1、房屋租賃合同甲方: 乙方:簽訂日期 :年 月曰房屋租賃合同甲方：地址：身份證號碼:乙方：地址：身份證號碼:根據中華人民共和國之法律、法規，為明確租賃雙方權利和義務，經雙方在平等互利、公平公正的原則下協商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋1. 租賃房屋：2. 租賃房屋面積：平方米，廳 房。3. 租賃房屋單元只能作居住用途。未經甲方同意，禁止私自轉租或變相轉租給第三方。4. 本房屋單元的配套家俱及設備（施）詳見（附件一），房屋內的所有設備（施）及配套的家俱屬人為損壞的由乙方負責修復，其費用由乙方負責；如屬自然損壞的由甲方處理。租期屆滿后,如乙方繼續租賃，其設備（施）及配套家俱無論屬何種

2、損壞，維修費用均屬乙方自費。5. 租賃期滿，乙方必須確保房屋內的設備（施）及配套家俱能正常使用并如數交還甲方。第二條租賃期1. 租賃期為一年，即于 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 合同生效即日起6天內，把租賃房屋及配套家俱交給乙方使用，但乙方在簽定合同時必須先交三個月的租金作為保證金，另還需交齊當月的租金合共人民幣 O2. 租賃期屆滿，乙方如有續租意向的，必須提前一個月以書面形式向甲方申請，在同等條件下，乙方對單元有優先承租權，但乙方必須在租賃期屆滿前一個月，經雙方協商一致，重新簽訂租賃合同。否則，視乙方放棄此權利。乙方如不再續租，則于租賃期滿的當天內搬出。第三條租金及收繳辦法1. 租賃

3、期內，乙方須每月的 10日前，向甲方交納當月租金人民幣 ( RMB )o2. 乙方在房屋內使用之水、電費由乙方支付，甲方可代收代交，其價格按當地村委規定。3. 電視線路已開通，乙方如需使用，須交納每月政府收取的電視費，甲方可代交代收，價格按當地收費標準。4. 電話及電訊網絡，乙方如需要時，甲方可代辦理報裝手續，其報裝及日常使用費用均由乙方自付。第四條保證金及其處置規定1. 乙方的保證金(即一個月的租金，合共人民幣(RMB)是作為履行合同的保證金。2. 保證金是乙方履行合同的保證形式，乙方不能以此為由延遲繳付或拒絕繳付應付之租金或其它應付費用。不能以保證金抵減欠款或罰金。3. 租賃期內，若乙方單

4、方終止合同時，保證金將全數歸甲方所有。另甲方仍有權追收乙方違約所造成之經濟損失及所欠的全部款項。4. 合同期滿，乙方沒有違反合同的行為并付清各項費用后，甲方將乙方的保證金如數(無息)退還給乙方。第五條甲方的權利和責任1. 有權檢查監督乙方執行本合同規定。2. 有權按照本合同約定向乙方收取租金及其它應收款項。3. 有權以適當的方式向乙方追收拖欠款項及滯納金或罰金。4. 有權監督乙方依照政府規定依時足額繳付政府規定由乙方支付的一切費用。5. 有權依照合同約定，在合同期屆滿之時收回租賃房屋。6. 有權當乙方有下列行為之一時，解除租賃合同，收回租賃房屋，并要求乙方作出賠償：（1）利用租賃房屋進行違法或

5、不道德行為；（2）擅自改變租賃房屋之結構或附屬設施又在限期內不改正；（3）.擅自變更約定用途；（4）.擅自將租賃房屋轉讓、轉租或調換使用；（5）.拖欠租金或其它應付費用長達 1個月；（6）.法律、法規規定的其它情形。7. 有權對因不可抗力因素造成租賃房屋不能正常使用或合同之部分或全部不能履行等情形不負任何責任。8. 有責任依照合同約定時間把租賃房屋交給乙方使用。未按約定提供租賃房屋的，每逾期一日，按每日壹佰元的標準，向乙方支付違約金。第六條乙方的權利和責任1. 有權監督甲方執行本合同及法律、法規之規定。2. 有權當甲方未按合同規定時間將租賃房屋交給乙方時，獲得合理的補償。3. 有權在租賃期屆滿

6、前1個月向甲方提出續約申請，并可在同等條件下（租金除外）獲得繼續承租該房屋之優先承租權。4. 有權因不可抗力因素造成租賃房屋之部分或全部不能履行時不負任何責任。5. 有責任嚴格執行本合同及有關國家法律、法規之規定。6. 有責任按照規定依時足額繳付應承擔之一切費用。逾期支付租金或其它應付費用的，需向甲方支付違約金。7. 有責任維護租賃房屋內的附屬設施，如因不正當使用或過失造成損壞的，有責任賠償一切損失。第七條重要事項1. 本租賃房屋的土地是甲方通過合法手續購買的，但由于政府暫停辦理房屋報建手續，未能取得土地及房屋使用證，因此而被政府停租，甲方不付任何責任，乙方不得追討并按政府主管部門意見按時搬出

7、。2. 乙方在合同簽定生效之日起，必須在15個工作日內，向甲方交齊 “三證”（即身份 證、暫住證、計生證）。如因乙方未交齊“三證”造成的后果乙方自負。第八條違約責任1. 任何一方未能履行本合同規定之條款或政府主管部門之規定并嚴重損害另一方利 方有權依法提前解除合同，造成的損失由責任方承擔。2. 任何一方無法定或約定理由而在合同期內單方解除或終止合同的，須向另一方支付 違約金。3. 一切違約金、賠償金均應在確定責任后10個工作日內付清，每逾期一天，按應付支付滯納金。第九條附則1. 甲方和乙方在簽訂本合同之時具有完全民事行為能力，并承諾嚴格執行其中之一切2. 本合同及附件，自雙方簽約之日起生效。本合同未盡之事宜，雙方可協商簽訂補充3. 本合同及附件及補充協議中個別條文若與法律、法規之規定有抵觸的，以法律、法 定為準，其它條文之合法性和約束力并不因此而受到影響。4. 本合同的補充協議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。在履行中發生爭