蘭州市建筑日照分析管理辦法_第1頁
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文檔簡介

1、蘭州市建筑日照分析管理辦法(試行)第一條 為充分保障居民的居住權(quán)、切實維護陽光權(quán),引導(dǎo)建設(shè)宜居城市, 規(guī)范建筑日照分析工作, 根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(GB50180-2002)、蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理暫行規(guī)定 、蘭州市城鄉(xiāng) 規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則 (試行)(以下簡稱規(guī)劃導(dǎo)則 )和有關(guān)法規(guī)、 規(guī)范和標準,結(jié)合我市規(guī)劃管理實際情況,制定本管理辦法。第二條 按照規(guī)劃導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定,凡涉及需滿足日照要求 的建設(shè)項目在報審規(guī)劃設(shè)計方案時, 建設(shè)單位須同時報送該項目對周 邊建筑及建筑本身日照影響情況的日照分析報告 。建筑設(shè)計方案 調(diào)整導(dǎo)致建筑位臵、外輪廓、戶型、窗戶等改變的,應(yīng)隨調(diào)整方案重 新報送日照分析報告

2、。第三條 建設(shè)單位可自行委托具有乙級及以上資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計或 建筑設(shè)計單位進行日照分析計算,編制日照分析報告。第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對建設(shè)單 位報送的日照分析成果進行復(fù)核。復(fù)核單位在規(guī)定周期內(nèi)完成復(fù)核, 復(fù)核結(jié)果作為規(guī)劃管理部門進行建筑管理的依據(jù)。對日照分析復(fù)核結(jié) 果有異議的可以申請再次復(fù)核,若經(jīng)再次復(fù)核基本一致即作為最終結(jié) 果。第五條 日照分析的對象及日照標準1、住宅建筑每套至少應(yīng)有一個居住空間能滿足大寒日的有效日 照不低于2小時,當(dāng)一套住宅中居住空間超過四個時,其中應(yīng)有兩個 滿足大寒日的有效日照不低于2小時。2、托兒所、幼兒園教室及生活用房(含活動場地)和醫(yī)院病房、

3、休(療)養(yǎng)院療養(yǎng)用房冬至日有效日照不應(yīng)低于3小時;3、中小學(xué)普通教室、老年公寓(含活動場地)冬至日有效日照 不低于2小時。- 2 -第六條 日照分析客體建筑范圍和對象的確定 日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi), 被遮擋需進行日照 分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑??腕w建筑范圍以外的建筑不進行日 照分析。日照分析客體建筑范圍的確定應(yīng)符合以下要求:1、在擬建建筑與大寒日上午8時及下午16時(當(dāng)被遮擋建筑為 教育、醫(yī)療類建筑時按冬至日上午9時至下午15時)太陽方位角控 制線形成的北側(cè)扇形范圍 (最大不超過遮擋建筑高度的1.44倍距離) 內(nèi)有日照要求的建筑。 (見附圖一)2、在上述范圍內(nèi),方案設(shè)計已經(jīng)

4、批準、待建、在建的有日照要 求的建筑也應(yīng)確認為客體建筑。 (在建建筑和已批待建建筑可在城市 規(guī)劃管理部門查詢) 。3、擬建建筑自身也應(yīng)作為客體建筑進行分析。第七條 日照分析主體建筑范圍和對象的確定 日照分析主體建筑指對其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。 日照分析主體建筑范圍和對象的確定應(yīng)符合以下要求:1、以已確定的每一幢客體建筑為中心,在其南側(cè)扇形范圍(最 大不超過遮擋建筑高度的1.44倍距離)內(nèi)結(jié)合擬建建筑,調(diào)查了解 周圍可能對其產(chǎn)生遮擋的建筑,確定日照分析主體建筑范圍。 (見附 圖二)2、上述范圍內(nèi)方案設(shè)計已經(jīng)批準、待建、在建建設(shè)項目,應(yīng)納 入主體建筑范圍。3、除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作

5、為日照分析主體外,其他圍墻一般不作為日照分析主體。4、主體建筑的陰陽臺及屋頂部分,包括凸出屋面的水箱、電梯 間、樓梯間等設(shè)施應(yīng)按實際造型建模,并納入分析。第八條日照分析的次序和方法1、日照分析時,應(yīng)先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況,再分析擬 建建筑建設(shè)-3 -后的日照狀況,以便做出對比,確定日照是否有影響、影 響的位臵和影響程度。2、主體建筑范圍內(nèi)有多幢建筑時,其對客體建筑范圍產(chǎn)生的日 照影響應(yīng)綜合疊加后計算結(jié)果。3、客體建筑自身的遮擋影響須納入分析。4、各計算建筑間的高差須納入計算,須滿足日照要求的建筑, 當(dāng)下部作為商店、管理辦公、停車、架空等功能使用時,日照計算起 點從最底層住宅窗臺面起算。第

