1、中茵皇冠假日酒店弱電項目維保方案我公司經營樓宇對講、防盜報警、監控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項目 的工程安裝、調試、保養、維護，我公司具有安防專業人士多名，對工程安裝和 維護有豐富的經驗、過硬的技術。我們將謹慎科學地做好貴酒店的弱電維保服 務、現將樓宇對講、周界報警、監控、門禁、巡更、背景音樂、停車場系統作出 方案如下；一、 維保內容監控系統、可視對講系統、停車場收費系統、門禁系統、周界防盜報警系統、背景音樂系統、電子巡更系統。二、 實施方案對各個系統 恢復嚴格管理，建立完整的值班制度和維修保養規則，值班人 員應認真監測系統運行狀況，隨時記錄異常情況，及時報修。1， 按國家有關規范和要求派專

2、業人員對系統定期檢查， 測試，保養，維修， 確保設備正常運行。（1）對維保項目每周不低于 1 次進行檢測。并填寫巡查記錄，發現故障及時排除或修復，并作為考核維保工作的依據。（2）每月 2 次系統狀態進行檢查，每年 24 次。（3）每季度不低于 1 次對維保項目進檢測。如出現故障或問顆，要及時排除修復。2、提供 24 小時維保熱線， 24*365 天隨時接受業主的服務請求；接到業 主服務請求后，派專業工程師 8 小時內到達現場。（1） 維保技術人員對故障進行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8 小時提交解決方案。（ 2） 維保技術人員到達現場后需持續工作直到設備正常運行，一般故障應 當在 24

3、小時內修復；如需等待購買配件或因設備本身等原因不能及時修復的， 要立即向業主報告， 并采取相應的應急措施， 在此期間， 系統中斷運行不得超過 12 小時。（3）系統或設備修復后必須由甲方相關人員確認。3、設備更換：維護保養過程中需購買、跟換設備或配件的，應事先向業主 報告，由業主代表簽字確認后， 方可進行維修或更換。 若乙方為了確保系統或設 備正常運行，應急修復需立既更換設備或配件的，必須在事后及時向業主報告， 更換后的損壞件應交由甲方查驗。 更換的設備（或器件） 的型號參數不得低于原 設備（或器件）型號參數，并記入設備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業主提交詳細的工作計劃與工作安排，對

4、每次檢修、保 養工作要認真做好記錄，并交業主相關人員簽字。5、維保單位應切實加強現場管理， 確保安全生產， 在檢修保修中發生人身、 設備及第三者事故，甲方不承擔任何責任。6、維保單位不得對相關信息進行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維 保單位工作人員進入業主單位展開維保工作， 必須遵守業主的相關規章制度， 服 從業主單位的管理。閉路監控系統1、檢查項目及目標：1）前端設備：（a）攝像機：圖像質量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（b）云鏡控制：云臺水平、垂直轉動；鏡頭調焦、聚焦、光圈調節功能； 解碼器工作狀態；（c）防護罩及支撐系統：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；（ 2 ）傳輸系統：（a）信號傳輸

5、線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有 無線路干擾；（b）避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規范；3）中心控制室：（ a） 硬盤錄像機：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數調試等功能是 否正常：（ b） 監控器：圖像顯示是否清晰，畫面調試功能是否正常工作；（ c） 控制設備：工作狀態是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時 故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。聯網門禁系統1、檢查項目及標準：（ 4） 前端設備：（a） 門禁主機：主機的安裝緊固和外觀的防護；（b） 門禁電源：對電源的延時開關的調整和電源的散熱的處理；（

6、c）電鎖：檢查松緊與除銹；（ 5） 傳輸系統：（a） 信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大 小，有無線路干擾，有無氧化；（ 6） 中心控制室：（a）中心管理機：聯網通訊及音反饋信號測試，保障通訊正常；（b）控制設備：工作狀態是否正常；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一 次。臨時故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。周界報警系統1、檢查項目及目標：（ 1）前端設備：（ a） 紅外探測器：有無繼電信號和安裝的位置；（ 2 ）傳輸系統：（ a） 信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有 無線路干擾；b） 避雷裝置：接地連接是否牢固

