1、龍潭河風景區規劃設計合同項目名稱：項目地點：四川省萬源市龍潭河養老保健基地項目規模：合同編號：（由承接方編填）日期：2017年月日委托方（甲方）：四川京鑫達養老服務有限公司承接方（乙方）：甲方委托乙方承擔規劃設計工作，經雙方協商一致，簽訂本合同。甲方通過公開招標（或方案比選 /邀請招標等），確定委托乙方為項目的中標單位（或中選單位），并 委托乙方完成本項目后續設計工作，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列文件簽訂1.1中華人民共和國合同法和建設工程勘察設計合同條例。1 . 2國家及地方有關工程勘察設計管理法規和規章。1. 3建設工程批準文件。1 . 4委托方項目招標文件及承接方投標

2、文件。第二條本合同工作內容及設計深度2.1 設計范圍：2.2 設計內容：第三條、甲方向乙方提交的有關資料及文件在耳J 丁 P資料及文件名稱內咨要求1設計任務書明確設計范圍、功能、風格、投資規模等2項目總體策劃書立項報告及批復文件3旅游區總體規劃景區規劃4地形圖（1: 500）、地質資料包括場地標高、場地周邊的建筑及道路關系等5現狀基礎設施圖6其他與設計相關的資料政府批準文件、專家評審意見、人文歷史資料、自然氣 候資料等第四條？乙方向甲方交付的設計成果文件4.1方案設計階段：階段在耳J 丁 P名稱內容備注總圖 設計 部分1設計說明書設計工作思路，設計原則綜述2景區設計總圖項目平面關系綜合表現3空

3、間結構圖根據現狀地形、地貌，交通體系，功能分布 進行的空間關系設計4功能分區圖各類游覽活動項目，自然及人文景觀在設計 范圍內的布局5交通組織設計內外交通轉接（含停車場），人、車道路體系 布局6豎向設計主要標高控制，主要斷面設計7植物布局設計植物總體設計風格，植物分區意向，以及基 本樹種和植物季向設計8服務建筑布局設計服務建筑平囿TE位不后9小品及設施布局設 計小品設施的分布，用途性質，規模10主要景點的效果圖手繪、電腦圖11各類技術指標綠化率、場地屬性分類統計等區計分 分設部1分區平面設計圖半囿尺寸控制，功能分布，平囿構成關系， 園林建筑及設施定位2分區豎向設計圖標高控制，場地剖面，高差處理、

4、地下空間 設計等3分區空間設計圖空間形態、場地、設施、小品、植物等之間 的空間關系4分區植物設計圖主導植物的定位，確定分區植物風格以及植 物層次搭配，植物季向及色彩設計5重要節點設計圖平面關系，立體造型，空間形態，色彩意 向，材料應用項計分 專設部1標識、標牌造型設計，造型字體及圖形設計2小品設施設計造型設計，用材、用色設計意向3照明及燈飾設計造型、效果、主要設備選型、照明管網布置4植物種植設計弁木、灌木、地被等/、同空間層囿的植物設 計5場地給排水設計6鋪裝設計材料選用，鋪裝方式，色彩質感控制4.2技術設計階段:階 段序 號名稱內容備注初 步 設 計1初步設計在方案基礎上按國家規定的工作深度

5、和出圖規范完 成初步設計施 工 圖 設 計1施工圖設計在方案和初步設計基礎上按國家規范和相應的出圖 要求完成的施工圖設計，接受并通過專業施工圖審 查，完善審查意見的成果資料報送甲方的成果設計文件結合上述分類共歸納為三個部分：方案成果部分、初步設計成果 部分、施工圖成果部分。成果文件數量為：方案成果為方案文本陸套，電子文件壹套；初步設 計文件肆套，電子文件壹套施工圖設計文件捌套，電子文件壹套。上述成果資料若需增加，甲方應另外支付文件打印與曬圖費用。各階段電子文件于乙方收到甲方相應階段進度款后2 日內交付。第五條設計工期與階段5.1 合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎資料及設計定

6、金后個工作日內提交方案初稿文件；5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見及方案初稿進度款后個工作日內提交方案成果文件；5.3 乙方在甲方提供的方案成果書面認定意見及方案成果進度款后個工作日內提交初步設計文件；5.4 乙方在甲方提供的初步設計書面認定意見及初設進度款后個工作日內提交施工圖成果文件。5.5 本合同總設計工期為個工作日，以甲方提交完整、正確、及時的資料文件為起算日期。因非乙方原因造成的設計工期內未能完成設計工作的（包括但不限于雙方溝通、設計評審/ 審查程序、設計調整等增加的工作周期） ，設計工期可予以順延，但總設計工期最長不應超過24 個月，否則乙方有權解除合同。第六條設計費計取

