1、東光鎮(zhèn)建設(shè)化糞池及配套設(shè)備安裝項目建議書汪清縣人民政府二零一二年六月目錄第一章項目簡介11.1項目概況11.2 項目建設(shè)的必要性和條件 11.3建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1.4技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案21.5投資估算及資金籌措 41. 6效益分析41. 7項目進展情況61. 8合作方式61.9需外方 投資方式 6第二章 項目單位簡介62.1項目單位基本情況 62. 2項目單位概況72.3 聯(lián)系方式9Word專業(yè)資料第一章項目簡介1.1項目概況1、項目名稱：東光鎮(zhèn)建設(shè)化糞池及配套設(shè)備安裝項目2、承辦單位：汪清縣東光鎮(zhèn)人民政府3、擬建地點：汪清縣東光鎮(zhèn)4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：占地4000平方米，建設(shè)標準化

2、廠房及原料、成品庫房共1000平方米。5、建設(shè)年限：2012年9月至2015年10月6、概算投資：項目投入總資金為1000萬元。7、效益分析：年均銷售收入1100萬元，稅金220萬元，稅后年均利潤140萬元，投資 回收期7年。1.2項目建設(shè)的必要性和條件1、建設(shè)的必要性分析近年來隨著城市房產(chǎn)的不斷的開發(fā)，作為樓房配套設(shè)施的化糞池需求量也不斷擴大，隨著人們對環(huán)保的重視，水泥成品化糞池以堅固耐用，經(jīng)濟環(huán)保， 節(jié)省工期的優(yōu)點徹底成為傳統(tǒng)化糞池的替代者。而且縱觀國家中長期發(fā)展方向， 房地產(chǎn)業(yè)和各項基礎(chǔ)建設(shè)項目勢必高速穩(wěn)健發(fā)展，作為處于建筑配套地位的成 品化糞池行業(yè)，還將有很大的上升空間。2、建設(shè)條件分

3、析目前生活污水對環(huán)境污染日益嚴重，擬生產(chǎn)的產(chǎn)品是一種高效、節(jié)能、質(zhì)輕、價廉的生活污水處理設(shè)備，它成功替代了傳統(tǒng)的磚砌、鋼混化糞池因嚴重 滲露，運行狀況不佳而污染地下水質(zhì)和影響周圍建筑物的安全，該產(chǎn)品利用水 的重力流，不需任何外來動力和運行費用，節(jié)省能源，管理方便，具有良好的 社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，市場發(fā)展前景廣闊。1.3建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案1、建設(shè)規(guī)模占地4000平方米，建設(shè)標準化廠房及原料、成品庫房共1000平方米。2、產(chǎn)品方案目前生活污水對環(huán)境污染日益嚴重，擬生產(chǎn)的產(chǎn)品是一種高效、節(jié)能、質(zhì)輕、價廉的生活污水處理設(shè)備，它成功替代了傳統(tǒng)的磚砌、鋼混化糞池因嚴重 滲露，運行狀況不佳而污染地

4、下水質(zhì)和影響周圍建筑物的安全，該產(chǎn)品利用水 的重力流，不需任何外來動力和運行費用，節(jié)省能源，管理方便，具有良好的 社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益，市場發(fā)展前景廣闊。根據(jù)東光鎮(zhèn)實際情況， 占地4000平方米，建設(shè)標準化廠房及原料、成品庫房共1000平方米。1.4技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案1.4.1技術(shù)方案項目組成：占地4000平方米，建設(shè)標準化廠房及原料、成品庫房共1000平方米。1.4.2設(shè)備方案占地4000平方米，建設(shè)標準化廠房及原料、成品庫房共1000平方米。1.4.3工程方案：技術(shù)改造項目的土建工程方案，應(yīng)充分利用現(xiàn)有場地、設(shè)施，并注意新增工程設(shè)施與原有設(shè)施相協(xié)調(diào)。1. 建筑設(shè)計原則（1

5、）貫徹適用經(jīng)濟的原則，并在可能條件下注意美觀，建筑風(fēng)格力求統(tǒng)一 并與當?shù)亟ㄖ鄥f(xié)調(diào)。（2 ）建（構(gòu)）筑物的的布置應(yīng)滿足生產(chǎn)操作、安裝檢修要求，并符合結(jié)構(gòu) 變形和結(jié)構(gòu)抗震的原則。在生產(chǎn)流程、防火及衛(wèi)生要求許可時，生產(chǎn)及輔助建 （構(gòu)）筑物應(yīng)合并布置。（3）建筑設(shè)計所采用的標準應(yīng)滿足生產(chǎn)及生活的要求并應(yīng)盡量與本地建 （構(gòu)）標準相適應(yīng)。根據(jù)需要與可能，合理采用新技術(shù)和新材料，注重環(huán)保和 可持續(xù)發(fā)展。（4 ）建（構(gòu)）筑物設(shè)計均應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標準。（5）各界區(qū)管理、控制及輔助設(shè)施，在功能允許的情況下，宜采用聯(lián)合布 置原則，以加強各部分聯(lián)系，節(jié)約用地，并有利于形成完整的建筑體系和較豐

