1、房屋租賃合同出租人（甲方）：證件名稱及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話：電子郵件：甲方代理人（如有）：證件名稱及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話：電子郵件：承租人（乙方）：證件名稱及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話：電子郵件：乙方代理人（如有）：證件名稱及號(hào)碼：通信地址：郵箱：聯(lián)系電話：電子郵件：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（1） 甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于房屋（間）編;碼為的房屋出租給乙方。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。（2） 租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有產(chǎn)權(quán)（或

2、合法出租權(quán)）的其他有效證件名稱及號(hào)碼：_。第二條租賃房屋用途該房屋用途為。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谌龡l租賃期限（1） 租賃期限自年月_日至年月日止，共計(jì)個(gè)月。（2） 前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。（3） 甲方應(yīng)于_年月_日前將租賃房屋交付乙方使用。甲方遲于前述時(shí)間交付租賃房屋的，本合同租賃期限相應(yīng)順延。（4） 交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)就租憑房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況，附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)列明。第四條房屋租金（1） 本合同租金按下列第項(xiàng)方式予以計(jì)算：1?按房屋建筑

3、面積每平方米每日人民幣（大寫）元整（¥）計(jì)算（即月租金總額為人民幣（大寫）元整）。2. 月租金為人民幣（大寫）_元整（¥）（2） 乙方向甲方支付的首期租金為年月日起至年月日的租金人民幣（大寫）元整（¥）,于本合同簽署后日內(nèi)支付。（3） 乙方支付房屋租金付款形式為付，除首期租金外，以后各期租金支付時(shí)間為：乙方應(yīng)于當(dāng)期租金到期前_個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下期租金。（4） 甲方收取房屋租金的銀行帳戶為：開戶銀行：開戶名：帳號(hào)：第五條租賃保證金（1） 乙方應(yīng)于支付首期租金同時(shí)向甲方支付個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣（大寫）元整（¥）。甲方收取租賃保證金后，應(yīng)即時(shí)

4、向乙方開具收據(jù)。（2） 租賃期限屆滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約、賠償責(zé)任外，剩余部分甲方就于租賃期限屆滿日或解除日后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還給乙方。第六條其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租憑管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）物業(yè)管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全

5、部責(zé)任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿馈㈦娐防匣⑴瘹夤艿阑驹O(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后由甲方全部承擔(dān)責(zé)任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維

6、修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)租（1） 甲乙雙方另有約定，租賃房屋轉(zhuǎn)租事宜以下第_項(xiàng)約定為準(zhǔn)：1?租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；2.租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記（備案）

7、手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。3?租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（2） 租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一條租賃期滿與續(xù)租（1） 租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。（2） 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。第十二條房屋的返還（1）

8、 ?乙方應(yīng)于租賃期限屆滿日遷離并返還租賃房屋，并保證租憑房屋及原有附屬物品、設(shè)施設(shè)備的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。（2） .乙方拒不遷離或拒不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租憑房屋，并按逾期期限向乙方收取相當(dāng)于雙倍日租金（按本合同第四條第（一）款第2項(xiàng)方式計(jì)算租金的，日租金計(jì)算方式為：月租金/30日）的賠償金。第十三條合同的解除（1） .經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2） .有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1 ?該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 ?因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋

9、毀損、滅失或造成其他損失的。3 ?因國家、廣東省、深圳市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。（3） ?甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1 ?遲延交付房屋達(dá)日的。2 ?交付的房屋嚴(yán)重不符合合同的約定或影響乙方安全、健康的。3 ?不承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)或維修費(fèi)用，致使乙方無法使用房屋的。4 ?其他：（4） 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1. 遲延支付租金達(dá)日的。2. 擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。4. 未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)

10、用，逾期超過一個(gè)月的。5. 乙方違反相關(guān)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。6. 未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。7. 其他：（5） 符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實(shí)與理由）向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢觥５谑臈l違約責(zé)任（1） .甲方具有本合同第十三第（三）款約定情形之一的，就按每月租金的%向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實(shí)際損失；乙方具有本合同第十三第（四）款約定情形之一的，就按每月租金的%向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的其他實(shí)際損失。（2） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回租賃

11、房屋的，或乙方需提前退租的，就提前30日通知對(duì)方，并按月租金的%支付提前解約賠償金。無論甲方提前收回房屋或乙方提前退租，男方均退還未實(shí)際發(fā)生的房屋租金。（3） 因甲方未按約定期限及時(shí)履行維修義務(wù)造成乙方或其他第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）遲延交付租賃房屋未達(dá)到解除合同條件或乙方延遲支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方遲延返還房屋的，每遲延一日，均應(yīng)按月租金千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十五條特別約定（一）.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（3） 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責(zé)任。（4） 合同爭議的解決辦法本合同