1、監理細則 ( 土建 )蘇州卓越建設項目管理有限公司土建專業監理細則一、工程特點：本工程由蘇州第一建筑集團有限公司承建的蘇州市體育局自行車賽場配套用房工程，基礎為預制鋼筋混凝土管樁，獨立柱基，框架結構，鋁合金門窗、木門，玻璃幕墻，內墻乳膠漆、瓷磚，樓地面為地磚，室內吊頂，屋面鋼結構，建筑面積6000 。二、監理工作流程：（詳見監理規劃）三、監理工作控制要點及目標值：一）鋼筋混凝土主體結構質量控制要點：1 模板工程1 ）質量控制要點： 檢查構件模板的幾何尺寸，確保構件符合設計要求，安裝偏差在規范允許范圍內； 檢查構件節點處模板的構造情況，確保拆模后節點處構件陰、陽角的方正、清晰； 檢查模板的支撐情

2、況，確保模板的剛度和穩定性； 檢查模板接縫，確保接縫不漏漿； 檢查梁、板模板的標高、軸線和起拱高度（當跨度4m 時，起拱高度宜為全跨長度的1/1000 3/1000 ），標高、軸線的安裝允許偏差應符合規范要求； 檢查安裝在模板內的預埋件和預留孔位置是否準確，安裝是否牢固； 檢查模板拆模時間， 應符合設計與規范規定， 當施工荷載對拆模后的構件不利時，應加支撐加固； 檢查脫模劑的質量和涂刷情況， 對油質類等影響結構或妨礙裝飾工程施工的脫模劑不宜使用。嚴禁脫模劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。2）常見質量問題的外理：模板工程常見質量問題和控制及處理方法：監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司控制及處理方法1）

3、要重視模板的施工質量，必須進行模板的強度、剛度、支撐系統穩定性等的設計。特別是注意模板支撐立柱的結構與構造，拆模時，不能只考慮混凝土的強度，而要考慮支撐系統的受力情況木模板在拼制時板邊應找平刨直，拼縫嚴密，當混凝土為清水混凝土時，木板必須刨光，采用膠合板時應由模板設計選定。采用舊鋼模時，必須對有變形的進行休整，使模板橫豎都可拼接， 做到接縫嚴密，裝拆靈活。接頭處、梁柱、板交接處模板應認真配制，防止發生爛根、移位、脹模等不良現象。模 1 ）模板拆除過遲 1 ）支梁用木模板時應遵守邊板 2 ）粘結太牢，模 模包底模的原則，梁柱拼接處不 板漏涂隔離劑，木 應考慮梁模板吸濕后長向膨脹易 模板吸水膨脹，

4、致 的影響，下料尺寸略為縮短，監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司拆 使邊模或角模嵌在使混凝土澆筑后不致嵌入柱除 混凝土中內，便于拆模2） 樓板板模與梁模連接處，板模應拼鋪到梁側模外口齊平， 避免模板嵌入梁混凝土中， 以便拆除3） 模板應認真清理、涂隔離劑2 鋼筋工程1 ）質量控制要點： 檢查鋼筋出廠質量證明書，抽檢鋼筋力學性能、 焊接質量、 冷擠壓接頭質量，抽檢要求和試件數量應符合規范要求； 檢查構件內鋼筋的級別、數量、直徑、間距、形狀、錨固長度、鋼筋加密區長度、鋼筋彎鉤的角度和綁扎位置， 當需要鋼筋代換時， 應征得設計單位同意， 并符合施工規范的規定； 檢查構件內鋼筋焊接接頭位置是否符合規

5、范要求， 是否符合鋼筋混凝土設計要求， 因抗震要求，鋼筋接頭不宜設置在梁端、柱端的箍筋加密區范圍內； 當鋼筋接頭采用綁扎接頭時，其鋼筋搭接長度和接頭位置應符合規范規定； 檢查上、下柱截面改變時，縱向鋼筋的位置是否符合設計要求； 檢查預留孔洞周圍應加固的鋼筋是否符合設計 （規范）要求，檢查需要預留插筋的部位，插筋是否符合設計（規范）要求； 檢查鋼筋保護層厚度，是否符合設計和施工規范要求；由專業監理工程師完成對鋼筋工程的隱蔽驗收，并辦理簽證手續。2）常見質量問題的外理：鋼筋工程常見質量問題和控制及處理方法：常原因分析控制及處理方法見監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司問題1）保管不良，受 1） 鋼

