1、小產權二手房買賣合同【篇一：小產權房買賣合同（買方）】房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）:身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合 同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于（建筑面積平方米）以人民幣（大寫：人民幣）的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方 應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，

2、土地出讓金等 由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙 方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再和 他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。六、違約責任1日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期 1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失元。2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使， 一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失

3、。3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客 觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價 款，并賠償乙方的房屋裝修費用。4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。七、 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商 不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有 權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并 賠償乙方損失 叁拾萬元。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議

4、，補充協議和本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙方各執一份。甲方：乙方：年 月日年 月曰【篇二：二手小產權房買賣合同（最全、最合理，一次性付款）】房屋買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）:房產所在地：簽訂日期：年月曰房屋買賣合同出賣人（甲方）: 身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼：（房屋共有產權人） 身份證號碼：以上人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人（乙方）： （ 以下簡稱乙方）身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致

5、的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，號樓單元位于第 層室，共（套）（間），房屋結構為 ，建筑面積為平方米。并附帶一間，位于 ，面積為平方米。其他附帶：。（詳見土地房屋權證第號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。第二條、房屋內部設施設備：包括。第三條、本合同中所述房屋 的家庭（夫妻）共同安置房產。原建房售 房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債 務，以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方 承擔，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格（含附帶房屋建筑和設施）為

6、人民幣Y（大寫：人民幣拾萬仟佰 拾元整）。第五條、付款時間和辦法：甲乙雙方經協商同意以現金付款方式一次性付清購房款，乙方于 年月 日前一次性向甲方支付購房款人民幣，大寫人民幣。 第六條 甲方承諾及權利和義務1、甲方享有按照約定的日期收取購房款項。2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問 題，能夠辦理產權證書且順利過戶。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權（拆遷安置所得）， 并沒有任何出租，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲 方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的 出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，

7、該房屋也不存在任何 諸如法院查圭寸等權利處分受到限制的情況。4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修 情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一 并轉讓給乙方。5、甲方承諾乙方在購房款交付和甲方任何一方后，本合同項下房產 實際所有者為乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所 有，且不在對其主張任何權利，包括但不限于對外贈和、買賣、繼 承、出租等；甲方僅因自身及房產問題暫時無法為乙方辦理過戶手 續，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方 對該房產享有完全的權利。第七條乙方承諾及權利和義務1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按

8、照合同約 定按時交付購房款。2、乙方給付款時，甲方將該房屋的置房證明和協議、房屋鑰匙等 交給乙方保管。乙方在付清購房款項時即表明甲方完全轉讓本合同 項下安置房產及附屬其上的一切權利。3、乙方對該房產享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝 潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利 方僅在乙方要求配合時出面全力配合。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為小產權房，暫時不具備過戶條件，但本 合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議，并未 違反相關法律法規。2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權 屬憑證后立即通知乙方辦理過戶手續。3、甲方

9、承諾在取得產權證等相關權屬憑證后無償協助乙方辦理房屋 及土地的過戶手續。4、甲方在取得房屋產權證等相關權屬憑證過程中產生的稅費由甲方 承擔；甲方在取得產權證等相關權屬憑證后、辦理房屋及土地的過 戶手續給乙方的過程中產生的稅費由乙方承擔。第九條特別約定1、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安 置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲 方配合的，甲方需無償配合。2、關于房產再次買賣：(1) 本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全 部歸乙方所有，甲方不得干涉。(2) 本合同中乙方擁有的權

10、益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積 極配合。3、關于房產收回雖然該房屋是小產權房，但是在乙方全額繳納本合同第四條規定的 購房款后，甲方自愿放棄隨時收回該房屋的權利，將此房產上的一 切權利轉讓給乙方所有。第十條違約責任1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月 的，甲方有權解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲 方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支 付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲 方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房 屋出賣給第三人，將

11、視為甲方收回房產。如發生此種情況，甲方須 全額退還乙方已支付的購房款，并支付按照同期銀行貸款利率的二 倍計算的利息損失，同時甲方還應支付違約金人民幣貳拾萬元整給 乙方。【篇三：二手小產權房買賣協議】房屋買賣協議書賣方（甲方）姓名：身份證號碼：賣方（甲方）姓名：身份證號碼：買方（乙方）姓名：身份證號碼：買方（乙方）姓名：身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 房產簽訂本協議，共同信守執行。第一條 經甲乙雙方共同協商，乙方同意購買甲方擁有的座落在烏海 市海勃灣區 街道 小區號樓 單元 樓 號住宅壹套（建筑面積 平方 米）。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵

12、押、貸款、 產權糾紛等各種權利瑕疵。交易后如出現上述任何權屬問題，由甲 方全部承擔，乙方不負任何責任。第二條 上述住宅交易價格為人民幣 萬元整（元整），付款當天甲方開 出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。此價格由甲乙雙 方簽訂協議書之日起生效不得變更。第三條 付款方式：乙方一次性交清購房全款人民幣萬元整（元整）甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的房屋全部交付給乙方所 有。甲方不再擁有產權及使用權等和此房屋相關的任何權利。第四條 房屋交易完成后，乙方辦理房屋相關手續，需甲方出面配合 協助辦理的，甲方需在規定辦理期限內積極配合乙方辦理各種手續， 所需費用由乙方承擔。第五條 房屋交易前所產生的水、電、暖氣費及其他費用由甲方結清, 交易后所產生的以上費用由乙方承擔。第六條