1、22春“房地產開發與管理”專業物業管理在線作業答案參考1. 以下需要在物業服務前期合同中約定的有( )。A.物業共用部位、公用設施設備的承接驗收內容B.物業共用部位、公用設施設備的承接驗收標準C.物業共用部位、公用設施設備的承接驗收責任D.業主自有物業專有部分的承接驗收E.物業服務的費用參考答案：ACE2. 致委托估價人函應加蓋房地產估價機構公章，不得以其他印章代替，法定代表人或執行事務合伙人宜在其上簽字或蓋章。( )T.對F.錯參考答案：T3. 以下屬于商品房轉讓合法方式的有( )A.以商品房抵債的B.設定抵押權，并約定無法履約時變更產權的C.合同約定僅轉讓商品房不含土地使用權的D.以商品房

2、作價入股，權屬變更的E.商品房設立典權到期絕賣的參考答案：ADE4. 權益REITs直接投資并擁有房地產，以購買、管理、更新、維護和出租、出售房地產物業為主營業務，主要的收入來源是物業的租金收入。( )T.對F.錯參考答案：T5. 物業的承接查驗是指物業服務企業對新接管項目的( )進行承接查驗。A.物業全部B.物業業主產權部分C.物業重要部分D.物業共用部位、公用設施設備參考答案：D6. 管理的( )是指：管理是社會生產力發展和組織社會化生產的客觀要求，社會生產力發展得越快，社會化生產水平越高，對管理的要求也越高。A.社會屬性B.技術屬性C.經濟屬性D.自然屬性參考答案：D7. 房地產項目可行

3、性研究的最終目的是( )A.擬定開發方案B.項目財務評價C.多方案比選得到最優方案D.市場調研參考答案：C8. 管理規約不具有協議、合約的性質。( )A.錯誤B.正確參考答案：A9. 物業管理在社會經濟中的地位與作用體現在( )。A.有利促進經濟增長B.有利于提高人民群眾居住質量C.有利于增加就業D.有利于提高人民群眾文化素質E.有利于推動房地產業的良性發展參考答案：ABCE10. 以下屬于商業銀行的主要業務的有( )。A.負債業務B.資產業務C.中間業務D.現金業務E.交割業務參考答案：ABC11. 下列屬于房地產金融的業務種類的有( )。A.房地產信托B.房地產股票C.住房儲蓄業務D.房地

4、產抵押貸款E.房地產開發與經營貸款參考答案：ACDE12. 根據物權法，在建筑區劃內不能直接界定為業主共有部分的是( )。A.電梯間B.樓梯C.物業服務用房D.停車位和車庫參考答案：D13. 社區會所的經營項目主要有( )。A.康體項目B.休閑項目C.娛樂項目D.球類項目參考答案：ABC14. 假日酒店的經營模式屬于( )。A.業主自己物業服務與經營B.租賃物業服務與經營C.委托物業服務與經營D.聯號經營參考答案：D15. 現有一套住房，建筑面積100平方米，每平方米3000元，總價30萬元，若在成交日期一次付清，則給與5%的優惠，那么實際總價為( )萬元。A.30.00B.28.50C.29.28D.28.57參考答案：B16. 下列費用中，計入物業服務費成本或支出的是( )。A.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用B.物業服務人員的獎金C.物業共用部位、共用設施設備的大中修費用D.物業共用部位、共用設施設備的更新改造費用參考答案：A17. 房地產市場調查中，應當按標準步驟進行，不得顛倒或忽略特定的步驟。( )T.對F.錯參考答案：F18. 專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。( )A.錯誤B.正確參考答案：B19. 酒店設施設備日常維護的基本要求是( )。A.