6、材應存放在倉庫或到雨雪侵蝕料棚內，保持地面干燥2）存 放 時間 過 2） 鋼筋不得直接堆放在鋼長地面上，必須用混凝土筋3） 倉 庫 環境 潮 墩、磚或墊木墊起，使離表 濕、通風不良 地面 200mm以上面3） 庫存期限不得過長銹工地臨時保管鋼筋原蝕料時，應選擇地勢高、地面干燥的露天場地，必要時加蓋雨布，場地四周要有排水措施鋼 筋 含 碳另取雙倍數量的試鋼量高，或其他化件再試驗，確定冷變性能筋學成分含量不 的好壞，屈服強度、抗拉冷適合，引起塑性強度、伸長率任一指標仍彎性能偏低。鋼筋不合格的鋼材，不準使用性軋制有缺陷，如 或降級處理能表面有裂縫、結差疤或折疊等冷1 ）鋼筋含碳量應預先檢驗鋼筋原監理

7、細則蘇州卓越建設項目管理有限公司拉過高或表現為 材料材質，并根據材質具鋼強度過高體情況，由試驗結果確定筋 2 ）控制冷拉率 合適的控制應力和冷拉伸 或控制應力過 率。伸長率指標小于規范長大要求的屬不合格品， 只能率用作架立鋼筋或分布筋偏小鋼 筋固 定措在緊靠搭接不可能施不好，操作機時，仍應使上柱鋼筋保持柱具碰歪撞斜，末 設計位置，并采取墊筋焊子接聯系，注意澆筑操作，及時校正外盡量不碰撞鋼筋， 同時派伸專人隨時檢查校正， 在外鋼伸部分加一道臨時箍筋，筋按圖紙位置安好， 然后用錯模板、鐵卡或木方卡固位定，如發生移位， 則應校正后再澆混凝土鋼 1 ）施工人員不 1 ）在鋼筋骨架未綁扎筋熟悉規范時，發

8、現接頭數量不符合同 2 ）鋼筋配料時 規范要求，應立即通知配截 末考慮原材料 料人員重新考慮設置方監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司面 長度案接2 ）如已綁扎或安裝完鋼頭筋骨架方發現， 則根據具過體情況處理，一般應拆除多骨架或抽出有問題的鋼筋返工，如返工影響工時太大，則可采用加焊幫條或改為電弧焊1 ）綁扎鐵絲太1）綁扎直徑 12mm以下硬或粗細不適 鋼筋宜用 22 號鐵絲，綁綁扎直徑 12-15mm 鋼筋宜當扎2 ）綁扣形式不 用 20 號鐵絲，綁扎較粗節鋼筋可用雙根22 號鐵正確點絲，綁扎時盡量選用不易松松脫的綁扣方式扣2 ）將節點松扣處重新綁牢1）通電時間短1 ）采用性能良好的焊焊 2

9、）焊接電流過條，正確選擇焊接電流，縫大或過小焊接時必須將焊接區域夾 3）焊劑熔化后 內的贓物清除干凈， 多層渣 熔渣粘度大施焊時應層層清渣4）回收焊劑重 2 ）在搭接焊或幫條焊時，監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司復使用時，夾 操作中應注意熔渣的流雜物清理不干 動方向，特別是采用酸性凈焊條時，必須使熔渣滯留在熔池后面3）當熔池中鐵水和熔渣分離不清時，應適當將電弧拉長，利用電弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止焊1）焊接電流過選用合適電流，避免縫大，電弧過長電流過大，操作時電弧不咬 2）操作不熟練 能拉得過長，并控制好焊邊條的角度和運弧方法1）熔池溫度過 1）熔池下部出現“小

10、鼓高，凝固較慢肚”時，可利用焊條左右2）焊接電流過擺動和挑弧動作加以控焊制大縫2 ）在搭接或幫條焊接頭3）焊條角度不焊立焊時，焊接電流應比平對或操作不當瘤焊適當減小，焊條左右擺動時在中間部位走快些，兩邊稍慢些監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司3）焊接坡口立焊接頭加強焊縫時，應選用直徑3.2mm焊條，并應適當減小焊接電流3混凝土工程對商品混凝土的使用與施工，應做到以下幾點：1）首先應審核商品混凝土生產廠家的資質和營業執照，查看其是否具備生產商品混凝土材料的條件，符合要求后方可同意其供應。2）商品混凝土進入施工現場后，應對每車混凝土的塌落度進行測試，符合要求后才能同意使用，否則作退場處理。同時，

