1、房產轉讓協議書轉讓方以下簡稱甲方：身份證號：受讓方以下簡稱乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上就甲方將自己合法擁有的房產 轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根 據?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國城市房地產管理法?規定， 訂立以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉讓房產的根本情況轉讓房產以下簡稱該房屋位于 該房屋的使用權是。本次轉讓房產以下簡稱該轉讓房產是指甲方對該房產的附屬建筑物的 使用權、歸屬權以及繼承權。第二條 甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與該轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對該轉讓房產使 用權擁有完全的所有權，保證該沒有設定擔保

2、、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛, 保證該轉讓房產不受他人合法追索，假設發生買賣前即已存在任何糾紛或權利 障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失 的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、 未結款項及租金等，甲方均在出售該轉讓房產前辦妥。出售后如有上述未清事 項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與 乙方無關，乙方保存追究其法律責任的權利。第三條轉讓價格1. 轉讓價格雙方議定該轉讓房產以總價為人民幣 萬元正，即萬元正。2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金五萬元

3、整后，甲方需積極配合乙方辦理相關手續。以收據收條為準第四條付款方式雙方一致同意購房款由乙方現金支付。在甲方向乙方交付該轉讓房產全部 鑰匙同時，乙方應支付購房定金以外的款項共萬元整大寫萬元整，甲方在收款時應向乙方出具完整購房款項收據。第五條房屋交付甲方應于本合同生效之日起30日內，將該轉讓房產的全部鑰匙交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對該轉讓房產進行驗收。乙方如無任何異議，視 為該轉讓房產的情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，該轉讓房產的占有、 使用、收益、處分權歸乙方行使。第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三

4、方的權利，本合同簽訂前該房屋集資房款 已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當。甲方保證對本合同簽訂后不再行使該轉讓房產的使用權，同時不能以繼承權、兄弟情的借口對該轉讓房產進行干預。第七條違約責任甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方應按乙方已付購房款的萬分之五承當違約責任；逾期超過三個月時，乙方 有權單方解除本合同，甲方需退回全部購房款，并賠償乙方全部購房款50%的違約金。乙方違反本合同約定， 未能在約定時間內支付約定的購房款， 每逾期一日， 甲方按應付購房款的萬分之五計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方 解除本合同，乙方需賠償甲方全部購房款 50%的違約金。第八條 關于房屋其他事項的約定假設因政府規劃建設需要， 或因其他政策性調整， 對該房屋進行有償拆遷， 那么拆遷所得補償均為乙方所有。假設房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦 理相關補償手續；假設已過戶乙方，辦理相關手續與甲方無關。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議 和本合同具有同等法律效力。第十條 本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不 成時，可向該房屋所在地管轄的人