1、房屋拆遷安置補償協議一最新版拆遷人以下簡稱甲方： 單位名稱： ： 法定代表人： 職務： 營業執照注冊號： 注冊地： ：委托代理人： ： ：被拆遷人以下簡稱乙方： 姓名單位名稱： ： 法定代表人： 職務： 身份證號】【營業執照注冊號】： 地址及 ： 房屋承租人使用人以下簡稱丙方： 姓名單位名稱： ： 法定代表人： 職務： _ 【身份證號】營業執照注冊號】： _地址及 ：委托代理人： ： _ 地址及 ：根據?城市房屋拆遷管理條例?及海南省有關城鎮房屋拆遷的法規、規章等規定，甲方 拆 遷工程已經海南省建設廳和海南省開展與改革廳批準瓊建住房函【度拆遷方案，并取得?海南省城鎮房屋拆遷許可證? 拆許字第

2、號，對乙方的房屋進行拆遷，根據?中華人民共和國合同法? 及其他有關法律法規之規定， 甲、乙、丙 方在平等、自愿、協商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協議：第一條被撤除房屋根本情況一房屋所在地點，建筑面積 平方米其中有產權證的建筑面積 平方米，房屋使用面積， 房屋產權證號 ，房屋的用途 ，房屋 的產權性質 ，房屋 的結構 ，房屋的總樓層數 ，房屋所在的樓層數二 房屋內部設施及裝潢情況： 三 房屋的附屬物及構筑物情況： 四 機械設備情況：五 其他情況：第二條乙方或丙方根本情況一被撤除房屋為住宅：乙方有正式戶口 人 其中1. 常住人口 人，分別是：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼0102

3、03042?丙方有正式戶口 人，分別 :序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼 01二被撤除房屋是非住宅1?乙方情況： 2. 丙方情況：第三條房屋拆遷補償選擇第 種方式：1?貨幣補償；2?房屋產權調換； 3?貨幣補償與房屋產權調換相結合。第四條貨幣補償一貨幣補償金額確實定選擇第 種方式 :1?根據當事人共同推薦的房地產估價機構的估價結果確 疋;2. 當事人約定的其他作價方式二被拆遷房屋補償金額大寫：人民幣 元整。1?房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方米，按建筑面積每平方米 元 計價，小計2?土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積平方米，按占地面積每平方米 元計價， 小計 元 假設房屋

4、貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算。3. 房屋裝潢作價方式： _ ，補償金額 元假設房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計 算。4. 房屋內的 、有線電視、煤氣、互聯網等配套設施、 設備的遷移費或者初裝費，補償金額 元。5. 附屬物及構筑物補償金額 元 。三補償款由甲方于 年 月日 前支付給乙方，支付方式： .四實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承當安置責任， 由乙 方對丙方進行安置。第五條房屋產權調換補償一甲方提供位于 ，結構為 ，用途為 ，房屋號 ，建筑面積 平方米的【現房】【期房】【土地】。產權調換房屋的樓層、房號、土地確實定方法： .二 產權調換的安置房屋應符合以下

5、標準：1?甲方提供應乙方的安置房屋，應當符合國家質量平安標準；2?房屋內應當有以下設施：2 ；3 ；4 ；5 .3. 房屋裝飾與設施標準詳見附件 4.登記備案本協并結清產4?新建房屋竣工后質量應經建設工程質量平安監督部門5?甲方應協助乙方辦理房屋所有權證書三 被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按 議第四條第一、二、三款統一方式進行確定， 權調換差價。四 按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額五差價由 方于 年 月日前向 方支付； 支付方式： .第六條房屋產權調換的過渡安置一式確定過 渡方式按以下第 方1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2?由甲方提供周轉房過渡

6、安置二 【乙方】【丙方】過渡期限自 年 月 日至 年月 日。三【 乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當 按本協議第七條的約定向【乙方】 【丙方】支付臨時安置補 助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的， 其周轉 房的地址為 ，戶型為 ，建筑面積平方米。渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后周轉房。日內騰出五【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置 通知 通知方式為 之日起 3 個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付 【乙方】【丙 方】三 個月臨時安置補助費； 逾期不到甲方辦理安置手續的，

7、不再享受各種 補助費或補償費。第七條房屋拆遷補助費一 甲方按規定標準，支付【乙方】 【丙方】搬遷補 助費 元 ，臨時安置補助費 元，提前搬家獎勵費 元；其他補助費 元 ，共計人民幣大寫： 元整。二拆遷非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】丙方】設備搬遷和安裝補助費 元 ，因拆遷造成停產、停業損失補償費 元，提前搬家獎勵 元；其他補助費 元，共計人民幣大寫： 元整。三甲方應于 年 月 日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】 【丙方】，支付方式：第八條【乙方】 【丙方】在 年 月 日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 年 月 日前自行撤除，逾期不

8、撤除的，甲方將依法實施撤除。第十條逾期安置的違約責任。甲方應在本協議第六條第二項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】 【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】， 按以下約定處理：1?甲方應按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費2?逾期 個月內，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的 % ，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過 個月，甲方應按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的 %，向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。3?逾期 18 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要

9、求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4. .第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現以下情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：一因不可抗力造成安置房屋建設延期的；二因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；三 .出現上述情況，甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： .第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。一 甲方交付的安置房標準應符合第五條第一項及附件 4 標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣 元二 安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規定以【建筑面積】 【套內建筑面積】本款中均簡稱面積為依

10、據進行面積確認及面積差異處置本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：1. 雙方自行約定：1 ) _ liuxue86 2) 3) 2. 雙方同意按以下原那么處置：1面積誤差比絕對值在 五條規定原那么據實結算差價；2 面積誤差比絕對值超出協議約定面積時，面積誤差比在3% 以內含 3% 的，按第3% 的，當產權登記面積大 于本3% 以內含 3%局部的房價款按第五條規定原那么據實結算差價；超出3%局部的房屋價款，不找差價，由甲方承當，產權歸屬乙

11、方3 面積誤差比絕對值超出 3% 的，當產權登記面積小 于本 協議約定面積時，面積誤差比在3% 以內含 3%局部的房價款按第五條規定原那么據實結算差價；超出3% 局部的房屋價款，由甲方按超出 3% 局部的房屋價款的雙倍返還乙 方。面積誤差比 = 產權登記面積 -協議約定面積 /協議約定面積 100%三安置土地面積誤差參照本條第二項處理第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金貨幣補償、搬遷 補助費、 臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停 產停業補償費的 違約責任。甲方如未按本協議規定的時間付款，按以下第 種方式處理：一按逾期時間，分別處理不實行累加制1?逾期在 日 之內，自本協議約定的應付款期之

12、第 2 天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期應付款的千分之 的違約金，協議繼續履行；2?逾期超過 日后，自本協議約定的應付款之第2 天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之 該比率應不小于前款中的比率的違約金，協議繼續履行。本條中的逾期應付款指依本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第十四條其他違約責任第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知 日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期 1 天罰款 元。第十六條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，按下述第 種方式解決：一 向 仲裁委員會申請仲裁。二 依法向人民法院起訴。第十七條本