11、對商品混凝土的質保資料也必須進行詳細審核，對相關報驗資料按規定進行簽認。3）混凝土施工時，按照旁站監理方案的要求進行旁站監理，發現問題及時處理，避免質量事故的發生，并監督施工單位做好相應試塊，確保其真實性。二）砌磚和粉刷工程1 ）質量控制要點： 檢驗外墻用的 MU10KM1非承重空心磚和內擱墻用的 MU10 混凝土小型砌塊及基礎用的MU15SHI實心粘土磚的質量及砌筑砂漿的質量； 對外墻砌筑要求： 灰縫厚度、 砂漿飽滿度、墻面平整度和垂直度應符合規范要求，沿混凝土墻柱每高500mm設 2?6 拉結筋伸入墻內，并符合設計與規范要求； 對內擱墻要求： 平整度、垂直度符合規范要求。 當內墻用混凝土小

12、型砌塊砌筑且層高較高時，需要墻上設圈梁。砌筑高度按設計和消防要求，必須砌至樓板底； 按設計要求砌磚內每擱 4m設一構造柱，構造柱鋼筋上、下端與主體固定（與預埋筋焊接），沿柱高度 500mm設 2?6 拉結筋伸入墻內 1000mm；對水、電在墻體上開槽（埋管線用的） ，必須用圓鋸切割，嚴禁打鑿。嚴禁在墻體上切割水平槽，對需要開槽的應征得設計的同意，并應盡可能避免在外墻上開槽； 粉刷層應分層進行，其每層厚度應符合設計要求，底層粉刷時應對基層做好表面處理，使其粘接牢固，兩種不同基層材料的接合處，應加一層鋼絲網后再進行粉刷，二種基體搭接監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司不小于 10MM，以防開裂。對

13、粉刷層較厚的，須按規范要求采取加強措施。每層粉刷后，應嚴格檢查有否空鼓，并按規范要求進行處理。粉刷完工后檢查粉刷層的平整度、垂直度、陰、陽角方正程度和空鼓狀況等，并做好檢查驗收記錄，以便存檔。2）常見質量問題的外理：砌磚工程常見質量問題和控制及處理方法：常見問題原因分析控制及處理方法框架結構的填充墻，承建單位圖施工方便拉結筋的設置，宜采用在柱內埋設連接件外拉結筋設置不規范焊拉結筋的方法。嚴禁開鑿柱混凝土將拉結筋焊在柱筋上填充墻頂部與框架砌筑工人不熟悉規范接觸處應有斜磚砌緊，斜磚的砌筑應在砌體底部結構接觸處，磚或圖省時完成后不少于 3d 進行，斜砌磚的傾斜度在的組砌方法不規范50-80 

14、6;之間，并用砂漿擠滿抗震設防地區的墻施工質檢員對砌筑工連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應先退后體與構造柱連接處人要求不嚴格進，拉結筋埋入墻內不少于 1000mm，如窗間墻墻體組砌不規范寬度少于 1000mm的要通長設置砌體中留置施工臨砌體施工方案中未能應在過人洞口兩側墻體內留置拉結筋，洞口時過人洞不規范提出明確要求頂部應設置過梁，其尺寸不應超過1000mm×188mm,洞口側邊離墻體交接處的墻表面必須超過 500mm，補砌時用與原墻體相同的材料填砌嚴密外墻窗洞口尺寸與施工員缺乏經驗外墻窗洞口的尺寸大小必須結合外墻裝飾面外飾面不匹配磚的模數進行調整，留出足夠的所需尺寸廁所間墻體根部滲砌

15、體施工方案不采取技術廁所間的墻體根部應做不低于 120mm高的混水措施凝土防滲反梁外墻面滲水工人未能按操作規程外墻刮糙用不低于 1:3 的防水砂漿，刮糙層施工數不得少于兩遍， 每層厚度不少于 10mm，總厚度不少于 15mm。逐層粉刷時， 應將上一層的質量缺陷消除女兒墻砌筑不規范設計圖不詳或施工員在女兒墻中，每擱 3000mm左右設一鋼筋混凝缺乏經驗土柱，柱內鋼筋錨入壓頂和圈梁中，沿柱高每監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司隔 360mm伸出 2?6 長 500mm鋼筋與女兒墻拉結。女兒墻采用實心磚或承重空心磚砌筑陽臺隔墻和扶手設計圖不詳或施工員每處設置設 2?6 拉結筋，上下間距 500mm

