器， 衛生間散熱器安裝高度距地， 其它散熱 器距地。供熱主管道 采用無縫鋼管W,采用焊管絲接。供熱引入口位 于軸與軸交會處，標高為管中。給水系統最高日用水量為 ,最大時用水量， 生活給水設兩個分區，層及層

3、 以下為低區，由市政自來水直接供給，層以上為高區，采用變頻供水 方式供水，管材選用管，熱熔連接。排水系統 首層單排地下室、人防、標準層±以下。排水采用，排水鑄鐵管， 柔性膠圈接口。壓力排水采用焊接鋼管，焊接連接，重力排水±以上 主立管采用螺旋管，粘接連接，支管采用普通管，排水主立管為、 透氣帽高出層面米，首層設檢查口，以上隔層設置，但最高器具層上 必須設置標高為。消防系統 本建筑消防系統分為高、低兩區，低區為地下、層由原來辦公樓 的消防水泵及消防水箱供給， 高區為層由新增加的消防水泵及本建筑 的屋頂消防水箱供給，消防系統采用焊接鋼管，直徑W的用絲接，直 徑的用焊接。雨水系統

4、 本工程雨水為室內排水，系統采用焊接鋼管，焊接連接，首層設 檢查口，距地高度為，由處地埋排出。三、施工布置 施工進度計劃圖（見附表） 勞動力組織以施工進度網絡圖為依據，配合好勞動力，組織若干作業組，同 時分系統、分層、分階段進行安裝，配合土建形成立體交叉作業，勞動力配備齊全，確保北京市“長城杯”工程。四、施工準備組織準備針對該工程施工要求高， 工期短的情況， 必須建立一個嚴密的現 場管理體系，實行任務到組，質量到人，嚴格要求，精心施工。對本 工程施工人員進行思想教育和組織建設， 加強學習，健全崗位責任制， 把技術交底，質量標準，操作工藝，安全消防交底貫徹到施工班組， 要使每一個施工人員牢固樹立

5、質量第一的思想， 從組織上保證優質工 作，確保“長城杯”工程。技術準備首先要整理好技術資料， 先組織好會審， 并把不清楚和需要修改 的地方與設計聯系解決， 并把設計交底， 洽商記錄中的設計變更在施 工圖上標識清楚。向施工班組做技術、質量、安全、消防書面交底， 組織施工班組中有關人員熟悉施工圖， 學習有關工程的質量要求， 技 術操作規程， 交底時與原圖不符的變更和本工程采用的新工藝， 新材 料要重點說明，以利于施工。臨時設施根據需要，隔出一塊水暖專業用地，其中包括管材碼放場地，預 制加工場地及半成品碼放場地， 在大庫房中也要隔出一塊地方， 碼放 水暖的小型材料、設備及工具，以便材料進場后有序碼放

6、。為現場生活施工要設廁所座，開水器臺，伙房座，生活用水點一 處及相應的施工用水點，根據現場防火要求，現場需設消火栓座，消防水泵臺，儲水箱個（）,樓上臨時消火栓每層設個，既個機具設備序號名稱單位數量電焊機臺套絲機臺切割機臺汽割工具套套絲板套電錘臺臺鉆臺手電鉆臺管鉗把壓溝設備套材料準備及材料質量控制根據施工預算和施工進度分批，分種類進料，訂貨時先根據材料 計劃單上產品名稱、規格、型號及質量要求，對照產品合格證，內容 符合要求后，拿回樣品，通過施工員、技術、質檢員檢查，檢驗認可 后，再訂貨進貨，材料進場時再由施工員、質檢員共同檢查出廠合格 證，有的還應檢查材質化驗單、說明書、進京使用證明，然后再從材

7、 料的規格、型號、數量、外觀質量檢查合格后，承包單位填寫工程物 資報驗表，注冊監理施工全過程管理人員審核合格后才能進場使用，閥門、管材、暖氣片等主要部件。抽檢。對在主干管上起截斷作 用的閥門應全數進行強度試驗， 一般閥門有嚴密性試驗， 抽檢如有不 合格的，應全部檢驗，并將不合格產品退貨，最后根據檢查內容結果 填寫材料進廠檢驗記錄，并將進廠材料碼放整齊，做好標識。為減少 浪費，要堅持按施工預算限額領料，有變更的應寫清楚。鼓勵施工人 員在施工中精打細算，做到長料不短用，大材不小用，節約材料，降 低工程成本。五、主要施工方法主要工藝流程和各系統試驗要求見 建筑設備安裝分項工程施工 工藝標準和設計要求

