1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享商貸轉公積金有幾種方式？哪些人不適合？導讀:本文介紹在房屋買房， 還款方式的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。不管是否有買房的需求，公積金對于職工來說都是百利 而無一害的，但是，就算是繳納了住房公積金，也不代表買 房的時候是可以申請公積金貸款的， 有些購房者在買房的時 候先辦理了商貸， 然后等到還了一定的年限之后想把商業貸 款轉為公積金貸款，那么商貸轉公積金有幾種方式？哪些人 不適合商貸轉公積金？商貸轉公積金有幾種方式？借款人想要把自己的商業貸款轉成公積金貸款的話，目 前有兩種方式：先還后貸方式和以貸沖貸方式。1、先還后貸方式先還后貸

2、就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉公 積金的申請，經過公積金中心的同意后，職工就可以以自籌 資金還清商貸，并且辦理擔保手續后。 等到這一系列手續后, 相關部門就會發放商貸轉公積金。2、以貸沖貸方式買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享以貸沖貸就是指指借款人先向公積金中心提出商貸轉 公積金的申請，經過公積金中心的同意后，借款人可將商貸 本息余額大于商轉公貸款差額提前還清，并辦理擔保手續，最后相關部門發放商轉公貸款。接下來就是借款人、擔保公 司、銀行共同用商貸轉公積金還清商貸，并且辦理住房抵押 反擔保手續。哪些人不適合商貸轉公積金？1、商貸還款最后幾年一般來說，商業貸款剛開始還款或者還處

3、于還款期前兩 三年的申請人轉公積金貸款比較劃算。 如果是處于還款的最 后幾年期限，則不建議商轉公。比如 10 年期限的商業貸款, 在第六或第七年再轉為公積金貸款就不太劃算了， 因為利息 一般是在前幾年已讓銀行差不多收完了。2、有提前還款打算的人對于有提前還款打算的人來說，也是不建議商貸轉公積 金的，因為在商貸轉公積金的過程中，首先要按照原商業貸 款借款合同取得原貸款銀行同意， 在這個過程中原貸款銀行 一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息， 加上贖樓 過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。3、準備公積金二次貸款的人有些人申請房貸買房只是用于過渡的，未來會考慮置業 換買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享房，那么這種類型的貸款人也是不建議商貸轉公積金的，公積金貸款是有次數限制的，這可能會增加其未來的置業壓 力，甚至影響今后的購房計劃。4、二套房公積金利率上浮的情況如果借款人的名下已經有兩套房子了，并且辦理商業貸 款時是有利率折扣的，也不建議辦理商轉公。因為部分城市 二套房的公積金貸款利率要上浮10%如果之前商貸享受了7 折優惠，利率比公積金利率更低，明眼人一看就知道，女口 此商轉公貸款是不劃算的。以上就是關于商貸轉公積金有幾種方式，以及哪些人不 適合商貸轉公積金的相關內容，除了以上人群，其余的借款 人如果想要申請商業貸款轉公積金貸款就沒什么問題，