16、，與構造柱的接觸處缺乏經驗伸入墻內不少于 1000mm，預埋在構造柱內不少連接不規范于 200mm空鼓、裂縫基層處理不好，一次抹灰前基層應清理干凈，提前澆水濕潤；混抹灰太厚或抹灰間隔時凝土基層應用界面劑處理；外墻粉刷設置分格間太短，夏季施工砂漿可防裂；夏季應避免在日光曝曬下抹灰失水過快，冬季施工受凍外墻抹灰在接槎墻面沒有分格或分格注意接槎部位操作，避免發生高低不平、色處有明顯抹紋，色澤太大；留槎位置不正確；澤不一；接樣應留在分格條處或陰陽角、水落不勻罩面灰壓光不當；砂漿管處；罩面灰宜做成毛面，不宜抹成光面原材料不一致雨水污染墻面在窗臺、雨蓬、陽臺、在上述部位抹灰時，應做好流水坡度和滴水壓頂、突

17、出腰線等部位槽。槽深 10mm，上寬 7mm,下寬 10mm，距外表面沒有做好流水坡度或未不少于 20mm。窗框下縫隙應填充 , 抹灰面應低于做滴水線槽窗框下出槽后打密封膠內墻體與門窗框基層處理不當；操作交接處宜釘鋼絲網；門洞每側墻體內木磚不交接處抹灰層空鼓、不當；預埋木磚（件）少于三塊；門、窗框塞縫宜用混合砂漿分層填裂縫、脫落位置不當，數量不足；嵌；在加氣混凝土墻體內鉆深100mm，孔直徑砂漿品種選擇不當40mm，再用同徑木塞沾 107 膠后打入孔內，每側四處墻面起泡、開花或起泡因罩面后砂漿未收水后壓光；石灰熟化期不少于30d；已開有抹紋收水就開始壓光；開花花墻面待熟化完成后，挖去開花粒重新

18、刮膩子因石灰繼續熟化；有抹后噴漿。底層過干應澆水濕潤，在薄刷一層水紋因底灰干燥，罩面灰泥漿后罩面失水快，壓光時出抹紋墻裙、踢腳線、水基層未處理；當天打基層應清理干凈，并經界面處理；底層砂漿泥砂漿空鼓、裂縫底，當天抹找平層；沒未終凝前不準抹下一層灰；面層未收水不準槎監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司有分層施工；壓光面層壓；應分層抹灰時間掌握不準抹灰面不平、陰陽抹灰前掛線、做灰餅用打磨方式糾正，偏差過大者，應返工角不垂直、不方正和沖筋不認真，或沖的筋不交圈或陰陽角處不沖筋、不順杠、不找規矩而造成的管道埋設處后抹抹灰前，基層未清理、采取局部修補或返工灰不平、不光、空裂濕潤，抹灰時未用水泥砂漿填塞、

19、壓實、抹平三）鋁合金窗（門）、木門的工程質量控制1 鋁合金窗的制作、安裝1）材料的質量窗采用的玻璃、鋼材、密封條、 聚氯乙烯型材等應有產品合格證，中空玻璃尚有檢測報告； 采用的異型材、密封條等原材料應符合現行的國家標準的有關規定。采用的緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板等，應進行表面防腐處理，緊固件鍍層金屬及其厚度、五金件的型號規格及性能均應符合現行國家標準。滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料；固定片厚度應大于或等于1.5mm，最小寬度大于或等于15mm 的Q235-A 冷軋鋼板，表面應鍍鋅處理；組合窗及連窗門的拼樘料應采用與其內腔緊密吻合的增強鋼材作為內襯，型鋼兩端應比拼樘料長出10-15mm；玻璃

20、墊塊應選用邵氏硬度為70-90(A)的硬橡膠或塑料，不得使用硫化再生橡膠、木片或其他吸水性材料。窗與洞口密封用嵌縫膏應具有彈性和粘接性。與鋁合金窗型材直接接觸的五金件、緊固件、密封條、玻璃墊塊、嵌縫膏等材料，其性能應符合相關要求。2）成品窗的質量驗收 窗的外觀、外形尺寸、裝配質量、力學性能應符合國家現行標準的有關規定：門監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司窗的抗風壓、空氣滲漏、雨水滲漏三項基本物理性能應符合有關規范中對這三項性能分級的規定及設計要求，并附有該等級的質量檢測報告。如果設計對保溫、隔聲性能提出要求，其性能也應符合上述規范及設計要求。 窗的構造尺寸應包括預留洞口與待安裝窗框的間隙及墻