7、，接地電阻阻值是否符合國家規范；（3）中心控制室：（ a） 報警主機：布防與撤防是否正常：（ b） 后備電源：測試斷電后工作的時長；（ d） 聲光警號：測試是否發聲；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時 故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。電子巡更系統1、檢查項目及目標：（1）前端設備：（a） 巡更點：測試是否消磁；（3）中心控制室：（a） 采集器： USB 線是否通訊正常：（ b） 軟件：軟件的維護與刪除陳舊數據；?2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時 故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。考勤系統1、檢查

8、項目及目標：（1）前端設備：（a） 考勤機：測試是否讀卡；（3）中心控制室：（ b） 軟件：軟件的維護與刪除陳舊數據；?2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時 故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。背景音樂系統1、檢查項目及目標：（1）前端設備：（a） 喇叭：有無雜音；（ 2 ）傳輸系統：（a） 信號傳輸線路：線路連接狀態，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有 無線路干擾；（b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規范； （3）中心控制室：（ a） 功放：主機的溫度與保養：（ b） 后備電源：測試斷電后工作的時長；（ e） 麥克風：測試是否發

9、聲；2、檢查時間：前端設備每月檢查一次，傳輸系統及中心控制室每季度檢查一次。臨時 故障維修處理，接物業公司通知后按時處理。報價方案1、在正常維保時，有設備損壞需更換元器件的，由甲方承擔設備材料費用 我司免費更換、安裝。2、可視對講系統、門禁系統、周界防盜報警系統、背景音樂系統、電子巡更系統全年的維修保養費報價為元（大寫： ），不包含前期系統故障恢復（前期故障恢復檢測費及安裝調維保報價清單如下:序號系統名稱單位數量單價小計備注1監控系統項2門禁系統項3報警系統項4巡更系統項5考勤系統項6冃景音樂系統項7合計優惠報價：000.00元（大寫：000000 元整）附件:智能化系統100元以內元器件清單

10、如下序號產品名稱規格型號單位備注1電工膠帶個2接線端子排條380米以內的弱電線信號線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機電源DC12V1A只5樓層電源維修臺能夠維修的6攝像機支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機連接線條10主機保險管2A-20A個能夠維修的11樓層隔離器維修臺12扎帶各種規格包13直流續電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉換器485/232個16串口通訊接地頭個17鍵盤個18鼠標只附：檢查表月度智能化系統設施維護檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測設備名稱檢查測試內容檢查情況處理結果攝像機攝像機圖像質量，視野范圍， 鏡頭調節功能；云臺攝像機云臺水平、垂直轉動功能；

11、鏡頭鏡頭調焦、聚焦、光圈調節 功能；云臺解碼器解碼器工作狀態；立桿和罩子防護罩密閉情況，牢固程度 以及是否銹蝕；單兀門口主機單兀門口機按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫室內分機和中心管理 主機，攝像頭能否正常工作； 開鎖是否正常中心管理機中心管理機按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫室內分機、顯示屏能 否正常工作；室內分機室內分機按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫單元門口分機和中心 管理主機；開鎖是否正常供電電源電源設備輸入輸出電壓，蓄 電池工作狀況；現場人員意見：工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測試內容檢查情況處理結果攝像機圖像質量，視野范 圍，鏡頭調節功能；云臺水平、垂直轉動功能；鏡頭調焦、聚焦、光圈調 節功能；解碼器工作狀態；防護罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號傳輸線路連接狀態是 否正常；信號傳輸衰減，絕緣電阻 大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否 牢固；接地電阻阻值是否符合國 家規范；硬盤錄像機：視頻錄像、 前端控制、圖像顯示、參數 調節等功能是否正常；硬盤錄像機機箱是否除塵；監控器