7、原則（共兩種，甲乙雙方協商選擇一種）6.1 原則一：根據工程造價取費設計費計取按國家現行工程勘察設計取費標準。甲乙雙方根據項目投資額（或暫定投資額）暫定設計費總額為萬元，最終設計費總額依據乙方提交的施工圖成果和設計概算的審定額來決定。如合同在執行過程中終止：方案未完成的按暫定設計費總額計取；方案完成后不再進行后續設計的按方案設計估算的審定額計取；初步設計完成后不再進行施工圖設計的按初設概算的審定額計取。設計概算審核內容雙方發生分歧的，原則上應由雙方共同委托專業造價公司進行審核，如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內共同委托專業造價總司，另一方拒絕或消極不予配合委托專業造價公司核算的，通知方可自

8、行委托專業造價公司核算，不予配合方應無條件接受該核算結果，審核費用甲乙雙方各承擔50%。在發生分歧的情況下，項目審核時間自乙方交付設計概算起不超過30 天。審核確定的設計費增減差額，除設計尾款外甲乙雙方一次性結算并支付。核算確定的設計費總額高于暫定額的，甲方應于核算確定設計費后 3 日內一次性支付乙方，如核算確定的設計費總額低于暫定額的，差額經乙方書面確認，甲方可從后一階段的設計費中予以扣除。原則二：根據面積取費設計面積乘以設計單價取費（即設計面積乘以每平方米設計費單價）。甲乙雙方按設計規模暫定設計面積，并由此暫定設計費總額，乙方完成方案成果后，雙方根據方案確定面積對暫定設計總額進行核算。設計

9、單價為元/平方米，設計面積暫定為平方米，設計費總額暫定為萬元。乙方提供正 式方案同時，向甲方提供設計費增減核算表，甲方在回復乙方正式方案時應同時就增減核 算提出書面意見。核算確定的設計費總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設計費支付階段及比例 進行增減核算并一次性支付。后期初步設計、施工圖設計等階段以核定設計費總額為依據 支付。核算確定的設計費總額高于暫定額的，甲方應于乙方提供的正式方案成果經甲方認定后 日內一次性支付乙方，如核算確定的設計費總額低于暫定額的，差額經乙方書面確認，甲 方可從初步設計階段的設計費中予以扣除。6.2 本項目設計費共分六個階段計取，分別為定金、方案初稿、方案成果、

10、初步設計、施工圖設計、設計尾款。第七條設計費支付時間及比例1.1 合同簽訂后3日內，甲方支付設計費總額 （或暫定總額）的%乍為定金（合同履行的定金抵作 設計費），計人民幣萬元整（大寫）。1.2 方案初稿經與甲方討論原則同意后3日內，甲方支付設計費總額 （或暫定總額）的%計人民幣萬元（大寫）。1.3 正式方案經甲方認定后 3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的%,計人民幣萬元（大寫）。1.4 乙方完成初步設計資料提交甲方后3日內，甲方支付設計費總額（或暫定總額）的 %,計人民幣萬元（大寫）。1.5 乙方完成施工圖，資料提交甲方后3日內，甲方支付設計費總額 （或暫定總額）的十人民幣萬元（大寫）

11、。1.6 項目竣工驗收后3日內，甲方向乙方支付萬元（大寫）設計尾款。1.7 如設計費總額已經通過本合同第六條確定，則甲方應按實際設計費總額比例支付而非暫定總 額支付，否則視為甲方未足額支付。第八條雙方責任8. 1乙方責任,甲方有權索賠。但乙方用于公司宣傳活動、展覽、市場營銷、專利申請、職稱評定、著作、論文撰寫發表等情況不構成違約。9. 2甲方責任10. 上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，由此造成的設計成果延期交付，乙方不對此承擔責任。本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費。若本合同項目自乙方提交施工圖文件起半年內未開工或一年內未竣工，在到期日后7 日內，甲方應全額支付設計尾

12、款。甲方有義務在該項目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設計單位。第九條其它9.1 合同履行期間聯系方式：9.1.1 甲方聯系地址：，聯系人為，聯系電話：，聯系人為，聯系電話：9.1.3 由上述指定聯系人簽署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯系人、聯系地址、聯系電話發生變化時，雙方應以書面形式重新確定聯系人、聯系地址、聯系電話。任何依該地址寄送（掛號郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關郵寄憑證即視為送達。如一方地址發生變更，則變更方有義務在變更之日起3 日內書面通知相對方方，否則將承擔由此產生的不利后果。9.2 乙方為本合同所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關部門購買。本合同規定乙方交付的設計文件份數超過規定的份數，乙方另行收工本費。9.3 甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另外支付費用。9.4 由于設計企業資質屬地管理等因素，本合同執行地為乙方注冊地。9.5 雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等，均為合同組成部分，與本合同具有同等效力。9.6 本建設工程設計合同在履行過程中發生糾紛，委托方與承接方應及時協商解決。協商不成時，可向合同簽訂