1、政策風(fēng)標(biāo)：北京住建委近期嚴(yán)查商品房違規(guī)銷(xiāo)售10月19日，北京市住建委表示近期市區(qū)房管部門(mén)將繼續(xù)加大執(zhí)法整治力度，重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)企業(yè)哄抬房?jī)r(jià)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、不執(zhí)行“一房一價(jià)”政策、“炒樓花”、違規(guī)收取定金或預(yù)訂款等違法違規(guī)行為。對(duì)頂風(fēng)違規(guī)企業(yè)將嚴(yán)懲。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)物業(yè)承接查驗(yàn)辦法10月21日據(jù)住建設(shè)部透露，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定物業(yè)承接查驗(yàn)辦法，將于2011年1月1日起施行。據(jù)住建部負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)承接查驗(yàn)，是指承接新建物業(yè)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的活動(dòng)。財(cái)政部賈康：第一套房不征房地產(chǎn)稅10月23日，在第一屆西部

2、金融論壇國(guó)際資本論壇上，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，物業(yè)稅推出已經(jīng)是“按月計(jì)算”，目前離推出最終時(shí)間不會(huì)超出一年。賈康表示，試點(diǎn)城市一定會(huì)在一線(xiàn)城市中產(chǎn)生，北京、上海、廣州都有可能。雖然最后方案尚未確定，但現(xiàn)有信息表明，房地產(chǎn)稅不會(huì)向“第一套房”征收，投資房將成為房產(chǎn)稅調(diào)控目標(biāo)。財(cái)經(jīng)要聞央行決定上調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率央行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%。住房公積金貸款利率也于10月20日起上調(diào)。五

3、年期以下(含五年)及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率分別上調(diào)0.17和0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從3.33%調(diào)整為3.50%，五年期以上從3.87%調(diào)整為4.05%。統(tǒng)計(jì)局：9月CPI漲創(chuàng)23個(gè)月新高 GDP增速放緩據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度，CPI同比上漲2.9%。其中，9月份CPI同比上漲3.6%，環(huán)比上漲0.6%。通過(guò)新鮮出爐的9月CPI指數(shù)，加息行為基本明晰，旨在抑制通貨膨脹，而不是著力針對(duì)房地產(chǎn)。此外，三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)（GDP）同比增長(zhǎng)10.6%，增速比上年同期加快2.5個(gè)百分點(diǎn)，其中第三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)9.6%.北京住房補(bǔ)貼及維修基金存款利率同時(shí)

4、上調(diào)在公積金存貸款利率上調(diào)后，10月23日，北京住房公積金管理中心公布了調(diào)整其他住房資金存款利率的通知。通知表示，職工繳存的住房補(bǔ)貼將參照公積金利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房補(bǔ)貼，存款利率由原先的1.71%上調(diào)為1.91%。此外，單位住房基金和公共維修基金的存款利率也有所調(diào)整。 土地新聞國(guó)土部：北京小產(chǎn)權(quán)房將有條件轉(zhuǎn)正屬媒體誤讀10月21日，北京市國(guó)土資源局澄清：北京小產(chǎn)權(quán)房將有條件轉(zhuǎn)正屬媒體誤讀。國(guó)土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題清理領(lǐng)導(dǎo)小組仍然在組織調(diào)研，此外，對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，國(guó)土部將采取“一案一處理”的方式。最終小產(chǎn)權(quán)房的清理方案要上報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，全國(guó)小產(chǎn)

5、權(quán)房，要等到小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺(tái)后一并處理。 國(guó)土資源部：將于年內(nèi)完成土地違法問(wèn)責(zé)10月24日，據(jù)國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史透露，國(guó)土部目前正在對(duì)土地違法問(wèn)責(zé)進(jìn)行數(shù)據(jù)審核確認(rèn)工作，10月31日前，違法占用耕地面積比例達(dá)15%以上的市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)，要對(duì)違法用地具體情況開(kāi)展補(bǔ)充調(diào)查；11月5日前，各有關(guān)省級(jí)國(guó)土資源廳行政主管部門(mén)須完成補(bǔ)充調(diào)查的審核確認(rèn)工作。徐紹史預(yù)土地違法問(wèn)責(zé)年內(nèi)完成。全國(guó)居住地價(jià)環(huán)比漲1.96% 10月19日，國(guó)土部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布“2010年第三季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告”顯示，今年第三季度，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市的居住地價(jià)為4085元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)1

6、.96%，同比增長(zhǎng)11.74%。受房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，一線(xiàn)城市的居住地價(jià)漲幅有所放緩，部分二、三線(xiàn)城市的居住地價(jià)則上漲明顯。回龍觀一商業(yè)用地底價(jià)出讓 10 月21日，昌平區(qū)回龍觀商業(yè)金融項(xiàng)目用地在土地整理儲(chǔ)備中心昌平區(qū)分中心出讓?zhuān)本┌奂沃脴I(yè)有限公司以23026萬(wàn)元取得該地塊。該地塊掛牌出讓起始價(jià)即為23026萬(wàn)元，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊的規(guī)模較小，未得到大型房企的關(guān)注，但這并不能反映土地市場(chǎng)冷卻。各地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)北京開(kāi)發(fā)商不能收存商品房預(yù)售資金10月25日，北京市住城委發(fā)布消息，北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法自12月1日起正式施行。今后，北京市商品房預(yù)售資金將全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用

