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1、編號(hào):個(gè)人購房擔(dān)保借款合同甲方：乙方：丙方：丁方：簽訂日期：年月日甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：丁方（保證人）：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成，通用條款和特別條款具有同等法律效力。第一部分通用條款借款第1條借款1.1借款金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購房借款，借款金額見特別條款。1.2借款用途1.2.1本合同項(xiàng)下的借款用途見特別條款。1.2.2借款人購買房產(chǎn)的具體情況、購房合同編號(hào)、所購房屋所有權(quán)證編號(hào)及國有土地使用權(quán)證編號(hào)見特別條款。1.3借款期限見特別條款。1.4借款利率1.4.1利率種類、浮動(dòng)幅

2、度、執(zhí)行年利率、浮動(dòng)方式的選擇等見特別條款。浮動(dòng)利率：借款利率在中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮或下浮一定比例，執(zhí)行約定的年利率。借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定的借款利率浮動(dòng)幅度重新確定合同的借款執(zhí)行利率。固定利率：借款利率在中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮或下浮一定比例，執(zhí)行約定的年利率。借款期限內(nèi)如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率不隨之調(diào)整。混合利率：在特別條款中約定的利率固定期內(nèi)采用固定利率，執(zhí)行約定的年利率。利率固定期內(nèi)如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款執(zhí)行利率不隨之調(diào)整。剩余借款期限(即利率浮動(dòng)期)內(nèi)采用浮動(dòng)利率，執(zhí)行年利率在中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款最新基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮或下浮一定比例確定，比例見特別條款。最新基準(zhǔn)利率為適用于利率固定期屆滿時(shí)借款對(duì)應(yīng)日的基準(zhǔn)利率，最新基準(zhǔn)利率的期限檔次依據(jù)本合同項(xiàng)下的借款期限確定。1.4.2浮動(dòng)利率下借款發(fā)放后或混合利率下借款進(jìn)入利率浮動(dòng)期后，遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，按以下一種方式進(jìn)行利率調(diào)整，方式選擇見特別條款：(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的

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