1、場地房屋租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 鑒于甲方作為出租方同意將場地房屋租賃給乙方使用，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。 一、租賃場地房屋概況1. 場地房屋地址： 。2. 該房屋實測建筑面積為 平方米，場地面積為 平方米，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。其他約定： 。3. 場地房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（場地房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 場地房屋買賣合同/ 其他場地房屋來源證明文件），場地房屋所有權(quán)證書編號： 或來源證明名稱： ，場地房屋所有權(quán)人姓名或名稱： 。4. 該場地房屋共有人情況為以下第 種情形： （

2、1）該場地房屋無共有權(quán)人，甲方對該場地房屋擁有全部所有權(quán)和處分權(quán)，且該場地房屋不存在任何其他共有權(quán)人。 （2）該場地房屋共有權(quán)人為： ，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權(quán)人同意，并對其真實性和合法性承擔責任。5. 該場地房屋抵押情況為以下第 種情形： （1）該房屋未設(shè)定抵押。（2）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期： 年 月 日，甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方出具抵押權(quán)人同意該房屋出租的有效文件。6. 該場地房屋現(xiàn)有設(shè)施： 。7. 租賃的場地房屋由 方負責內(nèi)部裝修、改造、翻新等使用功能的完善工作。8. 乙方租賃場地房屋的使用目的： 。 二、交付日期和租賃期限1.交付日期甲乙雙方約定，

3、甲方應(yīng)于 年 月 日前，將該場地房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)具備下列全部條件，并由雙方履行下列手續(xù)，簽署相關(guān)場地房屋交割清單等房屋交接文件：（1）雙方同時對該場地房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收清點，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該場地房屋交割清單所列物品。（2）移交該場地房屋鑰匙等其他物品。（3）甲方向乙方提供出租前該場地房屋水費、電費、煤氣費、供暖費等相關(guān)費用的已繳清證明文件。（4）其他： 。2.租賃期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。3.免租期（裝修期）自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方在免租期內(nèi)無需承擔該場地房屋租金，但需承

4、擔并繳納水費、電費以及因乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用。 三、租金及支付1. 甲乙雙方約定，租金標準按照下列第 種方式執(zhí)行：（1）租金標準為： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（￥： ），該場地房屋租金標準在本合同期限內(nèi)不變。（2）其他約定方式： 。2.租金支付期限雙方協(xié)商同意，場地房屋按照（月/ 季/ 半年/ 年）方式支付。3.租賃押金甲乙雙方確認本款（適用/不適用），若適用的，乙方對場地房屋租賃押金的支付及退還按照下列約定執(zhí)行：（1）場地房屋租賃押金為人民幣 元整 （¥： ），乙方在支付首期租金時一并支付。（2）租賃期滿或合同解除后，場地房屋租賃押金除抵扣租金外，

5、剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方，租賃期滿或合同解除前，乙方有權(quán)將押金轉(zhuǎn)為本合同項下應(yīng)付的等額租金。4.乙方于簽署合同后 日內(nèi)向甲方支付 元作為定金。如果乙方單方面提前解除本合同，定金不予退還；如果甲方單方面提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。租賃期開始后，定金作為租金使用。5. 等日常費用（包括水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、上網(wǎng)費等）由 方承擔。6.租金支付及結(jié)算辦法： 。7.乙方向甲方支付租金合同價款前，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)等額發(fā)票。 四、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方應(yīng)當按照本合同規(guī)定的時間和要求將所租場地房屋交付乙方使用。非乙方原因引起的影響場地房屋使用的因素，甲方應(yīng)當

6、負責消除。2. 甲方保證所出租的場地房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全，可以正常投入使用。3. 在不影響乙方正常使用場地房屋的情況下，甲方應(yīng)定期對所租賃場地房屋進行檢查和維修。4. 租賃場地房屋應(yīng)由甲方負責維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 五、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 乙方在進行裝修、改造、翻新（如需要）過程中，不得破壞所租場地房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得將場地房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔保。2. 乙方保證按時交納租金和水、電等生產(chǎn)生活費用及其他約定的費用。 六、違約責任

7、1.由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者違反合同規(guī)定，即視為違約，守約方有權(quán)向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。2.如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、煤氣、暖氣等驗收滯后，使乙方因此延誤工期，則所延誤的時間視為乙方免租期。3.甲方應(yīng)保證乙方使用過程中所需的水、電、煤氣、暖氣等生產(chǎn)生活條件的正常供應(yīng)，由于甲方原因造成乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)免除此期間乙方的房租。4.其他約定： 。 七、合同變更與解除1.甲乙雙方不得擅自變更解除合同，如需變更或解除合同，需提前三個月通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更解除合同。但因一方違約導(dǎo)致另一方變更解除的情況除外。2.由于不可抗力或其他非

8、甲乙雙方的原因而導(dǎo)致該場地房屋不適合使用或無法使用時，則甲方應(yīng)于兩個月內(nèi)修補損害及恢復(fù)原狀，乙方不承擔修復(fù)期間的場地房屋租金等其他費用。如該場地房屋在受損后的兩個月內(nèi)沒有被修復(fù)或重建，則乙方有權(quán)解除本合同且不承擔違約或賠償責任，有關(guān)房屋租金和其他費用，據(jù)實結(jié)算。3.甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償相應(yīng)的損失：（1）不能提供場地房屋或者提供的場地房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的。（2）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用的。（3）租賃場地房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。（4）租賃場地房屋權(quán)屬有爭議的。4.甲方在租賃期間不得無故解除合同，否

9、則乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行合同，并追究甲方應(yīng)承擔的違約賠償。 八、合同的續(xù)簽與終止1.本合同在規(guī)定的租賃期限屆滿時，乙方如需延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)簽合同的意向。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出續(xù)簽的，本合同自動終止。2.本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租的，雙方同意就裝飾裝修按照下列第 方式約定處理：（1）乙方增添的且已形成附和的房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方應(yīng)按乙方的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對乙方予以補償，具體金額屆時雙方另行協(xié)商或以評估機構(gòu)評估結(jié)果為準；對于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由雙方另行協(xié)商同意歸

10、甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對乙方予以補償。（2）其他約定： 。3.所租用的場地房屋，如遇國家規(guī)劃需要拆遷的，雙方協(xié)商一致后，乙方服從或退出，本合同終止。終止后甲方應(yīng)退還乙方已交租金。 九、免責條件1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按折算天數(shù)計算，多退少補。4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 十、補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 十二、生效本合同經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或其授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日