1、專業整理分享建設工程造價咨詢合同(用于全過程控制)委托人(以下稱甲方)：受托人(以下稱乙方)：經甲乙雙方協商就甲方東湖小區開發建設項目造價咨詢及部分項目管理咨詢事 宜達成一致，特簽訂本合同。一、 工程項目概況：1、項目名稱：2、建設地點：3、項目規模：4、工程結構形式：5、工程總造價：二、咨詢服務業務范圍和乙方工作義務：1、設計階段(1)與設計單位配合，對建設形式、總、單體方案、工程結構、關鍵設備、施工 方案及材料，設備選型等提出經濟比較方案，測算開發成本。(2)根據施工圖紙和工程進度計劃，編制施工圖預算、資金使用計劃，明確投資 控制目標，供甲方安排資金規劃。(3)向甲方提供由于設計修改及市場

2、價格較大浮動等因素影響造價的情況及信 息，及時調整工程造價報告。(4)提供物料選擇及一般可行性建議(5)出席項目建設設計、決策、前期準備等工作會議。2、工程發包階段(6)合同及招標策劃：提供總承包及各專業分包的整體合同安排及招標策劃，以 保障甲方利益，合同安排及招標策劃須獲甲方批準后方可執行。合同的安排方式應以 甲方經濟利益最大化和風險最小化為基礎(7)確定發包模式：配合甲方完成工程發包模式的確定(8)協助確定投標單位資格：配合甲方完成投標單位資格預審。協助甲方發布招 標通知，邀請并向投標單位發放資格預審表及工程項目說明，審查投標單位的市場準 入資格、資質、營業執照、組織機構、同類工程經驗、地

3、區施工經驗、可利用于本項 工程的資源(管理能力、技術人員和施工裝備等)、需分包的范圍、完成項目的資金穩 定性和來源、保函(或保證金)提供和履約能力，以及通過分析其綜合投標實力向業主 提供投標單位資格預審意見，建議最適合投標單位名單。(9)編制工程量清單或費用表，制定招標文件：根據甲方批準的合同安排、招標 策劃及工程發包模式，編制各項工程承包施工等的招標文件。包括招標邀請函、投標 單位須知、招標文件、合同協議書、合同條件、工程規范和技術說明、合同圖紙目錄、 工程量清單、費用表以及附件等。協助甲方組織投標單位答疑及考察現場工作。(10)根據實際需要編制招標工程招標最高控制價或標底文件：在甲方要求的

4、截 止日期之前完成按施工圖紙編制的招標最高控制價或標底。(11)招標答疑：在招標期間處理投標單位提出的疑問，包括合同及經濟上的問 題。同時，乙方將負責協調設計單位回復有關技術疑問，全部疑問及回復經甲方確認 后統一由乙方發放給各投標單位。(12)編寫初步評標報告，為甲方提供評估意見：對投標書進行技術經濟的核算 分析，提交評標報告，提出建設性意見。負責審核報價，協助甲方審核投標施工方案 及技術組成，詳細分析各投標書中存在的計算錯誤和報價錯誤等情況。在決標前須對 任何必要的更改提出建議，負責解答各投標書中的疑點，編制評標報告，力圖使本工 程質量最優、工期最短、成本最低，最終的中標單位由甲方決定。(1

5、3)議標：議標的主要目的是為澄清投標單位報價中的疑問及錯誤的地方，以 供投標單位澄清相關問題后提交書面確認。止匕外，技術方案和合同條款方面也屬于與 投標單位討論的內容。通過議標對各問題的討論、澄清和確認，盡量避免日后因合約 條款編制不嚴密產生不必要的爭議。(14)參與談判：協助甲方與中標單位作最終合同談判、商議對招標時已向投標 單位提供的合同文件的修改條款及草擬工程合同文件。(15)合同文件：協助甲方起草或審核、協商各項中標工程的合同文件，充分維 護甲方的合法權益，確保合同條款的嚴密性并符合甲方及有關主管部門的要求，特別 是對合同中易發生索賠項目的缺陷條款要逐條審核，并及時與甲方溝通；力求條款

6、完 善、詞句嚴謹、內容合法、各方權利義務明確，并嚴格審查資質證明等資料，必要時 要求實行合同擔保，滿足合同履行要求，避免合同及法律糾紛的發生。3、招標代理階段(16)完成建設主管部門要求招投標：在前期手續齊全的前提下進行招標代理事 宜。1）、代擬發包方案。2）、發布招標公告（發出投標邀請書）。3）、編制資格預審文件。4）、組織接收投標申請人報名。5）、審查潛在投標人資格，確定投標人。6）、編制招標文件。7）、編制工程量清單。8）、編制標底。9）、組織現場踏勘和答疑。10）、組織開標、評標。11）、編制招投標情況書面報告。12）、協助委托人簽訂合同。4、施工階段（17）提前做出工程預算，為招標、

7、成本控制、資金計劃提供依據，并根據各期 進度和變化及時調整、修正。具體實施完成時間服從甲方制定的工作計劃（18）參與施工及材料等各類合同的簽訂（19）對承包人的施工方案進行技術經濟的比較與論證，使承包人以最經濟、最 合理的方案完成本工程（20）審核各單位付款申請，進行工程進度款的管理：在規定時間每月組織業主、 總承包及各專業分包檢查工地當月累計已完成的工程進度，審核各單位中期付款，確 保工程款支付符合合同約定并與工程進度同步；依據工程合同確定的進度款支付方 法、計價原則，在設計文件、施工文件、監理簽證意見資料配套完整的基礎上，結合 現場勘察工作結果，對申報的合同內工程進度實際完成工程量進行復核