8、。管道、預留、預埋在砼樓板墻體上， 預留孔洞及預埋鋼性防水套管時， 根據所穿建 筑物砼厚度及管徑尺寸確定套管規格、長度。下穿樓板套管料時，應 按板厚尺寸加上裝飾面厚度一般房間高出飾面， 廚、廁間高出 計算。 并焊好架鐵。管道穿地下外墻處要預埋防水套管，嚴禁施工時剔鑿， 本鋼性防水套管為型鋼性防水套管。 結構圖未能把預留洞及預埋套管 全部在結構中標出，所以由專業人員按專業圖紙、洽商、變更將安裝 管道所用的預留洞預埋套管的坐標、標高、朝向、尺寸畫出結構預留 孔洞及預埋套管圖。以便于施工。給水管道安裝給水管道采用管，熱熔連接，安裝前檢查管及管件，無汽泡、劃 痕、裂紋、色調一致，壁厚均勻，閥門型號應符

9、合設計要求。按水暖 圖紙畫出管道分路、管徑、變徑、預留甩口、閥門位置的草圖，再根 據結構實際尺寸量出每段管子的準確尺寸，標在施工草圖對應位置 上，然后按草圖測得的尺寸預制加工， 無誤后，再從總入口開始操作， 總進口端頭加好臨時堵頭，以備試壓用，并清掃管膛，安裝完后，找 查、找正、復核甩口位置，方向及變徑無誤后，所有管道加好臨時絲 堵，進行主干管打壓，合格后，再進行立管安裝，安裝時按預制時的 編號，分層順序安裝，并對正調直，校核甩口位置，方向是否正確， 立管閥門安裝高度， 朝向是否便于操作和修理， 將支管甩口均加好臨 時堵頭作立管打壓試驗， 合格后用線墜吊直找正， 配合土建堵好樓板 洞等，堵洞砼

10、凝固后進行支管安裝， 將預制好的支管按編號從立管甩 口處依次逐段進行安裝，并加好固定架 （水表處先裝上連接管等管子 沖洗后交工前在將水表安裝好 ） 安好后核定不同衛生器具的甩口高 度、位置，是否正確，無誤后將過墻處的套管固定好，配合土建堵好 洞，最后將所有甩口處封堵好，進行水壓試驗，合格后，作好試驗單 的簽字工作。消火栓安裝消火栓半暗裝 （各別明裝 ），先檢查消火栓箱體的規格，類型是否 符合要求，箱體表面應平整、光潔，全屬箱體無銹蝕、劃痕、箱門開 啟靈活，箱體方正，箱內配件齊全，栓閥外形規矩，無裂紋，啟閉靈 活，關閉嚴密，密封材料完好。管道安裝采用焊接鋼管，W的絲接， 的焊接溝槽連接，加工前清

11、除膛內污物，作好防腐。接口處的浮銹灰 塵要清理干凈，壓邊尺寸一致規矩，無毛刺，重皮現象。連接時注意 甩口及管徑變化，裝完后檢查甩口位置，方向，變徑等無誤后，調直 找正，再裝支架、吊架 （可調節 ）。閥門處安裝固定架，消火栓高為米， 箱底標高米，支管甩口米，箱體找正穩固后，再把消火栓安上，消火 栓的栓閥側裝在箱門開啟的一側。采暖管及暖氣安裝采暖管道（干管及立管）管徑W采用焊管，采用無縫管，立管按 要求每安裝伸縮節。預拉長度為 （）=X（）=，預拉長度取總伸長度 的，即：。入戶后暗裝部分采用復合管，兩管連接處采用銅管件暗裝 部分不能有接頭，須在地面以上連接。主干管安裝前，先檢查管材及 配件的質量，

