1、能源管理合同甲方用能單位單位名稱酒店法定代表人聯系人通訊地址電子郵箱開戶銀行乙方節能服務公司單位名稱法定代表人聯系人通訊地址電子郵箱開戶銀行1 總則鑒于本合同雙方同意按“合同能源管理”模式就項目以下簡稱“項目”或“本項目”進行專項節能服務，并支付相應的節能服務費用。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據中華人民共和國合同法及其他相關法律法規的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。2 項目的名稱、內容和目的2.1 項目名稱：2.2 項目內容：包括共兩期階段，涉及項目建設，能耗監測分析系統建設階段及能源優化改造。2.2.1 一期階段，乙方負責在酒店建設能源監測分析系統，對酒店內

2、涉及水電氣供給管路中的重要環節，進行監測和數據采集，并提供能耗監測系統平臺，甲方可以通過網絡接入后進行相關的管理軟件操作。甲方在合同執行期內享有該系統平臺的使用權。乙方對該系統所產生數據提供服務器并進行數據保存，定期分析和提供酒店內各區域能耗表現及設備成效運行情況報告與節能建議。2.2.2 二期階段，乙方綜合酒店各單位或部門的運營數據并據此進行可行性研究、項目設計、項目融資、設備和材料采購、工程施工、人員培訓、節能量監測等服務。本階段將從管理行為節能和優化設備節能兩方面中提供一系列的節能優化方案。2.3 項目目的：通過項目的實施，到達優化內部能效管理表現，降低能耗，降低成本，提升效率。3 合同

3、的起始日與期限、項目的驗收3.1 本合同期限為六十三個月，自始，至3.2 本項目的建設期為三個月，自始，至3.3 本項目的節能效益分享期的起始日為,起始日后六十個月為效益分享期。六十個月后，如甲方未變更經營范圍及經營所有權,則合同由節能效益分享期順延六十個月，此階段為效益分享延續期。3.4 甲乙雙方應當按照本合同附件1所列的項目方案文件的要求以及本合同的規定進行本項目的實施。3.5 項目方案一經甲方批準，除非雙方另行同意，或者依照本合同的規定修改之外，不得修改。3.6 乙條規定的時間依照項目方案的規定開始項目的建設、實施和運行。3.7 甲乙雙方應當按照相關的規定進行項目驗收。4 合同收費模式，

4、效益分享的比例、付款方式4.1 包括兩部分：能耗監測分析服務費用和節能效益分享4.2 能耗監測分析服務費：費用標準為酒店總電費1%按月收取。該費用收取的起始日為雙方對該監測系統簽名確認的驗收之日。4.3 節能效益分享：按節能方案實施所得節能效益，效益分享期內節能效益的80叫甲方向乙方支付；效益分享延續期內乙方的收取比例由80%S整為20%5 節能效益的計算5.1 項目的年節能效益預計約為人民幣50萬元以每月實際節能效益為準5.2 節能率的計算方法5.2.1 在進行節能改造工程前，乙方安裝能耗監測系統，并用此系統測量所得之數據按不同區域的用電結構情況實行分區計算某具體區域的節能率：5.2.2 各

5、區域的節能驗證和節能率計算請見附件2.5.3 節能效益的計算方法以日歷月為單位，對通過節能改造后所產生的經濟效益按以下方法計算：以區域A1為例，公式定義：Y:節能改造后當月區域A1電費電度表當月實抄的用電數量*當月甲方向供電局繳納電費的單價。S:依據附件2所得區域A1的節能率。X:根據區域節能率和當月電費推算出的節能改造前區域A1電費，推算公式為“Y+1-S”計算公式：當月A1區域節能效益元YA1=XA1-YA1=YA1*SA1/(1-Sai)當月酒店節能效益元Vtotal=VA1+VA2+VA3+VA4+依據本合同涉及項目的節能原理，節能效率一定大于等于零。當出現受到其他因素影響，導致節能效

6、率為負時，對于能查出原因的，則在甲乙雙方共同確認的基礎上，予以修正。如未能查明原因的，此項節能收益不納入當月節能效益計算。此項的負值結果不對其他分項構成影響。5.4 雙方效益的分成效益分成期為六十個月,節能改造后按本條第5.2、第5.3條計算方法計出甲方所節省的總電費：乙方當月應分配金額元=當月節電效益元X乙方分成比例%5.5 分享效益起始日后，甲方應在每個月結束后的三天內向乙方支付前一個月的節能分配款，付款數額為第4.3條中規定的乙方應分享的數額，直至分享效益期限屆滿。如果甲方延遲付款，甲方應向乙方支付逾期違約金，逾期付款違約金按所欠到期款項的每日萬分之五計算。5.6 在本合同規定的效益分享