21、體飾面材料的厚度。 其間隙應符合下列的規定：墻體飾面層材料洞口與窗框間隙（ mm）墻體外飾面抹水泥漿15-20 窗框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙，五金配件的安裝位置及數量應符合國家現行標準的規定。 窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現象，其表面不應有影響外觀質量的缺陷。 密封條裝配后應均勻、牢固；接口應粘接嚴密，無脫槽現象。3）施工前的準備施工單位提交施工方案。 窗應采用預留洞口法安裝，對于加氣砼洞口，應預埋膠粘園木。預留洞口的允許尺寸偏差如下表。洞口寬度或高度尺寸的允許偏差單位：洞口寬度或高度2400-4800 4800墻體表面2400未粉刷墻面± 10±15&

22、#177; 20已粉刷墻面±5±10± 15當安裝時，其環境不宜低于5。安裝應在洞口尺寸按上表檢驗合格后，方可進行安裝。窗應放置在清潔、平整的地方，且應避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質接觸；也不可接觸地面， 下部應放置墊木， 且均勻立放，立放角度不應小于 70°，并應采取防傾斜措施。 當洞口需要設置預埋件時，應檢查預埋件的數量、規格及位置；預埋件的數量應和固定片數量一致，其標高和坐標位置應準確。4）窗的安裝監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司固定片的安裝應先采用直徑為3.2 的鉆頭鉆孔，然后應將十字槽盤頭自攻螺釘M4×20 擰入，并不得直接錘擊釘

23、入。 安裝的允許偏差應符合下表規定。鋁合金窗安裝允許偏差、限值和檢驗方法允許偏項目差限值檢驗方法（mm）1窗框兩對角線 2000mm3用鋼卷尺檢查，量里角長度差 2000mm4允許正面2.5項2窗框的垂直度用垂直檢測尺檢查次側面2.5項目3窗框的水平度2用 1m水平尺和楔形塞尺檢查4窗橫框標高5用鋼尺檢查與基準線比較5窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查6雙層窗內外框 - 框中心距差4用鋼直尺檢查3）常見質量問題的處理常見質量問題原因分析控制與處理方法斷面偏小、壁薄為了降低成本，壓價競爭； 加工前對型材按設計要求嚴格驗收沒有嚴格按國標檢驗分級框、扇裝配間隙操作不熟練；工藝裝備差， 加強技術培訓，工人持證

24、上崗；改進工藝設偏大；接縫不現場加工條件差；產品檢備；加強全面質量管理；增強產品保護措施嚴；表面不平；測手段不全；缺乏對產品碰傷、劃痕多的保護措施窗框周邊用水沒有認真閱讀圖紙，憑經窗外框四周應為彈性連接， 至少填充 20mm軟泥砂漿嵌縫驗按常規施工質保溫材料；粉刷時，內外邊留出槽口，用密封膠密封窗框鐵腳用射施工人員失誤或設計交底如用射釘錨固， 必須在墻體內留置混凝土塊；釘錨固于磚砌不清或改用膨脹螺栓錨固在磚砌體中體上監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司灰漿玷污窗框窗框保護帶被撕掉；粉刷采用保護帶；粉刷時遮掩；及時用軟質布抹時又未采取遮掩措施除玷污2 木門的制作、安裝1）木門制作 木材樹種、材質

25、、含水率、防腐、防蟲、防火處理； 門窗框扇的榫槽必須膠結牢固； 膠合板門的面層必須膠結牢固； 表面平整無刨痕、毛刺和錘印等缺陷； 門窗裁口、起線應順直，割角準確，拼縫嚴密。 壓紗條應平直、光滑、規格一致，與裁口齊平、割角連接密實，釘壓牢固，門窗紗繃緊。木門窗制作的允許偏差如下：項項目允許偏差 mm檢查方法次普通高級1框32將框扇平臥在檢查平臺上， 用楔形翹曲22扇塞尺檢查2框、扇32對角線長度差尺量檢查框量裁口里角扇量外角3在 1m2 內平整22用 1m 靠尺和楔形塞尺檢查扇度4框+0、- 2+0、- 1尺量檢查，框量內裁口、扇量外緣寬、高+2、 0+1、0扇5裁口、線條結10.5框、扇用直尺