12、再將所有管道除銹后，涮兩道防銹漆。支架、吊架也涮 兩道防銹漆，根據圖紙和實際尺寸安裝，支、吊架，裝管前要檢查管 膛并清理干凈， 主分路必須采用煨方或焊方， 不得采用型做法穿墻樓 板處必須加鋼套管， 并與飾面或板面底平， 分路閥門分路點不宜過遠， 一般距分路點 ,供水干管未端加放氣裝置。管道焊接時距焊縫內不得 開口，焊接支管也不得有支、吊架，管道穿墻處不得有焊口。暗裝復 合管，按照圖紙規范對管材的規格、 型號、進行核對。 管材應無汽泡、 復合層連接良好，表面光滑，無凹凸現象，無劃痕、造形規矩、安裝 應在土建墻面抹灰完畢后，打墊層前進行，工作面應干凈無雜物，以 免對管材造成損壞， 鋪設完后應立即加

13、強保護， 可用木槽覆蓋的方法。 檢查合格后按設計圖紙將不同型號、規格，散熱器運到各房間，根據 安裝位置及高度畫出固定卡位置 （在窗下時散熱器中心同窗中心，無 窗時盡量距墻近些 ），安好固定卡后把螺母上在距墻處，套上兩塊夾 板，然后將散熱器固定在里柱上找直、找正、固定好、再配支管，先煨燈叉彎并調直，然后做好油任，連接散熱器。排水管安裝先檢查管材、管件、內外表層光滑，無汽泡、裂紋、管壁厚度均 勻，色澤一致，直管段撓度不大于，承口應有梢度，并與插口配套， 再根據圖紙要求及實際結構尺寸， 繪制加工草圖， 把實際量的尺寸標 在草圖上，按草圖尺寸斷管 （注意管件尺寸 ），斷口更平齊，外棱銑出 坡口，粘接前

14、先做插入試驗，不得全部插入，應為承口的深度。試插 合格后，用棉布將承插口擦干凈，用毛涮涂抹粘接劑，先涂承口再涂 插口，隨既用力垂直插入并稍做旋轉，但不得超過圈，更不能插到底 在旋轉，粘牢后立即將多余的粘接劑擦拭干凈， （注意甩口方向 ），預 制管段時，先按吊桿距離，將吊環套好，再粘接管子、管件，然后把 預制管段按施工草圖固定在結構上，并核對坐標、標高甩口位置，坡 度，無誤后粘接。立管轉入水平出戶管處用個°彎頭或順水三通，該 彎頭，或三通的壁厚加厚，管道穿樓板應加的止水環，每層按要求加 設伸縮節、 阻火圈。位置參照建筑排水用硬聚氯乙烯 （）管道安裝 圖集。衛生器具安裝先檢查衛生器具的型

15、號、規格，外觀應規矩，造型端正，表面光 滑，美觀無裂紋，邊緣平滑，色調一致。坐便器安裝，先對準預留排水口，放正找正，畫好兩個螺栓眼， 再打眼，固定螺栓，位置準確后，將排水管周轉抹上油灰，把坐便器 對準螺栓放平找正，螺栓上套好膠皮墊，眼圈再擰好螺母，然后按坐座中心線水箱標高裝好水箱，水箱配件必須是節水型。臉盆、家具盆，浴盆安裝，安裝時排水口加厚，膠墊，下加錐形 墊，并把溢水口對準器具溢水口哨，下水絲扣處抹鉛油，纏麻上緊與 排水管連接處密封好，器具與墻接處的地方打好玻璃膠。六、管道及設備試驗 強度試驗，對承壓管道、設備、閥門成組散熱器安裝前應有強度試驗 記錄，全部管路系統和設備，安裝完畢后，應有系

16、統強度試驗。、要填寫試驗管路、設備及閥類等的類別、規格、材質并注明項目 部位。、寫明壓力表位置，層數，試驗壓力，試驗時間，壓力降數值 ，試 驗介質。、寫明試驗中檢查滲漏情況、位置及返修情況結果。、注明試驗日期，并簽字齊全。灌水試驗、室內污水管道灌水試驗：注水高與以一層樓高為標準，滿水分鐘 再灌滿延續分鐘，液面不下降，不滲漏為合格。、雨水灌水試驗：注水高度以頂層漏斗到立管排出口，滿水分鐘， 再灌滿水，延續分鐘，液面不下降，不滲漏為合格。、開式水箱：滿水試驗，要求水箱，滿水小時觀察無滲漏為合格。 沖洗試驗給水管道在交付使用前，須進行沖洗，沖洗應以的流速進行，直 到出水口的水色透明度與進水口的水色透