7、期內，電價、氣價按同期供電、供氣部門價格計算。5.7 如雙方對任何一期或其中一項節能效益的部分存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議部分的節能效益的分享和相應款項的支付。6 甲方的責任除本合同規定的其他責任外，甲方還應當履行以下責任和義務：6.1 對乙方提交的設計、施工方案應在七日內予以書面核準。6.2 在設備安裝前，甲方應按乙方要求予以免費、妥善保管。6.3 為乙方實施和管理本合同項下的項目提供必要的協助。6.4 根據設備制造商提供的設備操作規程和保養要求或乙方的書面要求，對設備進行操作，配合乙方對設備進行維護、保養。6.5 在本合同有效期內，為乙方維護、檢測、修理項目設施和設備提供便利,乙方

8、可合理地接觸與本項目有關的甲方設施和設備。6.6 在本合同有效期內，如附件3所列項目財產清單中涉及設備發生故障、損壞、喪失，則甲方應在得知情況后一個工作日內書面通知乙方，配合乙方對項目財產清單中涉及設備進行監管。6.7 甲方應當協助乙方向有關政府機構或者組織申請與項目有關的補助、獎勵或其他可適用的優惠政策。7 乙方的責任除本合同規定的其他責任外，乙方還應當履行以下責任和義務：7.1 負責項目融資，對附件1所列或甲方以書面形式列出，乙方認可的設備進行設計、采購、安裝與調試，按期完成施工。驗收合格后，將項目移交甲方運行。開工前七日內，將設計、施工方案及工期提交甲方予確認。7.2 確保設計、供貨和安

9、裝到達附件1規定的要求。7.3 根據國家有關施工管理標準和與項目相對應的技術操作規程，認真完成設備的安裝和調試。7.4 對甲方操作人員進行培訓。7.5 除本合同另有規定外，承擔項目移交甲方運行前的一切風險損失，但不包括由甲方造成的或甲方未盡到本合同規定的義務引起的損失。7.6 項目所有權移交甲方時，乙方應將該項目的全部設計資料交給甲方。7.7 定期派人檢查項目所涉及設備的運行情況，設備清單見附件3。8 所有權8.1 在本合同有效期滿和甲方付清全部款項之前，本項目下所有由乙方采購并安裝的設備、設施、軟件和儀器等財產的所有權屬于乙方。8.2 本合同履行完畢之后，項目財產的所有權將無償轉讓給甲方，項

10、目財產清單見附件3。8.3 項目所有權由乙方移交給甲方時，應同時移交項目的技術資料。68.4 在甲方違約如拖延應付款且本合同終止時仍未付清應付款及存在逾期付款違約金的情況下，乙方仍享有項目所有權，直到種違約狀況消除并且乙方的利益得以依法依約足額賠償七天后，項目所有權才歸甲方。9 提前解除合同9.1 甲方欲提前解除合同，應提前六十日書面通知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：終止費=（已產生總節能效益+已運行月數）X60-已運行月數X60%甲方除應當支付上述終止費外，還應當賠償乙方在項目上的設備投資。設備投資額依據附件3計算。9.2 由于甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除

11、，影響了本項目的正常運行和節能效益，乙方有權提前解除合同，甲方須按照上述終止費的計算公式向乙方支付終止費并賠償乙方在項目上的全部投資。10違約責任10.1 在本合同生效后、項目未產生節能效益前，如果甲方單方解除本合同，甲方需賠償乙方10萬元，并賠償乙方為此項目所支出的全部費用，包括但不限于設備購置費、運費、安裝費等。10.2 在本合同生效后、項目產生節能效應后，如果甲方違約，乙方可選擇要求甲方按照10.1條的規定，或者以下規定承擔違約責任：10.2.1 如果甲方在乙方發出催款通知后七天內未向乙方支付乙方應得的款項，則應每日按應付金額的萬分之五支付逾期付款違約金。10.2.2 如果甲方在乙方發出