6、富的空間環(huán)境。2. 土建設(shè)計中采用的主要標準規(guī)范（1）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ 16-87 2001版）（2）工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準（TJ36-79 ）（3）建筑制圖標準（GBJ104-1987 ）（4）按各工藝對土建的要求進行設(shè)計（5）廠區(qū)的綜合情況3. 結(jié)構(gòu)方案遵循廠區(qū)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)條件，新建車間、鍋爐房、水泵房等其它建筑物均為磚混結(jié)構(gòu)（1 ）建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案（附平面圖、規(guī)劃圖）（2）建筑安裝工程量及“三材”用量估算；3）主要建、構(gòu)筑物工程一覽表。1.5投資估算及資金籌措1.5.1投資估算1）建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設(shè)備購置安裝費等）經(jīng)估算本項目投入

7、總資金為1000萬元，規(guī)模投資300萬元（以鋪底流動 資金計）。資金來源包括項目資本金和債務(wù)資金兩部分。2）流動資金估算；鋪底流動資金300萬元，在生產(chǎn)期內(nèi)使用。3）投資估算表1.5.2流動資金估算；鋪底流動資金300萬元，在生產(chǎn)期內(nèi)使用。1.5.3資金籌措本項目投入總資金為1000萬元，主要通過公司股東入股、借貸等方式籌措 資金。1.6效益分析1、經(jīng)濟效益詳見表1。表1主要經(jīng)濟效益預(yù)測指標一覽表序號名稱單位指標備注1營業(yè)收入萬元/a1100正常年2利潤總額萬元/a140正常年3各種稅金萬元/a220正常年4全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率%36 . 1所得稅前5全部投資回收期a7稅后說明：表中“萬元”

8、均為人民幣1）銷售收入估算2）成本費用估算3）利潤與稅收分析年均銷售收入1100萬元；稅收220萬元，稅后年均利潤140萬元;4）投資回收期：7年5）投資利潤率：項目稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 36.1 % ；2、社會效益黨的十六屆五中全會明確提出，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，保護生態(tài)環(huán)境，加快建設(shè) 資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，并把優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益和降低消耗列入“十 一五”時期經(jīng)濟社會發(fā)展的目標。我公司在以科技為導(dǎo)向，全體人員“統(tǒng)一思 想，齊心協(xié)力”，堅持以“高效、精干、大開拓、大發(fā)展”企業(yè)方針，以實現(xiàn) 經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護雙贏為核心，圍繞節(jié)能降耗、建設(shè)節(jié)約型企業(yè)，積極探索 出一條新型戰(zhàn)略性發(fā)展思路一一以資源的高效

9、利用和循環(huán)利用為核心的循環(huán)經(jīng) 濟。以最少的資源消耗、最小的環(huán)境代價實現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，走上了經(jīng)濟發(fā)展 與資源環(huán)境相互協(xié)調(diào)，經(jīng)濟效益與社會效益同步增長的良性發(fā)展模式。真正實 現(xiàn)了“世界上沒有垃圾，只有放錯地方的資源”的循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展理念，為社 會和企業(yè)創(chuàng)造出更大的效益。把環(huán)境友好的生態(tài)理念亦使技術(shù)進步滲透到每道工序按照清潔生產(chǎn)的思路,從產(chǎn)品整個生命周期分析生產(chǎn)過程，采用新工藝、新技術(shù)，使生產(chǎn)流程朝著規(guī) 模化、自動化、清潔化的方向發(fā)展。以技術(shù)創(chuàng)新為手段，打造一條以“節(jié)約能 源、保護環(huán)境、合理布局”為原則的產(chǎn)業(yè)鏈，昂首邁入了循環(huán)經(jīng)濟的綠色大循 環(huán)。1.7項目進展情況已和有意向的客商進行洽談。1.8合

10、作方式合資、合作、參股或其他方式，可面談。1.9需外方投資方式以現(xiàn)金形式全部投資或部分投資，可面談。第二章項目單位簡介2.1 項目單位基本情況1、項目單位名稱吉林省汪清縣東光鎮(zhèn)人民政府2、法定地址汪清縣東光鎮(zhèn)3、法人代表馬洪鵬2.2項目單位概況東光鎮(zhèn)地處東經(jīng)130 °9 -130 °3 '、北緯13 °9-44°，位于吉林省汪清 縣南部，與琿春市、圖們市接壤，距汪清縣城3公里，全鎮(zhèn)幅員面積1256平方公里，轄31個行政村，3984戶，13246人（其中農(nóng)業(yè)人口 12546人），有 漢、朝、滿等多個民族聚居，其中漢族占 57%，朝鮮族占39%，其他

