1、精裝修施工合同范本【篇一：裝飾裝修工程施工合同范本】裝飾裝修工程施工合同范本委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：室內裝飾工程、施工、安裝。經甲乙雙方友好協商，依據中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法，建筑安裝工程承包合同條例，中華人民共和國消費者權益保護法，中華人民共和國價格法，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規規定的原則，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜簽定本合同。為使本項工程能順利圓滿完成，本著互惠互利的原則，明確規定雙方的權利義務如下，雙方應共同遵守。第一條：工程概況1 .工程地址：佛山市機場

2、路28號嘉禾新城美麗家園海圣閣601房2 .施工內容：詳見本合同附件（一）裝飾工程報價預算表和本合同附件（二）裝飾工程設計圖紙。3 .委托方式：乙方負責設計、施工、安裝、包工包料（部分材料甲方自購）4 .工程開工日期：年月日5 .工程竣工日期：年月日6 .工程總天數：天第二條：工程價款1. 工程預算總造價（金額大寫）肆萬伍仟叁佰玖拾伍元捌角整。詳見本合同附件（一）裝飾工程報價預算表。2. 工程量的增減價款，按實際工程量增減。新增工程項目，需先設計并報價，以本合同附件（一）裝飾工程報價預算表為依據。3. 在以本合同附件（一）裝飾工程報價預算表為依據的情況下，如沒有另增新的工程項目，則結算時工程價

3、款不得超過預算工程價款的2%。第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件（一）裝飾工程報價預算表中“使用材料及工藝要求”一欄。2. 工程施工標準，乙方嚴格按照工程設計圖紙及本合同附件（三）裝飾工程施工及驗收標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。以本合同附件（一）裝飾工程報價預算表為依據。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備等產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方

4、須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（一）裝飾工程報價預算表。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，乙方必須做出改正返工，工期不變，對工程造成的損失由乙方負責。3. 乙方提供的材料必須要由甲方驗收合格后方可施工。乙方應確保提供的材料在甲方驗收前包裝完好無缺，未有開封現象，并在產品標定保質期內。如發現乙方提供的材料存在偽劣冒牌，或與本合同附件（一）裝飾工程報價預算表所注明品牌，型號、規格

5、不符等現象，可視為違約。4. 甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）甲方提供裝潢材料清單的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 工程開工前三天，甲方向乙方支付本合同總金額的30，計人民幣壹萬叁仟陸佰壹拾捌元整；2. 泥、水、電三道工序基本完工且木工制作開工和材料進場并經檢驗合格后三天內，甲方向乙方支付本合同總金額的40,計人民幣壹萬捌仟壹佰伍拾捌元整；3. 木制作及油漆基本完工且扇灰材料進場并經檢驗合格后三天內，甲方向乙方支付本同總金額的10，計

6、人民幣肆仟伍佰肆拾元整；4. 工程竣工并經甲方驗收合格后三天內，甲方向乙方支付本合同總金額的（202000元）,計人民幣柒仟零捌拾元整；5. 余額人民幣2000元，作為質量保證金，在竣工驗收后六個月內，裝修無質量問題，甲方一次性支付給乙方；6. 如有甲方增加項目和按實際結算項目，根據甲方簽名認可的單價，本合同附件（一）裝飾工程報價預算表，經甲乙雙方確定的數量，計算出準確金額，扣除質量保證金后，按上述比例支付給乙方；7. 如有甲方減少項目，則從本合同金額中扣除相關金額，并按調整后的金額進行工程款支付。如已存在甲方超前支付，則超出部分從下一筆工程款中扣除；8. 甲方工程款必須交給乙方指定或委托收款

7、人員，同時必須收到乙方財務專用收據方可付款，否則出現問題，責任由甲方承擔。9. 甲方付清扣除質量保證金后工程款，（以乙方開具財務收款票據為準），乙方與甲方辦理移交并發放裝飾工程保修卡；10. 甲方在應付款日期不付款（包括增加項目工程款）是違約行為，乙方有權停止施工，造成影響由甲方負責。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。甲方在未結算前擅自動用，視甲方驗收合格，同意與乙方結算付清余款。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按合同總金額的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至合同總金額扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方，直

8、至合同總金額扣完為止。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔；由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用；如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。如因乙方設計失誤造成更改方案，已經施工部份由乙方承擔費用。5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更

9、改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1 .工程質量驗收標準，詳見本合同附件（三）裝飾工程施工及驗收標準，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。2 .乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3 .甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。4 若在驗收中發現有不符合驗收要求的項目，施工方應進行整改，整改后對不合格項次進行復驗，直至達到要求第八條：其他事項（1）甲方

10、1 、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場一、I、，交底。2 、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。3 、甲方有權要求乙方無條件更換施工人員及乙方工地代表。（2）乙方1 、應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。2 、指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3 、負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管