8、；對工程進度 款中因設計變更、現場簽證、隱蔽驗收新增工程量及采用的單價的合理性進行復核； 對因變更而新增的單價，是否與招標文件規定的編制依據一致進行復核；對采用新材 料、新工藝施工，新編綜合單價的人工、材料、機械消耗量的測定、計量分析記錄及 單價取用的規范性合理性進行復核。（21）提供主要材料用量和主要設備材料的訂購、保管、使用等管理指導；審查 經現場監理、建設單位批復的工程設備、材料價格的合理性，審查甲方對用量大或價 格高的設備、材料、實施招標程序的規范性。（22）核查并管理建設工期和施工進度及資金、材料到位情況(23)審核已完工作量(24)對材料、設備、分部分項工程單價進行市場考察和確認(

9、25)參加施工簽證，設計變更的管理：根據甲方的指示，在變更發出時，對造 價進行初步估算，如屬重大變更簽發時，乙方將對其做出造價評估，供甲方參考及決 定是否最后仍進行該項變更，乙方應在規定時限內完成并保證估算的準確性、及時性,避免延誤工期及引起甲方誤判。止匕外，乙方應每月提交一份變更洽商及其估值，向甲 方提供其累計變更洽商經濟影響的報告。(26)索賠處理：在合同管理過程中，當有承包人索賠意向函件出現時，乙方須 盡早解決該類問題，并及時研究是否有需要向承包人索賠，提出建議及措施，以減少 甲方的損失。5、竣工結算及后續服務階段(27)乙方須計算變更洽商、施工圖紙與招標圖紙差異，計算暫定數量、暫定金

10、額、暫定單價等金額調整，編制最終結算賬目表。(28)乙方應合理、系統的安排最終結算工作，使結算工作能按照甲方的計劃盡 快完成，并以該結算金額作為工程款支付依據，以避免工程款超支。6、乙方應運用合理、科學的專業技能，為甲方提供令人滿意的咨詢服務，并能客觀 公正的處理各方利益關系。7、按工作性質和甲方要求，提供相應業務的資質條件。8、應甲方要求，在開發項目決策、成本測算、營銷策劃及實施等方面提供咨詢服務。 三、甲方工作義務：1、甲方應負責與乙方咨詢業務有關的所有第三方協調，為乙方工作提供外部條件，必要時，甲方應提供辦公場所及設施(桌椅等)給乙方免費使用。2、甲方應當在雙方約定的時間內，免費向乙方提

11、供與本項目咨詢業務有關的所有 工程資料，包括施工圖紙、政府批文、洽商記錄、設計變更等。3、乙方要求第三方提供相關資料時，甲方應盡快轉達，并負責轉送。4、甲方應利用有效措施，確保乙方人員或財物等權益不受任何第三方的非法侵害。5、與乙方咨詢業務相關的其他工作。四、雙方的權利和責任1、乙方在咨詢過程中，對資料不明確的可隨時向甲方要求補充或解釋。2、乙方有權要求在咨詢過程中提出向與本業務相關的第三方進行核對或查問。3、乙方履行本合同期間有到工程現場勘察、測量的權利。4、甲方有權要求乙方更換不稱職的咨詢專業人員，直到終止合同；5、乙方咨詢服務的責任期即本合同的有效期；6、乙方在責任期內，應當履行合同中約

12、定的工作義務，如因乙方的過失而造成了 經濟損失，應向甲方進行賠償，累計賠償總額不應超過本咨詢服務酬金總額 （不含稅）；7、乙方對因甲方或第三方不能及時核對或答復所提出的問題，導致合同不能全部 或部分履行，乙方不承擔責任；8、甲方應當履行本咨詢合同約定的工作義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠 償給乙方造成的經濟損失。五、咨詢服務酬金：1、根據山東省建設工程施工階段全過程造價控制（含預結算）咨詢服務收費標 準，工程造價在2000萬元以內的按建安工程造價的7%10%,本項目的咨詢服務除 造價全過程控制咨詢外，還有很多額外工作。雙方約定 本項目共計按建安工程總造價 的 向乙方支付酬金。2、工作中乙方

13、如應甲方要求與甲方一起或單獨外出考察所發生的費用應由甲方 額外負擔，特殊專業的專家咨詢費，事前經甲方同意后按照實際成本支出額外支付。3、酬金的支付方法：酬金采用人民幣支付。第一次支付時 間：,數額;以后支 付時間和數額：4、竣工結算審核按相關規定，凈審減額5%以內部分的收費已含在以上酬金中, 超過5%部分的收費由承包人（竣工結算編制單位）支付，并應在承包合同中約定， 由甲方用工程款先行支付，再從支付給承包人的工程款中扣回。六、合同的生效，變更與終止1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。2、由于甲方或第三方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續時 問，應視為附加工作，完成咨詢工作時間應相應延長，甲方應考慮給予額外的酬金。3、本合同簽定后，發生不可歸責于乙方的實際情況，使乙方不能全部或部分執行 咨詢業務時，乙方應當立即通知甲方，該咨詢業務的完成時間應予延長?；謴妥稍儤I 務時，應考慮增加時間和酬金。七、其他