26、和楔形塞尺檢查合處高低差6相鄰欞子兩端21扇尺量檢查間距2）木門的安裝安裝位置符合設計要求；裝牢固，固定點符合設計和規范要求；監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司 門框與墻體間需填充保溫材料時，要飽滿、均勻； 裁口順直，刨面平整，開關靈活，無倒翹； 小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確，安裝齊全，木螺絲擰緊、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，結合牢固，無縫隙； 安裝允許偏差，留縫寬度如下：項項目允許偏差、留縫寬度檢驗方法次mm1框的正、側面垂直度2用 1m 托線板檢查2框對角線長度差3尺量檢查3框與扇、扇與扇接觸處高低差2用直尺和楔形塞尺檢查4門扇對口和扇與框間留縫寬1.52.5用楔形

27、塞尺檢查度5框與扇上縫留縫寬度1.01.5門扇與地面間留外門47用楔形塞尺檢查6內門58縫寬度衛生間門8127門扇與下坎間留外門45用楔形塞尺檢查縫寬度內門352）木門工程隱患及處理措施： 門制作質量差，無合格證：檢查合格證，分批次檢查，剔除不合格品； 輸、堆放造成的翹曲：合理堆放，防止日曬雨淋，底部要墊平，包扎要好； 裝尺寸偏差，門開關不靈活，框松動：注意墻體檢查，注意小五金質量，事前修正門洞口，不允許將木螺絲敲入； 搶進度，操作水平低， 超差經指出不改正： 監理工程師加強中間檢查，盡早介入門窗工序施工。四）樓面與地面工程質量控制1）質量控制要點：監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司 施工前

28、檢查的內容和必須提供的資料：1.1.水泥出廠質保書，到現場后安定性檢驗報告，砂、石子試驗報告；砂漿配合比，混凝土配合比；1.2.地面與樓面基層自檢合格；1.3.施工單位填報基層隱蔽工程驗收遞交監理工程師，監理工程師檢查所需資料是否齊全，并符合要求：基土必須均勻密實，填料的土質、干土質量密實必須符合設計要求和施工規范的規定（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄、隱蔽工程驗收記錄）；墊層、構造層（保溫層、防水、防潮層、找平層、結合層）的材質、強度（配合比）、密實度等必須符合設計要求和施工規范規定（檢驗方法： 檢查出廠合格證和試驗記錄） ；防水層必須符合設計要求，并與墻體、地漏、管道、洞口等處結合嚴密，

29、無滲漏（檢驗方法：觀察檢查和檢查試驗記錄）；1.4.基層表面允許偏差和檢驗方法應符合下表規定：允許偏差墊層項項目砂、石、碎灰土、三合檢驗方法次基土（卵）石、碎土、滬渣、混磚凝土1表面平整51510用 2m靠尺和楔形塞尺度2標高+0，-50±20± 10用水準儀檢查3坡度不大于房間相應尺寸的2/1000 ，且不用坡度尺檢查大于 304厚度在個別地方不大于設計厚度的 1/10尺量檢查施工過程中的質量控制2.1.混凝土（水泥砂漿）面層施工工藝流程： a 清理基層 ,b 彈面層水平線 ,c 灑水濕潤 ,d 刷素水監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司泥漿 ,e 鋪設混凝土（或水泥砂漿

30、） ,f 振搗（刮尺刮平、木抹子搓平、壓實）,g三遍壓實抹光 ,h 養護；混凝土（包括細石混凝土）面層、水泥砂漿面層的質量要求為：面層的材質、強度（配合比） 、密實度必須符合設計要求和施工規范的規定；面層與基層的結合必須牢固、 無空鼓（空鼓面積不大于 100cm2）；面層的表面密實潔凈、 無裂縫（在一個檢查范圍內不多于 2 處）、脫皮、麻面和起砂等現象；監理工作要點。要達到上述標準，監理必須做好以下幾點：嚴把材料質量關。中砂或粗砂含泥量不大于3% ；石子粒徑不應大于16mm和面層厚度的 2/5；水泥宜用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，標號不低于325 號，安定性要好；嚴禁使用過期水泥或將不同品種、

