1、商鋪回購協議書范文商鋪回購協議書聯系電話乙方身份證號 鑒于乙方采用 方式購買由發路南側， 建設大街東側的 “盛世華都商城”項目商品房幢號，已簽訂商品房買賣合同，現本著平等、自愿的原則，雙方友好協商達成如下回購協議第一條甲方義務1 、回購自簽署商品房買賣合同與本協議之日起，第 96 個月至第 99 個月內，乙方有權向甲方提出書面回購申請，并全額收回原房款佰拾萬仟佰拾元整。2 、升值補償。乙方成功申請回購后可獲得升值補償。具體補償標準為按原房款年10%的標準據實向乙方支付升值補償。第二條回購條件1 、乙方須 年 月 日前辦理交房手續，并如實繳清該商鋪相關費用。2 、此商鋪若乙方作為自營戶不得對其商

2、品房主體結構進行修改、破壞，否則甲方有權不予受理乙方回購申請。3 、 自年月日起至 年月日止，如乙方嚴格履行合同、 無違約行為， 乙方可在規定期限內向甲方提出書面回購申請。4 、 如乙方未在合同滿八年后的三個月內按本協議約定提出書面回購申請的，視為乙方放棄回購權利。5 、乙方須完全繳清全部房款，或于簽署商品房買賣合同后日內辦理完畢銀行按揭貸款手續， 且未就該套房屋設置任何權利負擔，如商業擔保、抵押、典當，方可申請回購。第三條回購程序1 、 提出申請乙方須在合同滿八年后的三個月內向甲方提出書面回購申請。2 、退款時間甲方收到乙方書面回購申請10 個工作日內，退還乙方全部原房款，并按本協議約定支付

3、回購升值部分。3 、 回購手續的辦理乙方申請回購時須將其持有的全部合同及其附件、補充協議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的原件退還甲方，并協助辦理過戶手續。第四條爭議的解決如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，向安平縣人民法院提起訴訟申請仲裁。第五條本協議經雙方簽署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，擔保人持壹份。甲方 乙方_擔保人_簽訂時間二零壹_ 年月日經辦人 審核人 1商鋪回購協議甲方乙方根據中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議一、合同金額二、甲方權利義務1 、自交房之

4、日起，在滿5 年以上，如甲方想出讓該物業，則可按該物業的合同總價的120%的房款金額，作為出售價格將該物業出讓給乙方。2 、甲方欲出讓該物業須自簽訂商品房買賣合同之日起滿1 年以上 3 年以內，提前30 天書面通知乙方，并于簽訂商品房買賣合同之日起1 年之日起的 30 天內辦理出讓手續。甲方未能提前書面通知乙方或逾期未能辦理出讓手續的，視為放棄出讓。三、乙方權利義務1 、本協議第二條第2款約定的期限內， 如甲方提出出讓物業要求，且符合本協議規定的各項條件的， 乙方須依本協議對該物業進行回購。2 、回購號房，價格為甲、乙雙方于年月日所簽訂的商品房買賣合同中房款總金額拾萬仟佰拾元整的100%。3

5、、 甲方根據本協議第二條第2 款的約定按時辦理出讓手續的， 乙方于過戶之日向甲方支付該物業房款。三、如遇下列特殊原因，乙方可拒絕接受此物業1 、乙方擅自改變房屋結構或用途；2 、因遭遇不可抗力因素導致房屋無法正常使用的；3 、簽訂商品房買賣合同之后房屋產權發生轉移的；4 、雙方約定的回購期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲 裁爭議標的等任何情形之一的； 5 雙方約定的辦理產權轉讓期限內，該物業仍由甲方出租給第三方的；6 、其他不能進行產權轉讓的情形。四、其他1 、本協議須與商品房買賣合同配套使用方為有效。2 、因面積誤差造成的房款金額發生變化，以實際購房金額為準。3 、甲乙雙方為完成產權轉

