1、簡單房屋抵押借款合同協議民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之今天就給大家來看看借款合同，希望大家一起來學習一下哦貸款方：中國銀行分（支）行（或信用社）;法定代表人：職務：地址：郵碼：電話：借款方：（單位或個人）;法定代表人：職務：地址：郵碼：電話：保證方：法定代表人：職務：地址：郵碼：電話：借款方為進行生產（或經營活動），向貸款方申請借款，并由作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方協商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類第二條借款用途第三條借款金額人民幣（大寫）元整。第四條借款利率為月息千分之，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。第五條借款和還款期限1. 借款時

2、間共年零個月。自年月日起，至年月日止。2. 借款分期如下：貸款期限貸款時間貸款金額第一期年月底前元第二期年月底前第三期年月底前元3. 還款分期如下：歸還期限還款時間還款金額還款時間利率第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元第六條還款資金及還款方式1.還款資金：2.還款方式：第七條保證條款1. 借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還借款方。2. 借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。3. 借款方必須按合同規定的期限還本付息。4. 借款方有義務接受貸款方檢查、監督貸款的使用情況

3、，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。5. 有保證人擔保，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。第八條約定條款由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用外，應優先償還貸載。由于上級主管部門決定關、停、并轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。第九條違約責任一.借款方的違約責任1. 借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸

4、款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。2. 借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。3. 借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。二、貸款方的違約責任1. 貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。2. 銀行工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。第十條合同變

5、更或解除。1. 本合同非因中華人民_合同法規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。2. 當事人一方依照中華人民_合同法要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。本合同如有未盡事宜。須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式份，報送等有關單位（如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關）各留存一份。貸款方：（公章）代表人：日期：借款方：（公章）代表人：日期：銀行

6、帳戶：保證方：（公章）代表人：日期：銀行帳戶：抵押人：（以下稱甲方）住所地：電話：抵押權人：（以下稱乙方）地址：電話：法定代表人：職務：甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于年月_日已達成的合同（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于市鎮，面積為畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押

7、權的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造

8、成的一切損失，甲方應負責賠償。第八條發生以下情況的，按中華人民_擔保法的規定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：（1） 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;（2） 甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其

9、他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失（3） 當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：（4） 合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。（二）甲方被宣

10、告解散或破產。第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割

11、的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1。抵押物清單2。甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）甲方：公司（章）法定代表人：或授權代表（簽字）：乙方：公司（章）法定代表人：或授權代表（簽字）：年月日貸款方：xX借款方：XX一、借款用途XX欲從事個體經營急需一筆資金。二、借款金額借款人向貸款方借款人民幣共*萬元。三、借款利息自支用貸款之日算起，按照實際支用的數額來計算利息，并計算復利。在合同規定

12、的借款期內的年利是7%。借款人如果不按照規定的日期歸還款，逾期的部分將要加收利率0。5%。四、借款期限借款人保證從*年*月起至*年*月為止，按照本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權利義務貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。七、保證條款（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。（二）借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。（三）借款方必須按合同規定的期限還本付息。（四）借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務