31、標號的水泥混用；嚴格控制水泥砂漿的水灰比，切忌水灰比過大；混凝土強度等級（不應低于C20，坍落度不應大于3cm），應符合設計要求和施工驗收規范，配合比要經過試配，水泥砂漿不宜低于1:2 ，其稠度不應大于3.5cm；防止地面空鼓。要監督施工單位嚴格處理好底層（墊層或基層） ，使底層具有清潔、濕潤、粗糙的表面，并在鋪設面層時，刷素水泥漿，隨刷隨鋪；壓光工序安排要適當。壓光過早，水泥的水化作用剛開始，凝膠尚未全部形成，游離的水分較多，對面層砂漿的強度和抗磨能力不利；壓光過晚，水泥已終凝硬化，無法消除面層表面的毛細孔及抹痕，且會擾動已硬化的表面，降低面層砂漿的強度和抗磨能力；所以應在初凝前壓光，不允許

32、干撒水泥或加漿壓光，應原漿壓光；嚴格養護制度。水泥地面壓光后，一般在12 小時后或表面發白時進行灑水養護。使用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥的水泥地面，連續養護的時間不應少于 7 晝夜。澆水次數應能保持水泥地面具有足夠的濕潤狀態。養護用水與拌制用水相同。不養護或養護天數不夠，水泥的水化作用都會受到影響，減緩硬化速度，甚至停止硬化，導致面層表面不耐磨，起砂；2.2.地漏和供排除液體用的帶有坡度面層，坡度應符合要求，不倒泛水，無滲漏、積水，與地漏（管道）結合處嚴密平順；2.3.上述幾種樓（地）面面層的材料、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規范的規定。為此，應檢查試驗報告和測

33、試記錄。有疑問時，監理工程師應進行復檢或復測；監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司2.4.整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗方法應符合樓、地面工程質量監理匯總表：允許偏差項目質量標準水泥陶瓷缸磚花磚地磚表面同施工驗收平整432度規范要求踢腳線高度踢腳根據施工線上圖、質量標43口平準根據施工直驗收規范要求縫格要求根縫格據施工圖，平直其他要求同333施工驗收驗收規范板 塊施工驗收驗 2.0 間隙收規范寬度五） 外墻裝飾工程質量控制外墻涂料飾面的質量控制：檢驗及認可檢驗方檢查頻率認可程序法用 2m 靠尺和楔各種面層匯總整體樓、地形尺檢應按有代面基層及面層查表性的自所有施工資料、然間抽查試驗報告、配合1

34、0% ，其中比、材料合格過道按 10證、實測資料進拉 5m延長米；樓行審核。進行必梯踏步、臺要的抽檢，審定線，不足階按每層該分項、分部工5m 拉通樓梯段為程的質量等級，線檢查1 處，但均進行樓、地面工不少于 3程分部工程的間中間驗收拉 5m線，不足5m 拉通線檢查備注 外墻涂料適用于混凝土表面和抹灰表面施涂的薄涂料、厚涂料、復層建筑涂料。對涂料應控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋； 施涂前應將基層的缺棱掉角處，用 1：3 的水泥砂漿修補；表面麻面及縫隙應用膩子填補齊平，基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應清除干凈；監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司 檢查基層的含水率：混

35、凝土和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不得大于 8%，施涂水性和乳液涂料時，含水率不得大于 10%； 外墻涂料工程分段施工時，應以分隔縫、墻的陽角處或水落管等為分界線。同一墻面應用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層應均勻，顏色一致； 外墻涂料工程的施工工序，按表面薄涂、厚涂、復層涂等的要求不同，其施工工序亦各不相同，應按規范規定進行控制。質量要求見下表：薄涂料表面的質量要求：項次項目普通級薄涂料中級薄涂料高級薄涂料1掉粉、起皮不允許不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許不允許3反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許4流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許顏色一致，允許5顏色、刷紋顏色一致有輕

36、微砂眼，刷顏色一致，無砂眼，無刷紋紋通順6裝飾線、分色偏差不大于偏差不大于偏差不大于 1mm線平直3mm2mm門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈7厚涂料表面的質量要求：項項目普通級厚涂料中級厚涂料高級厚涂料次1漏刷、透底起皮不允許不允許不允許2反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許3顏色、點狀分布顏色一致顏色一致，疏密均顏色一致，疏密均勻勻4門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司復層涂料表面的質量要求：項項目水泥系復層涂合成樹脂乳液硅溶膠類復層反應固化型復次料復層涂料涂料層涂料1掉粉、起皮不允許不允許2漏刷、透底不允許不允許3反堿、咬色允許輕微不允許4噴點疏密程度疏密均勻疏密均勻，不