6、移所產生的稅費，由甲、乙雙方各自承擔相應部分。4 、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。5 、本協議自雙方簽訂之日起生效。甲方乙方年月日年月日門面房回購合同合同編號購豐回字第 1022號甲方乙方丙方本合同是甲乙雙方于 年月 日所簽位于的房屋買賣合同的補充。1 購房款支付乙方于 年月 _日支付甲方購房款人民幣_2回購甲方在年月日前享有對該房的回購權，但必須一次性將回購款人民幣 支付乙方。3 各方權責為維護甲乙丙方的合法權益，在房屋買賣合同的合同編號及本回購協議存續期間甲方不將上述房產抵押給第三人； 甲方不將上述房產出賣給第三人； 甲方未經乙方、 丙方同意不將上述房產交由第三人使用；回購期間，上述

7、房產由甲方負責保管，房產的損毀及滅失風險由甲方承擔，若房產損毀或滅失而甲方不回購，乙方、丙方有權執行甲方的一切其他財產直至滿足其支付的購房款及所產生的一切費用。乙方在收到甲方全部款項后，無條件配合甲方辦理房屋買賣合同解除手續，相關稅費由甲方全部承擔。丙方自愿為以上合同行為向乙方提供連帶擔保責任，擔保責任范圍為甲方應向乙方支付的回購價款、 延遲履約利息、 違約金及實現債權的費用。丙方承擔擔保責任的期限自乙方向甲方支付款項之日起二年。甲方特別承諾；如到期甲方不能按期回購，則乙方所支付的購房款則自動轉化為購買位于門面房屋購房款全款， 該部分購房款全部用于購買位于門面房屋， 并且甲方保證五個工作日內配

8、合乙方或丙方辦理相應的房產過戶手續。展期處理如甲方在借款到期不能將款歸還， 甲方應提前15 日告知乙方、丙方，爭取乙方、丙方的書面同意的前提下辦理展期手續，否則按日百分之一支付違約金。在回購期限屆滿后如果甲方未按時支付回購款則按兩種方案予以解決選擇房產甲方應無條件配合乙方、丙方對所簽房屋買賣合同相對應得房產辦理剩余相關手續直至房產證辦理完畢， 丙方擔保責任終止。選擇代償甲方若不承擔還款義務，乙方不選擇房產，乙方自愿將 該房產交由丙方全權處置該房產。乙方應無條件配合丙方辦理所簽合同相對應房產的一系列后續手 續。所產生的一切費用由甲方承擔，乙方不承擔因交易所產生的任何稅費。丙方則將在三個工作日內代

9、償支付回購款項給乙方。甲方自接到通知之日起三個工作日內將甲方應支付的回購款項、違約金、逾期管理費、處置違約金、催收管理費及其他費用一并歸還丙方， 逾期未支付的， 對逾期款項應自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罰息，并按逾期款項的30向丙方支付違約金。6 甲方自接到通知之日起未按約定向乙方履行支付回購房款義務的， 乙方有權直接委托丙方對甲方的全部財產向有管轄權的人民法院申請強制執行。7 補充本補充合同與房屋買賣合同內容不一致的，以本補充合同為準。8 合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，叁方各執一份，具有相同的法律效力。爭議處理 1 對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本

10、著友好協商的原則解決； 2 因履行本合同發生的爭議，任何一方均可向回購房產所在地的人民法院起訴。甲方乙方代表人簽字代表人簽字年月日年月日丙方代表人簽字年月日商品房銷售及回購協議書甲方乙方甲方現在處進行商品房項目的開發，為促進商品房的銷售及資金回籠，甲乙雙方經友好協商，自 愿達成如下協議書。一、乙方現集中購買甲方在該處的套，其中住宅積及詳細位置詳見購買清單。住宅的購買價格為元/ m2,商鋪的購買價格為元/ m2o二、本協議書簽訂后，乙方將全部購房款共計萬元轉賬至甲方指定賬戶。甲方指定的賬戶為戶名開戶行賬戶三、 本協議書簽訂后日內， 甲方對該商品房擁有優先回購的權利，逾期超過二十日的， 甲方喪失對