7、賬戶(hù)，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接收存商品房預(yù)售資金。上周北京住宅銷(xiāo)售1484套 日均成交環(huán)比降40%據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周（10.17-10.23）商品房銷(xiāo)售總面積33.52萬(wàn)平方米，其中期房22.72萬(wàn)平方米，現(xiàn)房10.80萬(wàn)平方米。商品房銷(xiāo)售總套數(shù)3568套，其中期房2234套，現(xiàn)房1334套。商品房日均銷(xiāo)售面積4.79萬(wàn)平方米，環(huán)比.77%。 商品房日均銷(xiāo)售套數(shù)509套，環(huán)比下降19.33%。天津市區(qū)開(kāi)盤(pán)量縮水八成 經(jīng)歷了“金九銀十”的喧囂，11月的津城樓市多少有些盛宴散場(chǎng)后的蕭條。截至10月22日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本市11月共有26個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，與

8、本月相比下降35%。其中，市內(nèi)六區(qū)兩個(gè)、環(huán)城四區(qū)8個(gè)、濱海新區(qū)8個(gè)、遠(yuǎn)郊五縣8個(gè)。滬三季度住宅成交量較去年大跌 價(jià)格略有上升10月25日，據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2010 年的第三季度中，上海樓市成交量環(huán)比出現(xiàn)了兩成半的上升。2010 年三季度，上海一手房市場(chǎng)共成交348 萬(wàn)平米，環(huán)比上升24.3%，同比下降43.6%；同時(shí)，成交均價(jià)為19081 元/平米，環(huán)比下降1.7%，同比上升6.1%。受調(diào)控的影響和成交價(jià)格一直維持高位，上海樓市在2010 年的銷(xiāo)量不容樂(lè)觀。重慶一周：商品房成交量94.5萬(wàn)平方米10月25日據(jù)CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)透露，上周（10.18-10.24）商品房新增供應(yīng)量52.55萬(wàn)平

9、方米，環(huán)比上升了7.5萬(wàn)平方米。商品房成交量為94.5萬(wàn)平方米，環(huán)比上升了6.28萬(wàn)平方米。商品房成交均價(jià)為6824元/平方米，環(huán)比上升了409元/平方米。上周廣州一手樓成交量降七成 10月25日，據(jù)某指數(shù)研究院發(fā)布一周（10.18-10.24）住宅報(bào)告，顯示廣州一手住宅成交環(huán)比下降七成，周簽約量?jī)H超過(guò)2100套，回復(fù)至9月前的水平。據(jù)報(bào)告，過(guò)去一周廣州共簽約2174套，簽約面積24.52萬(wàn)平方米，兩者環(huán)比分別下降七成左右。從項(xiàng)目簽約情況來(lái)看，本周番禺亞運(yùn)城成交繼續(xù)居首，簽約322套，環(huán)比下降82.53%。上周深圳新房成交量?jī)r(jià)齊升 鹽田別墅拉高單價(jià)10月18日10月24日，深圳市新建商品房成交

10、798套，平均每天成交114套，環(huán)比上漲58.33%；成交面積76531平方米，環(huán)比上漲39.47；成交均價(jià)每平方米21664元，環(huán)比上漲12.4，環(huán)比上漲2390元/平方米；深圳市總成交金額16.5797億元，日均成交2.3685億元，與上周成交10.5761億元相比，環(huán)比上漲56.77。企業(yè)消息華僑城三季度營(yíng)收下滑17%10月25日，華僑城公布第三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入18.17億元，同比減少17.25%；凈利潤(rùn)3.03億元，同比增長(zhǎng)36.43%；每股收益0.098元，同比增長(zhǎng)36.11%。公告顯示，前三季度，華僑城營(yíng)業(yè)收入81.9億元，同比增長(zhǎng)45.02%；凈利潤(rùn)16.54

11、億元，同比增長(zhǎng)73.53%；每股收益0.532元，同比增長(zhǎng)73.29%。金地首三季盈利13.4億 10月23日，金地公布了三季度業(yè)績(jī)報(bào)表。公告顯示，金地前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入為104.28億元，同比增加100.27%；凈利潤(rùn)13.39億元，同比增加74.20%；基本每股收入為0.3元，同比增加57.89%，金地集團(tuán)已在管控上通過(guò)改善使銷(xiāo)售在三季度實(shí)現(xiàn)飛躍。萬(wàn)科地產(chǎn)三季報(bào)鎖定800億銷(xiāo)售 10月24日，萬(wàn)科公布其2010年第三季度報(bào)告。三季度公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積280.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額346.4億元，分別比2009年同期增長(zhǎng)73.9%和124.9%。 實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.6億元，同比增長(zhǎng)6.1%。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)搶灘旅游地產(chǎn) 1700億投資再當(dāng)老大 10月20日，據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)透露，公司已經(jīng)巨資投注旅游地產(chǎn)，而從2008年至今，萬(wàn)達(dá)先聲奪人在全國(guó)跑馬圈地，斥資近1700億，迅速占領(lǐng)了中國(guó)旅游地產(chǎn)的半壁江