37、允許有連片現象5顏色顏色一致顏色一致6門窗、玻璃、燈潔凈潔凈具等六）屋面工程質量控制1屋面找平層： 找平層的厚度和技術要求應符合圖紙和相關規范要求。 找平層的排水坡度應符合設計要求。 基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、水箱、上人孔等）的交接處和基層的轉角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規范要求。找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石混凝土找平層，不宜大于 6M。2. 屋面保溫層：板塊材料保溫層的基層應平整、干燥和干凈。板塊材料保溫層應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩。粘貼的板塊保溫層材料應貼嚴、粘牢。3. 卷材防水層：自粘法鋪貼卷材應符合下列規定：

38、鋪貼卷材前基層表面均應涂刷基層處理劑， 干燥后應及時鋪貼；鋪貼卷材時，應將自粘膠底面的隔離紙全部撕凈；卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結牢固；鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。搭接部位宜采用熱風加熱，隨即粘貼牢固。3.細石混凝土保護層，混凝土應密實，表面抹平壓光，并留設分格縫，分格面積不大于 36 ，鋼筋在分格縫處應斷開，縫隙嵌填密封材料。監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司六）樁基礎施工質量控制1. 沉樁前場地要平整，排水要暢通，并滿足打樁所需的地面承載力。2. 樁錘的選用應根據地質條件、樁型、樁的密集程度、單樁豎向承載力及現有施工條件來決定。3. 管樁進場前應提供廠家資質，

39、 材料質保書和檢測報告， 混凝土強度達到 100%設計值，且混凝土齡期應大于 7 天。其堆放應保證平整，并設墊木，中心位置離樁 0。 207L 處。設防滑、防滾措施。堆放層高： 500MM4 層。樁進場后應逐個驗收，監理工程師應對外觀質量及尺寸偏差進行驗收，可潑水檢查樁身是否有裂縫，其尺寸允許偏差應符合相關規范要求。4. 壓樁時，樁位的允許偏差，必須符合下表要求。斜樁傾斜度的偏差不得大于傾斜角正切值的 15%（斜度角系樁的縱向中心線與鉛垂線間的夾角） 。預制樁樁位的允許偏差（MM）項項目允許偏差1樁數為 1 3 根樁基中的樁1002樁數為 4 16 根樁基中的樁12 樁徑3樁數大于 16 根樁

40、基中的樁（ 1）最外邊的樁13 樁徑（ 2）中間樁12 樁徑5. 工程樁應進行承載力檢驗。樁基的檢測數量、檢測方法及受檢樁的選擇應符合建筑基樁檢測技術規范 （ JGJ106-200）規定，并應由建設、設計、監理、施工四方及有關專家共同參與。監理應對壓樁及土方開挖的施工方案進行認真審核，并對樁位的定位、壓樁力及標高、樁身垂直進行督促檢查。最后，按相關規定要求進行相應驗收，合格后方可進入下一道工序的施工。七）幕墻工程施工質量控制1. 幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司2. 幕墻工程所用硅酮結構膠的認定

41、證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性試驗報告。3. 后置埋件的現場拉拔強度檢測報告。4. 幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能檢測報告。5. 打膠、養護環境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。6. 防雷裝置測驗記錄和隱蔽工程驗收記錄。7. 按要求對鋁塑復合板的剝離強度和玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗進行監理見證下的相應實驗。8. 對于隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合建筑用硅酮結構密封膠 （ GB16776）的規定

42、；硅酮結構密封膠必須在有效期內使用；對主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理必須符合設計要求；幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。9. 隱框、半隱框玻璃幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應符合下表的要求：項次項目允許偏差（ MM）檢驗方法1幕墻高度 30M10用經緯儀檢查2幕墻水平度 >3M5用水平儀檢查3幕墻表面平整度2用 2M靠尺和塞尺檢查4板材立面垂直度2用垂直檢測尺檢查5板材上沿水平度2用 1M水平尺和鋼直尺檢查6相鄰板材板角錯位1用鋼直尺檢查7陽角方正2用直角檢測尺檢查監理細則蘇州卓越建設項目管理有限公司8接縫直線度3拉 5M線，不足 5M拉通線用鋼直尺檢查，9接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查10接縫寬度1用鋼直尺檢查八）鋼結構施工質量控制1. 鋼材、鋼鑄件的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。2. 焊接材料的品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。3. 鋼結構連接用標準配件，其品種、規格、性能等應符合現行國家產品標準和設計要求。高強度大六角螺栓連接副和扭剪型高強度螺栓連接副出廠時應分別隨箱帶有扭矩系數和緊固軸力（預拉力）的檢驗報告。4. 焊工必須經