11、該商品房優先回購的權利， 該乙方所有。甲方須配合辦理套商品房相關過戶手續四、甲方保證在本協議書簽訂后上述商品房不進行銷售，抵押或出租。如有任何違約，自愿承擔違約責任，甲方承擔違約金的金額為合同總金額的百分之二十。五、為充分保護雙方的合法利益，甲方自愿將涉及該項目樓盤商品房銷售的存款賬戶提供給乙方， 并需將該賬戶中的現金流變動信息按每期按日加收合同總金額百分之一的違約金。在甲方對該商品房擁有優先回購權利的期限屆滿前的三十日內，甲方必須將該賬戶設為雙方共管賬戶， 乙方可以隨時查看、 了解該賬 戶現金流變化信息，甲方必須予以無條件配合。六、本協議書在履行過程中，涉及甲方的義務部分，第三方公司對甲方應

12、當履行的義務承擔連帶保證責任。七、各方當事人的住所、通訊地址、聯系方式發生變化時，應在三日內通知對方。因沒有及時通知導致己方利益受損時，變化方無權追究對方的違約責任。八、本協議書未經甲、乙雙方書面協議，有關內容不得變更或解除。雙方對協議書的未盡事宜達成補充協議時，補充協議與本協議書具有同等法律效力。九、本協議書及其附件、補充協議等涉及各方權利義務全部資料均構成各方的商業秘密， 未經其它各方書面許可， 任何一方均不得擅自對外泄漏。否則，因此給相對方造成損失時，違約方應當承擔違約責任。十、本協議書在履行過程中發生爭議時，各方應當協商解決，協商不成時，由乙方住所地人民法院管轄。十一、本協議書一式三份

13、，甲、乙、丙雙方各執一份。自簽定之日起開始生效。甲方公司聯系人電子郵箱手機乙方公司聯系人電子郵箱手機甲方的連帶保證人聯系人電子郵箱手機要有年月日Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司回購協議書簽約方簽約日期二】日 甲方XXXXXXXXXXXX溜X住所或營業場地郵編乙方住所或營業場 地郵編甲乙雙方于年月日簽訂了 xxxxx 合同一份，就乙方向甲方 購買 xxxxx 事宜達成一致，由于甲方經營管理“ xxxxxxx ”，考慮到xxxx 經營的發展前景，現雙方就所購 xxxx 回購事宜，經友好協商，達成本回購協議書。1 、回購 xxxxx 本協議的所稱的回購 xxxxxx 指甲方銷售

14、的。2 、 回購期限乙方根據買賣合同第三條和第四條支付全部款項后的三年內。在回購期限內，如乙方需甲方回購，乙方需提前個工作日以書面形式通知甲方，并在回購期限內將回購陶瓷藝術品交付甲方。超過回購期限，乙方未提出書面申請或未將回購陶瓷藝術品交付甲方，視為乙方自動放棄該xxxxx 被回購權利。3 、 回購價格原則上由甲方在三年期滿時進行回購， 如乙方提前申請回購， 應在取得甲方書面同意后， 根據甲方書面同意的時間為回購價格的計算基準點來確定回購價格。具體如下如在一年內確定回購的，則回購價格為；如在一年后至兩年內確定回購的， 則回購價格為； 如在兩年后至三年內確定回購的，則回購價格為；如在三年滿的時候

15、進行回購，則回購價格為；4 、回購標準回購的 xxxxx ，應為甲方所售出之原物且無任何缺損或品質變化。為便于鑒別，在交付乙方后，雙方應當拍照存樣。5 、不可抗力本協議稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件， 包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方， 并應在不可抗力事件結束后日內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。6 、 通知根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。7 、 解釋本協議的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行， 本協議的標題僅是為了閱讀方便而設，不影響本協議的解釋。8 、 補充與附件雙方商定回購標的物由第三方進行存管； 存管費用由方承擔；具體存管事項由雙方與存管人協商確定。本協議未盡事