6、九條 日照分析軟件采用清華大學(xué)建筑學(xué)院建筑日照分析軟 件;日照分析技術(shù)參數(shù)按下表執(zhí)行:技術(shù)參數(shù)計算起止時間大寒日:8:00-16:00冬至日:9:00-15:00計算點緯度蘭州,北緯36.017最小連續(xù)時間30分鐘網(wǎng)格間距水平面5米,立面1米水平面計算受影面距室內(nèi)地坪0.9米高的外墻位臵掃掠角15度注:待國家出臺關(guān)于日照分析軟件選用和技術(shù)參數(shù)的規(guī)定后,按國家 規(guī)定執(zhí)行第十條 住宅建筑窗戶有效日照計算規(guī)則1、滿窗日照的計算寬度:以經(jīng)確認的日照分析計算基準面左右 兩個端點為計算點。窗戶(或陽臺)的寬度小于等于1.6米的,按實 際寬度的左右兩個端點為計算點。 寬度大于1.6米的,按1.6米計算, 以

7、窗戶(或陽臺)的中點兩側(cè)各延伸0.8米為計算范圍。 (見附圖三)2、滿窗日照的計算高度(含落地門窗、組合門窗、陽臺封窗等 門窗形式)按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計算。3、一般窗戶以外墻窗臺面為計算基準面,轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角 弧形窗戶、凸窗等,一般以居室窗洞開口為計算基準面。 (見附圖四)4、兩側(cè)均無隔板遮擋也未封窗的凸陽臺,以居室窗戶的外墻窗 臺面為計算- 4 -基準面;建筑工程建造時設(shè)計封閉的陽臺,以封窗的陽臺 欄桿為計算基準線;陽臺被住戶自行封閉的, 計算點仍為外墻窗臺面。 (見附圖五)5、兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺,凹陽臺以及半凹半凸陽臺, 以陽臺欄桿面與外墻相交的墻洞口為計算基準面;

8、(見附圖五)6、形式復(fù)雜的窗或陽臺當(dāng)按上述要求較難確定計算基準線時, 取窗戶或陽臺日照較好的基準線為計算基準線。第十一條 為維護相鄰地塊的開發(fā)權(quán)益,在擬建建筑的扇形影響 范圍(最大不超過遮擋建筑高度的1.44倍距離)內(nèi)為尚無規(guī)劃方案 的居住、教育、醫(yī)療衛(wèi)生用地時,應(yīng)進行日照分析,按照日照分析中 相應(yīng)日照標準的最長陰影線長度的0.5倍退讓地界,并應(yīng)同時符合 規(guī) 劃導(dǎo)則中的最小退讓要求。第十二條 日照分析報告應(yīng)附以下資料1、 落放有擬建建筑總平面圖并覆蓋所有主客體建筑范圍的地形 圖 (1:500或1:1000)。2、擬建建筑的屋頂平面圖和平、立、剖面圖(附有建筑正負零 標高和屋頂標高)。3、已確定

9、的客體建筑的平、立面圖(含明確的底層標高,必要 時附有詳細的窗位尺寸)。4、已確定的主體建筑的屋頂平面圖(附有各屋頂詳細標高)。5、資料來源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報告中注明。第十三條 日照分析報告成果要求日照分析報告應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、日照分析項目情況1.1建設(shè)項目名稱、地點、用地范圍;1.2基地內(nèi)擬建主體建筑的基本情況(編號、層數(shù)、高度、位臵、 底層標高等);- 5 -1.3客體建筑的基本情況(編號、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位臵、 底層標高);1.4參與疊加分析的擬建建筑基地外主體建筑的基本情況 (編號、 名稱、層數(shù)、高度、位臵、底層標高等);1.5以上資料的來源說明;1.6日照分析技術(shù)

10、參數(shù)。2、日照分析結(jié)論:2.1計算出每一幢客體建筑在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的最小有 效日照時數(shù),并列表說明;2.2對擬建建筑建設(shè)后不能滿足日照標準的客體建筑,應(yīng)明確其 戶數(shù),并對不滿足日照標準的每一個窗戶在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后 的有效日照時數(shù)列表說明 。3、附圖3.1主客體建筑范圍圖(1:500或1:1000);3.2水平面及相關(guān)立面的日照等時線圖(水平面網(wǎng)格5米*5米,立面網(wǎng)格1米*1米);4、本條第2、3款規(guī)定的日照分析結(jié)論及成果圖紙上須由計算人 和審核人(技術(shù)負責(zé)人)簽字并蓋設(shè)計出圖章,同時附相應(yīng)的計算光 盤。第十四條 影響日照的解決方法:擬建建筑影響導(dǎo)致現(xiàn)狀建筑日 照標準低于規(guī)定要求時, 應(yīng)修改規(guī)劃設(shè)計方案;舊區(qū)改造項目或教學(xué)、 醫(yī)療等公益性建筑影響導(dǎo)致現(xiàn)狀建筑日照標準低于規(guī)定要求時,在受影響戶不超過5戶的前提下,經(jīng)規(guī)劃主管部門審核同意后,建設(shè)單位 可以采取補償或臵換的方式與受影響住戶達成協(xié)議,并將其作為方案報審的附加材料;在受影響戶超過5戶時,應(yīng)修改規(guī)劃設(shè)計方案。-6 -第十五條責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)對報送的日照分析報告及其附送材料的真實性負責(zé), 報送材料不真實或隱

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