11、少數(shù)民族 占4%。原新興鄉(xiāng)、十里坪鄉(xiāng)分別于 2001年7月、2003年1月并入東光鎮(zhèn)。 全鎮(zhèn)耕地面積3999公頃，其中水田355公頃。有貧困戶1398戶，泥草房729 戶。東光鎮(zhèn)黨委政府班子成員9人，全鎮(zhèn)有黨員711人，其中農(nóng)民黨員466人。東光鎮(zhèn)地處林區(qū)，全境群山起伏，峰巒疊嶂，地勢大體南低北高。境內(nèi)溝 壑縱橫，河流密布。屬于大陸性中溫帶多風(fēng)氣候，冬長夏短，四季分明，垂直 變化大，年平均氣溫3.9攝氏度，年平均降雨量為580毫米，無霜期為110 140天，有效積溫為2100 2600度。東光鎮(zhèn)交通便利，牡圖鐵路、汪圖公路、汪復(fù)公路橫貫境內(nèi)；汪清縣工業(yè) 集中區(qū)毗鄰東光鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)。東光鎮(zhèn)境內(nèi)山高林密

12、，自然資源豐富，尤以旅游、林業(yè)、土特產(chǎn)資源突出。 鎮(zhèn)村林地總面積25613公頃，山高林密，溝長水深，是發(fā)展森林養(yǎng)殖業(yè)和畜牧 業(yè)的良好資源。林中野生植物有一千多種。盛產(chǎn)黑木耳、元蘑、榛蘑等土特產(chǎn)。 轄區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源豐富，石灰石儲量十分豐富，還有黃金、麥飯石等礦產(chǎn)資源。自然景觀優(yōu)美，旅游資源豐富。逼真神奇的毛澤東天然石像坐落于境內(nèi)， 位于汪復(fù)公路30公里處。此處又名毛公山，因形象逼真的毛澤東石像坐落于此 而得名，是夏季旅游的好去處。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)有明月溝水庫，明月溝村朝鮮族特色村 寨已建成，是民俗旅游的好去處。東光鎮(zhèn)境內(nèi)有國際主義戰(zhàn)士、日本共產(chǎn)黨員 伊田助男烈士犧牲地，小汪清抗日游擊根據(jù)地等遺址。東光鎮(zhèn)廟溝

13、村還有原東 滿特委書記童長榮烈士陵園，陵園內(nèi)包括童長榮烈士衣冠冢、烈士墓碑、烈士 塑像、烈士生平碑、東滿特委簡介碑、崔今淑烈士紀念碑、汪清縣重點文物保 護碑等。陵園總占地面積1500平方米。東光鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯。全鎮(zhèn)耕地總面積3999公頃，農(nóng)作物以煙葉、水 稻、大豆、玉米為主，其中煙葉面積 630多公頃，是吉林省第一大煙葉鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 年實現(xiàn)煙葉特產(chǎn)稅300多萬元。生豬、黃牛為主的畜牧業(yè)不斷發(fā)展，現(xiàn)有黃牛 養(yǎng)殖專業(yè)村6個，生豬養(yǎng)殖專業(yè)村2個，黃牛存欄2萬多頭，家禽發(fā)展到5萬 只。蔬菜專業(yè)村1個，現(xiàn)有400平方米的日光溫室55座，鋼架大棚達到35座, 棚膜蔬菜面積達到4萬平方米，年產(chǎn)蔬菜250萬斤以上。韓國菜籽種植面積達 到40公頃。地栽木耳達到600萬袋。山葡萄種植面積達到35公頃，五味子留 存面積155公頃。東光鎮(zhèn)緊鄰?fù)羟蹇h城，距延吉市、琿春市、圖們市較近，只需1個小時左右時間的路程，通往牡丹江市、綏芬河市、境泊湖旅游景區(qū)的交通非常便利， 境內(nèi)有8戶國營林場。近幾年，東光鎮(zhèn)的工業(yè)有了長足的發(fā)展，現(xiàn)有木材加工、 農(nóng)副產(chǎn)品加工、混凝土攪拌等 15家私有企業(yè)。鎮(zhèn)內(nèi)有3所中心校，現(xiàn)有教師 122名，學(xué)生266名。有衛(wèi)生院3所，醫(yī)務(wù)人員29名，東光衛(wèi)生院擁有全鎮(zhèn) 最先進醫(yī)療設(shè)備，可進行簡單外科手術(shù)。東光鎮(zhèn)綜