17、明目測一致為合格。通水試驗衛生器具完工后，要進行通水試驗，并填好記錄，衛生器具應做 滿水排泄試驗， 滿水試驗水量應達到器具溢水口， 并檢查溢水口的暢 通能力及排水口的通暢情況，管路設備無堵塞，無滲漏為合格。 通球試驗從通氣孔投入膠球， 通球球徑不小于排水管徑的并用水沖， 直到 本球從排水口沖出合格。設備試運轉及熱工調試、單機試運轉包括水泵，各類風機等設備，要求寫明單機試運轉的 有關檢查情況及參數數據。、設備系統試運轉：各類系統設備均要帶負荷運行，內容包括全過 程的試驗數據，控制參數，系統有無滲漏、溫度情況及運行狀況，暖 氣工程熱工調試記錄， 并作為竣工資料的保證項目歸檔， 工程交工時， 無條件

18、熱工調試的，必須在竣工單上注明熱工調試日期。七、各項管理措施技術措施、季節施工，外露管口應急時封堵嚴密，用厚鋼板焊上或用木塞堵 嚴，防止水流入及污物進入堵塞管道。管道的除銹、防腐工作，應在 晴天進行， 防止除銹不凈和油漆附著力不夠造成脫落， 電動工具不得 露天使用，并要有防雨、雷、防潮措施。堅持了解天氣預報，合理安 排工作，對怕潮材料要妥善保管，防止損壞銹蝕。冬季、管在C下施工時，要采取保護措施，否則不準施工，管道的試壓通水工作，應避免在嚴冬季節進行，防止管道，設備凍壞。雨雪天氣，不可進行露天帶電作業，雷雨天氣，不可在層面施工，防止 用電設備，電傷人和雷擊事故發生。、技術節約措施充分利用鋼管短

19、頭、制作穿墻套管，割下的管子，不能套絲時， 可先套絲再割下來，以備以后短管套絲用，可節省成品管材，樓上施 工時，應整根管子上樓，不能無尺寸的割斷上樓，下水管根據使用長 度，購置長度不一致的管材，可節約管材。質量保證措施本工程為“結構長城杯”工程，為確保工程質量特制定以下措施：、項目質量總負責制度：總承包方對全部質量向甲方 負責 ;分包 方對其分包工程施工質量向總包單位負責， 每月向總包單位提交一份 質量技術總結。、技術交底制度： 根據國家規范、 標準、強制性條文和圖紙要求， 技術部應編制具有針對性、 指導性的施工組織方案， 針對施工各階段 和特殊工序編制技術交底， 包括土建施工全過程管理人員對

20、工長的技 術交底，工長對班組長的技術交底，班組長對作業人員的技術交底， 各級交底以書面進行。、材料的進場檢驗制度：閥門、鋼管、排水管、復合管、散熱器 及其所有材料必須有出廠合格證、 檢驗報告。 并根據國家規范要求分 批量進行抽檢， 抽檢不合格的材料一律不準使用， 進廠材料的合格率 必須達到。、樣板制度：標準層大面積施工時，必須先做出樣板間，進行檢 驗評定時應有技術員、質檢員、甲方、監理單位等有關人員檢查合格 后方可大面積施工，由質檢員填寫分項分部檢驗質量驗收批嚴格 按照施工質量驗收規范要求進行施工。、三檢制度：施工中各班組堅持自檢、互檢、交接檢和專檢結合 的方法，做到檢查上道工序、保證下道工序