12、通知后超過兩個月未向乙方支付乙方應得款項，視為甲方提前解除合同，甲方須按照第條的約定向乙方支付終止費及支付應付而未付的節能分享款項，并賠償乙方在項目上的設備投資。10.2.3 因甲方違反國家法律法規，造成項目中斷和停止，甲方須在三十日內糾正，并就乙方因甲方違約所造成的損失進行補償。否則視為甲方提前解除合同，甲方應當依照第9.1條的約定向乙方承擔提前解除合同的責任。乙方應完全履行本合同所規定的義務和職責，保質、保量按時完成項目建設和運行過程中的工作，客觀實際地測量節能效果。12乙方根據本合同約定安裝的項目設備以下稱“項目設備”變化，包括但不限于改良、改動、拆除、損壞、停用、關閉。12.1 項目設

13、備的改良。在乙方不降低服務標準的前提下，為了改善項目設備的運行狀況或提高經濟效益，經征得甲方書面同意后，乙方有權在本合同有效期內隨時改良項目設備或修改有關程序。12.2 項目設備的改動。任何一方如需對項目設備進行改動，需事先征得另一方的書面同意方可進行。12.3 項目設備的拆除。未經乙方書面同意，甲方不得自行或委托他人拆除項目設備或者進行實質性改動。如果甲方未經乙方書面同意而拆除項目設備或進行實質性改動，視為甲方提前解除合同，甲方應在接到乙方書面通知之日起十日內無條件地按本合同第條的約定向乙方進行賠償。12.4 上述設備的改良、改動和拆除完成后，雙方應于當日簽署書面文件予以認可。12.5 項目

14、設備的損壞或喪失。本合同開始履行后，項目設備發生損壞或喪失，如果甲方不能證明是乙方或乙方人員所致，則應由甲方按第條承擔責任。12.6 如果因為發生第12條所約定的情況而影響項目的正常運行，且時間超過10日歷大除第條約定的情形外，在雙方同意下將該時間從效益分享期限中扣除，效益分享期限相應順延。12.7 停止運行或關閉本合同所涉及的、在項目監測或控制范圍內的任何非由乙方安裝的設備以下稱“甲方設備”，甲方應至少提前六十天書面通知乙方。在緊急情況下，甲方應在2天地向乙方通報關停情況并說明原因。任何停止或關閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務。就停止運行或關閉的期間，甲方應當依照之前乙方所獲得的節能效益

15、分配款的平均值向乙方支付分配款。如果因運行時間過短而無法取得平均值的，則甲方應當以第條款所約定的每年50萬元的預期節能效益為依據向乙方支付分配款。12.8 如果因甲方關閉或停止甲方設備運行而導致合同終止，甲方應按本合同第條的約定向乙方進行賠償。13對甲方設備的改造如果在本合同有效期內，甲方欲對該類設備進行改造，甲、乙雙方應事先達成書面一致意見，并對本合同有關條款進行變更或簽訂補充協議之后，方可開始施工。如未經乙方書面同意，甲方對節能區域內的甲方設備進行大規模改造，甲方應按本合同第條的約定向乙方進行賠償。14甲方設備的使用和更改14.1 甲方保證在本合同有效期內與項目相關的甲方設備能夠完全正常運

16、行。14.2 如果甲方欲對甲方設備進行更改或檢修，可能對項目的節能效益造成影響時，甲、乙雙方應事先達成書面一致意見，并對本合同有關條款進行變更或簽訂補充協議之后，方可開始施工。14.3 如果甲方對本項目相關的設備進行大修，影響了項目的正常運行或停止運行，大修期超過三十天，改造期間不分成，但效益分享期相應順延。15合同的變更、解除和終止15.1 對本合同及其附件的修改，必須經甲、乙雙方簽署書面協議才能生效。15.2 由于不可抗力致使合同無法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以導致合同無法履行，甲、乙雙方應根據其對合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責任。15.3 由于一方不履行本合

17、同約定的義務，導致項目無法進展或與本項目實施前相比不能到達節能的目的，另一方有權解除合同并要求對方承擔相應的違約責任。15.4 本合同生效之后滿十大未實際履行，任何一方均可終止本合同的履行而無需向對方承擔違約責任，但終止履行一方應當書面通知對方。15.5 在本合同有效期內甲方被關閉或撤銷、停產或停業、轉產或與其它單位合并或分立，則合同對發生此種變化后的甲方或其繼承者仍然有效0發生此種情況時，甲方應事先告知相關當事方，并促成條支付終止費。16合同項下權利、義務的轉讓16.1 甲方在轉讓本合同項上的權利和義務之前，應事先征得乙方書面同16.2 乙方可以通知甲方將本合同及所有的權利、義務轉讓給乙方所

