1、惠景城中城物業中心消防四懂四會四個能力四懂：1. 懂得崗位火災的危險性；2. 懂得預防火災的措施；3. 懂得撲救火災的方法；4. 懂得逃生疏散的方法。四會：1. 會使用消防器材；2. 會報火警；3. 會撲救初起火災；4. 會組織疏散逃生。四個能力：1. 提高社會單位檢查消除火災隱患的能力；2. 提高社會單位組織撲救初起火災的能力；3. 提高社會單位組織人員疏散逃生的能力；4. 提高社會單位消防宣傳教育培訓能力。 五個第一：1. 第一時間發現火情；2. 第一時間報警；3. 第一時間撲救初期火災；4. 第一時間啟動消防設備；5. 第一時間組織人員疏散；惠景城中城物業消防應急預案為了做好小區的消防工

2、作， 確保廣大業主員工的人身生命財產安全， 落實消防工 作“以防為主，防消結合”的基本原則，應付突發的火災事故，特制定本預案：一、組織機構小區滅火和應急疏散工作由滅火行動組、通信聯絡組、疏散引導組、安全防護救 護組組成，具體分工如下：1、滅火行動組：由小區保安部和義務消防隊員組成，保安部隊長蔣天明任組長， 并兼任火場臨時指揮員，滅火行動組主要負責本小區一般初級火災的撲救工作。2、通信聯絡組：由小區值班員、各部門、重點要害部位負責人組成，小區管理 員胡秋媛任組長，負責通信聯絡及各部門工作的統一協調。3、疏散引導組：由小區保安部和重點部門的負責人、安全管理人員及業委會成 員組成，保安班長任組長，負

3、責火災時人員的安全疏散及財產的安全轉移。4、安全防護救護組：由工程部人員組成，工程部黃香德任組長，負責火災時車 輛、醫療救護等后勤保障工作。二、報警和接處警程序1、報警監控中心值班人員要堅守工作崗位， 對小區進行動靜態全方位 24 小時監 控。2、值班中心收到監控區的火警信號及火警電話后，應立即用對講機通知保安部 值班人員、巡邏員趕赴現場，并電話通知值班領導。3、值班人員趕赴現場后，如未發生火災，應查明警示信號的報警原因，并做詳 細記錄。4、如有火災發生，應根據火情，立即撥打“ 119”報告消防隊，并將信息反饋值 班中心，同時進行滅火及疏散工作。5、值班中心根據火災情況，調集有關人員啟動滅火和

4、應急預案。三、應急疏散的組織程序與措施1、為使滅火和應急疏散預案順利進行，保安部門應加強日常性檢查，確保消防 通道暢通。2、應保持消防通道暢通，出入口有明顯標志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏 散路線有明顯的引導圖例。3、火災發生時，疏散引導人員應迅速趕赴火場，利用應急廣播指揮人群有組織 地疏散。4、疏散路線盡量簡捷，安全出口的利用要平均。5、疏散引導組工作人員要分工明確，統一指揮。四、撲救一般初級火災的程序和措施1、當火災發生時要沉著冷靜，采用適當的方法組織滅火、疏散。2、對于能立即撲滅的火災要抓住戰機，迅速消滅。3、對于不能立即撲滅的火災，要采取“先控制，后消滅”的原則，先控制火勢 的蔓延，

5、再開展全面撲救，一舉消滅。4、火場如有人受到圍困，要堅持“先救人，后救火”的原則，全盤考慮，制定 滅火疏散方案。5、火場撲救要采取“先重點，后一般”的原則。6、火災撲救要服從火場臨時指揮員的統一指揮，分工明確，密切配合，當消防 人員趕到后臨時指揮員應將火場現場情況報告消防人員，并服從消防人員統一指揮， 配合消防隊實施滅火、疏散工作。7、火災撲救完畢，保安部門要積極協助公安消防部門調查火災原因，落實“三 不放過”原則，處理火災事故。五、通信聯絡，安全防護救護的程序和措施1、所有參加滅火與應急疏散工作的部門領導、工作人員應打開通信工具，確保通訊暢通，服從通信聯絡組長的調遣。2、工程部通知值班水工、

6、電工在火場待命。3、必要時與地方醫院聯系救治工作。4、確保交通暢通。5、后勤人員對被搶救、轉移的物資進行登記、保管，對火災損失情況協同有關 部門進行清理 登記 。恭城明珠物業服務有限公司 2012 年 6 月惠景城中城消防演習方案1. 為做好小區消防工作，物業部將每月進行消防學習，具體學習方案如下：2. 當某一處出現報警時， 此信息將會以不同的方式傳達到消防中心， 消防值班員 接到信息后用對講機通知巡邏治安員到現場察看。3. 巡邏治安員仔細檢查該報警點是否誤報警，情況核實后通知消防中心。4. 當消防中心確定出現火警后，立刻用消防廣播命令備勤保安和水電工緊急集 合，在領導的指揮下火速到達指定位置

7、。5. 消防中心值班員進入緊張的工作狀態，各組織按分工進行工作。恭城明珠物業服務有限公司2012 年 6 月惠景城中城消防安全檢查制度1. 消防安全檢查工作，由公司消防總負責人組織，工程組、保安隊負責人參與。2. 檢查人員在每月末、節假日前對小區管轄區域、公共設施進行檢查，具體查看 如下：各層所配備的消防滅火器材和消防栓設施是否齊全、有效；配電房、風 機房、電梯機房的電器電掣等是否完好；各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通； 走火梯門、煙感、溫感探測器、應急燈、緊急疏散指示牌（燈）是否正常。3. 檢查人員每日須對公司辦公區域進行檢查，查看辦公室內是否存在有不安全因 素。4. 檢查人員每日須對各施工

8、裝修單元至少一次的安全檢查，查看施工單元內是否 有違反消防安全條例的事項，裝修單元內所使用的材料是否符合消防安全規定 以及室內是否按規定配備一定數量的滅火器材。5. 檢查人員在檢查中如發現小區內各種設施設備有變異或其他違反消防安全規定 的問題，要立即查明原因，及時處理，能立即解決的檢查人員應以書面的形式 向上級匯報或由發出消防檢查整改告知書 ，限期整改。恭城明珠物業服務有限公司2012年6月惠景城中城消防教育培訓制度1. 對在職員工的消防知識培訓每年不少于四次。2. 對新入職員工的消防知識培訓率要達 100%。3. 員工的培訓主要包括：消防理論知識、常用滅火器材的使用方法、開展消防綜 合演練。4. 保安隊每一位員工必須參加公司組