1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流質保期后的維修和保養合同范本.精品文檔.*樓宇智能化安裝工程質保期后的維修和保養合同范本甲方：乙方：為保證 * （項目名稱）在質保期滿后，仍然能夠長期、穩定運行，并保證使用單位逐步全面接收和操作項目建設內容，以充分發揮各項智能化子系統的功能，達到投資目的，經雙方友好協商，簽訂 質保期后的維護和保養合同 （合同名稱），合同內容如下：一、服務范圍凡屬“*”招標文件（包含：招標文件、招標清單、招標圖紙）范圍內，由我方負責設備、材料采購、施工、調試的各個智能化子系統，均在服務范圍之內，具體如下：1）、防雷接地系統；2）、UPS不間斷電源系統；3）、綜

2、合管路系統；4）、閉路電視監控系統；5）、緊急廣播與北京音樂系統；6）、電子巡更系統；7）、周界防越報警系統；8）、小區可視對講系統；9）、主次出入口車輛管理系統；10）、地下車庫出入口車輛管理系統；11）、車輛管理中心系統及管路系統；12）、電梯管理控制系統；二、服務期限本維護和保養合同服務期限是從工程質保期（貳年）滿之日起計算，提供為期 叁 年的維護保養工作。甲方應在本合同有效期結束前30日歷天內通知乙方是否續簽本合同。三、服務內容1）、維護和保養工作的通知甲方有維護和保養工作需求時，及時以書面形式（如傳真）向乙方報修，簡要說明故障現象和范圍。特殊情況下，可電話通知，維護和保養工作結束后，

3、填寫“維護和保養明細單”，雙方各執一份留底。乙方在收到甲方報修通知后24小時內作出響應，并安排技術人員到故障現場進行維護和保養工作，以保證系統在最短時間內恢復工作。特殊情況下，乙方在12小時內作出相應，并安排技術人員到故障現場進行維護和保養工作。2）、維護和保養工作的內容設備及系統運行情況的檢查；設備及系統的局部性的調整；設備及系統的運行故障的排除；新的操作人員的操作指導和培訓；編制和填寫維護/保養工作明細表，仔細記錄每次維護/保養工作內容和結果；3）、維護和保養工作的方式乙方提供一切維護保養所需的檢驗和測試的工具和儀表。乙方派技術人員進行每季一次設備定期維護保養，每半年中檢，每一年大檢。對于

4、提供遠程服務支持的系統，將提供24小時的遠端熱線服務，技術支援工作，以達到更快捷的實時響應。乙方指導和培訓甲方工作人進行全部維修保養的程序和方法。乙方在機房內保存一本試驗和檢查記錄冊，用以記錄每次進行的檢查和維護保養，并報告所完成的工作以及記錄下最終用戶代表的證明。如需進行重大維修工作而需要的任何設備裝置部分的隔離或服務的停頓將預先通知甲方。維修保養過程中所更換的設備材料只能采用有關制造商的原產設備材料，甲方不得擅自更換或要求乙方更換設備材料。4）、備品備件清單和單件報價清單系統名稱備品備件名稱規格及型號單位數量單價防雷接地系統二合一防雷保護器只三合一防雷保護器只監控系統攝像機電源只攝像機鏡頭

5、只攝像機鏡頭只電子巡更系統地點信息鈕只人員信息鈕只周界報警系統避雷器只支線編址器只可視對講系統緊急按鈕只煤氣泄漏探測器只紅外探測器只出門按鈕只四、服務費的計算和收取1）、服務費的計算當系統的設備材料發生故障，需要特殊修理時，其修理費用將由乙方向甲方按實結算。當系統設備材料發生故障，且無法修復時，若該故障是由于設備材料本身問題引起的，其更換設備材料的費用以：合同設備材料清單所列價格為準（此價格在保質期滿后三年內遇市場價格上浮，不得上浮；遇市場價格下浮，隨同下浮）。當系統設備材料發生故障，且無法修復時，若該故障是由于使用單位的不當操作或其它非設備材料自身原因引起的，其更換設備材料的費用以：合同設備

6、材料清單所列價格（此價格在保質期滿后三年內遇市場價格上浮，不得上浮；遇市場價格下浮，隨同下浮）+車費+住宿費為準。對系統進行定期的維護保養，其費用為系統合同價的0.5%（一年）。2）、服務費的收取因系統設備材料的故障而發生的維修費用或更換設備材料的費用，在乙方完成維修或設備材料更換后，且系統正常運行后三天內，由甲方按實結算給乙方。對系統的維護保養費用按年度計收，在本合同簽字生效后15天內支付首年的費用，以后各年度的維護保養費用均在上一年度結束后15天內支付下一年度的費用。五、不負責任的內容確系甲方人為因素造成的系統崩潰性損壞，乙方一時無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復其部分或最基本功能，但

7、因采購周期內由設備原因造成系統不能正常運行引起的一切事故由甲方自行承擔，乙方將不承擔此責任。確系不可抗力因素（如雷擊、火災等）造成的損壞，乙方一時無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復其部分或最基本功能，但因采購周期內由設備原因造成系統不能正常運行引起的一切事故，乙方將不承擔此責任。六、雙方負責的內容1）、甲方責任甲方操作人員要嚴格按設備要求進行操作，并作好設備運行記錄，設備運行中有故障發生時，負責及時迅速將維修信息通知乙方。未經乙方同意不得擅自改裝和拆遷設備及更改布線。提供相關的故障現象和其它方面的相關信息。負責因維修所需進入其它部門的聯系，聯絡工作。負責內部因維修所需的必要協調工作。承擔按本合同所規定的付款義務。2）、乙方責任負責本合同所規定的維修及保養的所有工作。負責提供所有的維修、保養記錄及相關文檔資料。負責向業主制訂保養計劃，并組織實施。負責接到甲方報修通知（書面形式如傳真）后24小時內作出響應，并安排技術人員到故障現場進行修理，以保證系統在最短時間內恢復工作。七、其它本合同經甲、乙雙方法定代表人或法定代表人書面授權的委托代理人簽字蓋章后即生效。本合同未盡事宜，由甲、乙