18、屬的分公司或有關聯的公司。16.3 乙方可以將本合同中所有權屬于自己的設備作為節能服務項目期間的擔保。17稅、費由甲方支付給乙方的款項，乙方出具普通商業發票。18不可抗力按國家和地方法律、法規執行19爭議的解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成,任何一方均可向原告住所地的人民法院提起訴訟。20合同的生效及其他20.1 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：附件1:項目內容附件2:節能量測量和驗證方案附件3:項目財產清單附件4:節能驗證結論表20.2 本合同的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律、法規及其他有關規

19、定，并應遵守行業慣例。20.3 送達。雙方來往的函件可以用、特快專遞或者電子郵件的方式送達。本合同中所列的號碼和地址即為甲、乙雙方的收件號碼和地址。20.4 項目實施過程中雙方相關人員的簽名授權在項目實施過程中，需要雙方相關人員在相關文件上簽名。甲、乙雙方均應當向對方提供授權該等人員簽署相關文件的授權委托書。如果任何一方需要更換該等人員，均應當書面通知對方。如果一方委托授權委托書以外的人簽署相關文件，則該方應當在該書面文件上加蓋公章。20.5 在乙方將項目移交給甲方時，雙方應當簽署一份移交備忘錄或者移交清單。移交備忘錄或者移交清單應當由相關人員簽字并加蓋雙方公章。20.6 本合同自雙方授權代表

20、簽署之日起生效。本合同文本一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。本合同由雙方授權代表于年月日在簽訂甲方蓋章：授權代表簽字:乙方蓋章：授權代表簽字:13附件1:項目內容1 項目的服務范圍為：1.1 客房區域，包含客用公共場地、客房、前臺、洗衣房等場地；1.2 餐飲區域，包含餐廳、酒吧、宴會及會議廳、廚房等場地；1.3 大型用電設備，包含中央空調系統、熱水系統、送風系統、配發電系統、電梯系統、弱電系統設備等場地；1.4 職工后勤區域，包含職工宿舍、食堂、更衣室等場地1.5 其它區域，包含辦公室、庫房、外租場地2節能改造項目階段設備區域項目描述首選驗證力殺備用驗證力殺1監測系統能耗分區安裝多功能

21、電表進行監測只監測只監測1客房區域衛生間自控節能BC2冷卻水泵視主機開啟后的運行數據，在減少了空調負荷的基礎上，對冷卻水泵做變頻。CA2冷凍水泵對冷凍水泵作小功率替換或父頻節能CA2客房區域風機盤管末端神經網絡控制合并至中央空調項合并至中央空調項2客房區域:更換現有燈管AC2走廊公區更換現有燈管AC2中央空調主機視主機開啟后的運行數據做進一步變頻節能的方案AC2熱水系統水泵監測熱水回水循劃、呆，況和壓力需求AC2變壓器根據實際負荷情況，建立/、同季節的全店用電負荷數據庫，為防止大冗余造成變壓器空轉提供分析支持AC2餐飲區域建立精細化能耗考核制度、新增或更換設備自控節能CB2前廳建立精細化能耗考

22、核制度、新增或更換設備自控節能CB2冷卻塔風機冷卻塔風機做變頻。CA3熱水設備主機監測熱水系統是否非正常啟動電輔助設備AC3水池補水泵建立水泵工況監測系統AC3職工宿舍家屬區到房間的數據實時米集，建立精細化的能耗考核制度/行為管理、對宿舍區域的相關電器設備做自控節能/加設備CA3其他區域根據能耗采集數據的分析結論來判斷進行C3新增項目31新增項目3新增項目甲方蓋章：授權代表簽字:乙方蓋章：授權代表簽字:簽訂時間：簽訂時間：附件3:項目財產清單1.節能量測量以乙方建立的能耗監測分析系統以下簡稱系統對甲方所涉及節能項目范圍進行分區監測及采集，并以系統首月運行所檢測的各區耗電量為各區的基準。當項目實施后穩定運行七天后的一個月作為驗證周期，雙方通過系統所記錄的各區域實際耗能量計算各區域實施節能方案的固定節能率。2 .驗證方案類別項目特征方案描述節能量計算公式備注A降低功率項目改造后設備運行功率較前期有所降低，根據降低功率和設備運行時長來核算改造收益，設備撤除同屬此類。月節能量=改造前30天平均功率-改造后平均功率*24*當月天數項目一階段需對該設備單獨能耗計量作依據，改造后使用同一設備進行測算。B減少時長項目改造后設備運行功率不變，但日均使用時長較改造前縮短，根據設備額定功率和縮短時長核算改造收%£iLo月節能量=改造前3