21、，并做好記錄，隱檢工程 在三檢制合格的基礎上報注冊監理施工全過程管理人員 復查，合格 后方可進行下一道工序。、成品保護制度：對成品保護可分層、分段進行看護和檢查，采 取覆蓋、遮擋、封堵的方法，保證優質工程順利進行。安全管理、樹立“安全第一、預防為主”的思想，嚴格執行國家及北京市有 關安全的法律法律法規，管理條例。建立嚴格的教育制度，堅持入場 教育;堅持每周安班組召開安全教育研討會，增強安全意識使安全工 作落實在每一個工人身上。 強化安全法制觀念， 嚴格執行安全技術交 底工作，堅持特殊工種持證上崗制度。避免違章指揮，對日常檢查， 發現危急情況，應立即停工，及時采取措施排除險情。、施工人員進入現場

22、必須戴好安全帽，不許吸煙，無論在工具房， 操作工棚或施工現場，施工用火應嚴格執行安全消防條例中各項規 定，事先申請用火證，施工中要有專人負責看人檢查，收工后清理現 場，消除火災隱患，冬季施工，在現場不許燒火取暖，在工具房、休 息室取暖要注意防火。、高空作業系好安全帶，高掛低用，嚴禁穿拖鞋進入現場。、用電設備使用前，應由專業人員安裝，檢查合格后方可使用，接 地、接零、漏電保護裝置，必須齊全有效。、電氣焊施工要嚴格執行安全操作，規程規定，堅持持證上崗，氣 焊時氧氣和乙炔瓶，施焊點，間距不小于，氧氣和乙炔皮線各接口， 必須綁扎牢固、不得漏氣。電焊時，電焊機一次線為，二次線，并且 雙線到位。、氧氣、乙

23、炔、壓力表，必須使用檢驗合格產品，并必須有防回火 裝置。、施工中三清： ()施工現場環境清。 ()設備設施、材料清。 ()勞動力 組合人員心里清。三跟蹤： ()跟蹤方案中的安全措施，驗證其是否可 行。 ()跟蹤班組對違章違紀及時糾正情況。 ()跟蹤危險作業環境發現 問題及時處理情況。 一清二查三落實： 一清每天上班前先到現場查看 清。對施工部位容易出現問題的預測采取措施。二查，查下達措施， 班組班前講話的貫徹執行情況。 三落實，排隊不安全隱患措施的落實。八、成品保護暖衛設備及管道、預制加工好的管段，應加臨時管箍或用紙將管口包好，以防絲扣 銹腐。、經除銹、涮漆、防腐處理后的管材。管材、型鋼、托吊

24、架等金屬 物品，宜放在有防雨、雪措施的專用場地，周圍不準放雜物。、安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板。其支、托架不得用作其它用途的受力點。、管道在粉涮時要加以保護，防止灰塵污染管道。、閥門手輪安裝前應拆下，交工前統一安裝。 室內給水管，排水管、預留管口臨時封堵，以防掉進雜物堵塞管道。、預制好的管道要碼放在平整場地，下墊方木，間距不大于米，并 不得腳踩，物壓，不得在烈日下暴曬。、不許在安裝好的管子上搭架子，或拴吊物品，立管要有固定架。、水表應有保護措施，為防止損壞，可統一在交工前安裝。、立管用木板加以保護，并設專人看護。、搬運材料，機具及施焊時，為防止將做好的墻面、地面、砸壞， 應加以覆蓋。、安

25、卡子時，應用電錘打洞，防止將板墻、飾面剔裂。、粉涮前應采取措施，保護管道和散熱器，防止污染，保證清潔。 衛生潔具. 潔具在搬運和安裝時要防止磕碰， 穩漿后，排水口應用保護品堵好， 以免堵塞。、安裝好的潔具可用木包裝箱加以保護，防止潔具瓷面受損或整個 潔具損壞。、潔具穩裝后，為防止配件丟失和損壞，如拉鏈、堵鏈等材料應竣 工前統一安裝。、通水試驗前應檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關好，然后按層分戶，分房間逐一通水試驗，以免漏水使裝修工程受損。、在冬季室內不通暖時，各種潔具必須把水放凈，存水彎無積水， 以免將存水彎和潔具凍壞。室內消防管道及設備、消防系統施工完畢后，各部位的部件要有保護措施，防止碰動跑 水，損壞裝修成品。、報警閥配件，消火箱內附件各