11、道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。施工過程中不得對室內承重結構進行任何改造、破壞。一切對承重結構破壞行為均由乙方負全責。4 、乙方指派安裝水電改造工程的電工發須出示電工資格證。5 、嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。6 、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為24個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1 、

12、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向本市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。2 、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁或法院判決。第十一條：合同的變更和終止1 .合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10交付違約金，并辦理終止合同手續。2 .施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解

13、除。第十二條：合同生效1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同（包括合同附件、補充合同）一式二份，甲乙雙方及各執壹份。甲方（業主）：（簽章）乙方：（簽章）住所地址：企業地址：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：【篇二：裝飾裝修工程施工合同書】裝飾裝修工程施工合同書工程名稱：工程地點：發包方：承包方：簽訂日期年月日裝飾裝修工程施工合同書發包方（甲方）：承包方（乙方）：鑒于家居裝修實際情況的需要，按照中華人民共和國合同法及建設部建筑裝飾裝修管理規定結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。一、工程概況1、工

14、程名稱：2、工程地點：3、承包范圍：4、承包方式：5 、工期：天，本工程自年月日開工，于年月日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。6 、工程質量：7 、合同價款（人民幣大寫）：二、材料確認1 、本合同工程所有材料由乙方按預算單要求統一配送，除合同規定屬甲方自購材料外，甲方不能擅自采購，否則視為違約。2 、凡屬于甲方所提供的材料因質量問題（部分材料要經安裝和使用后才能檢驗出質量合格與否）導致某項目部分或全部發生連帶問題等，均由甲方承擔后果責任。如需維修或重新裝修時，由甲方承擔一切費用，工期須延。3 、凡甲方負責供應材料、設施、用具等。甲方須要按合同約定及時采購并送交施工現場，搬運、裝卸費用等由甲方

15、承擔，如未能按約定影響工期的工程須延。4 、如屬乙方提供的材料不合格所產生質量問題時則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失。三、水電供應本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項目的增減及變更1 、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2 、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。五、工程項目、單價的確定1 、本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及

16、終結結算2 、本合同生效當日，甲方須交納定金三仟元整。3 、甲方需按合同規定日期自覺至乙方財務部交付工程款，乙方開收款收據。4 、工程合同定金和余款甲方須以現金支付。凡甲方以轉帳支票支付工程款時，工程工期均以乙方兌現甲方支票進賬之日起算，工期相應須延。5 、裝修期間甲方如有增加項目（包括水、電改造項目等）經乙方認可后，甲方需要支付第三期工程款的同時付清所有增加項目的工程款。否則乙方有權拒絕施工增加項目部分。6 、本合同工程以驗收時裝修項目的工程造價為最后結算（含施工中變更項目的工程總造價），如果終結算與預結算清單有出入，均以最終工程實際造價結算為準。7 、工程款具體支付日期：七、工程驗收標準本

17、合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及深圳建設局頒發的深圳市家庭裝修工程質量驗收標準為準（因東莞未有工程質量驗收標準）八、工程驗收和交付1 、本工程完工驗收前3天由乙方口頭通知甲方，甲方須按時到場參加驗收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按約定驗收，時間超過二日，則本工程視為合格，雙方不再驗收。2 、雙方驗收時，由甲方駐工地代表到場參加驗收。工程驗收合格、雙方須在工程驗收單上簽字認可，并在當日結清余款。3、甲方如在工程完工后未經雙方驗收或雖已驗收但未付清余款，即另請其它裝修隊進行其它項目裝修或安裝，或搬遷家俱與生活用具擅自使用等。則本工程視為已驗收，不再驗收。同時甲方上述行為視為違約，

18、乙方有權暫緩交付工程。九、工程保修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。十、關于物業管理處所收費用的承擔約定1 、根據深圳市家庭裝修管理規定第十四條規定在辦理施工手續時，乙方須承擔壹仟裝修押金。甲方物業管理處所收取的費用與乙方無關，由甲方與物業管理協商解決或承擔。2 、乙方在施工期間因乙方原因如違反管理處的有關規定，則乙方自行承擔相關責任。十一、不可抗力因素不可抗力因素指：停電、停水、臺風、熱帶風暴

19、，房屋自身發生裂縫、漏水質量問題及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素時，工期可以相應須延。1、停電每周累計長達5小時，可須延工期一天。2、遇有臺風、熱帶風暴或該物業來小區有停工要求時。3、凡屬不可抗力因素造成該項目發生質量問題時則不在保修范圍內，如需維修，費用甲方承擔。十二、防水防漏工程鑒于家居裝修的特殊性，因此乙方在廚、衛地面和工程裝修預算均有“防水防漏”項目。如甲方擬取消該項目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水劑，則該工程交付后發生滲漏等質量問題（包括致其它裝修項目質量發生問題）均由甲方承擔全部責任與后果。十二、隱蔽工程及改造工程2、改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝

20、空調、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置及管線改造工程，施工前均由甲方負責與物業管理處辦妥手續，乙方方可施工。十三、違約責任合同生效后，任何一方變更或解除合同，應及時通知對方辦理合同中止手續，并賠償對方該工程預算總價的20%的損失。十四、工程設計圖紙及確認標準、條件和時間1、乙方負責提供的設計圖紙標準為：a）平面圖紙一張；b）相關施工黑白圖紙一套；c）不另提供剖面和效果圖；d）如果甲方需要效果圖，不需要乙方施工該工程，乙方將另行收費，標準為：880元/a3紙、680元/a4紙；2、施工圖紙條件和時間：a） 合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開工，工期

21、須延。b） 施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。c） 圖紙一經雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。十五、部分項目中間和提前驗收約定鑒于部分項目涉及到先期驗收合格后方可進行其它項目的施工,因此,凡本工程預算清單有以下裝修項目時,均可單項完工,單項驗收，具體驗收時間由乙方提前2日通知甲方。單項完工,單項驗收的項目有：1、門及門套、窗套（不含油漆）2、吊頂（不含乳膠漆、油漆）3、家具內、外飾面

22、板4 、水電改造（驗收數量及材料）5 、木地板、地腳、天花角線（不含油漆）6、大理石（花崗巖）臺面及門坎7、防盜網、鋁合金窗、門凡驗收合格，雙方應在驗收單上簽字確認，以便乙方進行下一項目的施工等。十六、消防工程1 、本項目工程，由甲方自行辦理相關手續和完成該項目工程，乙方不承攬消防工程的裝修（正【篇三：裝飾裝修工程施工合同書（正式）】裝飾裝修工程施工合同書工程名稱：工程地點：發包方：承包方：簽訂日期年月日裝飾裝修工程施工合同書發包方（甲方）：承包方（乙方）：鑒于家居裝修實際情況的需要，按照中華人民共和國合同法及建設部建筑裝飾裝修管理規定結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙

23、方自覺遵守。一、工程概況2 、工程名稱：3 、工程地點：4 、承包范圍：5 、承包方式：固定單價，工程中發生的穿尖碰角漿縫包干在內，不另計費用。6 、工期：天，本工程自年月日開工，于年月日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。7 、工程質量：按國家建設部行業標準gb50210-2001建筑裝飾工程施工驗收規范規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。8 、工程造價：項目：；單價：元/m2；工程量約：項目：；單價：元/m2；工程量約：項目：；單價：元/m2；工

24、程量約：項目：；單價：元/m2；工程量約：項目：；單價：元/m2；工程量約：項目：；單價：元/梯；工程量約：以上單價包括：人工費、機械費及施工人員保險費及工程中發生的穿尖碰角漿縫等費用。工程造價約為：¥元（大寫人民幣元）。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）此價款已包括物價變動及政策性調價因素的費用，按合同工期要求及相關工期指令而發生的趕工費，施工結算嚴格按照合同價款執行，不再調整。二、材料確認1 、本合同工程所有材料由甲方統一配送，除甲方根據材料清單認可乙方采購的材料外，乙方不能擅自采購，否則視為違約。2 、如屬乙方提供的材料不合格所產生質量問題時則由乙方負責承擔連帶責

25、任并更換材料或賠償損失。3 、施工中產生的垃圾及廢料由乙方負責清理。三、水電供應本工程施工前，甲方須給乙方提供房屋原始水電結構詳圖，負責水電到位和承擔施工所發生的水電費。鑒于裝修期間不能間斷，故甲方必須保證水電暢通。四、項目的增減及變更1 、工程施工中甲方需修改設計方案或增加工程項目，須提前三天與乙方聯系，經雙方簽字認可后，乙方則予以安排施工。2 、工程合同生效后，甲乙雙方均不得借故減少裝修項目，否則視為違約。五、工程項目、單價的確定本合同工程具體裝修項目及其單價等均以雙方簽字確認為準，甲、乙雙方均不得擅自更改。六、付款方式及終結結算1 、合同簽訂、工程完成一半，甲方即付給乙方工程款總造價的3

26、0%。2 、工程完工，由有關職能部門及開發商驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的50%。3 、工程資料齊全、竣工驗收備案合格后一個月內，雙方核算工程量完畢后，甲方即付給乙方工程款總造價的15%，剩余5%留作維修保證金。4 、本合同工程以驗收時裝修項目的工程造價為最后結算（含施工中變更項目的工程總造價），如果終結算與預結算清單有出入，均以最終工程實際造價結算為準。七、工程驗收標準本合同以甲、乙方確認的施工圖紙、工藝標準以及國家建設部行業標準gb50210-2001建筑裝飾工程施工驗收規范為準。八、工程驗收和交付由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗

27、收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。九、工程施工1、乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。3 、施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。4 、乙方應遵守甲方管理有關規定，遵守施工技術規范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由乙方負責。十、工程保修責任本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發生的質量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質量問題的則不在保修范疇之內。十一、不可抗力因素不可抗