1、農村集體土地租賃協議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了提高土地的利用率，發展農村經濟，甲方將地租給乙方，用于。根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，現達成以下協議，共同遵守：一、土地的面積、位置甲方自愿將:畝土地出租給乙方使用。土地方位東起?西至,北至,南至二、土地的承租經營期限該地承租經營期限為一年，自年月日至年月日止。租賃期滿后自動續租，租金另行協商。三、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣元，承租金每年共計人民幣元。2、每年M日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。四、甲乙雙方的權利和義務（一）

2、甲方的權利和義務1、對土地開發利用進行監督，保證乙方能夠正常合理利用土地。2、按照協議約定收取承租金。在協議有效期內，甲方不得提高承租金。3、甲方負責向政府有關部門辦理用地手續。4、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。5、協助乙方協調與政府及各部門、附近村委及村民之間的關系,以確保乙方項目的如期開辦和正常經營。6、保證承租土地水、電、路的暢通。7、在協議履行期內，甲方不得重復出租該地塊。8、協助乙方辦理項目的審批經營手續。（二）乙方的權利和義務1、按照協議約定的期限，有權依法利用和經營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權和在承租土地上興建建筑物、構筑物、購置設施設備等。并對上述財產享有

3、所有權。3、享受國家規定的優惠政策。4、享有對公共設施的使用權。5、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的轉租1、在租賃協議有效期內，乙方可以將承租的土地全部或部分轉租給第三方。2、轉租后，甲方與乙方之間仍應按承租協議的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉租協議的約定行使權利和承擔義務。甲方不得妨害第三方使用土地。六、協議的變更和解除1、本協議一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議或正式協議后方可變更或解除本協議。2、在土地租賃期間內，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的剩余年限給予相應的賠償。七、違約責任1、在本協議履行期間，甲方不得將本協議約定土地收回或出租給第三方，否則甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產的30%并賠償損失。2、甲方不得提高租金標準，并保證乙方對承租土地的正常利用，否則甲方應按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經雙方協調同意協調變更的除外。八、爭議解決辦法本協議履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向協議簽訂所在地法院起訴。九、本協議未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字簽章后生