1、購房合同范本最新購房合同1 賣方（購房合同產權人）（以下簡稱甲方）身份證號：聯系地址：共有權人：身份證號：聯系地址：買方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯系地址：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理辦法及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：1、房屋基本情況：萬所售房屋-人J： Lj 安jA*小、區 * 號樓 * .單兀 * 室 建筑面積為*平方米。該房屋的購房合同編號為：*.產權人為：*.二、成交價格、付款方式及過戶事宜（一）該房屋實際成交價為萬元人民幣整（ 00.00買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為套拾萬元人民

2、幣（ 000. 00）買方應 于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：幵戶銀 行：中 國民生銀行*支行、幵戶人：.（二）買方擬申請貸款 萬元人民幣（ 000. 00）,該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。（三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣（ .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。（三）賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理

3、進程，自產證辦理后 30 日內償 還 完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起5 個工作 日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政 策性收費時， 原則上由賣方承擔。三、房屋產權及具體狀況的承諾（一）賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不 能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。（二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝 飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解 , 自 愿購買該房屋。（三）賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對 各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。（四）

4、在房屋交付日（含當日）以前發生的物業管理費、供暖、水、 電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生 的費 用由買方承擔。（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的 業主信息更名至買方名下。（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定 人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應 當履 行下列手續：1. 賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單 等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當 日 （含當日）之前的關于該房屋的所

5、有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等）2. 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字3. 移交該房門鑰匙。五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條 約定 的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（ 1 和 2 不作 累加）1. 逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金 , 并 于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。2. 逾期超過三十日（該日期應當與第 1 項中的日期相同）后，買方有 權 退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部 已付款， 并按照買方全部已付款的百分

6、之五向買方人支付違約金，并 由賣方退還買 方全部已付款。（二） 逾期付款責任 買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（ 1 和 2 不作累 加）1. 逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金 , 并 于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行 ;2. 逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應 自 解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五 向賣方 支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（三） 逾期過戶責任買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（ 1 和 2 不 作累加）1. 逾期在三十日之內，違約方

7、向守約方支付本合同約定的房屋成交價 的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合 同繼 續履行。2.逾期超過三十日（該日期應當與第 1 項中的日期相同）的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。（五）買方單方毀約責任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價

8、的百分之十作為違約金。（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。（七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足 60天買方重新擇房時間）六、稅、費相關規定按照

9、國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同 的履 行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費 , 導致交 易不能繼續進行的，按違約責任（第 4 條、第 5 條）處 Z, 由

10、違約方承擔 違約責任。七、爭議解決方式本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決， 協商 不成的，向不動產所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同 中未 約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補 充。對本 合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合 同具有同等法 律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）甲方（公章） 乙方（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字）年月日年月日購房合同 2賣房方（甲方）：身份證號碼：購房方（乙方）：身份證

11、號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下 :、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市 區的房屋（房屋所有權證編號： ， 建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（X）出售給乙方。乙方愿意以上 述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向 銀行申請購房抵押貸款，以支付甲 方應收的房款。二、甲方承諾：1、 向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋 資料以備查核。2、 保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取 得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、 保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負 責解決。4、 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔 或將房屋出售給第三人。5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。1、 向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核, 并依 規定支付費用。2、 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方 之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。5、在辦理房屋